Апартаментът се намира в жилищния комплекс Myramar в Arroyo de la Miel, Benalmádena, на Costa del Sol, провинция Málaga. Обектът разполага с три спални, две бани, жилищна площ от 123 m² и е завършен през 2015 г. (индикативно). Към имота принадлежат две подземни паркоместа и две мазета. Комплексът е затворен, с обществени басейни и озеленени зони. Разстоянието до плажа Playa Malapesquera е около 229 m, до супермаркет, 245 m, а до летище Málaga, 9,3 km. Жилището е напълно обзаведено, с климатик и централно отопление.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизираната зона Arroyo de la Miel, между крайбрежната ивица и центъра на Benalmádena. Плажовете Playa Malapesquera и Playa de Santa Ana са на пешеходно разстояние (съответно около 229 m и 588 m). В радиус от 2 km има 186 ресторанта, 7 училища и 28 аптеки, което определя района като градска среда с пълно ежедневие обслужване.
Жилището отговаря на нуждите на домакинство с три спални, изискващо две бани, тераса и паркоместа. Наличието на асансьор, затворен комплекс с басейни и градини, както и пълно обзавеждане, съкращават практически стъпки при настаняване. Близостта до училища и супермаркет прави местоположението функционално за целогодишно живеене без постоянна употреба на автомобил.
Статусът на строителството е „завършен
Имотът е апартамент в общ комплекс, без собствен басейн или градина; басейнът и градините са обществени за комплекса. Няма данни за изглед към море, регистрирани изгледи са към басейна и околните сгради. Наклонът към плажа е 8,2% (стръмен). Площта от 123 m² не включва отделно посочени допълнителни помещения извън двете мазета.
Ref: VL005531
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: семейство, което се нуждае от три спални и целогодишен достъп до училища (7 в радиус от 2 km, 13 основни и 11 средни в общината), супермаркети и здравеопазване. Второ: купувач на втора резиденция, за когото завършеният, обзаведен статут и затвореният комплекс с басейн намаляват усилията по управление отсъствието. Трето: купувач, планиращ частична или пълна релокация, който разчита на жп гара на 1 km и летище на 9,3 km. Четвърто: инвеститор, търсещ имот за отдаване в район с установен туристически поток (11 154 легла в общината, 2 299 имотени транзакции). Местоположението е по-малко подходящо за купувач, търсещ тиха извънградска среда или панорамни изгледи: комплексът е в градска зона с изглед към басейн и околни сгради, а околността е активна през целия годишен сезон.
Имотът е завършен през 2015 г. и е описан като в отлично състояние. Кухнята е напълно оборудвана, жилището се продава напълно обзаведено, което включва видимите на снимките трапезарни и спални мебели. Климатичният контрол съчетава климатизация и централно отопление, комбинация, която покрива както летните месеци, така и по-хладните зимни периоди при средна годишна температура от 18,6 °C. Терасата е частно притежание с покрита част, а комплексът разполага с асансьор и подземен паркинг, практически елементи с значение за ежедневието и стойността при повторна продажба. Двете мазета предлагат съхранение на спортен инвентар и сезонни вещи. Общите части, басейни и озеленени градини, се поддържат от общността, като разходките за поддръжка са включени в общите разходи на комплекса (точен размер не е посочен в данните). Като се има предвид възрастта на сградата от около десетилетие, състоянието на инсталациите и фасадата следва да се провери при технически оглед, стандартна стъпка при покупка на вторичен имот в Испания.
Продажната цена е 469 000 € за апартамент с три спални, две бани и 123 m² жилеща площ, което съответства на приблизително 3 813 €/m². В ценовия диапазон на Benalmádena това е ниво над средното за сравними нови проекти: Blossom Hills стартира от 338 900 €, Blossom, от 418 000 €, Finca Doña María, от 430 000 €. Разликата в стойността тук се обяснява от включените две паркоместа, двете мазета, пълното обзавеждане и завършения статут на имота. Данните за наличност следва да се проверят при заявка, тъй като става дума за единичен обект на вторичния пазар.
Жилището функционира като целогодишен градски апартамент в крайбрежна среда. Arroyo de la Miel е най-гъсто населеният и най-обслужван квартал на Benalmádena: жп гара (на около 1 km), търговски зони, училища и здравни центрове се намират в близост. Ежедневието се извършва предимно пеша, супермаркетът е на 245 m, аптеката на 402 m, а ресторанти и кафенета в изобилие в радиус от 2 km. Плажовете са на пешеходно разстояние, но маршрутът включва наклон от 8,2%, което изисква известно физическо усилие при връщане. Terrasата и покритата част позволяват използване през по-голямата част от годината при около 3 888 слънчеви часа. Комплексът е затворен (gated), с общи басейни и градини, което определя средата като предимно жилищна с умеренаvisitorseasonseasonприсъствие. Benalmádena има 78 338 жители (2025) и развита туристическа инфраструктура (24 хотела), така че районът не е изцяло quiet: през летните месеци има повишено движение около крайбрежната ивица. За домакинство, търсещо комбинация от градски удобства и близост до море без зависимост от кола, функционалният профил на местоположението е определящият фактор.
Средата около Myramar е градска с пълно обслужване. В радиус от 2 km: 186 ресторанта, 48 кафенета, 23 банки, 28 аптеки и 1 болница (на 3,4 km). Общественият транспорт включва 8 линии с 15 спирки, а жп гара Benalmádena, Arroyo de la Miel (на 1 km) осигурява връзка по крайбрежната линия към Málaga, Torremolinos и Fuengirola. Спортната инфраструктура е развита: 219 спортни съоръжения в общината, включително Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Тъй като много от назначенията са на пешеходно или велосипедно разстояние, ежедневната зависимост от автомобил е ограничена. През лятото районът около крайбрежието е по-оживен поради туризма, докато вътрешните жилищни зони запазват постоянен характер. Автомагистралата на Средиземно море осигурява достъп до Málaga (18 km), Marbella (31 km) и летището.
Картата показва разположението на комплекса в Arroyo de la Miel спрямо крайбрежната ивица: плажовете на няколкостотин метра, жп гарата на 1 km и магистралната връзка към Málaga и летището. Плътността на ресторанти, училища и магазини в радиус от 2 km илюстрира градския характер на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Benalmádena заема позиция между Torremolinos и Fuengirola, на 12 km западно от Málaga (18 km по пътя, 579 076 жители). Marbella е на 31 km, Algeciras, на 95 km. Общината има 78 338 жители (2025) и площ от 27,2 km². В рамките на общината Arroyo de la Miel е централният жилищен и търговски район, свързан с крайбрежната ивица чрез пешеходни и транспортни маршрути. Позицията спрямо Málaga и летището определя достъпността на района за международни купувачи.
Най-близкият плаж, Playa Malapesquera, е на 229 m по права линия; Playa de Santa Ana, на 588 m; Playa de Benalmádena, на 1,1 km. Летище Málaga-Costa del Sol е на 9,3 km, а жп гарите El Pinillo и Torremolinos на 1,8 km и 3,8 km. Голф съоръжения: Golf Benalmádena Pitch & Putt на 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 4,9 km и Club de Golf Málaga Parador на 7,7 km. Зарядни станции за електромобили: Fuengirola Supercharger (6,5 km), Málaga Supercharger (7,7 km). Болница, 3,4 km; аптека, 402 m; супермаркет, 245 m. Puerto Marina е в крачна зона по крайбрежната ивица.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena лежи на 54 m надморска височина с изход към морето. Историческите данни сочат около 3 888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,6 °C, показатели, типични за западната част на Costa del Sol. Сезонът за плуване в открити води с температура от поне 20 °C продължава около четири месеца, основно през лятото. Наклонът от жилището към плажа е 8,2%, което определя стръмния характер на крайбрежния маршрут. Възможности за природен туризъм включват огледните точки Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) и Mirador del Lobo (4,1 km), разположени по склоновете над града.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В общината има два плажа със Син флаг, Carvajal и Fuente de la Salud. В непосредствена близост до комплекса са Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) и Playa de Bil Bil (около 0,8 km), която е разположена до културния център Bil Bil. Спортните съоръжения наброяват 219 в общината, с концентрация около Arroyo de la Miel: ледена пързалка (0,6 km), тенис клуб (1,0 km) и общински спортен комплекс (1,1 km). Голф играчите имат три игрища в радиус до 8 km. Туристическата инфраструктура на Benalmádena включва 24 хотела и Puerto Marina, което определя рекреативния профил на района като комбинация от плаж, марина и организиран спорт.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena заема позиция между Torremolinos и Fuengirola, на 12 km западно от Málaga (18 km по пътя, 579 076 жители). Marbella е на 31 km, Algeciras, на 95 km. Общината има 78 338 жители (2025) и площ от 27,2 km². В рамките на общината Arroyo de la Miel е централният жилищен и търговски район, свързан с крайбрежната ивица чрез пешеходни и транспортни маршрути. Позицията спрямо Málaga и летището определя достъпността на района за международни купувачи.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
В рамките на Benalmádena цената от 469 000 € за 123 m² (около 3 813 €/m²) стои над входните нива на новите проекти в общината: Blossom Hills (от 338 900 €), Blossom (от 418 000 €) и Finca Doña María (от 430 000 €). Разликата в цената на квадратен метър срещу новото строителство се компенсира частично от съдържанието на офертата: две паркоместа, две мазета, пълно обзавеждане и завършен статут без риск от строителни закъснения. На вторичния пазар в Arroyo de la Miel обектите в затворени комплекси с басейн и паркинг постигат премиум спрямо свободно разположени апартаменти без тези елементи. Позиционирането спрямо съседните общини: Torremolinos предлага подобна крайбрежна близост при по-ниска средна цена, Fuengirola, сходен градски профил с повече гъстота около жп линията, а Carvajal и зоните на изток са по-спокойни. Силната страна на това местоположение е комбинацията от пешеходно разстояние до плаж, жп гара на 1 km и летище на 9,3 km, рядко съчетание в града, което се отразява и в стойността. Купувач, сравняващ с нови проекти, следва да претегли готовността за настаняване и включените екстри срещу по-новите енергийни стандарти и гаранционни срокове на новостроящите се комплекси. Пазарната активност в общината (2 299 транзакции) сочи установен вторичен пазар с ликвидност при повторна продажба.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID