Třílůžkový byt o ploše 123 m² v rezidenčním komplexu Myramar v Arroyo de la Miel, Benalmádena, na Costa del Sol. Byt má dvě koupelny, dvě podzemní parkovací místa a dvě skladcové prostory. Objekt byl dokončen v roce 2015 (indikativně) a je nabízen za cenu od 469 000 €. Komplex je uzavřený, se společnými bazény a zahradami. Lokalita se vyznačuje městským charakterem s obchody, školami a veřejnou dopravou v docházkové vzdálenosti. Pláž Playa Malapesquera leží přibližně 229 m od objektu. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,3 km vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v čtvrti Arroyo de la Miel v Benalmádeně, mezi Torremolinos a Fuengirolou, 12 km západně od Málagy. Okolí je městské, s 186 restauracemi a 23 bankami v okruhu 2 km. Vlakové nádraží Benalmadena-Arroyo de la Miel je vzdáleno 1,0 km. Dálniční napojení umožňuje automobilovou dostupnost do celé Costa del Sol.
Dispozice tří ložnic a dvou koupelen odpovídá potřebám domácnosti se členy vyžadujícími oddělené soukromí, případně hostů. Obývací prostor s jídelnou, krytá i soukromá terasa a plně vybavená kuchyň pokrývají běžné denní funkce. Dvě parkovací místa a dvě skladcové prostory řeší úložní a dopravní potřeby větší domácnosti.
Nejde o novostavbu v běžném smyslu, ale o dokončený objekt z roku 2015 (indikativně). Stav je uváděn jako výborný, s klimatizací a ústředním topením. Byt je prodáván plně zařízený. Kupující tedy nenavrhuje ani nečeká na dokončení, převod lze realizovat v standardním termínu podle aktuálního vlastníka.
Objekt nenabízí soukromý bazén ani soukromou zahradu, společné plochy jsou sdílené s ostatními obyvateli komplexu. Nejsou uváděny vířivky, sauna, tělocvična ani další hotelové vybavení. Výhled je orientován na bazén a okolní zástavbu, nikoli přímo na moře. Pozemek není součástí nabídky. Uzavřený komplex znamena omezený volný přístup pro návštěvy.
Ref: VL005531
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situaci rodiny hledající bydlení se třemi ložnicemi a dostatečným úložným prostorem poblíž škol, 13 základních škol v Benalmádeně pokrývá celý vzdělávací cyklus. Další vhodný profil je kupující druhého bydlení, který preferuje hotový, plně zařízený objekt bez čekací doby na dokončení a bez rizika stavby. Dvě parkovací místa a dvě skladcové prostory vyhovují domácnostem se dvěma vozidly a sportovním vybavením. Pro kupujícího s důrazem na mořský výhled z terasy objekt nevyhovuje, výhled směřuje na bazén a zástavbu. Pro osobu závislou na autě méně vhodné není; lokalita umožňuje pěší docházku ke službám i vlakové spojení. Věková struktura a hustota zástavby odpovídají městskému prostředí, nikoli odlehlému klidu, kdo hledá izolovanou vilovou oblast, nalezne lepší shodu jinde v regionu. Uzavřený komplex s vrátným režimem vyhovuje těm, kdo preferují kontrolovaný přístup. Pro dlouhodobé pronájmy lokalita nabízí poptávku díky celoročnímu obsazení 24 hotelů a turistickému provozu, což je relevantní pro kupující s pronájmovým záměrem.
Stav objektu je evidován jako výborný, což při dokončení v roce 2015 (indikativně) odpovídá desetiletému, udržovanému stavu. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci a ústřední topení, tedy oboustrannou regulaci vnitřní teploty pro letní i zimní období, při průměrné roční teplotě 18,6 °C a letních maximech je klimatizace funkční součást, ne luxus. Kuchyň je plně vybavená, byt se prodává plně zařízený, což zkracuje přesun a pořizovací proces nového vlastníka. Dispozice zahrnuje krytou terasu a soukromou terasu, dvě oddělené venkovní plochy s odlišným užitím. Budova má výtah a podzemní parkování, což znamená suchý a stínovaný přístup k vozidlům bez manipulace na povrchu. Energetický štítek není v podkladech uveden; u objektů z roku 2015 lze běžně očekávat standard daný tehdejším španělským technickým předpisem (Código Técnico de la Edificación), nikoli parametry novější normy po roce 2020. Zájmcům o faktické údaje o spotřebě doporučujeme vyžádat si energetický certifikát od prodávajícího. Komplex spravuje společné plochy, bazény a krajinné úpravy, jejichž stav závisí na správě komunity a výši měsíčních příspěvků.
Nabídková cena je uváděna od 469 000 €. Ve srovnání s novostavbami v Benalmádeně, Blossom Hills od 338 900 €, Blossom od 418 000 €, Finca Doña Maria od 430 000 €, se cena pohybuje nad dolní hranicí lokálního segmentu. Rozdíl odráží zejména faktor hotového stavu, plochu 123 m², tři ložnice a dvojité parkování se skladcovými prostory. V lokalitě proběhlo v referenčním období 2 299 nemovitostních transakcí, což ukazuje aktivní sekundární trh.
Denní rytmus v této lokalitě je určen městskou infrastrukturou. Supermarket leží 245 m od objektu, lékárna 402 m, takže nákupy a základní služby jsou dostupné pěšky. Potravinový a restaurační nabídkový rámec je široký: 186 restaurací a 48 kaváren v okruhu 2 km. Ráno lze pěšky dojít na nákup, odpoledne na pláž, Playa Malapesquera je vzdálena 229 m a Playa de Santa Ana 588 m. Cesta zpět z pláži zahrnuje stoupání s průměrným sklonem 8,2 %, což je faktor pro osoby s omezenou mobilitou. Školství je v okolí zastoupeno 13 základními a 11 středními školami v Benalmádeně, což umožňuje rodinám zůstat v jedné lokalitě napříč věkem dětí. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní střediska ve městě a nemocnice ve vzdálenosti 3,4 km. Hromadná doprava zahrnuje 8 linek a 15 zastávek; vlakové spojení do Málagy a Fuengiroly je k dispozici z nádraží 1,0 km od bytu. Kombinace těchto prvků vytváří lokalitu, kde lze fungovat bez auta, s automobilem jako doplňkem pro výjezdy za golfem či do Marbellly. Komplex Myramar s uzavřeným vstupem, společnými bazény a zahradami funguje jako klidnější enkláva uvnitř jinak rušného pobřežního města.
Okolí Arroyo de la Miel kombinuje rezidenční a komerční funkci. V okruhu 2 km se nachází 186 restaurací, 48 kaváren, 23 bank a 28 lékáren, hustota služeb odpovídá centrální městské zóně, nikoli okrajové čtvrti. Sportovní zázemí tvoří 219 sportovních zařízení ve městě, včetně ledové haly Club Municipal de Hielo (0,6 km), tenisového Club de Raqueta (1,0 km) a multifunkčního Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Automobilová doprava je řešena napojením na středozemní dálnici, která zajišťuje spojení s Málagou, letištěm a Marbellou. Vlaková stanice Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,0 km) nabízí příměstské spojení Cercanías na Málagu a Fuengirolu. Lékařské zázemí tvoří dvě zdravotní střediska ve městě a nemocnice 3,4 km od objektu. Charakter lokality se sezónně mění: letní měsíce přinášejí turistický provoz spojený s 24 hotely a 11 154 lůžky, mimo sezónu se prostředí vrací k běžnému městskému rytmu. Čeština koupě: kdo hledá stálý klid mimo sezónu, nalezne zde standardní městské tempo.
Mapa ukazuje polohu objektu v Arroyo de la Miel, městské části Benalmádeny mezi pobřežní pláží Malapesquera a železniční tratí Cercanías. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím, supermarketu, vlakové stanici a golfovým hřištím. Poloha Málagy, letiště a Marbelly vymezuje regionální kontext Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena leží na Costa del Sol mezi Torremolinos (3,8 km) a Fuengirolou, 12 km západně od Málagy (18 km, 579 076 obyvatel). Marbella je vzdálena 31 km. Pozice v regionu je centrální, do Málagy i Marbelly lze dojet autem za přibližně 25, 30 minut. Sousední Algeciras (95 km) a Gibraltar (89 km vzdušnou čarou) leží západně. Obec má 78 338 obyvatel (INE 2025) a rozlohu 27,2 km², což odpovídá hustotě městského pobřežního města. V rámci regionu se Benalmádena profiluje jako lokalita s rovnováhou mezi městskou vybaveností a turistickým provozem, méně exkluzivní než Marbella, více urbanizovaná než vnitrozemské obce.
Pláže: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmádena 1,1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol 9,3 km vzdušnou čarou, jízdní doba autem se v bežném provozu pohybuje okolo 15, 20 minut. Málaga: 18 km. Marbella: 31 km. Golf: Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Fuengirola Supercharger 6,5 km, Málaga Supercharger 7,7 km, Powerdot 8,4 km. Vlakové stanice: Benalmadena-Arroyo de la Miel 1,0 km, El Pinillo 1,8 km. Zdravotnictví: nemocnice 3,4 km, lékárna 402 m. Supermarket 245 m. Přístav Puerto Marina je v docházkové vzdálenosti pláže Benalmádena.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje lokality: 3 888 slunečních hodin ročně, průměrná roční teplota 18,6 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá 4 měsíce, typicky červen až září; mimo toto okno je mořská koupel možná, ale chladnější. Nadmořská výška objektu činí 54 m, s průměrným sklonem terénu k pláži 8,2 %, cesta od moře zpět znamená stoupání, které ovlivňuje volbu trasy pěších cest. Přírodní zázemí v okolí tvoří vyhlídkové body Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) a Mirador del Lobo (4,1 km) v pohoří mezi pobřežím a vnitrozemím. Vegetace krajinných úprav v komplexu odpovídá mediteránnímu typu s omezenou potřebou zálivky. Zimní období je mírné; ústřední topení objektu pokrývá chladnější večery od prosince do února. Celkově klima umožňuje celoroční venkovní používání teras, s letními odpoledními hodinami vyžadujícími stín.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Benalmádena má v přímém dosahu tři pláže: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Bil Bil (0,8 km). Modrou vlajku (Blue Flag) drží v obci pláže Carvajal a Fuente de la Salud, celkem 2 certifikované pláže. Playa Malapesquera a Santa Ana jsou městské pláže s chodníky, restauračním zázemím a snadným přístupem. Pro vodní sporty a potápění poskytuje pobřeží podmínky po celém úseku mezi Torremolinos a Fuengirolou. Golf: tři hřiště v dosahu 3,4, 7,7 km zahrnují pitch&putt variantu pro krátkou hru i 18jamkové hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sport: 219 zařízení ve městě, ledová hala, tenisový klub, multifunkční sportoviště. Přístav Puerto Marina nabízí lodní služby, restaurace a noční provozy v docházkové vzdálenosti. Cyklistika a pěší trasy: vyhlídkové body v pohoří do 4,1 km.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leží na Costa del Sol mezi Torremolinos (3,8 km) a Fuengirolou, 12 km západně od Málagy (18 km, 579 076 obyvatel). Marbella je vzdálena 31 km. Pozice v regionu je centrální, do Málagy i Marbelly lze dojet autem za přibližně 25, 30 minut. Sousední Algeciras (95 km) a Gibraltar (89 km vzdušnou čarou) leží západně. Obec má 78 338 obyvatel (INE 2025) a rozlohu 27,2 km², což odpovídá hustotě městského pobřežního města. V rámci regionu se Benalmádena profiluje jako lokalita s rovnováhou mezi městskou vybaveností a turistickým provozem, méně exkluzivní než Marbella, více urbanizovaná než vnitrozemské obce.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
V rámci Benalmádeny se nabídková cena od 469 000 € řadí objekt nad tři srovnatelné novostavby: Blossom Hills (od 338 900 €), Blossom (od 418 000 €) a Finca Doña Maria (od 430 000 €). Rozdíl mezi 100 000, 130 000 € oproti spodní hranici trhu odráží kombinaci tří faktorů: plochu 123 m² (novostavby v tomto cenovém pásmu typicky nabízejí 70, 100 m²), dvojitou parkovací místa se dvěma skladcovými prostory a status hotového, zařízeného objektu bez rizika výstavby. Kupující novostavby platí nižší vstupní cenu, ale nese riziko termínů dokončení a dodatečných nákladů na vybavení. V širším regionálním kontextu leží Benalmádena cenově mezi Torremolinos (nižší cenová hladina) a Marbellou (vyšší hladina). Pozice 18 km od Málagy a 31 km od Marbelly dává objektu přístup na dva pracovní a servisní trhy. Tržní aktivitu lokality dokumentuje 2 299 nemovitostních transakcí v referenčním období a 24 hotelů s 11 154 lůžky, které udržují celoroční poptávku po krátkodobých pronájmech. Pro srovnání: vnitrozemské obce za pohořím nabízejí nižší ceny m², ale bez pěší dostupnosti pláže a vlakového spojení. Pro kupujícího s critérii 'pláž v docházkové vzdálenosti + tři ložnice + hotový stav' je nabídka v Benalmádeně omezená na menší počet objektů, což omezuje vyjednávací prostor na straně kupujícího. Český kupující ocění zejména přímé letecké spojení Praha, Málaga a letiště vzdálené 9,3 km od objektu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID