Esta propriedade é uma moradia isolada localizada em Benahavís, Málaga, concluída em 1970. Com 8 quartos e 8 casas de banho, oferece 400 m² de espaço habitável num terreno de 1150 m². A villa desfruta de uma posição elevada no topo da aldeia, proporcionando privacidade total e ambiente natural. Encontra-se a uma curta distância a pé do centro da aldeia de Benahavís com seus restaurantes e comodidades. A propriedade possui piscina privada, orientação sul e vistas para montanhas, campo e floresta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada numa localização interior em Benahavís, uma aldeia montanhosa entre Marbella, Estepona e Ronda. Localiza-se no ponto mais alto da aldeia, oferecendo vistas panorâmicas enquanto mantém proximidade com comodidades locais. A área circundante caracteriza-se por um ambiente rural e tranquilo com áreas florestais e paisagens montanhosas próximas.
Esta propriedade acomoda necessidades funcionais de vida com seus 8 quartos e 8 casas de banho, tornando-a adequada para famílias grandes ou múltiplos acordos de ocupação. A villa inclui apartamentos existentes que proporcionam flexibilidade nos arranjos de vida. A orientação sul garante luz natural ao longo do dia, enquanto a piscina privada oferece oportunidades recreativas dentro da propriedade.
A villa foi concluída em 1970 e não é um projeto de nova construção. Embora as estruturas existentes não possam ser estendidas em altura ou área devido às atuais regulamentações de planeamento, a propriedade oferece potencial significativo de renovação. O edifício está totalmente legalizado, com todas as áreas construídas existentes devidamente registadas no sistema cadastral, proporcionando uma base sólida para modernização.
A propriedade não pode ser licenciada como hotel devido à sua localização em terreno rústico. A expansão em altura ou área não é permitida sob as atuais regulamentações de planeamento. A villa requer automóvel para transporte diário, pois as opções de transporte público são limitadas, com apenas uma linha de autocarro a servir a área. A propriedade está posicionada no interior, exigindo deslocação para atingir praias costeiras.
Ref: VL879343
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência distinta numa aldeia montanhosa espanhola tradicional com proximidade a comodidades modernas. Seus múltiplos quartos e casas de banho tornam-na adequado para famílias grandes ou vida multigeracional. As unidades de apartamento existentes oferecem potencial para rendimento de aluguer ou alojamento de membros da família extensa. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe prestigiados dentro de 3 quilómetros. Investidores que procuram projetos de renovação encontrarão valor na estrutura sólida da propriedade e potencial de renovação. Aqueles que procuram uma mistura de atmosfera de aldeia tradicional com acesso às comodidades da Costa del Sol encontrarão esta localização atraente. A propriedade também se adequa a compradores interessados em estabelecer uma pousada boutique ou retiro de bem-estar, dada a sua disposição versátil e ambiente pacífico.
A villa apresenta construção sólida típica da era de 1970, com sistemas de canalização e eletricidade funcional que permanecem operacionais. A propriedade não mostra problemas de humidade, indicando boa integridade estrutural. Inclui comodidades modernas como internet de fibra ótica em todo o imóvel, ar condicionado e sistemas de aquecimento central. Uma instalação substancial de painéis solares reduz significativamente os custos de energia, demonstrando um investimento em características sustentáveis. A propriedade pode adicionalmente operar a gás, se preferido, oferecendo flexibilidade energética. Os elementos arquitetónicos provavelmente incluem características de design espanhol tradicionais com vigas de madeira e pisos de azulejo, visíveis em alguns espaços interiores. As áreas exteriores apresentam uma piscina privada e terraços concebidos para aproveitar a orientação sul e vistas panorâmicas. Embora a propriedade seja habitável como está, existe potencial significativo para atualizar os acabamentos para padrões de luxo contemporâneos.
A villa está avaliada em €2,495,000, refletindo sua dimensão substancial de 400 m² de espaço habitável e terreno de 1150 m², juntamente com sua localização privilegiada em Benahavís. Comparada com propriedades semelhantes na área como Be Lagom (a partir de €1,890,000) e Mimosas (a partir de €2,100,000), esta propriedade situa-se no extremo superior do mercado, justificada pela sua posição elevada, privacidade e legalização existente. A propriedade inclui um terreno urbano adicional registado nos registos cadastrais, acrescentando ainda mais valor. Uma renovação de alta gama está estimada em aproximadamente €300,000, que os potenciais compradores devem ter em conta no seu cálculo de investimento total.
Benahavís oferece uma experiência de vida distinta onde a vida tradicional de aldeia espanhola encontra o luxo montanhoso. A posição elevada da propriedade permite aos residentes desfrutar tanto de privacidade como de conexão com a aldeia. A vida diária pode começar com café num terraço com vistas para as montanhas, seguido por uma curta caminhada ao centro da aldeia para compras ou para visitar restaurantes locais. A proximidade de múltiplos campos de golfe torna esta localização adequado para entusiastas de golfe, enquanto o ambiente natural circundante oferece oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre. A versatilidade da propriedade permite vários arranjos de vida, desde uma casa familiar grande até unidades de aluguer separadas ou mesmo uma pousada boutique. Ao fim da tarde, os residentes podem desfrutar da atmosfera pacífica da aldeia ou viajar para Marbella ou Estepona próximas para opções de entretenimento mais diversificadas.
A vida em Benahavís centra-se na atmosfera tradicional espanhola da aldeia combinada com sua reputação como destino gastronómico. A localização da propriedade proporciona fácil acesso a 14 restaurantes num raio de 2 km, oferecendo diversas opções de jantar. Serviços essenciais incluindo farmácias, bancos e cafés estão a uma curta distância a pé. Para compras e serviços mais amplos, Marbella está a apenas 14 quilómetros de distância, enquanto Estepona oferece comodidades adicionais a uma distância semelhante. A posição elevada da propriedade significa que os residentes desfrutam tanto de comodidades da aldeia como de ambiente natural. Instalações de saúde estão acessíveis com um hospital localizado a 6,7 quilómetros de distância. A infraestrutura da área suporta um estilo de vida confortável com serviços públicos confiáveis incluindo internet de alta velocidade de fibra ótica. A presença de escolas internacionais a uma distância de carro acrescenta ao apelo para residentes internacionais.
O mapa mostra a posição privilegiada da propriedade no ponto mais alto da aldeia de Benahavís, indicada pela localização marcada. O terreno circundante ilustra o carácter montanhoso da área, com a aldeia aninhada na paisagem. O mapa revela a proximidade com campos de golfe a sul e a localização da propriedade em relação às vias de acesso principais. A posição da aldeia entre Marbella a este e Estepona a oeste é claramente visível, demonstrando a sua localização central na região oeste da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís ocupa uma posição estratégica na região, situada entre os grandes centros costeiros de Marbella (14 km) e Estepona, aproximadamente a 7 quilómetros da costa mediterrânica. Esta localização interior proporciona um ambiente montanhoso tranquilo enquanto mantém proximidade com amenities costeiras. A aldeia está posicionada aproximadamente no meio da região oeste da Costa del Sol, tornando-a uma base conveniente para explorar tanto atrações costeiras como cidades andaluzas do interior como Ronda. O seu terreno elevado a 123 metros acima do nível do mar oferece vantagens naturais em termos de vistas e clima comparado com as áreas costeiras imediatas. O município cobre 145,0 km², abrangendo paisagens diversas desde terreno montanhoso a vales fluviais, proporcionando ambientes naturais variados a uma curta distância.
As praias mais próximas, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, estão a aproximadamente 7 quilómetros de distância, acessíveis dentro de uma viagem de 15 minutos de carro. Marbella, uma grande cidade costeira com amenities extensivos, está localizada a 14 quilómetros da propriedade, alcançável em cerca de 20 minutos de carro. Estepona, outra cidade costeira significativa, está a uma distância semelhante. A cidade de Málaga e seu aeroporto internacional estão a aproximadamente 60 quilómetros de distância, exigindo cerca de uma hora de carro. O aeroporto de Gibraltar oferece uma alternativa a aproximadamente 49 quilómetros. Para os entusiastas de golfe, o prestigiado La Zagaleta Country Club está a menos de 2 quilómetros de distância, com vários outros campos de golfe dentro de 3 quilómetros. Necessidades diárias como supermercados são encontradas a 4 quilómetros de distância, enquanto uma farmácia está a apenas 362 metros da propriedade.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, variando de 12°C no inverno a 26°C no verão. A posição da propriedade a 123 metros acima do nível do mar proporciona condições agradáveis sem temperaturas extremas. A temporada de natação estende-se por aproximadamente quatro meses quando as temperaturas da água atingem 20°C ou mais. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar ao longo do dia, particularmente benéfica durante os meses mais frios. O terreno montanhoso circundante Benahavís cria ventilação natural e modera extremos de temperatura. A área experimenta 34 festivais locais por ano, refletindo a vida comunitária vibrante e a importância das tradições culturais nesta região. A posição elevada da propriedade oferece proteção contra problemas de humidade comuns em áreas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Benahavís seja uma aldeia interior, várias praias com Bandeira Azul estão acessíveis num raio de 7 quilómetros, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Estas praias oferecem instalações de alta qualidade e águas limpas para natação e banho de sol. Os entusiastas de golfe encontrarão instalações excepcionais nas proximidades, com o campo do La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 quilómetros de distância, Marbella Club Golf Resort a 2,6 quilómetros e El Higueral Golf a 3,1 quilómetros. Para outras atividades recreativas, o centro desportivo municipal está localizado a 0,6 quilómetros de distância, com uma piscina municipal a 1,0 quilómetro. A área também apresenta numerosas trilhas de caminhada e mirantes naturais, incluindo Mirador del Tajo del Novio a 0,5 quilómetros, proporcionando oportunidades para exploração ao ar livre e apreciação da paisagem natural. O porto de Puerto Banús, oferecendo atividades náuticas e compras de luxo, está a 8,8 quilómetros de distância.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa uma posição estratégica na região, situada entre os grandes centros costeiros de Marbella (14 km) e Estepona, aproximadamente a 7 quilómetros da costa mediterrânica. Esta localização interior proporciona um ambiente montanhoso tranquilo enquanto mantém proximidade com amenities costeiras. A aldeia está posicionada aproximadamente no meio da região oeste da Costa del Sol, tornando-a uma base conveniente para explorar tanto atrações costeiras como cidades andaluzas do interior como Ronda. O seu terreno elevado a 123 metros acima do nível do mar oferece vantagens naturais em termos de vistas e clima comparado com as áreas costeiras imediatas. O município cobre 145,0 km², abrangendo paisagens diversas desde terreno montanhoso a vales fluviais, proporcionando ambientes naturais variados a uma curta distância.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparado com outros projetos na área de Benahavís, esta propriedade apresenta características distintivas que justificam seu preço premium de €2,495,000. Enquanto projetos como Be Lagom (a partir de €1,890,000) e Mimosas (a partir de €2,100,000) oferecem opções mais recentes, esta villa destaca-se pela sua localização elevada no topo da aldeia, proporcionando privacidade e vistas incomparáveis. Em comparação com La Finca de Jasmine (a partir de €2,650,000), a propriedade oferece valor através da sua dimensão generosa e do facto de todas as construções estarem totalmente legalizadas, algo raro na região. Ao contrário de muitas propriedades modernas na Costa del Sol que podem sentir-se parte de complexos turísticos, esta villa oferece uma autêntica experiência de vida numa aldeia espanhola tradicional, com a vantagem adicional de estar a uma curta distância de campos de golfe de prestígio como La Zagaleta e do vibrante Puerto Banús. A sua versatilidade permite múltiplos usos, desde residência familiar privada até estabelecimento de alojamento boutique, uma flexibilidade não comum em propriedades comparáveis na região.
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