Butas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, esantis Myramar gyvenamajame komplekse Arroyo de la Miel rajone, Benalmádenoje, Ispanijos pietuose. Objektas pastatytas 2015 m. ir yra visiškai baigtas, 123 kv. m ploto. Prie buto priskirtos dvi požeminės automobilių stovėjimo vietos ir dvi sandėliukų patalpos. Kompleksas turi uždaro tipo teritoriją su bendrais baseinais ir prižiūrimais sodais. Smėlio paplūdimys Playa Malapesquera nutolęs maždaug 229 metrus, o Malagos oro uostas, apie 9,3 km. Ši vietovė žymi miesto tipo aplinka su parduotuvėmis, mokyklomis ir visuomeniniu transportu pėsčiųjų pasiekiamume.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Arroyo de la Miel gyvenamajame kvartale Benalmádenoje, tarp Torremolinos ir Fuengirola, maždaug 18 km į vakarus nuo Malagos. Jūros pakrantė su paplūdimiais pasiekiama per kelis šimtus metrų, o antroje pusėje, miesto infrastruktūra: prekybos centrai, mokyklos, vaistinės ir traukinio stotis. Autobusų maršrutai ir greitkelis A-7 užtikrina susisiekimą su visa Costa del Sol pakrante.
Objektas tinka šeimai ar pirkėjui, ieškančiam erdvaus nuolatinio ar sezoninio būsto su 3 atskirais miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Kondicionavimo ir centrinio šildymo sistemos veikia visus metus. Uždaras kompleksas su baseinais ir sodais suteikia privatumą, o dvi stovėjimo vietos bei sandėliukai, praktinį saugojimo ir transporto sprendimą miesto aplinkoje.
Tai ne naujos statybos, o 2015 m. pastatytas ir pilnai įrengtas objektas, įgytas su visais baldais ir įrengta virtuve. Butas turi liftą, dengtą ir privačią terasą. Statybos fazė, baigta, todėl apsigyvenimas įmanomas iškart po pirkimo sandorio. Papildomų statybos terminų ar planuojamų darbų nėra.
Objektas neturi privačio baseino, privačios sodo ar atskiros virtuvės salos. Vaizdas nukreiptas į komplekso baseiną ir aplinkinius pastatus, o ne atvirai į jūrą. Nurodyta EV įkrovimo stotelė yra maždaug 7 km atstumu, komplekse elektrinio automobilio įkrovimo punto duomenų nėra. Nėra duomenų apie energinio efektyvumo sertifikatą arba saulės baterijas.
Ref: VL005531
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas atitinka situacijas, kai reikalingas nedelsiant naudojamas būstas be statybos ar apdailos terminų. Tai gali būti šeima, persikelianti į Costa del Sol regioną dėl darbo ar mokyklų, rajone 2 km spinduliu yra 7 mokyklos, o Benalmádenoje veikia 13 pradinių ir 11 vidurinių mokyklų. Objektas tinka ir pirkėjui, kuriam svarbus transporto lankstumas: traukinio stotis už 1 km, 8 autobusų maršrutai su 15 stotelių ir oro uostas už 9,3 km tiesiaeiline kryptimi. Trečias tipinis atvejis, sezoninio būsto ieškantis pirkėjas, kuriam reikia trijų miegamųjų svečių priėmimui ir sandėliavimo vietos sezoniniam turtui. Dvi sandėliukų patalpos praverčiantys laikant sporto įrangą arba vasaros ir žiemos daiktus. Objektas mažiau tinka, kai ieškoma privataus baseino, atviro jūros vaizdo ar elektromobilio įkrovimo galimybės komplekse. Taip pat vertintina, kad kelias į paplūdimį turi apie 8,2 proc. nuolyvį, o rajonas vasarą patiria turistinio srauto poveikį.
Butas parduodamas pilnai įrengtas ir su baldais, kas reiškia, kad virtuvė turi integruotus spintų blokus ir buitinę įrangą, o gyvenamieji kambariai, baldus, matomus nuotraukose: terrasoje pinti rotango baldai, miegamajame, du atskiros lovos. Statybos metai, 2015 m., todėl pastatas atitinka naujesnius statybos reikalavimus nei senesnės pakrantės urbanizacijos, nors atskirų statybos sertifikatų duomenų nėra. Klimato kontrolė apima oro kondicionavimą ir centrinį šildymą, tai leidžia reguliuoti patalpų temperatūrą ir žiemos mėnesiais, kai regiono vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6 laipsnius, tačiau naktys gali atšalti. Butas turi dengtą terasą ir privačią terasą, liftą pastate ir požeminę automobilių stovėjimo vietą. Kompleksas įrengtas kaip uždaro tipo bendrija su vartais, bendrais baseinais ir prižiūrimais kraštovaizdžio sodais. Būklė nurodyta kaip puiki. Objektas neturi duomenų apie energinio naudingumo sertifikatą, saulės baterijas ar dvigubus stiklus, šiuos klausimus verta patikslinti per techninę apžiūrą. Kaip 2015 m. statybos pastatas, jis priklauso naujesnei kartai, tačiau pirkėjui rekomenduotina patikrinti bendrijos techninę būklę, baseinų įrangą ir bendrus išlaidų padengimus.
Butas siūlomas už 469 000 eurų. Palyginti su gretimais Benalmádenos projektais, Blossom Hills (nuo 338 900 eurų), Blossom (nuo 418 000 eurų) ir Finca Doña Maria (nuo 430 000 eurų), šio objekto kaina yra aukštesnėje segmento dalyje. Kainą lemia baigta statyba, baldų komplektas, dvi stovėjimo vietos, du sandėliukai ir 123 kv. m plotas. Objektas yra rinkoje kaip baigtas, nedelsiant perkeliamas būstas, be papildomų apdailos išlaidų.
Kasdienis gyvenimas šiame bute vyksta miesto tipo aplinkoje, kur dauguma reikalingų paslaugų yra pėsčiomis pasiekiamos. Prekybos centras nutolęs maždaug 245 metrus, vaistinė, apie 400 metrų, o rajone 2 km spinduliu veikia 186 restoranai, 48 kavos barai ir 23 bankai. Tokia paslaugų koncentracija reiškia, kad kasdienius pirkimus ir maitinimą galima organizuoti be automobilio. Miegamasis rajonas Arroyo de la Miel yra Benalmádenos centrinė dalis su traukinio stotimi maždaug 1 km atstumu, iš kurios apie 20 minučių kelio iki Malagos centro. Rytais terasoje matomas komplekso baseinas ir sodai, o paplūdimys pasiekiamas per trumpą pasivaikščiojimą, kurio metu reikia įveikti apie 8 proc. nuolydį žemyn link jūros. Butas su 123 kv. m plotu ir trimis miegamaisiais leidžia įsikurti šeimai su vaikais arba priimti svečius. Kompleksas uždaro tipo, su vartais, liftu ir požemine automobilių stovėjimo vieta. Rajone veikia 7 mokyklos 2 km spinduliu ir 2 sveikatos centrai pačioje Benalmádenoje. Iš 78 338 gyventojų sudaryta bendruomenė užtikrina nuolatinę paslaugų veiklą visus metus, ne tik turizmo sezono metu, kai rajone veikia 24 viešbučiai su 11 154 lovų vietų. Vasarą mėnesiais gyvenamoji aplinka tampa judresnė dėl atvykstančių turistų.
Aplinka yra miesto tipo su tankia paslaugų struktūra. Per 400 metrų yra vaistinė, per 245 metrus, prekybos centras, o ligoninė pasiekiama per 3,4 km. Rajone veikia restoranai, kavos barai ir bankai. Traukinio stotis Benalmadena, Arroyo de la Miel už 1 km sujungia rajoną su Malaga ir Fuengirola pakrantės linija, tai_regioninis keleivinis maršrutas, naudojamas ir kasdieniams pavežiojimams į darbą ar mokyklas. Autobusų tinklą sudaro 8 maršrutai su 15 stotelių. Gyvenamoji dalis yra tarp pakrantės skaitmeninės zonos ir Arroyo de la Miel prekybinio centro, todėl triukšmo lygis priklauso nuo konkretaus pastato padėties komplekse. Rajone taip pat yra sporto infrastruktūra: ledo ritulio klubas už 0,6 km, raketų klubas už 1,0 km ir sporto centras Polideportivo Arroyo de la Miel už 1,1 km. bendras sporto įrenginių skaičius savivaldybėje siekia 219. Rudenį ir žiemą aplinka išlieka aktyvi, nes 78 tūkst. nuolatinių gyventojų palaiko vietinę ekonomiką ne turizmo sezono metu.
Žemėlapyje matomas buto padėtis Myramar komplekse Arroyo de la Miel rajone. Artimiausi taškai: paplūdimys Playa Malapesquera maždaug 229 m, prekybos centras 245 m ir vaistinė 402 m. Traukinio stotis pažymėta už 1 km, o oro uostas, už 9,3 km tiesiaeiline kryptimi. Ši schema padeda įvertinti pėsčiųjų atstumus ir transporto jungtis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádena yra tarp Torremolinos ir Fuengirola, 12 km į vakarus nuo Malagos, ir užima 27,2 kv. km teritoriją su 78 338 gyventojų. Miesto padėtis centrinėje Costa del Sol dalyje reiškia, kad Malaga pasiekiama per apie 20 minučių traukiniu arba automobiliu, o Marbella, per maždaug pusvalandį. Objektas yra Arroyo de la Miel kvartale, miesto centrinėje gyvenamojoje ir prekybinėje dalyje, kuri skiriasi nuo pakrantės Puerto Marina zonos tankesne nuolatinių gyventojų struktūra.
Paplūdimys Playa Malapesquera yra maždaug 229 metrų atstumu tiesiaeiline kryptimi, Playa de Santa Ana, 588 metrai, o Playa de Benalmádena, 1,1 km. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra už 9,3 km, o iki Malagos centro, apie 18 km; iki Marbella, maždaug 31 km. Golf mėgėjams arčiausiai yra Golf Benalmadena Pitch & Putt už 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez už 4,9 km ir Club de Golf Málaga Parador už 7,7 km. Iki Puerto Marina uosto ir promenados pėsčiomis arba automobiliu pasiekiama per keletą minučių. Elektromobilių įkrovimo punktai: Fuengirola Supercharger už 6,5 km ir Málaga Supercharger už 7,7 km. Antrasis regioninis oro uostas Gibraltare yra maždaug 89 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádenos pakrantės zonoje, esančioje 54 m virš jūros lygio, iškrenta maždaug 3 888 saulės valandų per metus, tai vieni aukštesnių rodiklių Ispanijoje. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6 laipsnius. Balandžio, lapkričio laikotarpiu vandens temperatūra paplūdimiuose dažniausiai būna žemiau 20 laipsnių, viso natūralaus plaukimo sezono bealdymo trukmė apie 4 mėnesius, kai vanduo pasiekia 20 laipsnių ar daugiau. Buto terasa su dengta dalimi leidžia naudotis lauko erdve ir karščiausiomis valandomis. Kelias nuo komplekso iki paplūdimio turi apie 8,2 proc. nuolyvį, todėl grįžimas iš jūros yra nedidelis fizinis krūvis. Gamtinė aplinka apima Benalmádenos kalvas su apžvalgos aikštelėmis Mirador Los Cañones (2,6 km) ir Mirador del Madroño (3,9 km), kurios tinka trumpiems žygiams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) ir Playa de Bil Bil (0,8 km), yra miesto tipo paplūdimiai su promenada ir pakrantės restoranais. Blue Flag vėliavą regione turi Carvajal ir Fuente de la Salud paplūdimiai. Puerto Marina uostas siūlo valčių ir vandens sporto paslaugas. Golfo pasiūla apima tris aikštynus iki 8 km spinduliu. Sporto infrastruktūra: ledo ritulio klubas už 0,6 km, raketų klubas už 1,0 km ir viešasis sporto centras už 1,1 km, iš viso savivaldybėje registruota 219 sporto įrenginių. Kultūriniam gyvenimui įtakos turi 34 vietiniai šventiniai renginiai per metus, apimantys tradicines Andalūzijos šventes.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena yra tarp Torremolinos ir Fuengirola, 12 km į vakarus nuo Malagos, ir užima 27,2 kv. km teritoriją su 78 338 gyventojų. Miesto padėtis centrinėje Costa del Sol dalyje reiškia, kad Malaga pasiekiama per apie 20 minučių traukiniu arba automobiliu, o Marbella, per maždaug pusvalandį. Objektas yra Arroyo de la Miel kvartale, miesto centrinėje gyvenamojoje ir prekybinėje dalyje, kuri skiriasi nuo pakrantės Puerto Marina zonos tankesne nuolatinių gyventojų struktūra.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Status
Benalmádenos butų rinkoje šis objektas užima aukštesnio vidurinio segmento poziciją. Naujos statybos projektai rajone, tokie kaip Blossom Hills (nuo 338 900 eurų), Blossom (nuo 418 000 eurų) ir Finca Doña Maria (nuo 430 000 eurų), siūlo mažesnę pradinę kainą, tačiau dažnai su mažesniu plotu ar be dviejų stovėjimo vietų ir dviejų sandėliukų, kuriuos turi šis objektas. Skirtumas tarp 2015 m. statybos ir naujos statybos yra dviprasmis: senesnis pastatas neturi naujausių energinio naudingumo standartų, bet siūlo nedelsiant naudotiną, pilnai įrengtą būstą be laukimo terminų. Pagal vietą objektas yra Arroyo de la Miel kvartale, kuris palyginti su pakrantės zonomis Torremolinos pusėje turi daugiau nuolatinio gyvenimo infrastruktūros: traukinio stotį, prekybos centrus ir mokyklas pėsčiomis. Palyginti su gilesniais Benalmádenos Kalvos rajonais, ši vieta reiškia trumpesnį kelią iki paplūdimio, maždaug 229 metrai iki Playa Malapesquera. Regioniniu mastu Benalmádena užima centrinę Costa del Sol padėtį tarp Malagos (18 km) ir Marbellos (31 km), kas suteikia prieigą prie abiejų darbo rinkų. Savivaldybėje per metus įvyksta 2 299 nekilnojamojo turto sandoriai, o gyventojų skaičius auga iki 78 338 (2025 m.), tai rodo aktyvią vietinę rinką, nepriklausomą vien nuo tarptautinių pirkėjų. Kainos atžvilgiu 469 000 eurų už 123 kv. m atitinka maždaug 3 813 eurų už kvadratinį metrą, palyginti su naujos statybos projektais rajone, kurių kaina už kvadratinį metrą dažnai viršija šį lygį su mažesniais plotais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID