Απομονωμένη βίλα οκτώ υπνοδωματίων στο Μπενααχάβις, με ολοκληρωμένη κατασκευή από το 1970. Το ακίνητο διαθέτει οκτώ μπάνια, συνολική επιφάνεια 400 τ.μ. σε οικόπεδο 1.150 τ.μ. Βρίσκεται σε υψόμετρο 123 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με νοτιά προσανατολισμό και θέα στα βουνά. Η κατασκευή είναι πλήρως νόμιμη σύμφωνα με το κτηματολόγιο, και όλες οι υπάρχουσες κατασκευές είναι εγγεγραμμένες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Μπενααχάβις, ένα ορεινό χωριό ανάμεσα στη Μαρμπέγια, την Εστεπόνα και τη Ρόντα, σε απόσταση 7 χλμ. από την ακτή. Τοποθετημένο στην κορυφή του χωριού, προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα και ησυχία, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο του χωριού με εστιατόρια και καταστήματα.
Με οκτώ υπνοδωματίων και οκτώ μπάνια, η βίλα εξυπηρετεί ανάγκες για μεγάλες πολυ generational οικογένειες ή για χρήση ως επενδυτικό ακίνητο. Η ύπαρξη στούντιο και διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου επιτρέπει ευέλικτες διαμορφώσεις. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και τζάκι για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε καλή δομική κατάσταση. Τα υδραυλικά και ηλεκτρικά συστήματα λειτουργούν πλήρως, και δεν υπάρχουν προβλήματα υγρασίας. Το ακίνητο μπορεί να κατοικηθεί αμέσως, ενώ παράλληλα μπορεί να ανακαινιστεί σταδιακά ή πλήρως αναπτυχθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε αγοραία ζώνη, επομένως δεν μπορεί να αδειοδοτηθεί ως ξενοδοχείο. Επιπλέον, δεν επιτρέπεται επέκταση σε ύψος ή επιφάνεια βάσει των ισχυόντων κανονισμών zonification. Λόγω της αγροτικής φύσης της τοποθεσίας, η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Ref: VL879343
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε μεγάλες οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν μαζί διατηρώντας ταυτόχρονα την ανεξαρτησία τους, χάρη στην ύπαρξη ξεχωριστών διαμερισμάτων. Είναι επίσης ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν μια ιδιοκτησία με δυνατότητες αντικατάστασης εισοδήματος μέσω ενοικίασης πολλαπλών μονάδων. Για ιδιοκτήτες που εκτιμούν την αρχιτεκτονική αυθεντικότητα, το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα ανακαίνισης σύμφωνα με προσωπικές προτιμήσεις. Εκείνοι που αναζητούν μια κατοικία σε ένα γνήσιο ισπανικό χωριό με εύκολη πρόσβαση σε προνομιακές υποδομές όπως γήπεδα γκολφ και κοντινές παραλίες θα βρουν αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό. Επιπλέον, η ύπαρξη ήδη κατατεθειμένων αρχιτεκτονικών σχεδίων για μετατροπή σε περίπου έξια ευρύχωρα διαμερίσματα το καθιστά κατάλληλο για όσους σχεδιάζουν εμπορική εκμετάλλευση.
Η βίλα διαθέτει στερεά δομική κατασκευή σε λειτουργική κατάσταση, χωρίς προβλήματα υγρασίας. Τα υδραυλικά και ηλεκτρικά συστήματα είναι πλήρως λειτουργικά, και έχει εγκατασταθεί σύστημα κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών που μειώνουν σημαντικά το κόστος ενέργειας, καθώς και ο ευρύχωρος χώρος υποστηριξης/αποθήκευσης κάτω από την εγκατάσταση. Η κατοικία διαθέτει επίσης τζάκι για παραδοσιακή θέρμανση. Το ακίνητο μπορεί επίσης να λειτουργήσει με φυσικό αέριο εάν προτιμάται. Για όσους επιθυμούν εκσυγχρονισμό, έχει ήδη προετοιμαστεί αρχιτεκτονική μελέτη που δείχνει πώς το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε περίπου έξια ευρύχωρα διαμερίσματα, αν και είναι δυνατές και εναλλακτικές διαρρυθμίσεις με περισσότερες μικρότερες μονάδες.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €2.495.000, αντανακλώντας τη σπανιότητα ακινήτων αυτού του είδους στην περιοχή. Το ακίνητο περιλαμβάνει επιπλέον οικόπεδο που είναι καταχωρημένο στο κτηματολόγιο, προσφέροντας πρόσθετη αναπτυξιακή δυναμική. Η τιμή μπορεί να θεωρηθεί ανταγωνιστική σε σχέση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, όπως το Be Lagom (από €1.890.000) και το Mimosas (από €2.100.000) στο Μπενααχάβις.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία στο Μπενααχάβις συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την πρόσβαση σε κοινοτικές υπηρεσίες. Τα πρωινά ξεκινούν με ηλιοφάνεια στο νότιο προσανατολισμένο μπαλκόνι, με θέα στα βουνά και το δάσος. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινό καφέ στο κέντρο του χωριού σε απόσταση με τα πόδια, ή να παραμείνουν στην ιδιωτική πισίνα. Το μεσημέρι προσφέρει επιλογές για γOLF στα γειτονικά γήπεδα ή χαλάρωση στη σκιά των δέντρων. Το βράδυ, το χωριό προσφέρει ποικιλία εστιατορίων, ενώ η κατοικία παρέχει ένα ήσυχο καταφύγιο μακριά από τουριστική φασαρία. Η ύπαρξη ιντερνετ οπτικών ινών επιτρέπει απομακρυσμένη εργασία, κάνοντας το ακίνητο κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή παρατεταμένες διαμονές.
Η περιοχή του Μπενααχάβις προσφέρει ισορροπημένη συνύπαρξη φυσικού περιβάλλοντος και σύγχρονων υποδομών. Το χωριό διαθέτει 14 εστιατόρια, 4 καφέ, 3 τράπεζες, 1 φαρμακείο και 1 σχολείο σε ακτίνα 2 χλμ., καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες των κατοίκων. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μαρμπέγια (14 χλμ.) και η Εστεπόνα, ενώ η Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 60 χλμ. Για ψυχαγωγία, η περιοχή διαθέτει 25 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Δημοτικού Αθλητικού Κέντρου, του Δημοτικού Γυμναστηρίου και Δημοτικών Πισίνων σε κοντινή απόσταση. Παρά την ορεινή του τοποθεσία, το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών, όπως το La Zagaleta Country Club (1,9 χλμ.), το Marbella Club Golf Resort (2,6 χλμ.) και το El Higueral Golf (3,1 χλμ.).
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Μπενααχάβις, σε υψόμετρο 123 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η θέα του εκτείνεται προς τα νότια, καλύπτοντας τα βουνά και τα δάση της περιοχής. Η κοντινή απόσταση από την ακτή (7 χλμ.) και τα γειτονικά γήπεδα γκολφ καθιστούν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Στην περιφερειακή ζώνη, το Μπενααχάβις συνδέεται οδικώς με τη Μαρμπέγια (14 χλμ.) και την Εστεπόνα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Μπενααχάβις καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων της Μαρμπέγια (14 χλμ.), της Εστεπόνα και της Ρόντα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ της ησυχίας του βουνού και της πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Η περιοχή βρίσκεται σε απόσταση 56 χλμ. από το Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι) και 60 χλμ. από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι), προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές περιοχές όταν απαιτείται. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων, όπως το The International School of Estepona (5,8 χλμ.), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες με παιδιά.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 6,9-7,0 χλμ. από τις παραλίες Playa del Saladillo και Playa Isdabe, προσφέροντας πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 48 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 49 χλμ. Σε απόσταση 4,0 χλμ. υπάρχει σούπερ μάρκετ για τις καθημερινές ανάγκες, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 6,7 χλμ. μακριά. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, το La Zagaleta Country Club, απέχει μόνο 1,9 χλμ. Για τους κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων, υπάρχει στάση φόρτισης σε απόσταση 296 μέτρων, ενώ φαρμακείο βρίσκεται 362 μέτρα μακριά.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Μπενααχάβις χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας άνετο κλίμα για κατοίκηση. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C. Το υψόμετρο 123 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στην ευχάριστη αίσθηση δροσιάς κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η νότια έκθεση του ακινήτου εξασφαλίζει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδιαίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες. Η περιοχή δέχεται περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για όσους εκτιμούν τον ήλιο και το εξωτερικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa del Saladillo και Playa Isdabe, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χλμ. από το ακίνητο. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ψάρεμα, κολύμβηση και άλλες θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή γύρω από το Μπενααχάβις φημίζεται για τα εξαιρετικά γήπεδα γκολφ, με το La Zagaleta Country Club (1,9 χλμ.), το Marbella Club Golf Resort (2,6 χλμ.) και το El Higueral Golf (3,1 χλμ.) να βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση. Για αθλητικές δραστηριότητες, η περιοχή διαθέτει 25 εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Δημοτικού Αθλητικού Κέντρου (0,6 χλμ.), του Δημοτικού Γυμναστηρίου (0,7 χλμ.) και των Δημοτικών Πισίνων (1,0 χλμ.). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει διάφορα σημεία θέας όπως το Mirador del Tajo del Novio (0,5 χλμ.) και το Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 χλμ.), ιδανικά για πεζοπορία και φωτογραφία.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Μπενααχάβις καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων της Μαρμπέγια (14 χλμ.), της Εστεπόνα και της Ρόντα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ της ησυχίας του βουνού και της πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Η περιοχή βρίσκεται σε απόσταση 56 χλμ. από το Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι) και 60 χλμ. από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι), προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές περιοχές όταν απαιτείται. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων, όπως το The International School of Estepona (5,8 χλμ.), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες με παιδιά.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή του Μπενααχάβις, αυτή η βίλα ξεχωρίζει λόγω του μεγέθους, της τοποθεσίας και της ιστορικής σημασίας της. Παρόμοια ακίνητα όπως το Be Lagom (από €1.890.000) και το Mimosas (από €2.100.000) προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις, αλλά λείπει η ιστορική ταυτότητα και η μεγαλύτερη επιφάνεια που διαθέτει αυτό το ακίνητο. Το La Finca de Jasmine (από €2.650.000) προσεγγίζει την τιμή, αλλά δεν προσφέρει την ίδια ευελιξία χρήσης ή την κεντρική τοποθεσία εντός του χωριού. Σε σύγκριση με ακίνητα σε πιο τουριστικές περιοχές όπως τη Μαρμπέγια, αυτό το ακίνητο προσφέρει αυθεντικότερη εμπειρία ισπανικού χωριού, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε προνομιούχες υποδομές. Η περιοχή του Μπενααχάβις διατηρεί την αξία της καλύτερα από αμιγώς τουριστικές περιοχές λόγω της ισορροπημένης ανάπτυξης και της ζήτησης για υψηλής ποιότητας ακίνητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID