يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في جزر بورتو مارينا ببنالمدانا كوستا. تم بناء العقار في عام 1999 ويوفر إطلالات مباشرة على المرسى. تبلغ مساحة المعيشة 145 مترًا مربعًا وتشمل ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع المشروع في بيئة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق العامة، وهو جاهز للسكن فورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بموقعه الجغرافي داخل الجزر الاصطناعية لبورتو مارينا. تقع الوحدة في بيئة حضرية كثيفة الخدمات، على بُعد 300 متر من أقرب شاطئ. المنطقة تتميز بالوصول المباشر إلى الحياة البحرية والمطاعم، مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام والمحلات التجارية سيرًا على الأقدام.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات السكان من خلال توزيع الغرف على مستويين، مما يوفر خصوصية لغرفة النوم الرئيسية. توفر الأسقف العالية والشرفات الواسعة إضاءة طبيعية وفيرة. يناسب هذا التخطيط من يبحث عن مساحات خارجية خاصة بالإضافة إلى مساحة داخلية مريحة للعيش.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 1999، مما يعني أنه عقار جاهز ومكتمل. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر تتعلق بالمطورين، حيث يمكن تقييم حالة العقار وهيكليته بشكل مباشر وفوري. الصيانة السابقة للمالكين الحاليين تضمن حالة جاهزة للاستخدام.
بما أنه عقار قائم من عام 1999، فقد لا تتوافق مواصفات العزل الحراري مع المعايير الحديثة للعقارات الجديدة دون تجديدات. وجود درج داخلي (دوبلكس) قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي الحركية المحدودة. الموقع وسط المرسى قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة.
Ref: VL689444
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نشطة وقريبة من البحر. هو خيار ملائم لمن يبحث عن منزل رئيسي أو ثانٍ يتوفر فيه إمكانية الوصول السريع إلى المطاعم ومرافق الترفيه دون الحاجة لاستخدام السيارة يوميًا. مناسب أيضًا للمهتمين بنمط حياة المرسى والنشاط البحري، حيث توفر الشرفات إطلالات مباشرة على هذا النشاط. قد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن الخصوصية التامة أو الهدوء المطلق، نظرًا لطبيعة الموقع السياحي والحضري.
تتميز الوحدة بحالة ممتازة وصيانة مستمرة من قبل الملاك السابقين. تتضمن التشطيبات أسقفًا عالية ونوافذ كبيرة تعزز من الإضاءة الطبيعية والمساحة البصرية. تم تزيين المطبخ بالكامل وتتوفر خزائن مدمجة في الغرف. نظام تكييف الهواء متوفر في جميع الغرف لضمان الراحة الحرارية. المواد المستخدمة تعكس معايير جودة تسعينيات القرن الماضي، وتعتبر متينة ومناسبة للمناخ الساحلي، على الرغم من أن بعض العناصر قد تظهر علامات التآكل الطبيعي المرتبطة بعمر البناء.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس 745,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع الفريد داخل جزر المرسى ومساحة العقار التي تبلغ 145 مترًا مربعًا. العقارات في هذا الجزء من بورتو مارينا نادرة نسبيًا في السوق، مما يؤثر على التسعير. يجب مراعاة التكاليف الإضافية المحتملة مثل رسوم المجتمع التي عادة ما تكون أعلى في المشاريع ذات المرافق المشتركة مثل المسابح والصيانة المستمرة للمرسى.
الحياة في هذا الموقع تدور حول نشاط المرسى والبحر. يتميز اليوم بإمكانية مراقبة حركة اليخوت والقوارب من الشرفات الخاصة. يوفر التراس الأمامي إضاءة الصباح، بينما يستقبل التراس العلوي شمس المساء، مما يخلق تباينًا في الاستخدام طوال اليوم. البيئة المحيطة حضرية ونابضة بالحياة، حيث يمكن الوصول إلى المطاعع والمتاجر والممشى البحري في دقائق معدودة. على الرغم من حركة النشاط في الخارج، يوفر التصميم الداخلي للوحدة مساحة خاصة ومنفصلة. يعتمد السكان هنا بشكل كبير على المشي للتنقلات اليومية، مما يجعل نمط الحياة نشطًا ومتكاملاً مع المحيط البحري والسياحي.
المنطقة المحيطة حضرية بالكامل وتتميز بكثافة عالية من المرافق الخدمية والترفيهية. تتوفر العديد من المطاعب والمقاهي والمحلات التجارية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا عبر محطة القطار القريبة أو الطريق السريع، مما يتيح الاستفادة من خدمات مدينة كبيرة مع البقاء في بيئة ساحلية. الطابع العام للحي ديناميكي وموجه للسياحة والسكان، مع توفر بنية تحتية جيدة من بنوك وصيدليات ومراكز صحية.
توضح الخريطة موقع العقار على الجزر الاصطناعية داخل بورتو مارينا. يظهر هذا الموقع كيف يحيط الميناء بالعقار، مما يخلق بيئة محاطة بالمياه في قلب منطقة حضرية مزدحمة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والممشى البحري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمدانا كوستا في موقع مركزي على ساحل الشمس، بين مالاغا وماربيلا. يبعد المشروع حوالي 17 كيلومترًا عن مالاغا و34 كيلومترًا عن ماربيلا، مما يجعله نقطة استراتيجية للوصول إلى المدن الكبرى. هذا الموقع المركزي يعني أن المدن والمناطق السياحية الأخرى في المنطقة تكون في متناول اليد لزيارات يومية أو عطلات نهاية الأسبوع.
يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بُعد حوالي 9 كيلومترات، مما يجعل الوصول إليه سريعًا بالسيارة. أقرب محطة قطار هي بنالمدانا - أرويو دي لا ميل على بُعد 1.2 كيلومتر، تربط المنطقة بمالاغا وفوينخيرولا. يقع أقرب شاطئ (شاطئ سانتا آنا) على بُعد 300 متر فقط. تتوفر سوبر ماركت وصيدليات في نطاق أقل من 500 متر، مما يجعل الحياة اليومية عملية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3888 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن أيامًا مشمسة لمعظم السنة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة دون التعرض لرياح قوية جدًا، مع انحدار طفيف نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة تحمل راية الشواطئ الزرقاء، مثل شاطئ سانتا آنا وشاطئ مالابيسكيرا. بالنسبة لهواة الغولف، يوجد ملعب "بنالمدينا بيتش آند بوت" على بُعد 3.6 كيلومترات. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل نادي الراكيت والمسابح البلدية في الجوار. يوفر الممشى البحري مسارًا طويلًا للمشي وركوب الدراجات على طول الساحل، مما يزيد من خيارات الترفيه الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنالمدانا كوستا في موقع مركزي على ساحل الشمس، بين مالاغا وماربيلا. يبعد المشروع حوالي 17 كيلومترًا عن مالاغا و34 كيلومترًا عن ماربيلا، مما يجعله نقطة استراتيجية للوصول إلى المدن الكبرى. هذا الموقع المركزي يعني أن المدن والمناطق السياحية الأخرى في المنطقة تكون في متناول اليد لزيارات يومية أو عطلات نهاية الأسبوع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بالمناطق المجاورة مثل ميخاس التي تتميز بالطابع الجبلي والسكاني الهادئ، فإن بنالمدانا كوستا، وتحديدًا منطقة بورتو مارينا، توفر بيئة حضرية أكثر كثافة ونشاطًا. الأسعار هنا تعكس مركزية الموقع ووصوله المباشر إلى البحر والحياة الليلية، وهو أعلى عادة من المناطق الداخلية أو الساحلية الأقل شهرة. مقارنة بتريمولينوس، تتميز هذه المنطقة ببنية تحتية سياحية أكثر حداثة وتنظيمًا حول المرسى، مع الحفاظ على كثافة سكانية عالية ووصول قوي لوسائل النقل العام، مما يجعلها خيارًا عمليًا أكثر للسكان الدائمين الذين يحتاجون إلى سهولة التنقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID