Квартира з трьома спальнями та двома ванними кімнатами загальною площею 123 м² розташована в житловому комплексі Мірамар в районі Арройо-де-ла-Мьєль у Бенальмадені, провінція Малага. Будівлю завершено у 2015 році (indicatief), стан, готовий до заселення. Об'єкт знаходиться в міській прибережній зоні: супермаркет на відстані близько 245 метрів, пляж Мальапескера, приблизно 229 метрів, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 9,3 км. Комплекс закритого типу зі спільним басейном, садом та підземним паркінгом; вартість, від 469 000 євро. Квартира включає дві приватні парковки та два комірні приміщення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у прибережній міській зоні Бенальмадени, між Торремоліносом і Фуенхіролою, за 18 км від Малаги. Пляжі, магазини та громадський транспорт доступні пішки. Залізнична станція Арройо-де-ла-Мьєль знаходиться приблизно за 1 км, що забезпечує сполучення з Малагою та аеропортом без автомобіля.
Квартира підходить для потреб сімейного або сезонного проживання: три спальні, дві ванні кімнати, світла вітальня з їдальнею, покрита тераса та приватний балкон. Кондиціонування та центральне опалення забезпечують комфорт протягом року. Дві парковки та два складські приміщення покривають потреби в зберіганні та транспорті.
Будівництво завершено у 2015 році (indicatief); об'єкт готовий та повністю мебльований. Кухня укомплектована технікою, санвузли встановлені. Подальше очікування здачі не потрібне, покупець може заселятися одразу після оформлення угоди, з урахуванням стандартних юридичних процедур.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, приватного саду або прямого виходу на пляж. Спальні включають двоспальні та два односпальні ліжка, що обмежує гнучкість планування. Гольф-поля знаходяться на відстані від 3,4 км. Паркінг, підземний, загальнокомплексний за номерами, не окремий гараж на рівні землі.
Ref: VL005531
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібна готова квартира без очікування будівництва: завершена у 2015 році (indicatief) будівля, мебльовані кімнати, встановлена техніка. Три спальні та дві ванні кімнати підходять для родини з дітьми, у радіусі 2 км діє 7 шкіл, а в муніципалітеті загалом 13 початкових та 11 середніх навчальних закладів. Для сезонного проживання або другої резиденції суттєвим є поєднання закритого комплексу, спільного басейну та пішої доступності пляжу. Кому потрібна позитивна транспортна логістика: аеропорт за 9,3 км, залізнична станція за 1 км, виїзд на середземноморське шосе в безпосередній близькості. Дві парковки та два комірні приміщення актуальні для домогосподарств з двома автомобілями або для зберігання спортивного спорядження. Ситуації, де цей варіант менш очевидний: пошук новобудови з сучасним енергетичним класом, потреба в приватному басейні або розташуванні без міського оточення. Також варто враховувати, що район має туристичне навантаження в літній період, оскільки Бенальмадена є одним із активних курортних центрів Costa del Sol. Для інвестційної мети релевантні дані про 2 299 транзакцій з нерухомості в муніципалітеті, що вказує на ліквідний локальний ринок.
Будівля зведена у 2015 році (indicatief), що відповідає сучасним будівельним нормам Іспанії періоду будівництва, включно з вимогами щодо теплоізоляції та загальних зон. Квартира класифікується як така, що в стані відмінної експлуатації. Кухня повністю укомплектована шафами та технікою, санвузли, в робочому стані. Встановлені системи кондиціонування повітря та центральне опалення, що покриває як літній, так і зимовий періоди; середня річна температура регіону становить 18,6°C, тому опалення використовується переважно в міжсезоння. Підлога та стіни, зафіксовані на фотоматеріалах,, стандартні для житлових комплексів цього періоду оздоблювальні рішення. Оснащення включає ліфт, покриту терасу та приватний балкон з видом на комплекс і басейн. Енергетичний сертифікат об'єкта потребує перевірки в документації: для будівель 2015 року типові категорії коливаються від B до D залежно від систем та орієнтації. Комплекс закритого типу з контролем доступу, що стосується як безпеки, так і технічного обслуговування загальних територій, басейну, садів та паркінгу. Дві комірні приміщення розташовані у підземній зоні, поряд з парковочними місцями. Для оцінки фактичного стану рекомендовано технічний огляд: об'єкт вторинного ринку, і стан комунікацій залежить від експлуатації попередніми власниками.
Ціна становить від 469 000 євро за квартиру площею 123 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. У ціну входять дві приватні парковки у підземному паркінгу та два комірні приміщення, що впливає на порівняння з аналогами без паркомісць. Для орієнтації: новобудови в Бенальмадені стартують від приблизно 338 900 євро (Blossom Hills), 418 000 євро (Blossom) та 430 000 євро (Finca Doña Maria), проте ці проєкти, на етапі будівництва, тоді як даний об'єкт готовий і мебльований. Фактична ціна угоди залежить від переговорів та супутніх витрат.
Комплекс Мірамар функціонує як закрита резиденція з доглянутою спільною територією: басейн, озеленені зони, ліфт та підземний паркінг. Повсякденний ритм у цьому місці визначається поєднанням міської інфраструктури та безпосередньої близькості моря. Супермаркет у межах приблизно 245 метрів і аптека на відстані близько 402 метрів дозволяють вирішувати побутові питання пішки. Вранці можна вийти на терасу з плетеними меблями, звідки відкривається вид на комплекс, а за 5, 10 хвилин ходьби, опинитися на пляжі Мальапескера або Санта-Ана. Район Арройо-де-ла-Мьєль поєднує житлову забудову з комерційними об'єктами: у радіусі 2 км працюють 186 ресторанів, 48 кафе, 23 банки та 28 аптек. Це означає, що кафе, школи та заклади обслуговування розподілені по районі, а не зосереджені в одному місці. Вечорами район залишається жвавим через туристичну складову муніципалітету, 24 готелі з понад 11 000 ліжко-місць. У позатурістичний сезон інтенсивність знижується, і територія набуває більш спокійного характеру. Автомобіль не є обов'язковим: залізнична станція за 1 км сполучає з Малагою та Торремоліносом, а в межах району діє 8 маршрутів громадського транспорту з 15 зупинками. Для занять спортом поблизу розташовані Club Municipal de Hielo (0,6 км), кортовий клуб (1,0 км) та муніципальний спортивний центр (1,1 км). Загалом це середовище щоденного міського життя на узбережжі, де ключові потреби закриваються в радіусі пішої доступності.
Повсякденне життя в Арройо-де-ла-Мьєль будується навколо щільної міської мережі послуг. Супермаркет, приблизно 245 метрів, аптека, близько 402 метрів, тому базові покупки не потребують транспорту. Залізнична станція Бенальмадена-Арройо-де-ла-Мьєль за 1 км забезпечує сполучення з Малагою, Торремоліносом та Фуенхіролою; станція Ель-Пінільйо розташована за 1,8 км. У радіусі 2 км функціонують 186 ресторанів та 48 кафе, вибір закладів широкий, але в курортний сезон попит на них зростає. Медичне обслуговування: лікарня на відстані 3,4 км, у муніципалітеті працюють 2 центри первинної медичної допомоги. Освіта представлена 13 початковими та 11 середніми школами в межах муніципалітету. Спортивна інфраструктура включає 219 об'єктів, з них поруч, льодовий клуб, кортовий клуб та муніципальний полідепортив. Транспортна доступність: 8 маршрутів громадського транспорту, 15 зупинок, швидкий виїзд на середземноморське шосе. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 9,3 км по прямій, що означає 15, 20 хвилин на автомобілі залежно від трафіку. Проксимальність аеропорту має зворотний бік: авіашум періодично присутній у прибережних зонах Бенальмадени. Висота над рівнем моря, 54 метри, ухил до пляжу, приблизно 8,2%, тобто частина пішого маршруту до моря має нахил, що варто враховувати людям з обмеженою мобільністю.
На карті комплекс розташований у безпосередній близькості до узбережжя: пляжі Мальапескера та Санта-Ана, в межах 600 метрів. Станція Арройо-де-ла-Мьєль, супермаркет та аптека утворюють трикутник щоденної доступності. Для орієнтації в масштабі регіону: Малага, західніше, Фуенхірола, на схід. Для українського покупця це знайомий формат середземноморського курортного міста з повним циклом послуг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена займає позицію між Торремоліносом (3,8 км до станції) і Фуенхіролою на західному напрямку Costa del Sol, за 18 км від Малаги (579 076 мешканців) та 31 км від Марбельї. Муніципалітет нараховує 78 338 жителів (INE, 2025) на площі 27,2 км², що відповідає щільній прибережній забудові. Арройо-де-ла-Мьєль, центральний район муніципалітету з залізничною станцією та комерційною інфраструктурою, на відміну від більш курортної прибережної смуги та розташованої вище Бенальмадени-Пуебло.
Відстані до ключових об'єктів (по прямій): пляж Мальапескера, 229 м, пляж Санта-Ана, 588 м, пляж Бенальмадена, 1,1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 9,3 км, Гібралтар, приблизно 89 км. Гольф-поля: Golf Benalmadena Pitch&Putt, 3,4 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 4,9 км, Club de Golf Málaga Parador, 7,7 км. Супермаркет, 245 м, аптека, 402 м, лікарня, 3,4 км. Зарядна станція для електромобілів, 7,0 км; Tesla Supercharger у Фуенхіролі, 6,5 км. Малага, 18 км, Марбелья, 31 км. Порту-Марина з яхтовою пристанню, в межах пішої доступності району.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні показники локалізації: приблизно 3 888 сонячних годин на рік за історичними даними, середня річна температура 18,6°C. Сезон купання з температурою води від 20°C триває близько 4 місяців, зазвичай з червня по вересень, хоча морське купання практикується і довше. Висота над рівнем моря, 54 метри, рельєф прибережний з ухилом до пляжу приблизно 8,2%. Природне оточення поєднує морську смугу з гірським хребтом на північ; оглядові точки, Mirador Los Cañones (2,6 км), Mirador del Madroño (3,9 км) та Mirador del Lobo (4,1 км), доступні для коротких поїздок. У межах 2 км від комплексу зелені зони представлені садами самого комплексу та приміськими парками. Сонячна активність на терасі південної орієнтації характерна для другої половини дня; покрита тераса дозволяє регулювати інсоляцію.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Мальапескера (229 м), Санта-Ана (588 м) та Біль-Біль (0,8 км), міські піщані пляжи з розвиненою інфраструктурою chiringuito та водних видів спорту. У муніципалітеті є два пляжі з блакитним прапором: Carvajal та Fuente de la Salud. Порту-Марина, одна з головних марин Costa del Sol, знаходиться в межах району та пропонує морські прогулянки, дайвінг та пристань для яхт. Спортивна інфраструктура: Club Municipal de Hielo з ковзанкою (0,6 км), Club de Raqueta з тенісними кортами (1,0 км), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 км). Для гольфістів доступні три поля в радіусі 8 км, включно з полем імені Мігеля Анхеля Хіменеса. 34 місцеві свята на рік формують календар культурних подій, від фирм до літніх свят на узбережжі.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена займає позицію між Торремоліносом (3,8 км до станції) і Фуенхіролою на західному напрямку Costa del Sol, за 18 км від Малаги (579 076 мешканців) та 31 км від Марбельї. Муніципалітет нараховує 78 338 жителів (INE, 2025) на площі 27,2 км², що відповідає щільній прибережній забудові. Арройо-де-ла-Мьєль, центральний район муніципалітету з залізничною станцією та комерційною інфраструктурою, на відміну від більш курортної прибережної смуги та розташованої вище Бенальмадени-Пуебло.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
У порівнянні з новобудовами Бенальмадени даний об'єкт займає сегмент готового вторинного житла вищого цінового рівня. Blossom Hills стартує від 338 900 євро, Blossom, від 418 000 євро, Finca Doña Maria, від 430 000 євро; всі три проєкти, на етапі будівництва, з очікуванням здачі та стандартним оздобленням підрядника. Ціна від 469 000 євро за 123 м² відповідає приблизно 3 813 євро/м², що для Бенальмадени знаходиться у верхньому діапазоні для трьохкімнатних квартир, але включає дві парковки, два комірні приміщення та повне меблювання, елементи, які в новобудовах зазвичай коштують окремо (паркомісце типовo 15 000, 30 000 євро). Позиційна перевага об'єкта, безпосередня близькість до моря: 229 метри до пляжу Мальапескера, тоді як згадані новобудови розташовані глибше в районі Картахами, на відстані 1,5, 2,5 км від узбережжя. Для тих, хто порівнює муніципалітети: Торремолінос пропонує нижчі ціни при подібній прибережній забудові, Фуенхірола, сопоставну цінову політику з більшою щільністю, Малага, міський формат з вищими темпами зростання цін. Бенальмадена з 2 299 транзакціями на рік демонструє активний ринок з liquidity як для резиденцій, так і для інвестиційних об'єктів. Відмінність між готовим об'єктом 2015 року та новобудовами також полягає в енергетичній ефективності: будівлі поточного десятиліття проєктуються за стандартами, що зменшують витрати на кондиціонування, тоді як для будівель 2015 року енергетичний клас визначається індивідуально. Для порівняння по внутрішніх зонах: медіанний дохід провінції становить 16 450 євро, що враховується при оцінці орендного потенціалу, курортні зони Бенальмадени генерують дохід переважно від короткострокової оренди туристам.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID