Ovaj troetažni stan od 123 m² nalazi se u stambenom kompleksu Myramar u četvrti Arroyo de la Miel u Benalmádeni, oko 12 km zapadno od Málage. Objekt je izgrađen 2015. godine i u potpunosti je dovršen, s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži i dva spremišta. Kompleks je ograđen i sadrži zajedničke bazene i uređene vrtove. Plaža Malapesquera nalazi se na oko 230 metara, a međunarodna zračna luka Málaga na oko 9 km. Ovo je analitički pregled objekta i njegove neposredne okoline.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u urbanom dijelu Benalmádene, u neposrednoj blizini obale. Supermarket je na oko 245 metara, ljekarna na oko 400 metara, a željeznička postaja Arroyo de la Miel na oko 1 km. Zračna luka Málaga udaljena je 9,3 km. Većina svakodnevnih sadržaja dostupna je pješice ili biciklom.
Nekretnina nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 123 m² stambene površine, što odgovara potrebama obitelji ili kupaca koji traže drugi dom s dovoljno prostora za goste. Opremljena je klimatizacijom i centralnim grijanjem, potpuno je namještena i ima natkrivenu i privatnu terasu.
Radovi su dovršeni 2015. godine (indikativno) i objekt je odmah upotrebljiv. Ne radi se o novogradnji u izgradnji, već o gotovoj nekretnini u ograđenom kompleksu sa zajedničkim bazenima, vrtovima, dizalom i podzemnom garažom.
Objekt nema privatni bazen ni privatni vrt; bazeni i zelene površine zajednički su unutar kompleksa. Ne postoji podatak o zelenom certifikatu ni o energetskom razredu. Nalazi se u gusto izgrađenom urbanom okruženju, ne u izoliranoj ili ruralnoj zoni. Vidik s terase usmjeren je na kompleks i okolne zgrade, ne na otvoreno more.
Ref: VL005531
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva je obitelj koja traže stalni dom na Costa del Sol s tri spavaće sobe, blizinom škola i zdravstvene skrbi te sigurnim parkiranjem za dva vozila. Druga je kupac druge stambene jedinice koji želi gotov, namješten objekt bez razdoblja čekanja na izgradnju i bez rizika planiranih rokova. Treća je profil koji ne želi ovisiti o automobilu: udaljenosti od 230 metara do plaže, 245 metara do supermarkenta i oko 1 km do željezničke postaje omogućuju svakodnevno funkcioniranje pješice i javnim prijevozom. Četvrta situacija je investitor orijentiran na najam: 11154 hotelskih ležajeva i kontinuirani turistički promet ukazuju na izraženu sezonu najma. Ograničenja vrijedi uzeti u obzir: stan nema privatni bazen, pogled je na kompleks, a okolina je ljeti gušća i bučnija. Za kupce koji traže mir, panoramski pogled ili veliki privatni vanjski prostor, ova lokacija nema tih karakteristika.
Nekretnina je u stanju opisanoom kao izvrsno, potpuno je namještena i opremljena kompletnom kuhinjom. Klimatizacija i centralno grijanje omogućuju regulaciju temperature tijekom cijele godine, što u ovom podneblju s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6 °C praktično znači upotrebu grijanja u blažim zimskim mjesecima i hlađenja ljeti. Podaci o gradnje iz 2015. godine znače da objekt ispunjava tada važeće španjolske tehničke standarde, uključujući propise o energetskoj učinkovitosti iz 2013. godine. O konkretnom energetskom razredu ne postoji dostupan certifikat u podacima. Stan ima dizalo u zgradi, natkrivenu i privatnu terasu te podzemno parkiranje s dva mjesta i dva spremišta. Fotografije prikazuju terase s vrtnim namještajem i spavaće sobe s balkonom, što odgovara navedenim karakteristikama. Kvaliteta zajedničkih prostora, bazena i vrtova, ovisi o upravljanju zajednice vlasnika, a podaci ne sadrže informacije o visini troškova održavanja.
Navedena cijena iznosi 469.000 €, uz 123 m² stambene površine, tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara otprilike 3.813 €/m². U usporedbi s novogradnjom u Benalmádeni, Blossom Hills od 338.900 €, Blossom od 418.000 € i Finca Doña Maria od 430.000 €, ova se nekretnina nalazi u gornjem dijelu lokalnog cjenovnog raspona. Razlika djelomično odražava gotovost, namještenost, dva parkirna mjesta i dva spremišta. Cijena je prikazana kao polazna vrijednost; konačni uvjeti ovise o pregovorima.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Benalmádone odvija se pretežno pješice. Supermarket je udaljen oko 245 metara, ljekarna oko 400 metara, a u radijusu od 2 km nalazi se 186 restorana, 48 kafića, 23 banke i 28 ljekarni, što ukazuje na gusto urbanu opskrbnu mrežu. Stan je dio ograđenog kompleksa s vrtovima i bazenima, što stvara odvojenost od ulične vreve, iako se samo naselje nalazi u komercijalnoj zoni s intenzivnim prometom, osobito ljeti. Benalmádena ima oko 78.000 stanovnika i 24 hotela s ukupno 11.154 ležajeva, pa je karakter mjesta mješavina stalnog stanovništva i turizma. Glavni ulaz i terasa orijentirani su prema bazenskom dijelu kompleksa, što praktično znači manje izravnog uličnog buke na tim prostorima. Priobalna šetnica i luka Puerto Marina dostupni su u nekoliko minuta hoda ili vožnje. Za obitelji s djecom relevantno je da u okolici postoje 23 osnovne i 11 srednjih škola u širem opsegu grada, uz dva zdravstvena centra. Vlasništvo dvaju parkirnih mjesta i dva spremišta smanjuje praktične poteškoće parkiranja koje su u priobalnim zonama Costa del Sol česte, osobito od lipnja do rujna.
Okolina nekretnine kombinira urbanu gustoću s neposrednom blizinom mora. Plaža Malapesquera nalazi se na oko 230 metara, a plaža Santa Ana na oko 590 metara. Nagib prema plaži iznosi oko 8,2%, što znači umjereno do izraženo penjanje pri povratku s obale, osobito ljeti. Prometna povezanost uključuje željezničku postaju Arroyo de la Miel na oko 1 km (linija prema Málagi i Fuengiroli), 8 linija javnog prijevoza s 15 postaja u okolici te izravan pristup autoputu A-7. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 9 km zračne linije. Sportska infrastruktura u okolini obuhvaja klizalište Club Municipal de Hielo (0,6 km), teniski klub (1,0 km) i sportski centar Arroyo de la Miel (1,1 km). Ukupno 219 sportskih objekata zabilježeno je u širem području. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz dva zdravstvena centra u gradu i bolnicu na 3,4 km. Napunjenost okoline turistima ljeti povećava buku i gužvu, dok su izvan sezone mjeseci mirniji.
Na karti se vidi položaj objekta u četvrti Arroyo de la Miel, između obale na jugu i željezničke postaje na sjeveru. Tri plaže nalaze se unutar kruga od 1,1 km, a autoput A-7 povezuje lokaciju s Málagom i zračnom lukom. Za hrvatske kupce poznato: riječ je o urbanom priobalnom okruženju usporedivom s većim dalmatinskim turističkim mjestima po gustoći sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmádena se nalazi između Torremolinosa i Fuengirole, 12 km zapadno od Málage (18 km cestom, 579.076 stanovnika) i 31 km istočno od Marbelle (147.958 stanovnika). Ovaj položaj na središnjem dijelu Costa del Sol čini grad polaznom točkom za oba smjera obale. Zračna luka na 9 km i željeznička linija na 1 km od objekta povezuju lokaciju s regionalnim prometnim čvorovima. U odnosu na Marbellu, cijene u Benalmádeni op ovom nivou niže su, a gustoća turizma usporediva.
Plaže: Playa Malapesquera na 229 m, Playa de Santa Ana na 588 m, Playa de Benalmádena na 1,1 km. Zračne luke: Málaga-Costa del Sol oko 9 km zračne linije, Gibraltar oko 89 km, Alicante oko 397 km. Golf tereni: Golf Benalmádena Pitch & Putt na 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador na 7,7 km. Supermarket na 245 m, ljekarna na 402 m, bolnica na 3,4 km. Postaja za električna vozila Fuengirola Supercharger na 6,5 km. Željeznička postaja na 1,0 km. Ove udaljenosti omogućuju svakodnevno funkcioniranje bez automobila, uz iznimkama posjeta golf terenima i bolničkih putovanja.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 54 metra nadmorske visine s padom prema moru od oko 8,2%. Povijesni podaci navode 3.888 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,6 °C. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora prelazi 20 °C traje oko četiri mjeseca, što je tipičan raspon za zapadni Mediteran. Praktično to znači kupanje bez odijela uglavnom od lipnja do listopada, dok su zime blage i pogodne za boravak na otvorenome. Benalmádena nema izrazita visinska područja u neposrednoj okolici ovog objekta; planinske vidikovci poput Mirador Los Cañones (2,6 km) i Mirador del Madroño (3,9 km) dostupni su za kratke izlete. Udaljenost mora od nekoliko stotina metara ublažuje ekstremne ljetne temperature u odnosu na unutrašnjost.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici se nalaze tri plaže u pješačkom dometu: Malapesqura (229 m), Santa Ana (588 m) i Bil Bil (oko 0,8 km). Na razini grada dvije plaže nose Plavu zastavu: Carvajal i Fuente de la Salud. Rekreativna ponuda uključuje luku Puerto Marina s nautičkim sadržajima, klizalište na 0,6 km, teniski klub na 1,0 km i sportski centar s 1,1 km. Golf igrači imaju tri terena u promjeru od 8 km, uključujući 18-rupe teren Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 km. Pješačke i biciklističke rute uz obalu povezuju Benalmádenu s Torremolinosom i Fuengirolom. Ukupno 219 sportskih objekata u širem području ukazuje na široku rekreativnu infrastrukturu.
219 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se nalazi između Torremolinosa i Fuengirole, 12 km zapadno od Málage (18 km cestom, 579.076 stanovnika) i 31 km istočno od Marbelle (147.958 stanovnika). Ovaj položaj na središnjem dijelu Costa del Sol čini grad polaznom točkom za oba smjera obale. Zračna luka na 9 km i željeznička linija na 1 km od objekta povezuju lokaciju s regionalnim prometnim čvorovima. U odnosu na Marbellu, cijene u Benalmádeni op ovom nivou niže su, a gustoća turizma usporediva.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Strmo
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID