Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в жилом комплексе Мирамар в районе Арройо-де-ла-Мьель, Бенальмадена, провинция Малага. Общая площадь 123 м². Здание сдано в 2015 году (ориентировочно), состояние, готово к заселению. Комплекс закрытого типа с общими бассейнами, садами, подземным паркингом (два машиноместа) и двумя кладовыми. Пляж Playa Malapesquera находится в 229 метрах, супермаркет, в 245 метрах, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, в 9,3 км. Район городской, с полным набором инфраструктуры в пешей доступности. Кондиционирование и центральное отопление входят в комплектацию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Арройо-де-ла-Мьель, центральном районе Бенальмадены между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги. Побережье, в 229 метрах. Железнодорожная станция, в 1 км. Автобусные остановки (15 в зоне охвата) и 8 маршрутов общественного транспорта обслуживают район. Высота над уровнем моря, 54 метра.
Квартира площадью 123 м² с тремя спальнями и двумя ванными подходит для постоянного проживания семьи или сезонного использования. Два машиноместа и две кладовые решают вопрос хранения. Закрытый комплекс с бассейнами и садами обеспечивает контролируемую среду. Магазины, школы и аптеки находятся в пределах пешей доступности, что снижает зависимость от автомобиля в быту.
Это не новостройка: здание завершено в 2015 году (дата ориентировочная) и находится в эксплуатации. Квартира полностью укомплектована, мебель, встроенная кухня, кондиционирование и центральное отопление установлены. Покупатель получает готовый к использованию объект без фазы ожидания сдачи; юридический статус соответствует вторичному рынку Испании.
Объект не предлагает: индивидуальный бассейн (только общий), частный сад, вид на море (вид на бассейн и комплекс), собственное отдельно стоящее парковочное место на улице (паркинг подземный), энергоэффективность класса A (данные о сертификате отсутствуют), а также первое жильё от застройщика. Терраса крытая и частная, но не открытая солнечной верандой на весь день.
Ref: VL005531
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ситуации, в которых объект соответствует заявленным характеристикам. Во-первых, семья с детьми, для которой важны три спальни, школы в радиусе 2 км (13 начальных и 11 средних в Бенальмадене) и круглогодичная инфраструктура. Во-вторых, покупатели второго жилья, которым нужен готовый объект без ожидания строительства: квартира меблирована, здание эксплуатируется с 2015 года. В-третьих, те, кто планирует обходиться без автомобиля большую часть времени: супермаркет, аптека, пляж и ж/д станция находятся в пределах 1 км. Менее подходящие сценарии: покупатели, ищущие вид на море, вид здесь на бассейн и комплекс; те, кому нужен частный бассейн или сад, здесь только общие зоны; инвесторы, ориентированные исключительно на новостройки с современной энергоэффективностью, сертификация объекта не задокументирована в данных. Крутизна склона к пляжу составляет 8,2%, что стоит учитывать людям с ограниченной мобильностью при прогулках к набережной. Покупатели, ценящие тишину и уединение на большом участке, также могут счесть городскую плотность района (219 спортивных объектов, 24 отеля в городе) избыточной. Для сдачи в аренду расположение в 9,3 км от аэропорта и в пешей доступности от пляжа, измеримые факторы, но рентабельность требует отдельного расчёта на основе местных ставок.
По данным листинга квартира находится в состоянии, обозначенном как отличное. Комплектация включает: полностью оборудованную кухню со встроенной мебелью, кондиционирование и центральное отопление, сочетание, покрывающее как летний, так и зимний период; средняя температура января в регионе остаётся выше 10°C, но отопление снижает влажность в прибрежных квартирах. Полностью меблирована, визуальные материалы показывают террасную мебель, обеденную зону с декоративными элементами и две спальни, одна из которых с двумя односпальными кроватями. Терраса: крытая и частная, с зоной отдыха из ротанга и видом на комплекс. Здание оснащено лифтом и подземным паркингом, два уровня удобства, значимых при площади 123 м² и семейном использовании. Строительство 2015 года означает, что несущие конструкции и инженерные сети относительно новые по меркам вторичного рынка Коста-дель-Соль, где значительная часть фонда построена до 2000 года. Энергетический сертификат в предоставленных данных отсутствует; это типично для объектов вторичного рынка, но покупателю следует запросить копию сертификата у продавца. Общие зоны комплекса, бассейны и озеленённые сады, находятся в ведении сообщества собственников; их состояние и ежемесячные взносы проверяются через протоколы comunidad. Две кладовые в подвальном уровне компенсируют ограниченное количество встроенных шкафов, типичное для испанских планировок. Для объективной оценки рекомендуется технический осмотр: состояние труб, электрики и остекления документально не подтверждены в данных листинга.
Цена, от €469 000, что в пересчёте составляет примерно €3 813 за м² полезной площади. В стоимость, согласно данным листинга, включены два машиноместа и две кладовые, что частично объясняет разницу с сопоставимыми новостройками Бенальмадены (Blossom Hills, от €338 900, Blossom, от €418 000, Finca Doña Maria, от €430 000). Объект представлен в единственном варианте, это конкретная квартира, а не линейка планировок. Квартира продаётся с мебелью, что сокращает дополнительные вложения при заселении. Указанная цена, стартовая и подлежит подтверждению.
Повседневная жизнь в этом месте строится вокруг сочетания городской плотности и близости моря. Утро может начинаться с прогулки до Playa Malapesquera, менее 250 метров по прямой,, а продукты покупаются в супермаркете в 245 метрах от дома. Район Арройо-де-ла-Мьель считается функциональным центром Бенальмадены: здесь сосредоточены 186 ресторанов и 48 кафе в радиусе 2 км, 7 школ, 28 аптек и 23 банка. Такое число заведений означает, что район живёт круглый год, а не только в туристический сезон. Комплекс Мирамар закрытого типа с воротами и общими бассейнами создаёт буфер между уличной активностью и жилой зоной. Спальни с балконами выходят на внутреннюю территорию комплекса, что снижает уличный шум. Наличие двух кладовых и двух подземных машиномест практично для семей с сезонным имуществом, велосипеды, спортивное снаряжение, чемоданы. Климат: 3 888 солнечных часов в год и среднегодовая температура 18,6°C позволяют пользоваться террасой и бассейном большую часть года, хотя купальный сезон с температурой воды выше 20°C длится около четырёх месяцев. Транспортная логика: автомобиль не обязателен для повседневных дел, но полезен для поездок в Малагу (18 км), Марбелью (31 км) или на поля для гольфа (ближайшее, 3,4 км). Поезд до Малаги отправляется со станции в 1 км. Зимой район сохраняет обслуживание: 34 местных праздника в году и постоянное население 78 338 человек поддерживают работу инфраструктуры вне сезона.
Радиус 2 км вокруг объекта покрывает практически все ежедневные потребности: 186 ресторанов, 48 кафе, 28 аптек, 23 банка, 7 школ и 1 больница. Больница в 3,4 км, до неё 5, 7 минут на автомобиле. Спортивная инфраструктура в непосредственной близости: ледовый клуб Club Municipal de Hielo (0,6 км), клуб ракетки Club de Raqueta (1,0 км), муниципальный спортивный центр Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 км). Общее число спортивных объектов в городе, 219, что указывает на развитую сеть секций и залов. Транспорт: ж/д станция Benalmadena - Arroyo de la Miel в 1 км связывает район с Малагой и Фуэнхиролой через линию Cercanías; станция El Pinillo, в 1,8 км. Автомобильная логистика: автострада A-7 доступна в пределах нескольких минут, аэропорт, 9,3 км по прямой (15, 20 минут по дороге). Велосипедная и пешая доступность отмечены в анализе локации как высокие. Туристическая нагрузка присутствует, 24 отеля и 11 154 места в городе, но концентрируется у марины и набережной, тогда как Арройо-де-ла-Мьель сохраняет преимущественно жилой характер. Зарядные станции для электромобилей: ближайшая, в 7 км, суперчарджеры в Фуэнхироле (6,5 км) и Малаге (7,7 км).
Карта показывает положение квартиры в Арройо-де-ла-Мьель: побережье с четырьмя пляжами, в 230, 1100 метрах, супермаркет ближе, чем пляж, ж/д станция, в 1 км, автострада, на восточной границе района. Радиус 2 км покрывает школы, больницу и спортивные объекты. Бенальмадена, город с характером прибрежного андалусского центра, где железнодорожная ветка и автострада задают ось ежедневных перемещений.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена занимает положение между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги. Город протянулся от побережья до предгорий, и Арройо-де-ла-Мьель, его срединный жилой район с ж/д станцией и коммерческим центром. В региональной структуре это позиция «первого пояса» Малаги: ближе аэропорта нет ни одного сопоставимого по размеру жилого центра (78 338 жителей). Марбелья, в 31 км к западу, Фуэнхирола, соседний город к юго-западу. Рыночный контекст: 2 299 сделок с недвижимостью в муниципалитете, что указывает на ликвидный локальный рынок.
Пляжи: Playa Malapesquera, 229 м, Playa de Santa Ana, 588 м, Playa de Benalmádena, 1,1 км, Playa de Bil Bil, 0,8 км. Синие флаги на пляжах Carvajal и Fuente de la Salud. Логистика: аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 9,3 км по прямой, Гибралтар (GIB), 89 км. Города: Малага, 18 км, Марбелья, 31 км, Альхесирас, 95 км. Гольф: Golf Benalmadena Pitch&Putt, 3,4 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 4,9 км, Club de Golf Málaga Parador, 7,7 км. Больница, 3,4 км, аптека, 402 м, супермаркет, 245 м. Поезд: станция в 1 км. Все расстояния указаны по прямой, фактические пути длиннее.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: 3 888 солнечных часов в год, показатель выше, чем в большинстве Северной Европы (для сравнения, в Амстердаме, около 1 600). Среднегодовая температура, 18,6°C. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится примерно 4 месяца, как правило с июня по октябрь; вне этого периода море остаётся свежим для длительного купания. Высота над уровнем моря, 54 метра. Рельеф: уклон к пляжу составляет 8,2%, что классифицируется как крутой; перепад высот на пути к побережью ощутим при прогулках. Смотровая площадка Mirador Los Cañones, в 2,6 км, Mirador del Madroño, в 3,9 км. Сочетание высоты и близости моря формирует типичный прибрежный микроклимат с умеренной летней жарой и мягкой зимой; кондиционирование и центральное отопление в квартире закрывают оба сезонных режима.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пешей зоне от комплекса, четыре пляжа: Playa Malapesquera (229 м), Playa de Santa Ana (588 м), Playa de Bil Bil (0,8 км) и Playa de Benalmádena (1,1 км). Два пляжа муниципалитета, Carvajal и Fuente de la Salud, имеют сертификат Голубого флага. Гольф-инфраструктура: три поля в радиусе 8 км, включая Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 км), формат коротких лунок, подходящий для непродолжительных игр, и полноценное 18-луночное Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) в Торремолиносе. Спортивные объекты: ледовый каток (0,6 км), теннисно-падельный клуб (1,0 км), муниципальный спортцентр (1,1 км). Всего в Бенальмадене 219 спортивных объектов. Марина Пуэрто-Марина с аквариумом и прокатом лодок упоминается в описании как доступная в пределах короткой поездки. Для прогулок по природе, три смотровые площадки в 2,6, 4,1 км.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена занимает положение между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги. Город протянулся от побережья до предгорий, и Арройо-де-ла-Мьель, его срединный жилой район с ж/д станцией и коммерческим центром. В региональной структуре это позиция «первого пояса» Малаги: ближе аэропорта нет ни одного сопоставимого по размеру жилого центра (78 338 жителей). Марбелья, в 31 км к западу, Фуэнхирола, соседний город к юго-западу. Рыночный контекст: 2 299 сделок с недвижимостью в муниципалитете, что указывает на ликвидный локальный рынок.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
Внутри Бенальмадены цена от €469 000 (~€3 813/м²) располагается выше стартовых цен новостроек: Blossom Hills, от €338 900, Blossom, от €418 000, Finca Doña Maria, от €430 000. Прямое сравнение по цене за метр затруднено: листинги новостроек часто указываются без паркинга и кладовых, тогда как в данный объект входят два машиноместа и два складских помещения. При пересчёте, если оценить два парковочных места и кладовые по типичным для района 30, 50 тыс. €, жилая площадь выходит в диапазоне примерно €3 400, 3 600/м², что сужает разрыв с новостройками. Ключевое отличие, статус рынка: объект готов и меблирован, новостройки предполагают ожидание сдачи и расходы на отделку и мебель. По расположению объект ближе к пляжу, чем типичные новые комплексы на склонах Бенальмадены Пуэбло: 229 метров против километров у горных проектов. В более широком региональном контексте Бенальмадена занимает средний ценовой сегмент между Торремолиносом (дешевле) и западной частью побережья, Фуэнхиролой центральной и Марбельей (дороже). Муниципалитет показал 2 299 сделок с недвижимостью, что говорит об активном обороте и наличии сопоставимых объектов для оценки. Для покупателя, сравнивающего с новостройками, аргументы этого объекта, immediacy (готовность), парковая инфраструктура комплекса и прибрежная дистанция; аргументы новостроек, современные энергоэффективные стандарты и новые инженерные сети. Выбор между этими вариантами сводится к приоритету времени заселения против технической новизны.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID