Această vilă detașată din Benahavís, construită în 1970, se află în poziție elevată la partea superioară a satului, oferind intimitate completă și vedere panoramică la munți. Proprietatea de 400 m² cu 8 dormitoare și 8 băi se întinde pe un teren de 1150 m², combinând accesul la viața de sat cu o atmosferă naturală liniștită. Casa dispune de o structură solidă, funcțională, cu toate construcțiile existente complet legale, o caracteristică rară în zona rurală a Andaluziei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în partea de sus a satului Benahavís, proprietatea beneficiază de o poziție strategică care oferă intimitate și panorame montane, în timp ce se află la distanță de mers pe jos de centrul satului cu restaurante și magazine. Amplasamentul în zona rurală interioară, la 123 metri deasupra nivelului mării, oferă climat temperat și priveliști impresionante, dar necesită automobil pentru accesul la servicii și plaje.
Cu 8 dormitoare și 8 băi pe 400 m² de suprafață locuibilă, proprietatea răspunde nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau găzduirea oaspeților multiple. Flexibilitatea designului permite diverse utilizări: reședință privată, casă pentru mai multe generații, unități de închiriat sau chiar pensiune. Terenul generos de 1150 m² oferă posibilități pentru dezvoltare și utilizări externe multiple, cum ar fi piscină privată și zone de relaxare.
Construcția finalizată în 1970 beneficiază de fundație solidă și structură funcțională, fără probleme de umiditate și cu sisteme sanitare și electrice operaționale. Deși nu este o proprietate nouă, structura existentă poate fi renovată extins pentru a se alinia standardelor contemporane. Proprietatea include o instalație substanțială de panouri solare care reduce semnificativ costurile cu energia, demonstrând potențialul de modernizare.
Proprietatea nu se află la distanță de mers pe jos de plaje sau facilități urbane majore, necesitând automobil pentru majoritatea deplasărilor zilnice. Fiind amplasată pe teren rural, nu poate fi autorizată ca hotel, limitând opțiunile de utilizare comercială la scară largă. Regulamentele actuale de urbanism nu permit extinderea suprafeței construite existente sau a înălțimii clădirii, deși se poate face reconfigurarea spațiilor existente.
Ref: VL879343
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește solid pentru cumpărătorii care caută o reședință spațioasă în zona montană a Andaluziei, cu acces relativ ușor atât la viața de sat, cât și la facilitățile coastei. Este potrivită pentru familii numeroase care doresc să locuiască împreună sau pentru cei care au nevoie de spațiu pentru găzduirea frecventă a oaspeților. Investitorii care doresc să dezvolte o afacere de tip pensiune sau centru de wellness vor aprecia flexibilitatea construcției și poziția liniștită, aproape de zonele turistice. Proprietatea este, de asemenea, adecvată pentru cei care caută o a doua reședință generoasă care să servească drept punct de întâlnire familială, oferind suficiente dormitoare pentru întreaga familie și posibilitatea de a închiria o parte a proprietății atunci când nu este utilizată.
Structura proprietății din 1970 se distinge prin fundație solidă și materiale de construcție tradiționale andaluze, inclusiv grinzi de lemn vizibile în multe camere și pardoseli din ceramică. Sistemele sanitare și electrice, deși vechi, sunt complet funcționale și au fost menținute în timp, fără probleme de umiditate care afectează multe proprietăți de aceeași vârstă. Instalația de încălzire centrală și sistemul de aer condiționat oferă confort termic pe tot parcursul anului, adaptat la climatul montan. O adăugare modernă semnificativă o reprezintă sistemul de panouri solare, care reduce considerabil consumul de energie electrică și se aliniază cu standardele actuale de sustenabilitate. Proprietatea beneficiază și de conexiune la internet prin fibră optică, asigurând conectivitate modernă.
Prețul de pornire de €2,495,000 pentru această vilă de 8 dormitoare reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății, cât și caracterul său distinctiv în piața locală. În contextul regiunii Benahavís, prețul se situează în segmentul premium, dar rămâne competitiv atunci când este comparat cu proprietăți similare precum Be Lagom (de la €1,890,000) sau Mimosas (de la €2,100,000). Valoarea sporită provine din suprafața construită care depășește limitele permise de reglementările actuale, terenul urban suplimentar inclus în tranzacție, și potențialul de dezvoltare multifuncțională, care pot justifica investiția pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu caracter permanent și posibilități de adaptare.
Viața în această vilă din Benahavís implică un ritm cotidian influențat de poziția sa rurală elevată. Dimineața, soarele se înalță deasupra munților, iluminând ferestrele sudice ale proprietății, în timp ce localnicii se pregătesc pentru ziua de lucru în sat. O scurtă plimbare duce la centrul satului, unde se găsesc magazine, cafenele și farmacia pentru nevoile zilnice. Pentru cumpărături mai ample sau servicii specializate, este necesară deplasarea cu mașina la Marbella sau Estepona. După-amiaza, piscina privată oferă oază de răcoare, în timp ce seara aduce liniștea specifică zonei rurale, cu posibilitatea de a urmări apusul de soare de pe terase, lumânând văile și munții din împrejurimi. Viața de aici combină accesul la facilitățile moderne cu ritmul mai lent și atmosfera autentică a unui sat andaluz montan.
Viața în această vilă din Benahavís implică o relație echilibrată între izolarea rurală și accesul la servicii esențiale. Satul Benahavís, cu cele 9,472 de locuitori, oferă suficiente facilități zilnice: restaurantul local la câteva minute de mers pe jos, farmacia la 362 metri, și mai multe cafenele și bănci în proximitate. Pentru educație, o școală primară se află în sat, iar opțiunile internaționale, cum ar fi Școala Internațională din Estepona, sunt la doar 5,8 km. Cumpărăturile alimentare necesită o călătorie de 4 km cu mașina la un supermarket, în timp ce serviciile medicale mai specializate pot fi accesate la spitalul din apropiere, situat la 6,7 km.
Harta regiunii ilustrează poziția strategică a Benahavís ca punct de legătură între coasta mediteraneană și munții andaluzi. Proprietatea este marcată în partea superioară a satului, de unde beneficiază de panorame neobstrucționate asupra văilor și munților înconjurători. Drumurile de acces arată rutele către Marbella și Estepona, cele mai apropiate orașe cu facilități complete, precum și legătura rapidă cu autostrada principală care leagă zona de aeroporturi și alte centre importante.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție geografică strategică între Marbella (la 14 km nord-vest), Estepona (la aproximativ 15 km sud-vest) și Ronda (la aproximativ 40 km în interior). Acest triunghi geografic plasează satul într-o zonă de tranziție între coasta aglomerată Costa del Sol și munții mai sălbatici din interiorul provinciei Málaga. Amplasarea sa la doar 7 kilometri de coastă permite acces rapid la facilitățile maritime, în timp ce distanța față de centrele urbane mari îi conferă o autonomie relativă și un ritm de viață mai relaxat.
Accesul la plaje se realizează pe o rută pitorească de aproximativ 7 kilometri până la Playa del Saladillo sau Playa Isdabe, traseu care se parcurge în circa 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol, principalul nod de transport aerian, se află la 48 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce reprezintă un drum de aproximativ 45-50 de minute. Iubitorii de golf au acces excelent la mai multe cluburi de prestigiu: La Zagaleta la doar 1,9 km, Marbella Club Golf Resort la 2,6 km și El Higueral Golf la 3,1 km, toate aflate la mai puțin de 10 minute de condus.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 123 de metri deasupra nivelului mării, această vilă beneficiază de un climat montan mediteranean, cu temperaturi anuale medii de 17,8°C și variații între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară. Poziția sa elevată asigură brize naturale vara, reducând nevoia de aer condiționat și oferind confort termic pe terase și în grădină. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, se întinde pe aproximativ patru luni, de la începutul lunii iunie până la sfârșitul lui septembrie. Cu o expunere sudică, proprietatea beneficiază de lumina solară pe tot parcursul anului, cu peste 300 de zile de soare anual, caracteristice pentru Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa del Saladillo și Playa Isdabe, oferă nisip auriu și ape limpezi, fiind ideale pentru relaxare la malul mării. Aceste plaje nu sunt certificate încă cu Blue Flag, dar beneficiază de servicii de bază și atmosfera mai liniștită comparativ cu aglomerația din stațiunile mai mari. Activitatea de recreere dominantă în zonă este golf-ul, cu acces la trei cluburi de prestigiu: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort și El Higueral Golf, toate la mai puțin de 3,5 km. Aceste cluburi oferă terenuri bine întreținute și facilități sociale pentru membri.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție geografică strategică între Marbella (la 14 km nord-vest), Estepona (la aproximativ 15 km sud-vest) și Ronda (la aproximativ 40 km în interior). Acest triunghi geografic plasează satul într-o zonă de tranziție între coasta aglomerată Costa del Sol și munții mai sălbatici din interiorul provinciei Málaga. Amplasarea sa la doar 7 kilometri de coastă permite acces rapid la facilitățile maritime, în timp ce distanța față de centrele urbane mari îi conferă o autonomie relativă și un ritm de viață mai relaxat.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
În contextul pieței imobiliare din Benahavís, această vilă se situează în segmentul superior, cu un preț de la €2,495,000 care o plasează între proprietăți precum Mimosas (de la €2,100,000) și La Finca de Jasmine (de la €2,650,000). Comparația cu Be Lagom, cea mai accesibilă opțiune la €1,890,000, arată că proprietatea noastră justifică prețul superior prin dimensiunea sa considerabil mai mare (8 dormitoare față de 4-6 la concurenți) și potențialul de conversie în multiple unități locative. Spre deosebire de complexele rezidențiale moderne care oferă facilități comune și întreținere profesională, această vilă independentă oferă intimitate completă și libertate de personalizare, similară cu ceea ce găsim la proiectele exclusiviste din La Zagaleta, dar la un preț considerabil mai accesibil. În comparație cu proprietățile coastei din Marbella, unde prețurile pentru o vilă de dimensiuni similare depășesc adesea €3,000,000, aceasta reprezintă o valoare superioară, oferind aceeași calitate de viață într-un cadru mai autentic andaluz.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID