Apartemen tiga kamar tidur berlokasi di kompleks residensial Myramar di Arroyo de la Miel, Benalmádena, sekitar 12 km barat Málaga. Obyek berdiri sejak 2015 dan berstatus siap huni dengan luas 123 m², dua kamar mandi, dua tempat parkir bawah tanah, dan dua ruang penyimpanan. Jarak ke pantai Playa Malapesquera sekitar 229 meter, supermarkt 245 meter, dan stasiun kereta Benalmádena-Arroyo de la Miel sekitar 1 km. Harga penawaran dimulai dari €469.000. Lokasi berada di lingkungan perkotaan pesisir dengan mayoritas fasilitas harian dapat dijangkau dengan berjalan kaki.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di Arroyo de la Miel, distrik paling padat di Benalmádena, antara pantai dan stasiun kereta komuter. Dalam radius dua kilometer terdapat 186 restoran, 28 apotek, dan 23 bank. Akses ke jalan tol Mediterania memungkinkan perjalanan ke Málaga atau bandara dalam waktu singkat; bandara berjarak 9,3 km garis lurus.
Unit ini menyediakan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi pada luas 123 m², cocok untuk kebutuhan ruang keluarga atau tamu. Teras tertutup dan teras privat memberi area luar tambahan, sementara dua tempat parkir dan dua gudang mengatasi kebutuhan penyimpanan praktis. Fasilitas kompleks meliputi kolam renang bersama dan taman yang dirawat.
Proyek ini bukan hunian baru; pembangunan selesai pada 2015 (indikatif) dan kondisi dilaporkan sangat baik. Unit dijual dalam keadaan terisi penuh dengan perabot lengkap dan dapur perlengkapan penuh. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal penyerahan yang perlu diperhitungkan; hunian dapat dilakukan segera setelah transaksi selesai.
Properti tidak menawarkan kolam renang privat, taman privat, atau parkir tertutup tunggal milik sendiri terpisah dari kompleks. Tidak ada data tentang panel surya, sertifikasi energi spesifik, atau akses langsung ke pantai privat. Helling menuju pantai tercatat 8,2% (terjal), yang berarti rute jalan kaki ke pantai tidak sepenuhnya datar.
Ref: VL005531
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang sesuai: pembeli keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur dan akses sekolah, tujuh sekolah dalam radius 2 km mendukung profil ini. Pembeli yang ingin hunian segera tanpa menunggu konstruksi, karena unit sudah selesai dan terisi penuh. Pembeli tanpa mobil atau yang ingin meminimalkan penggunaan mobil, karena supermarkt, apotek, pantai, dan stasiun kereta berada dalam jarak jalan kaki. Pemilik investasi yang menargetkan penyewaan di kawasan dengan permintaan wisata mapan, 24 hotel dan 11.154 tempat tidur menandakan arus pengunjung sepanjang tahun. Situasi yang kurang cocok: pembeli yang mencari hunian satu lantai dengan taman privat, unit ini apartemen dengan fasilitas bersama. Pembeli yang sensitif terhadap kemiringan jalan ke pantai perlu mencatat rute 8,2%. Pembeli yang mengutamakan kepasifan kawasan di luar musim panas mungkin menemukan Arroyo de la Miel terlalu ramai, karena ini pusat aktivitas Benalmádena. Pembeli yang mencari hunian baru dengan sertifikasi energi terkini juga tidak dilayani, karena bangunan dari 2015 tanpa data label energi yang tersedia.
Berdasarkan data yang tersedia, unit berada dalam kondisi sangat baik dengan status terisi penuh: dapur perlengkapan penuh dan perabot lengkap disertakan. Sistem iklim mencakup pendingin udara dan pemanas sentral, kombinasi yang relevan mengingat suhu rata-rata tahunan 18,6°C dengan musim panas hangat dan malam musim dingin yang bisa sejuk. Foto menunjukkan teras dengan perabot rotan dan area duduk, kamar tidur dengan interior sederhana, dan balkoni dengan pemandangan kompleks apartemen, konsisten dengan kompleks residensial yang mapan, bukan desain arsitektural baru. Gedung dilengkapi lift. Kompleks gated dengan taman bersama dan kolam renang bersama, ditambah pemandangan kolam dari unit. Parkir berada di bawah tanah, melindungi kendaraan dari matahari. Dua ruang penyimpanan memberi ruang untuk peralatan olahraga atau barang musiman. Tidak tersedia data spesifik tentang merek material, ketebalan isolasi, kaca berlapis, atau sertifikasi energi bangunan; pembeli yang mengutamakan efisiensi energi disarankan meminta sertifikat performa energi (certificado de eficiencia energética) dan laporan teknis (informe de inspección técnica de edificación) selama proses due diligence, karena bangunan berusia sekitar satu dekade.
Harga penawaran dimulai dari €469.000 untuk unit tiga kamar tidur, dua kamar mandi, luas 123 m², termasuk dua tempat parkir bawah tanah dan dua ruang penyimpanan. Dibandingkan proyek pembanding di Benalmádena, Blossom Hills (mulai €338.900), Blossom (mulai €418.000), dan Finca Doña Maria (mulai €430.000), harga unit ini berada di segmen atas. Perbedaan harga sebagian dapat dijelaskan oleh status siap huni, perabot lengkap, dan dua parkir plus dua gudang yang termasuk. Data transaksi properti kota mencatat 2.299 transaksi, menunjukkan pasar likuid.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam konteks perkotaan pesisir yang padat. Supermarkt berjarak 245 meter dan apotek 402 meter, sehingga kebutuhan belanja harian dapat ditempuh dengan berjalan kaki beberapa menit. Stasiun kereta komuter Benalmádena-Arroyo de la Miel berjarak sekitar 1 km, memberi alternatif transportasi selain mobil menuju Málaga, Torremolinos, atau Fuengirola. Pantai terdekat, Playa Malapesquera, berjarak sekitar 229 meter dari kompleks; namun rute menuju pantai memiliki kemiringan sekitar 8,2%, sehingga perjalanan pulang memerlukan usaha fisik lebih. Dalam radius dua kilometer terdapat 186 restoran dan 48 kafe, yang mencerminkan karakter kawasan wisata aktif: ramai pada musim panas, lebih tenang di luar musim. Kompleks gated dengan kolam bersama dan taman menyediakan zona buffering terhadap hiruk-pikuk jalan. Lingkungan sekolah, tujuh sekolah dalam radius 2 km dan total 13 sekolah dasar di kota, menunjukkan kehadiran komunitas keluarga permanen, bukan hanya penghuni musiman. Dua tempat parkir bawah tanah dan dua gudang praktis mengingat parkir di jalan di Arroyo de la Miel bisa terbatas pada jam sibuk. Unit berada dalam gedung dengan lift, aksesibilitas vertikal terjamin. Pola penghunian tipikal: pagi belanja jalan kaki, siang di kolam kompleks atau pantai, sore makan di salah satu restoran dekat Puerto Marina. Kehidupan di sini berorientasi pada kenyamanan urban, bukan isolasi tenang; pembeli yang mencari keheningan pedesaan akan menemukan lingkungan ini terlalu aktif.
Arroyo de la Miel adalah pusat komersial dan penduduk Benalmádena, dan lingkungan sekitar kompleks mencerminkan hal itu: kepadatan fasilitas tinggi dengan 186 restoran, 48 kafe, 23 bank, dan 28 apotek dalam radius 2 km. Satu rumah sakit berada dalam radius yang sama, dengan fasilitas kesehatan terdekat 3,4 km. Untuk keluarga, 13 sekolah dasar dan 11 sekolah menengah tercatat di seluruh kota. Transportasi publik mencakup delapan jalur dengan 15 pemberhentian, plus stasiun kereta komuter Cercanías di 1 km yang menghubungkan ke Málaga dalam sekitar 20 menit. Infrastruktur olahraga melimpah: 219 fasilitas sport di kota, termasuk Club Municipal de Hielo (0,6 km), kompleks es, Club de Raqueta (1 km), dan Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Kehidupan sehari-hari di sini menuntut mobil lebih sedikit daripada kebanyakan lokasi Costa del Sol; sebagian besar kebutuhan tercakup dalam radius berjalan kaki atau bersepeda. Konsekuensi dari kepadatan ini adalah lalu lintas dan aktivitas jalan yang lebih tinggi, terutama pada musim wisata Juli, Agustus. Penghuni yang menghargai akses di atas keheningan akan menilai lingkungan ini fungsional; yang menghargai keheningan perlu mengunjungi pada jam dan musim berbeda sebelum mengambil keputusan.
Peta menunjukkan posisi unit di Arroyo de la Miel: supermarkt dan apotek dalam radius 500 meter, pantai Malapesquera di selatan, stasiun kereta 1 km ke utara, dan akses jalan tol menuju Málaga serta bandara. Kepadatan fasilitas pada peta mencerminkan karakter perkotaan kawasan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benalmádena berada di antara Torremolinos dan Fuengirola, 12 km barat Málaga, kota terbesar di Costa del Sol dengan hampir 580.000 penduduk. Posisi ini menempatkan properti dalam rentang komuter realistis ke Málaga via kereta atau jalan tol, dan dalam jangkauan hari-minggu ke Marbella (31 km). Populasi kota 78.338 penduduk (2025) dengan ekonomi campuran pariwisata dan hunian permanen, didukung 2 pusat kesehatan dan jejaring sekolah lengkap. Di dalam Costa del Sol, Benalmádena diposisikan sebagai alternatif yang lebih terjangkau daripada Marbella namun lebih berkarakter kota daripada Torremolinos.
Pantai terdekat: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmádena 1,1 km, dan Playa de Bil Bil 0,8 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 9,3 km garis lurus, sekitar 15, 20 menit berkendara via jalan tol A-7. Stasiun kereta: Benalmádena-Arroyo de la Miel 1,0 km, El Pinillo 1,8 km, Torremolinos 3,8 km. Kota regional: Málaga 18 km, Marbella 31 km. Lapangan golf terdekat: Golf Benalmádena Pitch & Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Pengisian daya kendaraan listrik terdekat: Fuengirola Supercharger 6,5 km dan Málaga Supercharger 7,7 km. Supermarkt 245 m, apotek 402 m, rumah sakit 3,4 km.
| Jarak ke Pantai | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan mencatat sekitar 3.888 jam matahari per tahun secara historis, angka tinggi bahkan untuk standar Spanyol selatan. Suhu rata-rata tahunan 18,6°C. Musim renang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan, umumnya Juni hingga awal Oktober, meskipun berenang di luar periode itu dimungkinkan dengan suit. Ketinggian lokasi 54 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan ke pantai 8,2%, yang berarti unit mendapat sedikit elevasi di atas garis pantai, cukup untuk ventilasi dan orientasi visual, tetapi tidak menghilangkan akses jalan kaki. Taman dan taman kompleks menyediakan ruang hijau langsung; untuk lanskap alam lebih luas, titik pandang seperti Mirador Los Cañones (2,6 km) dan jalur di perbukitan Benalmádena dapat dijangkau dengan kendaraan singkat. Kombinasi iklim kering, matahari berlimpah, dan elevasi rendah menghasilkan biaya pemanasan yang moderat, didukung oleh pemanas sentral yang terpasang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Beberapa pantai berada dalam jarak dekat: Playa Malapesquera (229 m) dengan promenade dan restoran chiringuito, Playa de Santa Ana (588 m), dan Playa de Bil Bil (0,8 km) yang dikenal dengan kastil merah karakteristik di tepi pantainya. Benalmádena memiliki dua pantai berbendera biru, Carvajal dan Fuente de la Salud. Puerto Marina, salah satu marina paling aktif di Costa del Sol, berada dalam jangkauan dekat dan menawarkan restoran, toko, dan aktivitas air. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius 8 km, mulai dari Pitch & Putt singkat hingga lapangan 18-lubang Miguel Ángel Jiménez. Fasilitas sport lokal termasuk kompleks es Club Municipal de Hielo, fasilitas yang jarang ada di kota pesisir Spanyol, klub raket, dan polideportivo kotamadya. Secara keseluruhan, profil rekreasi kawasan condong ke aktivitas pesisir dan perkotaan, bukan hiking pegunungan atau olahraga air di waduk.
219 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena berada di antara Torremolinos dan Fuengirola, 12 km barat Málaga, kota terbesar di Costa del Sol dengan hampir 580.000 penduduk. Posisi ini menempatkan properti dalam rentang komuter realistis ke Málaga via kereta atau jalan tol, dan dalam jangkauan hari-minggu ke Marbella (31 km). Populasi kota 78.338 penduduk (2025) dengan ekonomi campuran pariwisata dan hunian permanen, didukung 2 pusat kesehatan dan jejaring sekolah lengkap. Di dalam Costa del Sol, Benalmádena diposisikan sebagai alternatif yang lebih terjangkau daripada Marbella namun lebih berkarakter kota daripada Torremolinos.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Curam
Dibandingkan dengan proyek pembanding di Benalmádena, unit ini menempati posisi harga tertinggi: €469.000 versus Blossom Hills (€338.900), Blossom (€418.000), dan Finca Doña Maria (€430.000). Ketiga pembanding adalah proyek baru dalam fase konstruksi, sementara unit Myramar sudah selesai, terisi penuh, dan menyertakan dua parkir serta dua gudang, faktor yang menaikkan harga total namun mengurangi biaya tambahan dan waktu tunggu. Secara harga per meter persegi, unit ini berada sekitar €3.813/m², level yang konsisten dengan hunian siap pakai dekat pantai di kota ini. Dalam konteks regional, Benalmádena menawarkan titik tengah Costa del Sol: lebih dekat ke Málaga (18 km) dan bandara (9,3 km) daripada Marbella atau Estepona, dengan harga di bawah segmen Marbella namun di atas beberapa kawasan pedalaman. Volume transaksi 2.299 di kota menunjukkan pasar dengan likuiditas memadai untuk skenario jual kembali. Bagi pembeli internasional yang membandingkan dengan Torremolinos (lebih murah, lebih wisata musiman) atau Fuengirola (profil serupa, sedikit lebih jauh dari bandara), Arroyo de la Miel membedakan diri melalui kombinasi stasiun kereta, marina, dan infrastruktur keluarga, 13 sekolah dasar dan 2 pusat kesehatan, yang menopang hunian sepanjang tahun. Pertimbangan spesifik unit ini: harga premium atas hunian 2015 berarti pembeli membayar untuk kecepatan huni dan kelengkapan, bukan untuk teknologi bangunan terbaru; pembanding baru menawarkan efisiensi konstruksi lebih tinggi dengan waktu tunggu sebagai kompromi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID