Benalmádena'nın Arroyo de la Miel bölgesinde, Myramar adlı kapalı site içinde yer alan bu daire, 2015 yılında tamamlanmış (indicatief) bir konut stoğudur. 123 m² kullanım alanına sahip üç yatak odalı ve iki banyolu daire; iki adet kapalı otopark yeri ve iki depolama bölümü içerir. Konum, kıyı şeridine yaklaşık 230 metre mesafede, kentsel bir çevrede yer alır. Market, eczane, okul ve toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir. Málaga havalimanı yaklaşık 9 km uzaklıktadır. Site ortak yüzme havuzları, peyzaj alanları ve kapalı giriş sistemine sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Benalmádena'nın Arroyo de la Miel mahallesinde, Playa Malapesquera'ya yaklaşık 230 metre mesafede yer alır. Çevre tamamen kentsel karakterdedir: market 245 metre, eczane 402 metre, tren istasyonu yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Akdeniz otoyoluna bağlantı kısa sürer; Málaga şehir merkezi 18 km, havalimanı 9,3 km mesafededir.
Konut, üç yatak odası, iki banyo, kapalı teras ve özel teras ile kalıcı oturum, aile kullanımı veya ikinci konut senaryolarına uygun bir plan sunar. Klima ve merkezi ısıtma mevcuttur. Site içi havuz ve bahçeler ortak kullanım alanıdır. İki otopark yeri ve iki depo, araç ve eşya depolama ihtiyacını karşılar.
Bu bir nieuwbouw projesi değildir; daire 2015 yılında tamamlanmış (indicatief) mevcut bir konuttur ve tam mobilyalı olarak sunulur. Teslim anında gecikme riski bulunmaz; ruwetenvang, tapu ve iskan süreçleri tamamlanmış durumdadır. Mutfak tam donanımlıdır ve daire 'excellent' durum olarak kayıtlıdır.
Konut özel bahçe, özel havuz, deniz manzarası veya golf manzarası sunmaz; havuz ve bahçeler site ortak alanlarıdır. EV şarj noktası en yakın 6,5 km mesafededir. Proje verilerinde engelli erişim sertifikası, güneş panelleri veya enerji etiketi bilgisi yer almaz. Denize yürüme rotasında %8,2 eğim söz konusudur.
Ref: VL005531
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için veri düzeyinde değerlendirilebilir. Birinci grup: araç bağımlılığı olmadan sahil yaşamı arayan, market-eczane-plaj üçgenini yürüyerek kullanmak isteyen haneler. İkinci grup: yılın tamamında veya uzun dönemde bölgede oturacak, kış aylarında da aktif hizmet arayan kullanıcılar; Benalmádena'nın kalıcı nüfusu ve iki sağlık merkezi bu senaryoyu destekler. Üçüncü grup: iki araca sahip, otopark ve depolama ihtiyacı yüksek aileler; iki kapalı park yeri ve iki depo bu ihtiyaca doğrudan yanıt verir. Dördüncü grup: tren hattı üzerinden Málaga'ya (18 km) ulaşımı değerlendiren, havalimanına yakınlık (9,3 km) isteyen sık seyahat edenler. Buna karşılık, özel havuz, geniş özel bahçe veya panoramik deniz manzarası arayan alıcılar için bu konut verilen özellikler arasında çözüm sunmaz; havuz ve bahçeler ortak alanlardır. Ayrıca sessiz bir doğal çevre beklentisi, kentsel sahil yerleşiminin ürettiği yaz yoğunluğuyla uyumlu olmayabilir. Karar sürecinde bu sınırların açık biçimde değerlendirilmesi gerekir.
Konut 'excellent' durum etiketiyle kayıtlıdır ve tam mobilyalı olarak devredilir; bu, teslimde ekstra eşya yatırımı gerekmeyen bir başlangç sunduğu anlamına gelir. Mutfak tam donanımlıdır, yani beyaz eşya ve doluvar üniteleri dahildir. İklimlendirme iki katmanlıdır: split veya merkezi klima yaz ayları için, merkezi ısıtma kış ayları için mevcuttur; bu kombinasyon, bölgenin 18,6 °C ortalama yıl sıcaklığına rağmen aralık-şubat döneminde gece sıcaklıklarının düşmesi açısından işlevseldir. Dairede kapalı teras ve özel teras bulunur; kapalı teras, yıl boyunca kullanılabilir ek yaşam alanı sağlar. Yapı, 2015 tarihli bir proje olarak dönemin yapı mevzuatına (CTE - Código Técnico de la Edificación) göre inşa edilmiştir; bu, 2006 sonrası yapıların enerji verimliliği ve ses yalıtımı için temel şartları karşıladığı anlamına gelir. Enerji sertifikası bilgisi proje verilerinde yer almaz ve alıcı tarafından tapu öncesi talep edilmelidir. Site ortak alanları, peyzaj bahçeleri, havuzlar ve kapalı giriş sistemi, bakımlı durumda kayıtlıdır; asansör erişimi tüm kata hizmet verir. Araç depolama açısından iki adet yeraltı otopark yeri ve iki depolama bölümü mevcuttur.
Dairenin talep fiyatı 469.000 €'dur ve bu, kullanım alanı bazında yaklaşık 3.813 €/m²'ye karşılık gelir. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projelerde giriş fiyatları Blossom Hills için 338.900 €'dan, Blossom için 418.000 €'dan ve Finca Doña Maria için 430.000 €'dan başlar; ancak bunlar farklı büyüklük ve teslim koşullarına sahiptir. Bu konutta fiyat iki otopark yeri, iki depo ve tam mobilya dahil şeklinde sunulur. 2015 tarihli, tamamlanmış bir yapı olarak, yeni üretimde karşılaşılan fiyat artış aşamaları ve teslim bekleme süreleri geçerli değildir. İşlem maliyetleri, tapu ve noter harçları ayrıca hesaplanmalıdır.
Günlük kullanım açısından bu konum, araçsız yaşamın mümkün olduğu bir kentsel sahil yerleşimi sunar. Market 245 metre, eczane 402 metre mesafede; 2 km yarıçap içinde 186 restoran, 48 kafe, 23 banka ve 28 eczane kayıtlıdır. Sabah alışverişi, okula çıkış ve akşam yürüyüşü gibi rutinler yürüyerek yönetilebilir. Playa Malapesquera yaklaşık 230 metre, Playa de Santa Ana 588 metre mesafededir; akşam sahil yürüyüşü pratik bir seçenektir. Benalmádena-Arroyo de la Miel tren istasyonu 1 km uzaklıktadır ve Cercanías hattı üzerinden Málaga ile Fuengirola arasında bağlantı sağlar; 15 otobüs durağı ve 8 hat çevrede hizmet verir. Yaşam ritmi, yıl boyunca aktif olan bir yerli nüfus (78.338 kişi, INE 2025) ve yaz aylarında artan turizm (24 otel, 11.154 yatak) arasında değişir. Bu, kış aylarında hizmetlerin açık kalmasını sağlarken, temmuz-ağustos döneminde sahil bandında yoğunluk beklenmelidir. Konut, sitede kapalı giriş sistemi ve asansör içermesi nedeniyle günlük pratiklik sunan bir kurgudadır; iki otopark yeri, araç kullanan hane üyeleri için çekişme ihtiyacını ortadan kaldırır.
Çevrenin günlük yaşam dokusu, yoğun hizmet ağına dayanır: 2 km yarıçapda 186 restoran, 48 kafe, 23 banka şubesi ve 28 eczane bulunur. Perakende için market 245 metre mesafededir; daha geniş alışveriş ihtiyaçları Arroyo de la Miel merkezindeki ticaret bölgesi üzerinden karşılanır. Eğitim tarafında çevrede 7 okul, belediye genelinde 13 ilkokul ve 11 ortaokul kayıtlıdır; bu, ailelerle kalıcı oturum senaryosunu veri düzeyinde destekler. Sağlık hizmetleri: eczane 402 metre, sağlık merkezleri iki adet, hastane 3,4 km mesafededir. Ulaşım altyapısı çeşitlidir: tren istasyonu 1 km (Benalmádena-Arroyo de la Miel), toplu taşıma 15 durak ve 8 hat, havalimanı 9,3 km. Spor altyapısı geniştir: 219 spor tesisi kayıtlıdır; buz pateni kulübü 600 metre, raket kulübü 1 km, Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km mesafededir. Sahil bandına yürüme rotasında %8,2 eğim mevcuttur; bu, dönüş yolunda dik bir tırmanış anlamına gelir ve mobilityet kısıtlılığı olan kullanıcılar için göz önünde bulundurulmalıdır.
Harita, konutun Arroyo de la Miel ile sahil şeridi arasındaki konumunu gösterir: plajlar 230 m-1,1 km bandında, tren istasyonu 1 km, market 245 m mesafede. Kıyı çizgisine dik mesafeler ve %8,2 eğim, yürüme rotalarını değerlendirirken dikkate alınmalıdır. Málaga ve havalimanı yönünde ulaşım ağı harita üzerinde işaretlidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena, Málaga'nın 12 km batısında, Torremolinos ile Fuengirola arasında yer alır ve Costa del Sol'un merkezî konumlarından biridir. Konutun bulunduğu Arroyo de la Miel mahallesi, belediyenin yerleşik nüfusun yoğunlaştığı, tren istasyonu ve ticaret ağının merkezidir. Bölgesel ölçekte Málaga (18 km) ve Marbella (31 km) iki yönüm noktasıdır; havalimanına 9,3 km mesafe, bölge içinde üst sıralarda yer alan bir yakınlıktır. 2025 INE verisine göre belediye nüfusu 78.338'dir ve 2.299 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir.
Strandlara mesafe: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmádena 1,1 km. Havalimanı: Málaga-Costa del Sol (AGP) 9,3 km; tren veya taksiyle kısa sürede ulaşılır. Şehirler: Málaga 18 km (579.076 nüfus), Marbella 31 km (147.958 nüfus), Torremolinos tren hattı üzerinde 3,8 km. Golf: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. EV şarj: en yakın nokta 6,5-7,7 km arasında; sitede şarj noktası kaydı yoktur. Hastane 3,4 km, eczane 402 m, market 245 m mesafededir. Otoyol bağlantısı Akdeniz otoyolu (A-7) üzerinden sağlanır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık 3.888 saat güneş kaydıyla İspanya'nın yüksek değerler arasındaki kesimine girer; bu, kış aylarında da gündüz dış mekan kullanımının pratik olduğu anlamına gelir. Ortalama yıl sıcaklığı 18,6 °C'dir. Deniz sezonu sınırlıdır: su sıcaklığı ≥20 °C olan dönem yaklaşık dört ay sürer, yani rahat yüzme ağırlıklı olarak haziran-ekim aralığına denk gelir. Rakım 54 metredir; konut deniz seviyesine yakın, ancak sahil şeridinin hemen arkasındaki kentsel dokudadır. Sahile doğru %8,2 eğim mevcuttur ve bu, arazinin tamamen düz olmadığını gösterir. Doğal çevre açısından çevrede Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) ve Mirador del Lobo (4,1 km) gibi manzara noktaları yürüyüş ve bisiklet rotaları olarak kullanılabilir. İklim verisi, yılın büyük bölümünde dış mekan yaşamına uygun koşulları işaret eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç sahil noktası doğrudan yürüme mesafesindedir: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) ve Playa de Bil Bil (800 m). Belediye genelinde iki Mavi Bayraklı plaj kayıtlıdır: Carvajal ve Fuente de la Salud. Puerto Marina, sahil bandı üzerinde kısa sürüşle ulaşılır ve tekne, su sporları ve gastronomi altyapısı sunar. Golf tarafında üç saha farklı mesafelerde yer alır: Pitch & Putt kısa oyun pratiği için 3,4 km, Miguel Ángel Jiménez sahası 4,9 km, Málaga Parador 7,7 km mesafededir. Spor altyapısı 219 tesisle temsil edilir; bunların arasında buz pateni kulübü (600 m), raket kulübü (1 km) ve belediye spor kompleksi (1,1 km) öne çıkar. Toplam manzara noktası ve kıyı yürüyüş ağı, rekreasyon seçeneklerini sahil ve kentsel dokuya yayar.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena, Málaga'nın 12 km batısında, Torremolinos ile Fuengirola arasında yer alır ve Costa del Sol'un merkezî konumlarından biridir. Konutun bulunduğu Arroyo de la Miel mahallesi, belediyenin yerleşik nüfusun yoğunlaştığı, tren istasyonu ve ticaret ağının merkezidir. Bölgesel ölçekte Málaga (18 km) ve Marbella (31 km) iki yönüm noktasıdır; havalimanına 9,3 km mesafe, bölge içinde üst sıralarda yer alan bir yakınlıktır. 2025 INE verisine göre belediye nüfusu 78.338'dir ve 2.299 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Benalmádena içi karşılaştırmada bu konutun 469.000 €'luk talep fiyatı, bölgedeki yeni üretim projelerinin giriş fiyatlarının üzerindedir: Blossom Hills 338.900 €, Blossom 418.000 € ve Finca Doña Maria 430.000 € seviyesinden başlar. Bu farkın yorumu dikkatli yapılmalıdır: yeni projeler genellikle daha küçük metrekareler, tek otopark yeri ve teslim tarihi bekleme süreleri ile sunulur; bu konut ise 123 m², iki otopark yeri, iki depo, tam mobilya ve anında teslim sunar. Birim fiyat bazında (yaklaşık 3.813 €/m²) konut, Costa del Sol'un Benalmádena-Torremolinos bandında yer alan kentsel sahil konutlarının tipik aralığı içindedir. Bölgesel ölçekte Benalmádena, Málaga metropolüne (18 km) ve havalimanına (9,3 km) yakınlığı nedeniyle Marbella'dan (31 km) farklı bir konum avantajı taşır; Marbella'da fiyat seviyeleri belirgin şekilde daha yüksektir. Torremolinos tarafında fiyatlar genellikle daha düşük, ancak stok ağırlıklı olarak 1960-1990 dönemi yapılardır; bu konutun 2015 tarihli olması, yapı stoku içinde daha yeni bir kesime yerleştirir. Yatırım açısından belediyede 2025'te 2.299 işlem kaydedilmiş ve 78.338 kişilik kalıcı nüfus, sezonluk dalgalanmaya karşı bir taban oluşturur; 24 otel ve 11.154 yatak ise kiralama talebinin sezonluk karakterini gösterir. Türk alıcılar açısından not: Málaga'ya direkt uçuş ağı ve tren hattı, bölgeye erişimi kısa ve orta vadede kolaylaştıran faktörlerdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID