Byt o rozlohe 123 m² s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami sa nachádza v rezidenčnom komplexe Myramar v štvrti Arroyo de la Miel v Benalmádene, približne 12 km západne od Málagy. Objekt bol dokončený v roku 2015 (indikatívne) a je plne zariadený. Súčasťou sú dve súkromné parkovacie miesta v podzemnej garáži a dve pivničné boxy. Komplex je uzavretý, so spoločnými bazénmi a udržiavanými záhradami. Pláž Playa Malapesquera leží vo vzdialenosti približne 229 metrov, letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 9,3 km. Výhodou je blízkosť obchodov, škôl a verejnej dopravy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v pobrežnej mestskej časti Benalmadeny, v priamom susedstve pláží Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana. Supermarket je vzdialený približne 245 metrov, lekáreň 402 metre. Vláková stanica Benalmadena - Arroyo de la Miel leží asi 1 km od komplexu. Poloha kombinuje mestskú vybavenosť s priamym prístupom k moru.
Dispozícia s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami zodpovedá potrebám rodín, príležitostných hostí alebo použitia ako druhý byd. Obývacia jedáleň, krytá terasa a súkromná terasa rozširujú obytný priestor smerom von. Klimatizácia a ústredné kúrenie umožňujú celoročné obývanie. Dve parkovacie miesta a dve pivnice riešia skladovanie športového vybavenia.
Nejde o novostavbu; stavba bola dokončená v roku 2015 (indikatívne) a stav objektu je vedený ako vynikajúci. Byt je predávaný plne zariadený s kompletnou kuchyňou. Komplex disponuje výťahom a podzemným parkovaním. Kúpny proces prebieha na sekundárnom trhu, bez fázy výstavby alebo čakacej doby na kolaudáciu.
Objekt neponúka súkromný bazén ani súkromnú záhradu; bazény a záhrady sú spoločné. Nejde o prvú líniu s priamym výhľadom na more; výhľad smeruje na bazén a okolitú zástavbu. Pozemok nie je súčasťou predaja. V komplexe nejestvuje wellness, reštaurácia ani recepcia s nepretržitou službou podľa dostupných údajov.
Ref: VL005531
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii rodiny, ktorá hľadá celoročne obývateľný byt s trojizbovou dispozíciou v blízkosti škôl a služieb. Vhodný je aj pre kupujúcich, ktorí plánujú čiastočnú alebo úplnú rezidenciu na Costa del Sol a preferujú hotový, zariadený byt bez čakacej doby na dokončenie výstavby. Pre využitie ako druhý byd s občasným prenajom je relevantná poloha pri pláži a uzavretý komplex so spoločnými bazénmi. Kupujúci, ktorí očakávajú súkromný bazén, priamy panoramatický výhľad na more alebo tichú suburbanizovanú polohu mimo mestskej zástavby, nájdu tieto kritériá v tomto objekte naplnené čiastočne alebo vôbec. Prítomnosť dvoch parkovacích miest zodpovedá domácnostiam s dvoma autami. Záujemcom o maximálne ticho po celý rok treba pripomenúť sezónnu fluktuáciu návštevníkov v pobrežnej zóne Benalmadeny; kto naopak vyhľadáva životnú štvrť s dennou vybavenosťou a dopravou bez auta, nájde tu zodpovedajúce podmienky.
Stavba pochádza z roku 2015 (indikatívne) a jej stav je vedený ako vynikajúci, čo pri desaťročnej stavbe signalizuje udržiavaný objekt. Byt je predávaný plne zariadený, s kompletnou kuchyňou vybavenou spotrebičmi. Kúrenie rieši ústredný systém, chladenie klimatizácia; táto kombinácia pokrýva letné aj zimné obdobia, keď priemerná ročná teplota dosahuje 18,6 °C, no nočné zimné teploty klesajú nižšie. Obývacia jedáleň prechádza do krytej aj odkrytej terasy, pričom fotografie dokumentujú terasové sedenie s výhľadom na komplex a balkón so zákrytom susednej zástavby. Dispozícia troch spální obsahuje aj izbu s dvoma samostatnými lôžkami, čo zodpovedá flexibilnému použitiu pre hostí alebo deti. Komplex disponuje výťahom, čo odstraňuje bariéru vertikálnej dopravy. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži s dvomi miestami, čo chráni vozidlá pred slnečným žiarením a znižuje povrchové zaťaženie areálu. Dva pivničné boxy dopĺňajú skladovacie možnosti. Výhľad smeruje na spoločný bazén, nie na more; energetický štítok nie je v dostupných dátach uvedený, čo je pri stavbách z roku 2015 bežné, no pri posudzovaní prevádzkových nákladov si to vyžaduje overenie.
Predajná cena je stanovená na 469 000 eur pri ploche 123 m², čo zodpovedá približne 3 813 eurám za meter štvorcový. V porovnaní s novostavbami v Benalmadene, Blossom Hills od 338 900 eur, Blossom od 418 000 eur, Finca Dona Maria od 430 000 eur, sa cena nachádza nad spodnou hranicou miestneho trhu. Do ceny vstupujú dve parkovacie miesta, dve pivnice a kompletné zariadenie, čo obyčajne tvorí samostatné položky pri novostavbách. Počet transakcií v Benalmadene za sledované obdobie dosiahol 2 299, čo signalizuje aktívny sekundárny trh.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou mestskej vybavenosti a blízkosti mora. Supermarket leží približne 245 metrov od komplexu, takže nákup potravín je zvládnuteľný pešo. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 186 reštaurácií, 48 kaviarní a 23 bánk, čo zodpovedá hustote etablovanej mestskej štvrte s výrazným turistickým prvkom. Pláž Playa Malapesquera je vzdialená necelých 250 metrov, čo umožňuje spontánne ranné alebo večerové návštevy pobrežia bez automobilu. Smer k moru má prevýšenie približne 8,2 percenta, čo znamína mierny svah pri návrate do komplexu. Vláková stanica v Arroyo de la Miel (cca 1 km) prepája lokalitu s Málagou a Fuengirolou, pričom v okolí premáva 8 liniek verejnej dopravy s 15 zastávkami. Mimo hlavnej sezóny zostáva štvrť obývaná celoročne; Benalmadena má približne 78 000 trvalých obyvateľov a 24 hotelov, takže intenzita ruchu kolíše medzi letným maximom a pokojnejším zimným obdobím. Pre rodiny je relevantných 13 základných a 11 stredných škôl v meste. Vhodnosť bez auta je na tejto adrese relatívne vysoká, hoci výlety do Marbelly alebo do horských častí si automobil vyžadujú.
Okolie komplexu funguje ako mestská pobrežná štvrť s kompletnou dennou infraštruktúrou. Supermarket 245 metrov a lekáreň 402 metre od objektu pokrývajú základné nákupy bez auta. Nemocnica leží 3,4 km od komplexu a v okruhu 2 km sa nachádza 28 lekární a jedno zdravotnícke zariadenie; v meste pôsobia dve zdravotné centrá. Školskú infraštruktúru tvorí 13 základných a 11 stredných škôl, sedem z nich v okruhu dvoch kilometrov. Verejnú dopravu zabezpečuje 8 liniek s 15 zastávkami aC-1 vlaková linka cez stanicu Arroyo de la Miel vo vzdialenosti približne 1 km. Športové vyžitie je sústredené v Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km); celkovo mesto eviduje 219 športových zariadení. Cyklistická a pešia dostupnosť väčšiny služieb znižuje závislosť od automobilu v bežných dňoch. Svetelný rok 2024 nehovorí; letná sezóna prináša do štvrti návštevnícku prevádzku viazanú na pláže a Puerto Marina, mimo sezóny sa ulice vracajú k pokojnejšiemu rytmu trvalých obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Arroyo de la Miel medzi vlakovou stanicou a pobrežnou promenádou. Vyznačené body pokrývajú pláže, supermarkety, lekárne a golfové ihriská. Vzdialenosti letiska a Málagy ilustrujú začlenenie do metropolitnej oblasti; do májskej fiesty v Benalmadene Pueblo sa z pobrežia stúpa autobusom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmadena leží medzi Torremolinos a Fuengirolou, 12 km západne od Málagy na Costa del Sol. Mesto s 78 000 obyvateľmi kombinuje pobrežnú zónu s historickým jadrom Benalmadena Pueblo vo výške. Objekt sa nachádza v Arroyo de la Miel, najľudnatejšej a najlepšie vybavenej časti mesta. Poloha na západnom okraji metropolitnej oblasti Málagy zaisťuje krátke vzdialenosti k letisku (9,3 km) i k provinčnému centru, pričom Marbella a západná časť pobrežia sú dosiahnuteľné po A-7 a AP-7.
Pláž Playa Malapesquera leží 229 metrov od objektu, Playa de Santa Ana 588 metrov a Playa de Benalmadena 1,1 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 9,3 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje približne 15 až 20 minút jazdy autom. Centrum Málagy leží 18 km, Marbella 31 km. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozpätí 3,4 až 7,7 km: Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 7,0 km, supercharger Fuengirola 6,5 km a Málaga Supercharger 7,7 km. Vlákové stanice El Pinillo a Torremolinos sú v dosahu 1,8 a 3,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží vo výške 54 metrov nad morom s miernym stúpaním k pobrežiu; sklon k plži je udávaný 8,2 percenta, čo zodpovedá zvládnuteľnému, no badateľnému stúpaniu pri návrate z pláže. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 888 ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Európe a podmieňuje intenzívne využitie terasovej časti bytu po väčšinu roka. Priemerná ročná teplota je 18,6 °C. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace, zvyšok roka umožňuje kúpanie pre odolnejších jedincov. Prírodné vyžitie v okolí reprezentujú vyhliadky Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) a Mirador del Lobo (4,1 km) s výhľadmi na pobrežie a hory za mestom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V priamom dosahu objektu ležia pláže Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Bil Bil (0,8 km), posledná menovaná je známa červeným maurským architektonickým prvkom na pobrežnej promenáde. Modré vlajky v meste držia pláže Carvajal a Fuente de la Salud. Rekreačnú infraštruktúru dopĺňa Puerto Marina s kotviskom a promenádou v pešom dosahu. Golfisti majú k dispozícii tri ihriská v okruhu 8 km. Pre rodiny s deťmi je relevantný celý rad športových zariadení vrátane ľadovéhoClub Municipal de Hielo vo vzdialenosti 0,6 km. V zime zostáva pobrežná promenáda funkčná na prechádzky a beh; turistická sezóna koncentruje návštevnosť na letné mesiace, kedy 24 hotelov a viac než 11 000 lôžok napĺňa pobrežnú zónu.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena leží medzi Torremolinos a Fuengirolou, 12 km západne od Málagy na Costa del Sol. Mesto s 78 000 obyvateľmi kombinuje pobrežnú zónu s historickým jadrom Benalmadena Pueblo vo výške. Objekt sa nachádza v Arroyo de la Miel, najľudnatejšej a najlepšie vybavenej časti mesta. Poloha na západnom okraji metropolitnej oblasti Málagy zaisťuje krátke vzdialenosti k letisku (9,3 km) i k provinčnému centru, pričom Marbella a západná časť pobrežia sú dosiahnuteľné po A-7 a AP-7.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
V rámci Benalmadeny sa objekt s cenou 469 000 eur pri 123 m² (približne 3 813 €/m²) nachádza nad vstupnými cenami novostavieb Blossom Hills (od 338 900 €), Blossom (od 418 000 €) a Finca Dona Maria (od 430 000 €). Rozdiel v cenách odráža predovšetkým typ trhu: novostavby ponúkajú modernú konštrukciu a energetickú účinnosť podľa súčasných noriem, no zvyčajne bez zariadenia, s parkovaním a skladom ako príplatkovými položkami a s dobou výstavby. Tento objekt na sekundárnom trhu je hotový, plne zariadený a zahŕňa dve parkovacie miesta spolu s dvoma pivničnými boxmi, čo v celkovej bilancii znižuje cenový rozdiel. Poloha v Arroyo de la Miel priamo pri plži predstavuje v porovnaní s novými projektmi, ktoré sa často sústreďujú do vyšších polôh s výhľadom, iný profil: kratšie vzdialenosti k službám, k vlaku a k pobrežiu výmenou za menej panoramatický výhľad a hustejšiu zástavbu. V širšom regionálnom kontexte leží Benalmadena medzi Torremolinos a Fuengirolou, na západnom okraji aglomerácie Málagy. V porovnaní s Marbellou (31 km, 148 000 obyvateľov) ponúka nižšiu cenovú úroveň a hustomestské prostredie; v porovnaní s centrom Málagy (18 km) menšiu mierku a pobrežnejší charakter. Median príjem v provincii 16 450 eur ročne korešponduje s andalúzskym priemerom a vysvetľuje prevažne medzinárodný záujem o pobrežné objekty tohto typu. Aktívny objem transakcií v meste podporuje likviditu pri prípadnom budúcom predaji.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID