यह एक बड़ा अलग विला है जो बेनाहविस, मालागा में स्थित है, जिसमें 8 शयनकक्ष, 8 स्नानघर, और 1150 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 400 वर्ग मीटर का आवासीय क्षेत्र है। 1970 में बना यह घर गाँव के एक ऊँचे स्थान पर स्थित है, जो गोपनीयता और दृश्य प्रदान करता है। संपत्ति वर्तमान में निवास योग्य है लेकिन नवीनीकरण की क्षमता रखती है। इसमें मौजूदा अपार्टमेंट और निजी आवास, किराए के निवेश, या बुटीक आवास के रूप में उपयोग की बहुमुखी प्रतिभा शामिल है। संपत्ति पूरी तरह से कानूनी है जिसमें सभी मौजूदा निर्मित क्षेत्र कैडेस्ट्रल प्रणाली में उचित रूप से पंजीकृत हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति बेनाहविस में स्थित है, जो मार्बेला, एस्टेपोना, और रोंडा के बीच एक पहाड़ी गाँव है, जो तट से 7 किलोमीटर दूर है। यह गाँव के शीर्ष पर एक ऊँचे स्थान पर बैठता है, जो गोपनीयता प्रदान करता है और साथ ही गाँव की सुविधाओं तक पैदल दूरी बनाए रखता है। स्थान ग्रामीण, भीतरी वातावरण में स्थित होने के कारण दैनिक परिवहन के लिए एक कार की आवश्यकता होती है।
यह संपत्ति अपने आठ शयनकक्षों और आठ स्नानघरों के साथ बड़े पैमाने पर रहने की आवश्यकताओं को पूरा करती है। 400 वर्ग मीटर का आवासीय क्षेत्र बहु-पीढ़ी परिवारों या उन लोगों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है जिन्हें पर्याप्त आवास की आवश्यकता होती है। मौजूदा अपार्टमेंट लेआउट किराए की आय या मेहमान आवास के लिए लचीलेपन की पेशकश करता है। दक्षिण की ओर झुकाव दिन भर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है, जो रहने के अनुभव को बढ़ाता है।
संपत्ति 1970 में पूरी हुई थी और इसे एक तैयार-चलने-वाले निवास के रूप में वर्गीकृत किया गया है। जबकि यह नई निर्माण नहीं है, ठोस संरचना कार्यात्मक स्थिति में है जिसमें चालू प्लंबिंग और विद्युत प्रणालियाँ हैं। निर्माण के समय नियोजन नियमों के अनुसार निर्माण परमिट हैं, और सभी मौजूदा निर्माण पूरी तरह से कानूनी हैं और उचित रूप से पंजीकृत हैं।
वर्तमान नियोजन नियमों के कारण संपत्ति की ऊँचाई या पदचिह्न का विस्तार नहीं किया जा सकता है। ग्रामीय भूमि पर स्थित होने के कारण, इसे होटल या वाणिज्यिक स्थापन के रूप में लाइसेंस नहीं दिया जा सकता है। भीतरी स्थान सभी दैनिक गतिविधियों के लिए एक कार की आवश्यकता होती है, क्योंकि सार्वजनिक परिवहन सीमित है और क्षेत्र में केवल एक बस लाइन सेवा प्रदान करती है। संपत्ति पैदल दूरी पर समुद्र तट पहुँच प्रदान नहीं करती है।
Ref: VL879343
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक पारंपरिक स्पैनिश पहाड़ी गाँव में एक महत्वपूर्ण निवास की तलाश कर रहे हैं जहाँ आधुनिक सुविधाओं तक पहुँच है। यह उन बड़े परिवारों के लिए अनुकूल है जिन्हें कई शयनकक्षों या नियमित मेहमानों के लिए जगह की आवश्यकता होती है। मौजूदा अपार्टमेंट कॉन्फ़िगरेशन किराए की आय में रुचि रखने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त बनाता है। दक्षिणी स्पेन में जीवन शैली बदलने की योजना बनाने वालों के लिए, संपत्ति ग्रामीण शांति और निकटवर्ती तटीय क्षेत्रों तक पहुँच के बीच संतुलन प्रदान करती है। गोल्फ कोर्स की निकटता खेल के उत्साही लोगों को आकर्षित करती है। संपत्ति की कानूनी स्थिति और नवीनीकरण की क्षमता उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो नए निर्माण की अनिश्चितताओं के बिना अपने रहने की जगह को अनुकूलित करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक संपत्ति चाहते हैं जो समय के साथ विभिन्न उद्देश्यों की सेवा कर सके, जैसे कि पारिवारिक घर से बुटीक आवास या स्वास्थ्य अवकाश में संक्रमण।
संपत्ति में एक ठोस संरचना है जो 1970 से निर्माण के बाद से अपनी अखंडता बनाए रखी है। भवन को कोई नमी की समस्या नहीं दिखाता है, जो मूल निर्माण और दशकों के दौरान रखरखाव की गुणवत्ता का प्रमाण है। सभी प्लंबिंग और विद्युत प्रणालियाँ पूरी तरह से चालू रहती हैं, जो मूल स्थापनाओं की टिकाऊपन का संकेत देती हैं। संपत्ति में पूरे में फाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट शामिल है, जो बुनियादी ढांचे में आधुनिक अपडेट का प्रदर्शन करता है। जलवायु नियंत्रण एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग सिस्टम के माध्यम से संबोधित किया जाता है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु में वर्ष भर आराम प्रदान करता है। एक फायरप्लेस की मौजूदा एक पारंपरिक हीटिंग तत्व और वास्तुशिल्प सुविधा जोड़ती है। पर्याप्त सौर पैनल स्थापना ऊर्जा दक्षता और कम परिचालन लागत के प्रति प्रतिबद्धता का प्रतिनिधित्व करती है। संपत्ति गैस पर चलने की क्षमता ऊर्जा स्रोतों के लिए अतिरिक्त लचीलेपन प्रदान करती है। मौजूदा निर्माण वर्तमान नियोजन नियमों की तुलना में बड़ा है, जो समय की कसौटी पर खड़ी रही गुणवत्ता निर्माण का संकेत देता है। संरचनात्मक अखंडता बनाए रखते हुए नवीनीकरण की क्षमता से पता चलता है कि मूल रूप से मजबूत निर्माण तकनीकों का उपयोग किया गया था।
€2,495,000 की शुरुआती कीमत के साथ, यह संपत्ति बेनाहविस रियल एस्टेट बाजार में एक महत्वपूर्ण निवेश का प्रतिनिधित्व करती है। मूल्य संपत्ति के आकार को प्रतिबिंबित करता है, 1150 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 400 वर्ग मीटर का आवासीय क्षेत्र, साथ ही इसकी कानूनी स्थिति और नवीनीकरण की क्षमता। क्षेत्र में तुलनीय संपत्तियाँ, जैसे कि बे लागोम (€1,890,000 से), मिमोसास (€2,100,000 से), और ला फिन्का डे जैस्मिन (€2,650,000 से), कीमत निर्धारण के लिए संदर्भ प्रदान करते हैं। गाँव में संपत्ति की अद्वितीय स्थिति और वर्तमान रूप से अनुमति से बड़ा आकार इसके बाजार स्थिति में योगदान देता है। अतिरिक्त मूल्य कैडेस्ट्रल रिकॉर्ड में शामिल अतिरिक्त शहरी प्लॉट से आता है।
इस बेनाहविस संपत्ति में दैनिक जीवन इसके ऊँचे स्थान और गोपनीयता और गाँव की पहुँच के बीच संतुलन के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबहें दक्षिण-सामने वाले टेरेस से आसपास के पहाड़ों के संभावित दृश्यों के साथ शुरू होती हैं। गाँव के केंद्र तक लघु पैदल यात्रा स्थानीय रेस्तरां, दुकानों, और सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करती है, जो सामाजिक संलेपन के अवसर बनाती है। संपत्ति का आकार अलग-अलग रहने की जगहों की अनुमति देता है, जो विभिन्न परिवार के सदस्यों या मेहमानों को एक ही आवास साझा करते हुए गोपनीयता बनाए रखने में सक्षम बनाता है। दोपहरें निजी पूल का आनंद लेने या निकटवर्ती प्राकृतिक आसपास का पता लगाने में बिताई जा सकती हैं। शामें ऊँचे स्थान की शांत एकांत और बेनाहविस की जीवंत डाइनिंग दृश्य के बीच चयन प्रदान करती हैं। गोल्फ कोर्स की निकटता खेल के उत्साही लोगों के लिए उपयुक्त है, जबकि ग्रामीण सेटिंग तटीय पर्यटन क्षेत्रों से शांत अवकाश प्रदान करती है। संपत्ति की बहुमुखी प्रतिभा विभिन्न जीवनशैलियों का समर्थन करती है, स्थायी निवास से लेकर मौसमी छुट्टी घर तक।
संपत्ति की बेनाहविस में स्थिति इसे क्षेत्र के सबसे बड़े शहर मार्बेला से 14 किलोमीटर दूर रखती है, जिसकी आबादी लगभग 147,958 है। गाँव का माहौल अल्गेसिरस (56 किलोमीटर दूर) और मालागा (60 किलोमीटर दूर) जैसे अधिक शहरी वातावरणों के विपरीत है। दैनिक आवश्यकताएँ गाँव के भीतर सुलभ हैं, जिसमें 2-किलोमीटर के दायरे में 14 रेस्तरां, एक स्कूल, एक फार्मेसी, तीन बैंक, और चार कैफे शामिल हैं। संपत्ति एक सुपरमार्केट से 4.0 किलोमीटर और एक अस्पताल से 6.7 किलोमीटर दूर है, जो आवश्यक सेवाओं को उचित ड्राइविंग दूरी पर सुनिश्चित करता है। 123 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने से प्राकृतिक वातानुकूलन और पैनोरमिक दृश्य प्राप्त होते हैं। सीमित सार्वजनिक परिवहन (केवल एक बस लाइन) निजी वाहन स्वामित्व को अधिकांश गतिविधियों के लिए आवश्यक बनाता है। घेरा देने वाले वन क्षेत्र और पहाड़ी इलाके प्राकृतिक वातावरण को परिभाषित करते हैं, जो बाहरी गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हुए एकांत की भावना बनाए रखते हैं।
संपत्ति नक्शे पर दिखाए अनुसार बेनाहविस गाँव के शीर्ष पर एक ऊँचे स्थान पर स्थित है। यह स्थान गोपनीयता और गाँव की सुविधाओं तक पहुँच दोनों प्रदान करता है। घेरने वाला पहाड़ी इलाका प्राकृतिक परिदृश्य को परिभाषित करता है, संपत्ति को दक्षिण झुकाव और संभावित दृश्यों का लाभ उठाने के लिए स्थित किया गया है। नक्शा संपत्ति के प्रमुख गंतव्यों के साथ संबंध को दर्शाता है: दक्षिण में लगभग 7 किलोमीटर समुद्र तट, पूर्व में मार्बेला 14 किलोमीटर, और पश्चिम में एस्टेपोना। संपत्ति के आसपास के गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक दृश्य स्थल भी नक्शे पर दिखाई देते हैं, जो स्थान के मनोरंजक और दृश्य संपत्तियों को उजागर करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहविस प्रमुख तटीय गंतव्यों मार्बेला (14 किलोमीटर पूर्व) और एस्टेपोना (पश्चिम) के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जबकि अपने अलग पहाड़ी गाँव चरित्र को बनाए रखता है। यह स्थान इसे कोस्टा डेल सोल के संपन्न 'गोल्डन ट्रायंगल' क्षेत्र में रखता है, जो अपने उच्च-स्तरीय गुणों और अनन्य जीवन शैली के लिए जाना जाता है। नगरपालिका का 145.0 वर्ग किलोमीटर क्षेत्र पहाड़ों से लेकर तटीय दृष्टिकोण तक विविध परिदृश्यों को शामिल करता है। बेनाहविस एक ऐसी ऊंचाई पर स्थित है जो प्राकृतिक शीतलन और दृश्य प्रदान करता है, जबकि भूमध्य सागर तट, सिर्फ 7 किलोमीटर दूर तक पहुँच बनाए रखता है। बड़े शहरी केंद्रों के बीच गाँव की स्थिति इसे अपने पारंपरिक चरित्र को बनाए रखने की अनुमति देती है, जबकि आसपास के क्षेत्र की आर्थिक गतिविधि और सेवाओं का लाभ उठाती है। 9,472 (2025) की आबादी के साथ, बेनाहविस एक समुदाय पैमाना प्रदान करता है जो न तो बहुत अलग-थलग है और न ही अत्यधिक शहरीकृत।
संपत्ति का स्थान अधिकांश दैनिक गतिविधियों के लिए ऑटोमोबाइल परिवहन की आवश्यकता होती है। निकटतम समुद्र तट, जिसमें प्लाया डेल सलाडिलो और प्लाया इस्डाबे शामिल हैं, लगभग 7 किलोमीटर दूर हैं, लगभग 10-15 मिनट की ड्राइव। मालागा-कोस्टा डेल सोल एयरपोर्ट, प्राथमिक अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार, 51 किलोमीटर दूर स्थित है, आमतौर पर कार द्वारा लगभग 45 मिनट से एक घंटे। जिब्राल्टर एयरपोर्ट 49 किलोमीटर की दूरी पर एक विकल्प प्रदान करता है। गोल्फ सुविधाओं की निकटता एक उल्लेखनीय विशेषता है, ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब सिर्फ 1.9 किलोमीटर दूर, मार्बेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट 2.6 किलोमीटर पर, और एल हिग्वेरल गोल्फ 3.1 किलोमीटर पर, जो इन सुविधाओं को कुछ मिनटों की ड्राइव में पहुँच योग्य बनाता है। संपत्ति का बेनाहविस में स्थान इसे पुएर्तो डेपोर्टिवो जोसे बनुस मरीना से 8.8 किलोमीटर दूर रखता है, जो समुद्री सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है। केवल एक बस लाइन के साथ सीमित सार्वजनिक परिवहन निवासियों के लिए निजी वाहन स्वामित्व की आवश्यकता पर जोर देता है।
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनाहविस का 12-26°C की सीमा के साथ एक अनुकूल जलवायु है, और औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है। समुद्र तल से 123 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने से मध्यम तापमान और प्राकृतिक वातानुकूलन मिलता है। पहाड़ी स्थान तटीय नमी से सुरक्षा प्रदान करता है और साथ ही भूमध्य सागर तक निकटता बनाए रखता है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक फैलता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, जो गर्मियों के महीनों के दौरान समुद्र तट गतिविधियों को आरामदायक बनाता है। संपत्ति का दक्षिण की ओर झुकाव दिन भर धूप के संपर्क को अधिकतम करता है, जो प्राकृतिक प्रकाश बढ़ाता है और ठंडे महीनों के दौरान हीटिंग आवश्यकताओं को कम करने में संभावित रूप से मदद करता है। घेरा देने वाले वन क्षेत्र हवा की गुणवत्ता में योगदान देते हैं और प्राकृतिक छाया प्रदान करते हैं। पहाड़ी इलाके क्षेत्र में सूक्ष्मजलवायु बनाते हैं, गर्मियों के महीनों के दौरान गाँव तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ा ठंडा तापमान का अनुभव करता है जबकि चरम सर्दी की स्थितियों से सुरक्षित रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
संपत्ति 7-किलोमीटर की त्रिज्या में कई समुद्र तटों तक पहुँच प्रदान करती है, जिसमें प्लाया डेल सलाडिलो और प्लाया इस्डाबे शामिल हैं। जबकि यह पैदल दूरी पर नहीं है, ये भूमध्यसागरीय समुद्र तट दिन की यात्राओं के लिए कार द्वारा आसानी से पहुँच योग्य हैं। क्षेत्र की गोल्फ सुविधाएँ एक महत्वपूर्ण मनोरंजन संपत्ति हैं, तीन उल्लेखनीय कोर्स निकट: ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब 1.9 किमी पर, मार्बेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट 2.6 किमी पर, और एल हिग्वेरल गोल्फ 3.1 किमी पर। बेनाहविस क्षेत्र में 25 खेल सुविधाएँ पहुँच के भीतर हैं, जिनमें पबेलोन म्यूनिसिपल डे डेपोर्टेस (0.6 किमी), जिम्नासियो म्यूनिसिपल (0.7 किमी), और पिसिनास म्यूनिसिपलेस (1.0 किमी) शामिल हैं। घेरने वाला प्राकृतिक वातावरण ट्रेकिंग और प्रकृति चलने के अवसर प्रदान करता है, मिराडोर डेल ताजो डेल नोवियो (0.5 किमी) और मिराडोर डे ला चारका डे लॉस टुबोस (1.0 किमी) जैसे दृश्य स्थल प्रदान करता है। संपत्ति का निजी पूल बिना घर से बाहर जाए तत्काल मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहविस प्रमुख तटीय गंतव्यों मार्बेला (14 किलोमीटर पूर्व) और एस्टेपोना (पश्चिम) के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जबकि अपने अलग पहाड़ी गाँव चरित्र को बनाए रखता है। यह स्थान इसे कोस्टा डेल सोल के संपन्न 'गोल्डन ट्रायंगल' क्षेत्र में रखता है, जो अपने उच्च-स्तरीय गुणों और अनन्य जीवन शैली के लिए जाना जाता है। नगरपालिका का 145.0 वर्ग किलोमीटर क्षेत्र पहाड़ों से लेकर तटीय दृष्टिकोण तक विविध परिदृश्यों को शामिल करता है। बेनाहविस एक ऐसी ऊंचाई पर स्थित है जो प्राकृतिक शीतलन और दृश्य प्रदान करता है, जबकि भूमध्य सागर तट, सिर्फ 7 किलोमीटर दूर तक पहुँच बनाए रखता है। बड़े शहरी केंद्रों के बीच गाँव की स्थिति इसे अपने पारंपरिक चरित्र को बनाए रखने की अनुमति देती है, जबकि आसपास के क्षेत्र की आर्थिक गतिविधि और सेवाओं का लाभ उठाती है। 9,472 (2025) की आबादी के साथ, बेनाहविस एक समुदाय पैमाना प्रदान करता है जो न तो बहुत अलग-थलग है और न ही अत्यधिक शहरीकृत।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
बेनाहविस रियल एस्टेट बाजार के भीतर, यह संपत्ति अपने आकार, कानूनी स्थिति, और नवीनीकरण की क्षमता के कारण अलग खड़ी है। बे लागोम (€1,890,000 से शुरू) की तुलना में, यह संपत्ति अधिक शयनकक्ष और स्नानघर प्रदान करती है, जो बड़े आवास की क्षमता का संकेत देती है। जब मिमोसास (€2,100,000 से) की तुलना की जाती है, तो यह संपत्ति समान मूल्य निर्धारण पर प्रदान करती है, लेकिन वर्तमान निर्माण नियमों से बड़ी होने के लाभ के साथ। ला फिन्का डे जैस्मिन (€2,650,000 से) तुलनात्मक बाजार के उच्च छोर का प्रतिनिधित्व करता है, फिर भी यह संपत्ति तुलनात्मक रूप से कम मूल्य बिंदु पर समान स्थान प्रदान करती है। संपत्ति का बेनाहविस गाँव में ऊँचा स्थान इसे नए विकासों से अलग करता है जो अधिक मानकीकृत शहरीकरण में स्थित हो सकते हैं। जबकि मार्बेला और एस्टेपोना में तटीय संपत्तियाँ समुद्र तट की निकटता प्रदान करती हैं, यह बेनाहविस संपत्ति पहाड़ी गाँव के माहौल और तटीय पहुँच के बीच संतुलन प्रदान करती है। निजी निवास, किराए के निवेश, या बुटीक आवास के रूप में उपयोग के लिए संपत्ति की लचीलापन क्षेत्र में सामान्य रूप से एकल-परिवार के घरों में आमतौर पर नहीं पाई जाने वाली बहुमुखी प्रतिभा जोड़ती है। कैडेस्ट्रल रिकॉर्ड में शामिल अतिरिक्त शहरी प्लॉट तुलनात्मक बाजार में एक अद्वितीय सुविधा का प्रतिनिधित्व करता है।
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