베날마데나 아로요 데 라 미엘 지구의 Myramar 주거단지 내에 위치한 아파트로, 2015년 완공된 3침실 2욕실 구조에 123㎡의 거실 면적을 갖추고 있다. 지하 주차 공간 2면과 창고 2실이 포함되어 있으며, 공용 수영장과 조경 정원이 있는 폐쇄형 단지이다. 해안 도심 환경에서 슈퍼마켓, 학교, 대중교통이 도보 거리에 있고, Playa Malapesquera까지 직선 거리 약 229m이다. 말라가 공항까지 약 9.3km로 접근성이 짧은 편이다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 베날마데나의 아로요 데 라 미엘 중심부에 위치하며, 직선 거리로 슈퍼마켓 245m, 약국 402m, 기차역 1.0km 이내에 있다. 해안까지는 약 229m이나 해안 방면 경사가 8.2%로 완만하지 않다. 지자체 인구는 2025년 기준 78,338명이며, 도시형 인프라가 갖춰져 있다.
3침실과 2욕실 구성은 가족 거주 또는 게스트 수용이 가능한 규모이다. 완비된 주방, 에어컨 및 중앙난방, 커버드 테라스와 프라이빗 테라스가 있으며, 풀빌니처로 제공된다. 지하 주차 2면과 창고 2실은 스포츠 용품 및 계절용품 보관에 활용 가능하다. 엘리베이터가 설치되어 있다.
본 물건은 신축이 아닌 2015년 완공(지표 기준) 아파트로, 현재 상태는 양호 등급으로 기재되어 있다. 별도의 건설 일정이나 분양 단계는 존재하지 않으며, 즉시 입주가 가능한 상태이다. 에너지 효율 등급에 대한 공식 데이터는 제공되지 않았다.
이 아파트는 프라이빗 풀, 정원 전용 공간, 바다 전망, 해안 첫 줄 위치를 제공하지 않는다. 수영장과 정원은 공용 시설이며, 전망은 수영장 방면으로 기재되어 있다. 단지 내 전기차 충전소는 약 7km 거리에 있어 단지 내 충전 시설은 확인되지 않는다. 프로젝트명이 데이터에 명시되어 있지 않다.
Ref: VL005531
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합한다. 첫째, 자동차 의존도를 낮추고 도보 생활을 원하는 경우다. 슈퍼마켓, 약국, 대중교통, 기차역이 모두 1km 이내에 있다. 둘째, 3침실 규모의 가족 거주 또는 장기 체류 목적이다. 침실 3개와 욕실 2개 구성이 이에 대응한다. 셋째, 즉시 입주가 필요한 경우다. 완공 및 풀니처 상태로 별도의 대기 기간이 없다. 넷째, 두 대의 차량을 보유한 가구다. 전용 주차 2면과 창고 2실이 계약에 포함된다. 반면 다음 경우에는 적합성이 낮다. 프라이빗 수영장이나 바다 전망을 요구하는 경우, 단지 내 전기차 충전이 필수인 경우, 그리고 신축 에너지 효율 기준을 요구하는 경우이다. 계절 휴양지 특성상 여름철 관광 인구가 유입되는 점도 고려 대상이다. 투자 목적의 경우, 지역 임대 수요와 관광 시설(호텔 24곳, 11,154 베드) 기반의 단기 임대 가능성이 존재하나, 이는 시장 상황과 규제에 따라 달라진다.
2015년 완공 기준으로 해당 연식의 일반적인 건축 수준을 따른다. 상태는 '양호(excellent)'로 기재되어 있으며, 실내 사진에서는 미니멀한 마감의 침실과 정돈된 거실 공간이 확인된다. 주방은 풀옵션으로 설비되어 있고, 거주 공간 전반이 가구와 함께 제공된다. 냉난방은 에어컨과 중앙난방을 병행하고 있어 여름과 겨울 모두 대응한다. 테라스는 커버드 테라스와 프라이빗 테라스로 구성되며, 사진 자료에서는 야외 좌석과 위커 가구가 배치된 모습이 확인된다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있다. 단지는 게이트가 있는 폐쇄형 구조로, 공용 수영장과 조경 정원이 유지 관리된다. 에너지 효율 등급은 데이터에 제공되지 않아 확인이 필요하다. 건축 연식을 고려하면 열교 및 단열 성능은 현행 신축 기준과 차이가 있을 수 있다. 지하 주차장과 창고 2실은 건물 부설 시설로, 공간 활용 측면에서 추가 저장 용량을 제공한다.
판매 가격은 €469,000이며, 면적 123㎡ 기준㎡당 약 €3,813에 해당한다. 동일 지역 신축 대비 프로젝트인 Blossom Hills(€338,900부터), Blossom(€418,000부터), Finca Dona Maria(€430,000부터)와 비교하면 상위 가격대에 위치한다. 다만 본 물건은 완공된 상태의 기존 아파트로, 주차 공간 2면과 창고 2실, 풀 가구가 포함된 조건이다. 지자체 연간 부동산 거래는 2,299건으로 시장 유동성이 존재한다.
이 아파트의 일상은 도보 중심의 생활 패턴으로 구성된다. 슈퍼마켓이 245m, 약국이 402m 거리에 있어 기본적인 장보기와 약국 방문이 걸어서 이루어진다. 반경 2km 내에 레스토랑 186곳, 카페 48곳, 은행 23곳이 있어 외식과 금융 업무도 도보 또는 자전거로 처리할 수 있다. 아침에는 테라스에서 커피를 마시고, 걸어서 해변까지 내려갈 수 있다. Playa Malapesquera까지 직선 약 229m이나, 해안 경사가 8.2%로 귀가 시 오르막이 있다. 대중교통은 8개 노선과 15개 정류장이 운영되며, 아로요 데 라 미엘 기차역까지 1.0km로 말라가 방면 철도 이용이 가능하다. 자동차 없이 일상 대부분을 처리할 수 있는 입지 조건이다. 학교는 반경 2km 내 7곳이 있고, 지자체 전체로는 초등학교 13곳, 중등학교 11곳이 운영된다. 병원은 3.4km 거리에 있다. 겨울철에도 평균 기온이 연 18.6℃ 수준으로 온화하며, 계절별 인구 변동이 있는 관광지 특성과 함께 상주 인구 7만 8천 명 규모의 도시 기능이 연중 유지된다.
아로요 데 라 미엘은 베날마데나의 상주 인구가 집중된 지구로, 관광 중심 해안가와 구분되는 일상 생활 인프라를 갖추고 있다. 반경 2km 내 학교 7곳이 있어 자녀 교육 환경이 도보권에 있다. 기차역까지 1.0km로, Cercanías 노선을 통해 말라가 중심가와 공항 방면 접근이 가능하다. 해변 방면으로는 Playa Malapesquera(229m), Playa de Santa Ana(588m), Playa de Benalmádena(1.1km)가 가까우며, 해안 경사 8.2%는 왕복 이동 시 체력 부담 요인이다. 스포츠 시설은 빙장 클럽(0.6km), 라켓 클럽(1.0km), 종합운동장(1.1km)이 근거리에 있다. 지자체 전체 스포츠 시설은 219곳으로 운동 인프라가 광범위하다. 병원은 3.4km, 건강센터는 지자체 내 2곳이 운영된다. 지역 축제는 연 34일 지정되어 있어 연중 지역 행사 활동이 존재한다.
지도상 본 아파트는 아로요 데 라 미엘 역에서 남쪽 해안 방향, Playa Malapesquera와 인접한 위치에 있다. 슈퍼마켓과 약국이 도보권에 표시되며, 말라가 공항은 북동쪽 약 9.3km 지점이다. 인근 골프장 3곳과 블루 플래그 해변의 위치도 함께 확인할 수 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베날마데나는 말라가 서쪽 12km, 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치한 해안 도시이다. 인구 약 7만 8천 명 규모로, 말라가(57만)와 마르베야(14만 8천) 사이의 중간 규모 거점이다. 해안 저지대에 아로요 데 라 미엘 주거 지구와 해변 상권이 공존하는 구조로, 관광 기능(호텔 24곳)과 상주 인프라가 함께 존재한다.
말라가 공항까지 직선 약 9.3km로, 도로 경유 시에도 단거리 접근이 가능하다. 말라가 시내는 18km, 마르베야는 31km 거리이다. 지브롤터 공항은 약 89km, 알리칸테 공항은 약 397km이다. 해변은 Playa Malapesquera 229m, Playa de Santa Ana 588m가 도보권이다. 골프장은 Golf Benalmadena Pitch&Putt 3.4km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4.9km, Club de Golf Málaga Parador 7.7km 순으로 배치되어 있다. 기차역은 아로요 데 라 미엘 역 1.0km, 엘 피닐요 역 1.8km이다. 지중해 고속도로(A-7) 진입이 가까워 연안 도시 이동이 도로망으로 연결된다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 54m의 저지대 해안 입지로, 연평균 기온은 18.6℃이다. 연 일조 시간은 역사적 데이터 기준 3,888시간으로 하루 평균 약 10.6시간에 해당한다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 시즌은 4개월로, 여름철 해수 이용에 적합한 기간이 한정되어 있다. 지형 측면에서 해안까지 8.2% 경사가 있어 도보 해변 접근 시 오르막 구간이 포함된다. 전망 지점으로는 Mirador Los Cañones(2.6km) 등이 근교에 있어 산책 및 조망 목적 방문이 가능하다. 기후 데이터는 역사적 평균이므로 연차 변동이 있다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 Playa Malapesquera(직선 229m), Playa de Santa Ana(0.5km), Playa de Bil Bil(0.8km), Playa de Benalmádena(1.1km)이 있다. 지자체의 블루 플래그 인증 해변은 Carvajal과 Fuente de la Salud 2곳이다. 골프는 3.4km 내 Pitch&Putt 코스가 있고, 18홀 규모의 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(4.9km)와 Club de Golf Málaga Parador(7.7km)가 추가로 접근 가능하다. 스포츠 시설은 빙장 클럽(0.6km)을 포함해 지자체 전체 219곳이 운영된다. 푸에르토 마리나 항구 지역도 해변 방면 근거리에 있다.
219 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
베날마데나는 말라가 서쪽 12km, 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치한 해안 도시이다. 인구 약 7만 8천 명 규모로, 말라가(57만)와 마르베야(14만 8천) 사이의 중간 규모 거점이다. 해안 저지대에 아로요 데 라 미엘 주거 지구와 해변 상권이 공존하는 구조로, 관광 기능(호텔 24곳)과 상주 인프라가 함께 존재한다.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
가파름
베날마데나 내 비교 가능한 신축 프로젝트로 Blossom Hills(€338,900부터), Blossom(€418,000부터), Finca Dona Maria(€430,000부터)가 있다. 본 물건의 €469,000는 이들보다 높은 수준이며,㎡당 약 €3,813에 해당한다. 가격 차이의 배경에는 몇 가지 요인이 있다. 첫째, 본 아파트는 주차 2면과 창고 2실이 포함되어 있어 부대 시설 구성이 많다. 둘째, 풀니처 상태로 인수 즉시 사용이 가능하다. 셋째, 해안 근접 거리(직선 229m)와 아로요 데 라 미엘 역 도보권이라는 입지 조건이다. 반면 신축 프로젝트는 현행 단열 및 에너지 기준을 적용받는 반면, 2015년 완공 건물은 해당 연도 기준을 따른다. 지역 시장 맥락에서 베날마데나는 말라가와 토레몰리노스, 푸엔히롤라 사이에 위치해 연안 철도와 고속도로로 연결되며, 연 2,299건의 부동산 거래가 발생하는 유동적 시장이다. 관광 인프라(호텔 24곳, 11,154 베드)는 단기 임대 수요 기반으로 작용할 수 있다. 지역 프랑스·영국·북유럽 등 국제 거주자 비중이 높은 코스타 델 솔 특성상, 한국인 구매자에게는 낯선 환경일 수 있으나 국제 학교와 영어 사용 인프라가 인근 말라가·푸엔히롤라 방면에 분포해 있다.
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