Benalmadena Costa bölgesinde, Puerto Marina'nın yapay adaları üzerinde konumlanan bu 3 yatak odalı dubleks penthouse, 1999 yılında tamamlanmış bir yapıdır. 145 m² kullanım alanına sahip olan bağımsız konut, doğrudan marinaya ve açık denize manzara sunmaktadır. Lokasyon itibarıyla kentsel donatıların yoğun olduğu, yürüyüş mesafesinde plaja ve restoranlara erişim sağlayan bir bölgede yer almaktadır. Emlak 2 katlı bir düzenlemeye ve toplu havuz kullanımına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Benalmadena Costa bölgesinde, Puerto Marina'nın yapay adaları üzerinde konumlanmıştır. Bu nokta, liman yapısı nedeniyle deniz seviyesinden yükseltilmiş bir alan oluşturur. Etrafında restoranlar, kafeler ve butikler bulunur ve deniz kıyısına kısa bir yürüme mesafesindedir. Konut, marinanın hareketli atmosferine tam entegre bir konumdadır.
Mutfak ve oturma odası ayrı bir kat düzenine sahiptir. Tüm yatak odaları çift kişiliktir ve yüksek tavanlar sayesinde geniş bir his verir. Güneybatı bakan ana terası, akşam güneşi ve doğrudan havuz erişimi avantajı sunarken, sabah bakan ikinci bir balkonu bulunmaktadır. Geniş dolaplı alanlar depolama ihtiyacını karşılar.
Yapı, 1999 yılında tamamlanmış olup, kullanıma hazır durumdadır. Yeni inşaat projesi değildir; mevcut stok durumundadır. İç mekanlar orijinal inşaat kalitesini korumakla birlikte, mevcut sahipleri tarafından bakımlı tutulmuştur. Ana yapısal unsurlar tamamlanmıştır.
Proje marinada yer aldığı için tamamen sessiz veya izole bir kırsal ortam sunmaz. Arazi eğimi nedeniyle denize inişte %7.3'lük bir diklik bulunur, bu da yürüyüşlerde fiziksel efor gerektirebilir. Yeni inşaat projelerinde olduğu gibi modern enerji yönetim sistemleri standart olarak mevcut olmayabilir. Otopark durumu veri setinde belirtilmemiştir.
Ref: VL689444
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ev, marinada yaşamak ve deniz manzarasını arka bahçe olarak kullanmak isteyen kişiler için uygundur. Sürekli olarak kentsel hizmetlere (yeme-içme, alışveriş) yakın olmak isteyen ancak özel bir terasa sahip olmayı talep edenler için bir çözümdür. Uzun süreli ikamet edecekler veya yüksek standartlarda tatil evi arayanlar için işlevseldir. Sessizlik ve izolasyon arayanlar için uygun değildir.
İç mekanlarda yüksek tavanlar ve doğal ışık girişi öne çıkan özelliklerdir. Zeminler ve banyolar kusursuz durumda olup, beyaz seramikler ve mermer detaylar kullanılmıştır. Mutfak tam donanımlıdır. Her odada klima mevcuttur. Ahşap işçiliği (dolaplar) sabittir ve yerleşiktir.
Fiyatlandırma €745.000 seviyesinden başlamaktadır. Puerto Marina içerisindeki 'ada' konumu ve penthouse olma durumu, bölge ortalamasına göre bir fiyat primi oluşturur. 145 m² brüt alan için metrekare fiyatı, arzın kısıtlı olması nedeniyle yüksektir. Benzer özelliklere sahip daireler genellikle hızlı el değiştirdiğinden, piyasa talebi yüksektir.
Günlük yaşam, marinanın sunduğu hareketlilik ve erişilebilirlik üzerine kuruludur. Sabahları kahvaltıyı marinaya bakan balkonda yapmak, akşamları ise üst kattaki özel terastan güneşin batışını izlemek mümkündür. Evden çıkıldığında hemen restoranlar ve deniz promenadına ulaşılır. Yaz aylarında turist hareketliliği artar, bu da çevredeki canlılığı yükseltir. Otoban ve tren bağlantıları yakındır, ancak araç kullanmadan günlük ihtiyaçların büyük kısmı yürüyerek karşılanabilir.
Benalmadena Costa, Fuengirola ve Torremolinos arasında yer alan merkezi bir noktadır. Málaga şehir merkezine 17 km, Marbella'ya 34 km mesafededir. Tren istasyonu (Benalmadena - Arroyo de la Miel) 1.2 km uzaklıktadır. Bölgede 7 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur, bu da mobiliteyi artırır.
Harita, Puerto Marina'nın yapay adalarını ve konutun konumu gösterir. Marina girişleri ve otoyol bağlantıları haritada işaretlenmiştir. Denize olan yakınlık ve demiryolu hattı görünürdür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol'un batı kısmında, Málaga şehrinin hemen dışında yer alır. Turistik açıdan en yoğun bölgelerden biridir. Torremolillos'a batı, Fuengirola'ya doğu sınırındadır. Ulaşım ağlarının (N-340 otoyolu) kesişim noktasındadır.
Malaga Havalimanı 8.8 km (kuş uçuşu), otomobille yaklaşık 15-20 dakikadır. En yakın plaj (Playa de Santa Ana) 300 metre yürüme mesafesindedir. Benalmadena Pitch & Putt golf sahası 3.6 km uzaklıktadır. Acil durumlar için 3.6 km'de hastane bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.888 saat güneş almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu 5 ay sürer. Rakım 35 metre olup, denizden esen rüzgarları hissetmek mümkündür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa Santa Ana ve Playa Malapesquera gibi plajlara yürüme mesafesindedir. Bu plajlar genellikle mavi bayraklıdır ve yoğun hizmet alanlarına sahiptir. Spor için Club de Raqueta 0.9 km, Polideportivo Arroyo de la Miel ise 1.3 km uzaklıktadır. Marina içinde yürüyüş ve su sporları imkanları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Costa del Sol'un batı kısmında, Málaga şehrinin hemen dışında yer alır. Turistik açıdan en yoğun bölgelerden biridir. Torremolillos'a batı, Fuengirola'ya doğu sınırındadır. Ulaşım ağlarının (N-340 otoyolu) kesişim noktasındadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 62 mm |
| Şubat | 12.1°C | 64 mm |
| Mart | 14.1°C | 53 mm |
| Nisan | 16.0°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 33 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 52 mm |
| Kasım | 15.1°C | 77 mm |
| Aralık | 12.4°C | 71 mm |
Dik
Benalmadena Puerto Marina, Torre del Mar'daki Aquamar gibi daha uygun fiyatlı seçeneklerden (€269.950 başlayan fiyatlarla) belirgin şekilde ayrışmaktadır. Bu fiyat farkının temel nedeni, Porto Marina adalarının konumundaki nadirlik ve sunulan yaşam tarzıdır. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000 başlangıç) gibi yerleşik veya arka plandaki projelerle kıyaslandığında, bu proje doğrudan deniz ve liman aktivitesine tam erişim sunması nedeniyle premium bir segmenttedir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€239.000) gibi yeni yapılarla karşılaştırıldığında ise, buradaki değer yeni yapıdan ziyade merkezi konumu ve penthouse özelliğinden gelmektedir. Benalmadena, Marbella'ya (34 km) kıyasla daha yoğun bir kentsel yapıya sahiptir ve bu, yaşayanlar için sürekli canlı bir atmosfer anlamına gelir. Yatırım açısından, böylesi merkezi bir marinada arzın kısıtlı olması, uzun vadede değer korunmasını destekleyen bir faktördür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID