Ez a 2015-ben átadott, három hálószobás, két fürdőszobás lakás a Myramar lakókomplexumban található, Benalmádena Arroyo de la Miel városrészében, a Costa del Sol középső szakaszán. A 123 m²-es hasznos alapterületű ingatlan közös medencés, zárt kertes környezetben helyezkedik el, két földalatti parkolóhelytel és két tárolóval. A tengerparti sáv, a helyi boltok és a tömegközlekedés gyalogtávolságon belül érhetők el. A lakás légkondicionált, központi fűtéssel ellátott, bútorozott állapotú. A málagai repülőtő légvonalban körülbelül 9 km-re fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Benalmádena városias partszakaszán helyezkedik el, a Playa Malapesquera strand roughly 230 méterre, a Santa Ana strand körülbelül 590 méterre található. Szupermarket 245 méterre, gyógyszertár 402 méterre működik. Az Arroyo de la Miel vasútállomás 1 km-re van, ahonnan elővárosi vonatok közlekednek Málaga és Fuengirola felé.
A három hálószobás elrendezés családi használatra vagy vendégek fogadására alkalmas alapteret biztosít. A fedett és nyitott terasz, a közös medence és a zárt kertek napi rekreációs lehetőséget kínálnak. A légkondicionálás és a központi fűtés egész éves lakhatást tesz lehetővé, nem csak szezonális használatra alkalmas.
Az ingatlan nem új építésű: 2015-ben készült el, ezért az oplevering készen állapotban történik. A komplexum működő, lakott közösség kialakult szabályozással és karbantartási gyakorlattal. A megadott átadási dátum indicatief. Ezzel a fázissal járó előny az azonnali beköltözési lehetőség.
A projekt nem kínál saját medencét, privát kertet vagy panorámás tengerkilátást. A kilátás a komplexum medencéjére és környező épületekre irányul. A tengerparti elhelyezkedés magasságkülönbségekkel jár: a strand felé lejtés kb. 8,2%. Elektromos töltőállomás legközelebb 6,5, 7 km távolságban érhető el.
Ref: VL005531
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben illeszkedik, ahol a beköltözés időpontja rövid távon szükséges. Mivel az épület 2015-ben készült és a lakás használatra kész, a vásárlás után heteken belül lakhatóság alakul ki. A három hálószoba olyan családoknak felel meg, ahol a gyermekek iskoláztatása szempont: hét iskola található 2 km-en belül, és a település oktatási kínálata széles. Aki autó nélküli mindennapokat keres, azt a 245 méteres szupermarket, a 400 méteres gyógyszertár és az 1 km-es vasútállomás szolgálja. Aki második lakhelyet keres tengerparti üdüléssel, annak a két parkolóhely és a tárolók szezonális felszerelés tárolását oldják meg. Aki viszont csendes, kilátásos, hegyi vagy golf-pályamenti elhelyezést keres, annak a városi, sűrűn beépített környezet és a medencére néző pozíció nem felel meg. A 8,2%-os strand felé lejtő terep mozgáskorlátozott felhasználás esetén szempont lehet. Befektetői szemszögből a Benalmádenában zajló 2 299 éves tranzakció és a stabil turisztikai kereslet rövid távú kiadás alapját adhatja, feltéve hogy a helyi szabályozás azt lehetővé teszi.
A lakás teljesen bútorozott, teljesen felszerelt konyháával kerül értékesítésre, ami a 2015-ös átadási évhez illeszkedő, befejezett állapotot jelez. Az állapotot a jellemlista kiválóként rögzíti; ez a megjelölés a műszaki felülvizsgálat során ellenőrizendő tétel. A klímavezérlés kétirányú: légkondicionálás nyári időszakra és központi fűtés téli használatra, ami az évi 18,6 fokos átlaghőmérsékletű klímán egész éves komfortot támogat. A nyílászárókról, szigetelési besorolásról és az energiatanúsítvány értékéről a dokumentáció ad tájékoztatást. Az épület felvonóval rendelkezik, ami a földalatti parkoló és a lakószint közötti szintkülönbséget hidalja át. A fedett terasz az építészeti kialakítás része, csapadékvédelemmel. A közös terek, medencék, kertek, zöldfelületek, a komplexum szabályozott közösségi karbantartása alatt állnak; a hozzájárulások mértékét a közösségi dokumentumok tartalmazzák. A két tárolóhelyiség és a két parkolóhely az alapterületen kívüli, külön rögzített kiegészítő értéket képez. A képanyag szerint a belső terek egyszerű, funkcionális kialakítást mutatnak, természetes felületekkel, nem friss felújítást jelezve.
A lakás ár 469 000 eurótól értendő, 123 m²-es hasznos alapterülettel, három hálószobával és két fürdőszobával. Az ár tartalmaz két földalatti parkolóhelyet és két tárolóhelyiséget, ami a Benalmádenában tipikusnál szélesebb csomagot jelent. A bútorozott állapot további tőkeigényt csökkent. Összehasonlításként a környék új projektjei 338 900 és 430 000 euró közötti kezdőárakkal szerepelnek; ezek jellemzően kisebb egységek és későbbi átadás mellett. Az árazás minden esetben tárgyalás tárgya lehet.
A Myramar komplexum Arroyo de la Miel városrészben található, Benalmádena belvárosi jellegű, sűrűn beépített környezetében. A napi rutin itt városi ritmusú: a szupermarket 245 méterre, a gyógyszertár kb. 400 méterre, az éttermek és kávézók pedig a 2 km-es körzetben több mint 230 egységben jelen vannak. A reggeli bevásárlás, a gyerekiskolába való eljutás és a stranddélelőtt ugyanazon a napon, autó nélkül is összeilleszthető. A lakás itself két terasszal rendelkezik: egy fedettel és egy nyitottal, így a nap különböző szakaszaiban árnyékos vagy napsütötes ülőhely választható. A napfényadás magas, évben közel 3 900 napsütéses órával, ami a teraszhasználatot nagy részében lehetővé teszi. A közös medence és a kertek a komplexumon belül biztosítanak szabadtéri tartózkodást anélkül, hogy el kellene hagyni a zárt területet. A strand 5, 10 perces sétával érhető el; a lejtő miatt a visszautat meredekbb szakasz jellemzi, ami napi szintű közlekedésben mozgásigényt jelent. A településen 13 alap- és 11 középiskola, két egészségügyi központ és 219 sportlétesítmény található, a jégpálya 600 méterre, a teniszklub 1 km-re működik. Az év nagy részében a környék helyi lakosok és turisták kevert jelenlétével működik: a 24 szálloda és a közel 11 200 ágy miatt a nyári hónapokban a forgalom érezhetően nő. A téli időszak csendesebb, számos szolgáltatás azonban egész évben nyitva tart.
A napi élet szervezése Benalmádena ezen szakaszán vegyes városi szerkezetben zajlik. A 2 km-es körzetben 186 étterem, 48 kávézó, 23 bankfiók és 28 gyógyszertár található, ami sűrű szolgáltatási hálózatot jelent. A vásárlások, orvosi ellátás és gyerekintézmények gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. A kórház 3,4 km-re működik, az egészségügyi központok a településen belül oszlanak meg. A közlekedési háttér vegyes: 8 tömegközlekedési vonal és 15 megálló szolgálja a környéket, valamint az Arroyo de la Miel elővárosi vasútállomás 1 km-re fekszik, ahonnan Málaga belvárosa és a repülőtér irányában közvetlen kapcsolat áll fenn. A Mediterrán autópálya gyors elérést biztosít Málaga (18 km), Marbella (31 km) és Fuengirola felé. A nyári időszakban a partszakasz forgalma a turisztikai jelenlét következtében nő; a téli hónapokban a szolgáltatások köre szűkülhet, de a helyi lakosság, a településen közel 78 000 fő, egész éves működést biztosít. A kerékpáros és gyalogos elérhetőség a part mentén fejlett, a hegyoldal felé meredek szakaszokkal.
A térkép a lakás partközeli elhelyezkedését mutatja: a strand a keleti irányban pár perc sétával, a szupermarket és a gyógyszertár a belső utcák mentén, a vasútállomás pedig északi irányban 1 km-re található. A megjelenített pontok légvonalbeli távolságokat jelölnek, a magyar olvasó számára ismerős lehet, hogy a tengerparti városok here ehhez hasonlóan sűrű szolgáltatási hálózattal működnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Málaga tartomány nyugati előterében, Torremolinos és Fuengirola között helyezkedik el, a tartományi székhelytől 18 km-re. A város 78 000 lakosával és 27,2 km²-es területével a Costa del Sol sűrűn lakott, középmezőnyébe tartozó települése. A projekt az Arroyo de la Miel városrészben, a partközeli sávban fekszik, ahonnan mind a málagai munkaerőpiac, mind a Marbella felé irányuló tengerpart mind autópályán, mind elővárosi vonaton elérhető.
A strandok gyalogtávolságra helyezkednek el: a Playa Malapesquera kb. 230 méterre, a Playa de Santa Ana kb. 590 méterre, a Playa de Benalmádena 1,1 km-re található. A málagai repülőtér légvonalban 9,3 km-re fekszik, közúton kb. 20-25 perces úttal. Golf szempontból a legközelebbi pálya a Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km-re, a Club de Golf Málaga Parador 7,7 km-re érhető el. Málaga városközpontja 18 km-re, Marbella 31 km-re, Fuengirola a vasútvonal mentén közvetlenül csatlakozik. A Gibraltári repülőtő 89 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település tengerszint felett 54 méteres magasságban fekszik, a strand felé 8,2%-os lejtéssel. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 888, ami a spanyol tengerpartok között a legmagasabb tartományba esik. Az évi átlaghőmérséklet 18,6 fok. A zwemseizoen, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A parti síkság és a mögötte emelkedő hegyoldal mikroklimatikus különbségeket ad: a parton nyáron a tengeri szél enyhít, a magasabban fekvő városrészek hűvösebb éjszakákkal rendelkeznek. A kilátópontok, Mirador Los Cañones, Mirador del Madroño, Mirador del Lobo, 2,6, 4,1 km-en belül teszik lehetővé a tengerparti táj madártávlatú megismerését.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partszakasz közvetlen környezetében három strand található sétatávolságon belül, köztük a Playa Malapesquera és a Playa de Bil Bil, amelyek Benalmádena leglátogatottabb partszakaszai közé tartoznak. A kék zászlós minősítést a településen Carvajal és Fuente de la Salud strandja viseli. A Puerto Marina kikötő éttermekkel és vízi szolgáltatásokkal a közelben működik. Sportoldalon a kínálat széles: a Club Municipal de Hielo jégpálya 600 méterre, a Club de Raqueta 1 km-re, a Polideportivo Arroyo de la Miel sportközpont 1,1 km-re található; a településen összesen 219 sportlétesítményt tartanak nyilván. Golfjátékosok számára három pálya érhető el 8 km-en belül, kezdő barátságos pitch&putt pályától a teljes 18 lyukas Parador-pályáig.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena Málaga tartomány nyugati előterében, Torremolinos és Fuengirola között helyezkedik el, a tartományi székhelytől 18 km-re. A város 78 000 lakosával és 27,2 km²-es területével a Costa del Sol sűrűn lakott, középmezőnyébe tartozó települése. A projekt az Arroyo de la Miel városrészben, a partközeli sávban fekszik, ahonnan mind a málagai munkaerőpiac, mind a Marbella felé irányuló tengerpart mind autópályán, mind elővárosi vonaton elérhető.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
A Benalmádenán belüli hasonló kínálat három releváns horgonypont mentén hasonlítható össze. A Blossom Hills projekt 338 900 eurós kezdőárral a legalacsonyabb belépési szintet jelöli; ez jellemzően kisebb egységeket és új építésű, későbbi átadást jelent. A Blossom 418 000 euróról, a Finca Dona Maria 430 000 euróról indul, mindkettő szintén új fejlesztés. Ezzel szemben a Myramar egység 469 000 eurós ára kész, lakott komplexumban, azonnal használható állapotban, két parkolóval és két tárolóval kerül meghatározásra. Az ár tehát nem csupán négyzetméterárként, hanem a tartozékok és a készenléti állapot figyelembevételével értelmezendő. Regionális szinten Benalmádena pozíciója a Costa del Sol középső sávjában, Málaga és a repülőtér közelségében a mindennapi ingázás és a kiadási piac szempontjából meghatározó. Torremolinossal és Fuengirolával összehasonlítva Benalmádena kínálata a partközeli városi és a hegyoldali, csendesebb városrészek széles skáláját foglalja magában; a Myramar az előbbi kategóriába tartozik. Az évi 2 299 tranzakció alapján a település másodlagpiaca aktív, ami a későbbi értékesítés folyékonyágát tekintve releváns szempont. Az új építésű projektekkel szemben az elkészült komplexumoknál a közösségi díjak, a karbantartás állapota és az épület műszaki dokumentációja képezik a vizsgálat tárgyát, ezek az adatok a közösségi jegyzőkönyvekből ellenőrizhetők. Összességében a vételár a helyi kínálat felső-középső sávjába esik, a tartozékcsomag és a készenléti állapot figyelembevételével.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID