Kolme magamistoaga korter asub Benalmádenas, Arroyo de la Miel linnaosas, suletud elamukompleksis Myramar. Korter on 123 m² suurune, kahesuguse vanusega hoones, mis valmis 2015. aastal (indicatiivselt). Objekt asub linnalises keskkonnas, kus poed, koolid ja ühistransport asuvad läheduses. Rannik, sealhulgas Playa Malapesquera, jääb mõnesaja meetri kaugusele. Málaga lennujaam asub umbes 9,3 km kaugusel. Korteris on kaks vannituba, kaks parkimiskohta ja kaks laoruumi. Kompleksis on ühised basseinid ja haljastatud aed.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Benalmádena rannikulähedases osas, stedelikust keskkonnast. Superturg on 245 m, apteek 402 m ja rannik alla 300 m kaugusel. Rongijaam Benalmadena, Arroyo de la Miel asub umbes 1 km kaugusel. Málaga linn ja lennujaam on kiiresti jõuetavad maanteed pidi. Ümbruskond on stedelikult aktiivne, kuid kompleks ise on suletud ja aiaga ümbritsetud.
Hoone on valmis, ehitus lõpetati 2015. aastal (indicatiivselt). Korter on sisustatud ja kohe kasutatav. Kuna tegemist on kasutusel olnud objektiga, ei kehti uusehituse garantiid ega ehitusjärgne ooteaeg. Ühisteenused (basseinid, aed) on juba toimivas korras.
Objekt ei paku merevaadet, privaatset basseini egakrundlit. Basseinid ja aed on ühiskasutuses. Ümbritsev keskkond on stedelik ja turismipiirkonna läheduse tõttu hooajaliselt elavam. Objektil puuduvad andmed energiaefektiivsuse sildi kohta.
Ref: VL005531
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt sobib olukordadesse, kus otsitakse valmis, kohe kasutatavat kodu Costa del Solil ilma ehitus- või remondiooteta. Kolme magamistoa ja kahe vannitoega planeering vastab neljaliikmelisele või suuremale perekonnale, samuti paaridele, kes vajavad külalistele või kaugtööks eraldi ruume. Kaks parkimiskohta on asjakohased, kui leibkonnas on kaks autot. Arroyo de la Miel teenindatus, koolid, poed, ühistransport, teeb asukoha sobivaks ka püsieluks väljaspool turismihooaega. Objekt ei sobi otsijatele, kelle eesmärk on uusehitus koos kaasaegse energiamärgisega või vaikne maapiirkond: keskkond on stedelik ja aktiivne. Väljaspool hooaega piirkond rahuneb, kuid ranna- ja turismipiirkonna lähedus jääb struktuurseks teguriks. Korter on funktsionaalne valik ka teise kodu või renditulu otsijale, kuna asukoht ühistranspordi ja rongijaama lähedal vähendab autosõltuvust. Lõplik sobivus sõltub eelarvest, kasutusotstarbest ja nõudmistest ümbruskonna rahu suhtes.
Kuulamise andmete põhjal on korter sisustatud (fully furnished) ja köögis on täielik sisustus (fully fitted). Fotode analüüs näitab tavapärast, kasutatud sisustust: terrassil on rotomööbel ja sööginurk, magamistoad on minimalistilise sisustusega. Korter on kliimasüsteemiga varustatud nii jahutamiseks (konditsioneer) kui kütmiseks (keskküte), mis on Costa del Solil asjakohane talviste öötemperatuuride tõttu. Hoone on varustatud liftiga. Üldseisukorraks on määratud „excellent“, kuid see on kuulamise hinnang, mitte sõltumatu tehniline audit; potentsiaalsel ostjal on soovitatav tellida iseseisev ehituslik ülevaatus enne ostu. Puuduvad andmed energiamärgise, akende tüübi ja ehitusmaterjalide detailide kohta, need andmed tuleb küsida omanikult või esindajalt. Terrass on kaetud ja privaatne, mis pikendab selle kasutusaastat. Kompleksis on valvega sissepääs (gated complex) ja maa-aline parkimine, mis on tüüpiline 2010ndate aastate kvaliteetsematele arendustele piirkonnas.
Kuulamise hind on 469 000 eurot. Võrreldes sama piirkonna uute arendustega (Blossom Hills alates 338 900 eurot, Blossom alates 418 000 eurot, Finca Doña Maria alates 430 000 eurot) on see hind kõrgem, kuid objekt hõlmab valmis, sisustatud korterit koos kahe parkimiskoha ja kahe laoruumiga. 123 m² elamispinna baasill arvutatuna on hind umbes 3 813 eurot/m². Hinna kujunemist mõjutavad asukoht rannikulähedases linnas, kompleksi teenused ja sisustatus.
Myramar on suletud elamukompleks Arroyo de la Miel linnaosas, mis on Benalmádena kõige tihedamini asustatud ja teenindatud piirkond. Päevane elurütm siin on linnalik: kauplused, restoranid ja teenused asuvad jalutuskaugusel, mööda õhtul on võimalik lühikese jalutuskäiguga rannikule. Kompleksi siseala, koossed basseinid ja haljastus tekitavad eraldatuse tunde keset stedelikku keskkonda. Kolme magamistoaga planeering võimaldab püsielu nii perekonnale kui ka kombineeritud kasutust kodu ja külalistemajana. Terrass, millel on kaetud ja privaatne osa, toimib aastaringselt lisaruumina Benalmádena kliimas, kus ajalooliselt on mõõdetud umbes 3 888 päikesetundi aastas ja aasta keskmine temperatuur 18,6 °C. Praktilised detailid, kaks maa-alust parkimiskohta ja kaks laoruumi, on igapäevases kasutuses kasulikud, eriti kui majapidamises on mitu sõidukit või hooajalist varustust (sporditarbed, ranniriided). Rongijaam umbes 1 km kaugusel võimaldab liikuda Málaga ja Fuengirola suunal ilma autota. Ümbruskonnas on hooajaline aktiivsus: Benalmádenas on 24 hotelli ja üle 11 000 voodikoha, mis mõjutab suvist jalgväljakute ja ranna kasutust. Väljaspool hooaega on piirkond oluliselt rahulikum.
Igapäevane teenindatus on lähedal: superturg 245 m, apteek 402 m ja 2 km raadiuses 186 restorani, 48 kohvikut, 23 panka ja 28 apteeki. Koolid, 7 kooli 2 km raadiuses, linnaasub kokku 13 põhikooli ja 11 keskkooli, teevad piirkonna kasutatavaks perekondadele. Tervishoid: haigla 3,4 km ja 2 tervisekeskust linnas. Liikumiseks on 8 ühistranspordiliini ja 15 peatust; rongijaam Arroyo de la Miel asub 1 km kaugusel ja ühendab Málaga ning Fuengirolaga. Auto pole igapäevaseks teenuste kasutamiseks tingimata vajalik, mitmed teenused on jala või rattaga jõuetavad. Maanteeühendus annab ligipääsu Málagale (18 km) ja Marbellele (31 km). Spordivõimalused: Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km); linnas kokku 219 spordirajatist.
Kaardil on näha objekti asukoht Arroyo de la Mielis, vahetu kaugus rannani (Playa Malapesquera 229 m) ja teenindusvõrgustik: superturg, apteek, rongijaam ja rannad. Lähem ring näitab, et enamus igapäevaseid sihtkohti jäävad jalutuskaugusel, Costa del Sol kontekstis, kus rannikulähedane ja samas linnalik teenindatus harva kokku langevad, on see asukoha peamine struktuurne eelis.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmádena asub Málagast 12 km läänes, Torremolino ja Fuengirola vahel, 27,2 km² suurusel alal, kus elab 2025. aasta andmetel 78 338 inimest. Objekti asukoht Arroyo de la Mielis on linna teenindatuim osa: rongijaam, koolid ja kaubandus koonduvad siia. Võrreldes Málagaga on keskkond rannikulähedasem ja madalam, võrreldes Marbellaga mõõdukama hinnatasemega. Regioonis registreeriti viimasel aastal 2 299 kinnisvaratehingut.
Rannad: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmádena 1,1 km. Lennujaam Málaga-Costa del Sol (AGP) umbes 9,3 km otsejoones. Málaga linn 18 km, Marbella 31 km. Golfiväljakud: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Elektriautode laadimine: Fuengirola Supercharger 6,5 km ja Málaga Supercharger 7,7 km. Puerto Marina sadam ja rannapiirkond on lühikese sõidu või jalutuskäigu kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena asetseb 54 m üle merepinna; objekti kõrgus on madal, kuid ranna poole langeb nõlv 8,2% kaldega, mis tähendab märgatavat kõrguse vahet jalgsi rannale minnes. Kliima on andmete põhjal Vahemere-tüüpi: aasta keskmine temperatuur 18,6 °C ja umbes 3 888 päikesetundi aastas. Ujumishooaeg, kus merevee temperatuur on vähemalt 20 °C, kestab andmete põhjal 4 kuud. Vaatepunktid (Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km, Mirador del Lobo 4,1 km) annavad võimalusi looduse ja ranniku vaatlemiseks lühikeste retkedega.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Objekti lähimad rannad on Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) ja Playa de Bil Bil (umbes 0,8 km). Sinilipuga randasid Benalmádena piirkonnas on kaks: Carvajal ja Fuente de la Salud. Rannahooaeg kooskõlas veetemperatuuriga kestab umbes 4 kuud, kuid ranna kasutamine kliimatingimuste tõttu pikeneb sellega võrreldes. Golfimängijatele on lähim rajatis Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 km) ja suuremad väljakud Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) ning Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Spordirajatisi on linnas kokku 219, sealhulgas uisuhall, reketiklubi ja spordikeskused kuni 1,1 km kaugusel.
219 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena asub Málagast 12 km läänes, Torremolino ja Fuengirola vahel, 27,2 km² suurusel alal, kus elab 2025. aasta andmetel 78 338 inimest. Objekti asukoht Arroyo de la Mielis on linna teenindatuim osa: rongijaam, koolid ja kaubandus koonduvad siia. Võrreldes Málagaga on keskkond rannikulähedasem ja madalam, võrreldes Marbellaga mõõdukama hinnatasemega. Regioonis registreeriti viimasel aastal 2 299 kinnisvaratehingut.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Järsk
Benalmádena kinnisvaraturul on 2025. aasta andmetel registreeritud 2 299 tehingut ja linna pakkumine koosneb nii uutest arendustest kui olemasolevast elamufondist. Kuulamise hind 469 000 eurot asetub piirkonna uute arenduste seas ülemisse ossa: Blossom Hills alates 338 900 eurot, Blossom alates 418 000 eurot ja Finca Doña Maria alates 430 000 eurot on kõik madalama sissemaksuga. Eraldav tegur on see, et kuulamise hind sisaldab valmis, sisustatud korterit koos kahe maa-aluse parkimiskoha ja kahe laoruumiga, mis uute arenduste puhul on tihti lisatasu eest. Linnas on 24 hotelli ja üle 11 000 voodikoha, mis viitab tugevale turismimajandusele, see toetab rendinõudlust, kuid suurendab hooajalist aktiivsust rannapiirkonnas. Võrreldes Torremolinosega on Benalmádena elamupiirkonnad mitmekesistumad ja Arroyo de la Miel on üks väheseid kohti, kus rongijaam, koolid ja rannik on kõik jalutuskaugusel. Võrreldes Marbella või Estepona kõrgema hinnatasemega arendustega jääb Benalmádena keskmise hinnaga piirkonnaks. Mediaansissetulek provintsis (16 450 eurot aastas) ei kajastu otse rannikukinnisvara hindades, kuna ostjaskond on oluliselt rahvusvaheline. Ostja seisukohast jääb võrdluspunktiks: uus arendus madalama alghinnaga versus valmis objekt kohe kasutatava lahendusega, kus sisustus, parkimine ja ladustus on kuulamise osa. Viimase otsuse mõjutavad eelistus uusehituse energiaefektiivsuse osas ja valmisolek oodata üleandmist.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID