Apartament cu trei dormitoare și două băi situat în complexul rezidențial închis Myramar, în zona Arroyo de la Miel din Benalmádena, la 12 km vest de Málaga. Clădirea este finalizată (2015, indicativ) și are 123 m² construiți. Locuinza este mobilată complet, cu aer condiționat și încălzire centrală, terasă acoperită și priveliște spre piscina comună. Complexul dispune de grădini, piscine comune și parcare subterană. Vânzarea include două locuri de parcare private și două boxuri de depozitare. Prețul de listare este de 469.000 EUR. Zona oferă plaje la 229-1.100 m și Aeroportul Málaga la 9,3 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția în Arroyo de la Miel plasează apartamentul într-un mediu urban cu magazine, școli și transport public în apropiere. Plaja Malapesquera se află la 229 m în linie dreaptă, iar stația de tren Benalmádena-Arroyo de la Miel la aproximativ 1 km. Autostrada Mediteraneană asigură legătura cu Málaga și cu restul Costa del Sol.
Cu 123 m², trei dormitoare și două băi, locuința acoperă nevoile unei familii sau ale unei rezidențe secundare. Două locuri de parcare subterane și două boxuri rezolvă depozitarea. Complexul închis cu piscine și grădini oferă spații comune întreținute, iar aerul condiționat și încălzirea centrală asigură confortul pe tot parcursul anului.
Nu este vorba de o construcție nouă: apartamentul face parte dintr-un complex finalizat în 2015 (indicativ). Starea este descrisă ca excelentă, cu bucătărie complet echipată și mobilier inclus. Pentru cumpărătorii care caută locuințe gata de folosire imediată, acest profil elimină perioada de așteptare specifică proiectelor în construcție.
Proprietatea nu are piscină privată, grădină proprie sau parcare individuală la suprafață; piscina și grădinile sunt comune, iar parcularea este subterană. Nu sunt mențunate facilități precum saună, gimnaziu sau recepție. Fiind un apartament într-un complex existent, nu există posibilitatea de personalizare a finisajelor sau a planului de compartimentare.
Ref: VL005531
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în primul rând familiilor care au nevoie de trei dormitoare și de proximitatea școlilor, șapte unități de învățământ în raza de 2 km reduc deplasările zilnice. Două băi și 123 m² susțin găzduirea de oaspeți pe perioade mai lungi. Profilul se potrivește și cumpărătorilor de rezidență secundară care vizitează Costa del Sol în mod recurent: complexul închis cu pază, două parcări și două boxuri permit plecări de durată fără grija protejării autovehiculelor sau a echipamentului sezonier. Cumpărătorii care doresc locuință gata de utilizare imediată, mobilată, cu bucătărie echipată, aer condiționat și încălzire centrală, găsesc aici un produs fără lucrări de finalizare. Persoanele care lucrează la Málaga sau călătoresc frecvent beneficiază de aeroportul de la 9,3 km și de gara din apropiere. Nu se potrivește însă celor care caută casă individuală cu piscină privată, personalizare a finisajelor sau o locație izolată, liniștită: complexul este urban, cu activitate comercială și turistică în jur. Budgetul de 469.000 EUR este calibrat pe segmentul mediu-superior al pieței locale; cumpărătorii cu un buget sub 430.000 EUR au alternative în construcție nouă în aceeași localitate, însă cu suprafețe probabil mai mici și fără dubla parcare inclusă. Pentru utilizarea mixtă rezidență-vacationare cu închiriere ocazională, zona Arroyo de la Miel cu stația de tren și plajele apropiate formează o bază practică, deși regimul de închiriere trebuie verificat la comunitatea de proprietari.
Fiind o construcție din 2015 (indicativ), apartamentul aparține unei generații de cladiri care respectă normele tehnice spaniole post-criză, incluzând izolații termice și acustice conforme Codului Tehnic al Edificiului. Finisajele descrise sunt de nivel rezidențial mediu-superior: bucătărie complet echipată cu electrocasnice, mobilier complet inclus în living și dormitoare, terasă acoperită cu pardoseală continuă spre interior. Sistemul climatic combină aer condiționat (rece și cald) cu încălzire centrală, o combinație care acoperă atât verile cu temperaturi de peste 30°C, cât și iernile cu minime de 8-10°C tipice coastiei malagueña. Terasa acoperită extinde spațiul utilizabil pe durata întregului an, oferind protecție împotriva soarelui direct de la amiază; fotografiile disponibile arată zone de șezut cu mobilier de răchită și priveliști spre complexul rezidențial. Ascensorul asigură accesul la etaj, iar parcularea subterană protejează vehiculele de radiația solară directă, relevant în climatul cu 3.888 de ore de soare anual. Cele două boxuri de depozitare completează spațiul pentru echipament sportiv, biciclete sau bagaje sezoniere, reducând presiunea de depozitare asupra celor 123 m² locuibili. Nu sunt disponibile în date certificatul energetic sau detaliile privind producătorii de echipamente; cumpărătorii pot solicita these documente în procesul de due diligence. Starea generală este descrisă ca excelentă, ceea ce în practica imobiliară spaniolă indică absența lucrărilor de renovare necesare la momentul vizitei, fără a constitui o garanție formală.
Prețul de listare este de 469.000 EUR pentru un apartament cu 123 m² construiți, trei dormitoare și două băi, ceea ce corespunde la aproximativ 3.813 EUR/m². În includerea prețului intră, conform datelor, mobilierul complet, două locuri de parcare subterană și două boxuri de depozitare, elemente care la alte proprietăți din zonă se facturează separat. Ca referință în Benalmádena, proiecte comparabile noi pornesc de la 338.900 EUR (Blossom Hills), 418.000 EUR (Blossom) și 430.000 EUR (Finca Doa Maria), însă suprafețele și dotările diferă. Prețul este afișat ca sumă fixă pentru această unitate; disponibilitatea se confirmă la solicitare.
Viața de zi cu zi în acest apartament se desfășoară în jurul unui ritm urban de coastă. Dimineața, supermarketul de la 245 m și farmacia de la 402 m permit efectuarea cumpărăturilor pe jos, fără dependență de mașină. Livingul cu zona de luat masa, orientat spre terasa acoperită, leagă spațiul interior de priveliștea spre piscina comună, un punct de observație potrivit pentru familiile cu copii care folosesc zonele comune ale complexului. După-amiaza, plaja Malapesquera la câteva minute de mers și promenadele de coastă oferă opțiuni recreative cotidiene; panta de aproximativ 8,2% spre mare face ca revenirea spre casă să solicite un efort fizic moderat, un aspect relevant pentru persoanele cu mobilitate redusă. Seara, cele 186 de restaurante și 48 de cafenele din raza de 2 km acoperă o gamă largă de bugete și preferințe. Stația de tren din Arroyo de la Miel (aproximativ 1 km) conectează zona cu Torremolinos, centrul Málaga și Fuengirola, util pentru navetiști și pentru deplasări spre aeroport fără automobil. Pentru familii, șapte școli se află în raza de 2 km, iar cele 13 școli primare și 11 licee din Benalmádena asigură continuitate educațională. Iarna, complexul rămâne locuit, Benalmádena are 78.338 de locuici permanenți (2025), deci activitatea comercială locală nu depinde exclusiv de sezonul turistic. Aflat la 54 m deasupra nivelului mării, terenul urban este în mare parte plat, cu excepția versantului dinspre coastă. Pentru cumpărătorii care alternează între rezidența permanentă și cea sezonieră, combinarea unei complex închis, cu două parcări și boxuri, reduce sarcinile de administrare în perioadele de absență.
Arroyo de la Miel funcționează ca centru administrativ și comercial al Benalmádena, iar acest apartament se află în interiorul razei sale funcționale. Cumpărăturile zilnice se rezolvă pe jos: supermarket la 245 m, farmacie la 402 m, iar în raza de 2 km există 28 de farmacii, 23 de bănci și 48 de cafenele. Gara de tren Benalmádena-Arroyo de la Miel (aproximativ 1 km) face parte din linia de centură C-1, cu legături directe spre aeroport și centrul Málaga în circa 30-40 de minute. Rețeaua de transport local numără 8 linii și 15 stații în zona analizată. Pentru sănătate, există un spital la 3,4 km și două centre de sănătate în localitate, plus un centru de urgențe pe coastera malagueña. Sportul se practică în apropiere: Club Municipal de Hielo (patinoar) la 0,6 km, Club de Raqueta la 1,0 km și Polideportivo Arroyo de la Miel la 1,1 km; la nivel de localitate sunt enumerate 219 de facilități sportive. Zona nu este liniștită în sensul suburban: cei 78.338 de locuitori ai Benalmádenei și cele 11.154 de paturi de hotel generează trafic pietonal și rutier constant, cu vârfuri în sezonul de vară. Totuși, complexul închis cu porți oferă o zonă tampon față de stradă. Dealul spre coastă, cu panta medie de 8,2%, structurează deplasările: coborârea spre plajă durează câteva minute, urcarea solicită condiție fizică sau folosirea transportului.
Harta arată poziția apartamentului în Arroyo de la Miel, cu plajele Malapesquera și Santa Ana la sud, gara de tren la aproximativ 1 km și Málaga la 18 km spre est. Distancesle marcate spre supermarket, farmacie, spital și golfecursos permit evaluarea directă a organizării zilnice din jurul proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între Torremolinos (4 km) și Fuengirola (10 km), la 18 km vest de Málaga și 31 km est de Marbella. Această poziție reduce timpii de deplasare spre principalele poluri economice și turistice ale regiunii. Față de Marbella, prețurile imobiliare din Benalmádena sunt în general mai accesibile; față de Torremolinos, oferta este mai orientată spre rezidențial stabil și mai puțin spre turismul de masă pe fronton de mare. Zona Arroyo de la Miel, unde se află proprietatea, este partea cu cea mai bună conectivitate feroviară a localității.
Plaja Malapesquera se află la 229 m, Playa de Santa Ana la 588 m și Playa de Benalmádena la 1,1 km, toate în distanțe parcurse pe jos în 5-15 minute. Puerto Marina, portul sportiv al localității, oferă alte opțiuni de agrement în coasta apropiată. Golfecursos: Golf Benalmádena Pitch & Putt la 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4,9 km și Club de Golf Málaga Parador la 7,7 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 9,3 km în linie dreaptă, circa 15-20 de minute cu mașina, sau direct cu trenul C-1 din gara Arroyo de la Miel. Málaga (579.076 de locuitori) se află la 18 km, Torremolinos la circa 4 km pe coastă, Fuengirola la aproximativ 10 km, iar Marbella la 31 km. Pentru vehicule electrice, stațiile de încărcare rapide Tesla Fuengirola (6,5 km) și Málaga (7,7 km) acoperă zona. Gibraltar, cu aeroportul său secundar, este la 89 km spre vest.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C și 3.888 de ore de soare istorice pe an, printre valorile ridicate ale coastiei sudice spaniole. Sezonul de îmbăiere, definit prin temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni, de regulă iunie-septembrie; în afara acestei perioade scăldatul este posibil dar mai rece. Apartamentul se află la 54 m deasupra nivelului mării, într-un teren urban în general plat, cu excepția versantului dinspre coastă, unde panta medie de 8,2% determină un efort de urcare la revenirea de la plajă. Umiditatea costieră și briza marină caracterizează verile, care rămân suportabile datorită apropierei mării; aerul condiționat al locuinței acoperă zilele cu temperaturi extreme. Iernile sunt blânde, cu puține precipitații concentrate în sezonul rece. În jurul localității există puncte de belvedere, Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km), Mirador del Lobo (4,1 km), care marchează tranziția spre zona montană de la nord, iar Parcul Natural Sierra de Mijas se profilează în fundalul peisajului urban.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În imediata apropiere se află plajele Malapesquera (229 m), Santa Ana (588 m) și Bil Bil (0,8 km), cu nisip fin și chiringuitos specifice costiii malagueñe. La nivel de localitate, două plaje dețin steagul albastru, Carvajal și Fuente de la Salud, certificare care ateste calitatea apei și serviciilor. Golful este reprezentat de trei terenuri în raza de 8 km, cu un Pitch & Putt accesibil la 3,4 km potrivit și pentru jucători ocazionali. Pentru sport, Club Municipal de Hielo (singurul patinoar public din zonă, la 0,6 km), cluburile de tenis și polideportivul municipal acoperă uzul săptămânal; cele 219 de facilități sportive enumerate la nivel local confirmă o infrastructură diversificată. Oferta turistică, 24 de hoteluri și portul Puerto Marina, adaugă restaurante, croaziere de coastă și sporturi nautice. Pentru drumeții și cicloturism, promenadele de coastă spre Torremolinos și Fuengirola formează un traseu continuu de mai mulți kilometri, iar miradoarele montane oferă opțiuni de recreere în natură la distanțe scurte.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între Torremolinos (4 km) și Fuengirola (10 km), la 18 km vest de Málaga și 31 km est de Marbella. Această poziție reduce timpii de deplasare spre principalele poluri economice și turistice ale regiunii. Față de Marbella, prețurile imobiliare din Benalmádena sunt în general mai accesibile; față de Torremolinos, oferta este mai orientată spre rezidențial stabil și mai puțin spre turismul de masă pe fronton de mare. Zona Arroyo de la Miel, unde se află proprietatea, este partea cu cea mai bună conectivitate feroviară a localității.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
În peisajul imobiliar al Benalmádenei, această proprietate se diferențiază prin profilul său de apartament existent, gata de utilizare, într-un complex închis, în contrast cu oferta predominantă de construcție nouă din localitate. Proiectul Blossom Hills pornește de la 338.900 EUR, Blossom de la 418.000 EUR și Finca Doa Maria de la 430.000 EUR; acestea oferă finisaje noi și certificări energetice actuale, dar de regulă fără dubla parcare și dublul box incluse la acest apartament și, în multe cazuri, cu suprafețe mai mici de 123 m². La prețul de 469.000 EUR, cumpărătorul plătește aproximativ 3.813 EUR/m², o valoare aliniată segmentului de apartamente mari în complexe întreținute din Arroyo de la Miel. Față de Torremolinos, unde oferta pe fronton de mare este mai turistică și mai zgomotoasă, Arroyo de la Miel oferă un echilibru între accesul la plajă și viața rezidențială permanentă, susținută de gara C-1 și de infrastructura comercială locală. Față de Fuengirola, cu prețuri comparabile dar densitate urbană mai mare pe coastă, poziția la 54 m altitudine și complexul închis adaugă un grad de separare față de fluxul turistic. Față de Marbella, aflată la 31 km, diferența de preț pe metru pătrat rămâne semnificativă în favoarea Benalmádenei, cu compensația distanței mai mari față de segmentul premium al pieței. Contextul demografic, 78.338 de locuitori, 13 școli primare, 11 licee, două centre de sănătate și un spital la 3,4 km, susține cererea de închiriere și revânzare pe termen lung, deoarece zona funcționează pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul estival. Pentru cumpărătorii care compară construcția nouă cu existentul, decizia se reduce frecvent la compromisul dintre personalizare și certitudine: proiectele noi permit alegerea finisajelor dar implică termene de livrare, în timp ce acest apartament oferă ocupare imediată cu dotări verificate in situ.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID