شقة بثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 123 م² داخل مجمع Myramar السكني المغلق في أرويو دي لا ميل، بينالمادينا، على بعد حوالي 12 كيلومترًا غرب مالقة. المبنى مكتمل منذ عام 2015. تقع الشقة في بيئة حضرية ساحلية على ارتفاع 54 مترًا فوق مستوى البحر، مع شاطئ Playa Malapesquera على بعد 229 مترًا، وسوبرماركت على بعد 245 مترًا، ومحطة قطار على بعد كيلومتر واحد. تشمل الخدمات مكانين خاصين للسيارة في موقف تحت الأرضي وغرفتين للتخزين، إضافة إلى مسابح مشتركة وحدائق داخل مجمع مغلق ومجهز بمصعد وتكييف هواء وتدفئة مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في أرويو دي لا ميل، الحي الأكثر نشاطًا في بينالمادينا، على مسافة قصيرة سيرًا من الشاطئ والمتاجر والمطاعم ومحطة القطار. مطار مالقة يبعد 9.3 كيلومترًا. البيئة حضرية كثيفة الخدمات، مع 186 مطعمًا و28 صيدلية ضمن نطاق كيلومترين.
الشقة ملائمة وظيفيًا لمن يبحث عن سكن دائم أو ثانٍ بثلاث غرف نوم قرب البحر دون الحاجة لاستخدام السيارة يوميًا، بفضل قرب المتاجر والمدارس والنقل العام. المساحات المشتركة والمسبح توفر امتدادًا للمعيشة خارج الوحدة، مع مصعد ومواقف تحت الأرضية.
المبنى ليس جديد البناء؛ تم تسليمه في عام 2015 وهو في حالة ممتازة وفق بيانات الوكيل. لا توجد مراحل بناء جارية أو مواعيد تسليم مستقبلية، ما يعني إمكانية الانتقال مباشرة بعد إتمام المعاملة، وفق جدول إجراءات الشراء المعتادة.
المشروع لا يوفر مسبحًا خاصًا بالوحدة ولا حديقة خاصة؛ المسابح والحدائق مشتركة داخل المجمع. الوحدة داخل مجمع مغلق وليست فيلا مستقلة. لا توجد بيانات عن طاقة شمسية أو شحن سيارات كهربائية داخل المجمع نفسه؛ أقرب نقطة شحن على بعد 7 كيلومترات تقريبًا.
Ref: VL005531
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الوحدة من يبحث عن شقة جاهزة للاستخدام مباشرة دون انتظار مراحل بناء، خاصة المشترين الذين يعطون أولوية لقرب الشاطئ والخدمات اليومية على الإطلاق الحديث للبناء. الوحدات الجديدة في المنطقة تبدأ بأسعار أقل لكنها غالبًا بمرحلة تسليم لاحقة وبمساحات أو مواصفات مختلفة. ثلاث غرف نوم وحمامان ومساحة 123 م² تجعلها عملية لعائلة صغيرة أو لمن يستضيف ضيوفًا بانتظام. مكانا السيارة وغرفتا التخزين يلبيان حاجة من يمتلك سيارتين أو معدات رياضية. الوحدة أيضًا خيار لمن يبحث عن سكن ثانٍ قرب البحر مع إمكانية تنقل بدون سيارة عبر القطار والحافلات، حيث توجد 8 خطوط نقل و15 محطة في المحيط. في المقابل، من يبحث عن فيلا مستقلة أو مسبح خاص أو هدوء تام بعيدًا عن المناطق السياحية سيرى أن الطابع الحضري للموقع والازدحام الموسمي الصيفي عاملان يحتاجان أخذهما في الحسبان.
الوحدة مفروشة بالكامل ومجهزة بمطبخ مركّب بالكامل، ما يعني إمكانية السكن مباشرة دون أعمال تجهيز إضافية. التكييف الهوائي والتدفئة المركزية مثبتان، وهو مزيج يغطي احتياجات الصيف الحار والشتاء المعتدل نسبيًا بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.6 درجة مئوية. الوحدة تحتوي على تراس خاص مغطى وجزء مكشوف، مع إطلالة على المسبح والمجمع، وليس على البحر مباشرة. المبنى مزود بمصعد، والمجمع مغلق ببوابة أمنية، ما يضيف طبقة تحكم في الوصول. المواقف تحت الأرضية تحمي السيارتين من العوامل الجوية. البناء يعود إلى 2015، أي أن العناصر الإنشائية والأنظمة يبلغ عمرها نحو عقد، وحالة الوحدة موصوفة كممتازة وفق بيانات الوكيل؛ ويبقى الفحص الفني المستقل الوسيلة الموضوعية للتحقق من حالة الأنظمة الكهربائية والصحية قبل الشراء. لا تتوفر بيانات محددة عن شهادة كفاءة الطاقة في المعلومات المتاحة.
السعر المطلوب 469,000 يورو لوحدة مكتملة بمساحة 123 م² وثلاث غرف نوم وحمامين ومكانين للسيارة وغرفتين تخزين. مقارنةً بمشاريع جديدة في نفس البلدة مثل Blossom Hills (من 338,900 يورو) وBlossom (من 418,000 يورو) وFinca Doña Maria (من 430,000 يورو)، يقع السعر أعلى من نقاط البداية للعروض الجديدة، مع كون الوحدة مفروشة بالكامل ومجهزة وجاهزة للاستخدام الفوري. السعر مذكور كسعر طلب وليس كقيمة معاملات مقيدة.
الحياة اليومية هنا ذات طابع حضري ساحلي: السوبرماركت على بعد 245 مترًا والصيدلية على بعد 402 مترًا، ما يجعل التسوق اليومي ممكنًا سيرًا على الأقدام. الشاطئ الأقرب يبعد 229 مترًا فقط، وهو مسافة قصيرة تسمح بزيارات متكررة للبحر خلال موسم السباحة الذي يمتد أربعة أشهر بدرجات حرارة ماء تتجاوز 20 درجة مئوية. المجمع المغلق يفصل الوحدة عن ضجيج الشارع، مع مسابح مشتركة وحدائق تُستخدم كامتداد للمساحة المعيشية، خاصة في الأشهر الدافئة. الطابع الحضري يعني كثافة سكانية وزوارًا في الصيف، لا سيما مع وجود 24 فندقًا في البلدة، فالمنطقة أكثر حركة في يوليو وأغسطس مقارنة بالشتاء. محطة قطار أرويو دي لا ميل على بعد كيلومتر واحد تربط السكان بمالاقة وتوريمولينوس وفوينجيرولا دون سيارة. الارتفاع 54 مترًا فوق مستوى البحر مع ميل نحو الشاطئ بنسبة 8.2% يعني أن العودة من البحر تنطوي على صعود ملحوظ سيرًا. المدارس والخدمات الصحية ضمن نطاق قريب، ما يسهل الاستخدام العائلي أو طويل الأمد للوحدة.
نطاق كيلومترين حول الوحدة يضم 186 مطعمًا و48 مقهى و23 بنكًا و28 صيدلية و7 مدارس ومستشفى واحد، وهو تركيز خدمات يسمح بتنظيم الحياة اليومية دون سيارة في معظم الأحيان. محطة قطار Benalmádena-Arroyo de la Miel على بعد كيلومتر واحد توفر وصولًا مباشرًا إلى مطار مالاجة عبر خط الضواحي، ومحطة Torremolinos على بعد 3.8 كيلومتر. المستشفى يبعد 3.4 كيلومترات، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في رحلة قصيرة. الطريق السريع المتوسطي قريب، ما يسهل الوصول إلى مالاجة (18 كيلومترًا) ومربلة (31 كيلومترًا). المرافق الرياضية قريبة نسبيًا: نادي التنس على بعد كيلومتر، والمركز الرياضي البلدي على بعد 1.1 كيلومتر، ومركز التزلج على الجليد البلدي على بعد 600 متر. الكثافة الحضرية تعني حركة مستمرة على مدار العام، مع ذروة سياحية صيفية نتيجة وجود 11,154 سريرًا فندقيًا في البلدة.
يوضح الخريطة موقع الوحدة في أرويو دي لا ميل: الشاطئ على بعد أقل من 300 متر جنوبًا، ومحطة القطار والمركز التجاري على مسافة سير قصيرة، والطريق السريع يظهر شرقًا بوصفه محور الوصول إلى مالاجة والمطار. الكثافة العمرانية مرئية في توزيع الخدمات ضمن نطاق كيلومترين، وهو ما يمنح هذه البقعة من كوستا ديل سول طابعها الحضري الساحلي المميز.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بينالمادينا بلدة يبلغ عدد سكانها 78,338 نسمة (2025) وتقع بين توريمولينوس وفوينجيرولا، على بعد 12 كيلومترًا غرب مالاجة. موقعها يجعلها أقرب إلى العاصمة الإقليمية ومطارها من مربلة (31 كيلومترًا) وألكخيراس (95 كيلومترًا)، ما يمنحها ميزة الوصول السريع جوًا وبرًا مقابل الطابع الأكثر هدوءًا غربًا. حجم البلدة متوسط مقارنة بمالاجة (579,076 نسمة)، وتوازن بين كثافة الخدمات والصبغة السياحية الساحلية.
الشاطئ الأقرب Playa Malapesquera على بعد 229 مترًا، وPlaya de Santa Ana على بعد 588 مترًا، وPlaya de Benalmádena على بعد 1.1 كيلومتر. المطار على بعد 9.3 كيلومترات، أي ما يقارب 15-20 دقيقة بالسيارة، مع إمكانية الوصول بالقطار عبر أرويو دي لا ميل. ملعب الغولف الأقرب Golf Benalmádena Pitch & Putt على بعد 3.4 كيلومترات، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 4.9 كيلومترات، وClub de Golf Málaga Parador على بعد 7.7 كيلومترات. أقرب نقطة شحن سيارات كهربائية على بعد 7 كيلومترات تقريبًا. مالاجة على بعد 18 كيلومترًا ومربلة على بعد 31 كيلومترًا، وكلاهما متاح عبر الطريق السريع القريب.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل المنطقة 3,888 ساعة شمس سنويًا تاريخيًا، وهو رقم مرتفع حتى بمعايير ساحل البحر المتوسط، ما يعني استخدامًا ممتدًا للتراس والمسابح المشتركة معظم أشهر السنة. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.6 درجة مئوية، مع صيف حار وشتاء معتدل. موسم السباحة في البحر يمتد أربعة أشهر بدرجات حرارة ماء لا تقل عن 20 درجة. الارتفاع 54 مترًا فوق مستوى البحر مع ميل نحو الساحل بنسبة 8.2%، وهو انحدار محسوس يضيف جهدًا بسيطًا عند المشي عائدًا من الشاطئ. نقاط المراقبة الطبيعية القريبة مثل Mirador Los Cañones على بعد 2.6 كيلومتر تتيح مشيات بانورامية نحو الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم بينالمادينا شاطئين حاملين للعلم الأزرق: Carvajal وFuente de la Salud، إضافة إلى شواطئ قريبة مثل Santa Ana وMalapesquera وBil Bil، جميعها ضمن نطاق كيلومتر واحد من الوحدة. للناشطين في الرياضة، تتوفر 219 مرفقًا رياضيًا في البلدة، بينها نادي التنس على كيلومتر واحد والمركز الرياضي في أرويو دي لا ميل على بعد 1.1 كيلومتر ومركز التزلج على الجليد على بعد 600 متر. للاعبين الغولف، ثلاثة ملاعب ضمن نطاق 8 كيلومترات، أقربها ملعب Pitch & Putt على بعد 3.4 كيلومترات الملائم للتدريب القصير، بينما ملعب Miguel Ángel Jiménez الأكبر على بعد 4.9 كيلومترات. ميناء بويرتو مارينا قريب أيضًا ويوفر مرافق ترفيه بحرية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
بينالمادينا بلدة يبلغ عدد سكانها 78,338 نسمة (2025) وتقع بين توريمولينوس وفوينجيرولا، على بعد 12 كيلومترًا غرب مالاجة. موقعها يجعلها أقرب إلى العاصمة الإقليمية ومطارها من مربلة (31 كيلومترًا) وألكخيراس (95 كيلومترًا)، ما يمنحها ميزة الوصول السريع جوًا وبرًا مقابل الطابع الأكثر هدوءًا غربًا. حجم البلدة متوسط مقارنة بمالاجة (579,076 نسمة)، وتوازن بين كثافة الخدمات والصبغة السياحية الساحلية.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
ضمن سوق بينالمادينا، تتموضع هذه الوحدة بسعر 469,000 يورو أعلى من نقاط دخول المشاريع الجديدة في البلدة: Blossom Hills يبدأ من 338,900 يورو وBlossom من 418,000 يورو وFinca Doña Maria من 430,000 يورو. الفرق الجوهري أن هذه وحدة مكتملة وجاهزة للسكن الفوري، مفروشة بالكامل، وتشمل مكانين للسيارة وغرفتي تخزين، بينما الأسعار المرجعية الأخرى تمثل نقاط انطلاق لوحدات في مراحل بناء لاحقة وبتشكيلات قد تختلف في المساحة والمعدات. من منظور الموقع، يتميز موقع أرويو دي لا ميل بقربه من الشاطئ والقطار والخدمات مقارنة بمشاريع أعلى التلال أو في محيط Torremquebrada حيث تكثر المجمعات البانورامية الأبعد عن البحر. على مستوى المنطقة الأوسع، تبقى بينالمادينا أقرب إلى مالاجة والمطار من فوينجيرولا ومربلة، مع 2,299 معاملة عقارية مسجلة تعكس سوقًا نشطًا. للباحثين عن الجاهزية والقرب الحضري من البحر، يمثل هذا العرض نموذجًا مختلفًا عن الشراء على التصميم، مع كلفة أعلى لكل متر مربع مقابل التسليم الفوري والموقع القريب من الشاطئ، وهو ميزان يختلف تقييمه بحسب أولويات المشتري بين التسليم الفوري والتجهيز الكامل من جهة، والحداثة الإنشائية والكفاءة الطاقية للمباني الجديدة من جهة أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID