Acest penthouse duplex este situat pe insulele Puerto Marina din Benalmádena, o zonă cunoscută pentru arhitectura sa distinctivă și activitatea maritimă. Imobilul, construit în 1999, dispune de o suprafață de 145 de metri pătrați distribuiți pe două niveluri, integrându-se într-un mediu urban dens. Locația oferă vedere directă asupra instalațiilor portuare și se află la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta Mării Mediterane. Proprietatea se prezintă într-o stare de întreținere ridicată, având toate facilitățile necesare pentru utilizare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată central în complexul Puerto Marina, o locație emblematică pe coasta del Sol. Această plasare asigură o relație directă cu mediul portuar și facilitățile de agrement asociate. Distanța față de malul mării este de aproximativ 700 de metri, iar zona este caracterizată printr-o ofertă comercială și de servicii completă. Împrejurimile sunt exclusiv urbane.
Dispunerea pe două niveluri răspunde nevoii de separare a zonei de zi de cea de noapte, oferind intimitate. Cele trei dormitoare duble permit găzduirea unui număr mai mare de persoane. Prezența a două terase cu orientări diferite permite utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul zilei. Accesul la o piscină comunitară completează nevoia de facilități recreative.
Proiectul este o clădire finalizată în anul 1999, ceea ce înseamnă că infrastructura este completă și funcțională. Nu există riscuri asociate construcțiilor în curs. Starea generală a clădirii, inclusiv liftul și zonele comune, este una de maturitate urbană. Sistemele instalațiilor sunt consolidate în timp.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată sau de acces la parter. Deoarece este situată într-un port turistic major, nivelul de zgomot ambiental este ridicat, în special în sezon. Parcarea nu este menționată ca fiind inclusă. Accesul pe jos spre plajă implică urcarea unei pante cu o înclinație de 7,3% la întoarcere.
Ref: VL689444
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o rezidență secundară cu facilități urbane imediate, fără a depinde de transportul auto pentru necesitățile zilnice. Este adecvată pentru familii sau grupuri care doresc spațiu generos și acces la viața de noapte. Nu este ideală pentru persoanele cu mobilitate redusă din cauza pantelor și scărilor. De asemenea, s-ar putea să nu corespundă celor care caută izolarea sau liniștea suburbilor. Profilul includes cei care apreciază arhitectura marină și doresc să se afle în centrul acțiunii turistice.
Proprietatea se mândrește cu tavanuri înalte care sporesc volumul interior și cu finisaje menținute în stare bună. Bucătăria este complet echipată și separată de zona de living. Aerul condiționat este instalat în toate camerele pentru controlul temperaturii. Baia principală de la etajul superior dispune de facilități moderne și dressing. Sistemul de pardoseli și tâmplărie este specific perioadei de construcție, cu atenție la durabilitate. Pentru o clădire din 1999, starea tehnică este raportată ca fiind impecabilă. Ferestrele mari permit o ventilație naturală eficientă, profitând de briza marină.
Prețul de piață este de 745.000 de euro, rezultând într-un cost de aproximativ 5.138 de euro pe metru pătrat. Acest nivel de preț reflectă poziționarea premium în interiorul Puerto Marina, unde disponibilitatea proprietăților este limitată. Comparativ cu piața generală din Benalmádena, prețul este superior din cauza cererii pentru această locație specifică. Tranzacțiile sunt rare, iar starea de întreținere a unității justifică valoarea solicitată.
Viața în această locație este definită de dinamismul unui port internațional. Ritmul zilnic este influențat de activitatea turistică continuă și de prezența vizitatorilor în marina din apropiere. Mesele pot fi luate la una dintre numeroasele restaurante din imediata vecinătate, eliminând nevoia de gătit pentru cei care doresc acest stil. Accesul la supermarketuri se face pe jos în câteva minute, facilitând aprovizionarea rapidă. Deplasările pe plajă necesită negocierea pantei, ceea ce asigură o vedere panoramică dar solicită efort fizic. Nu este o locație pentru căutarea liniștii absolute, ci pentru cei care se bucură de atmosfera urbană a unei stațiuni active. Seara, zona se animă cu activități portuare și sociale. Legătura cu transportul public este eficientă, permițând vizite în Málaga fără utilizarea mașinii.
Mediul înconjurător este urban, cu o densitate ridicată de servicii: 192 de restaurante, 22 de bănci și 28 de farmacii se află într-un raion de 2 kilometri. Spitalul este la 3,6 kilometri. Stația de tren Benalmádena - Arroyo de la Miel este la 1,2 kilometri, oferind legături regulate. Plaja Santa Ana este la 300 de metri. Infrastructura de agrement este dominantă, cu multiple cluburi sportive și puncte de interes în marina vecină. Nu există zone verzi naturale mari în imediata apropiere, spațiul fiind dominat de construcții și port.
Harta prezintă poziția insulelor din Puerto Marina în contextul Benalmádena Costa. Zona portului este vizibilă clar ca un punct de atracție major. Traseele pietonale spre plajă și stațiile de tren sunt marcate pentru a evidenția accesibilitatea în mediul urban dens.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena Costa este situată central între Málaga (17 km) și Marbella (34 km). Această poziție permite accesul rapid la aeroportul internațional și la serviciile capitalei provinciei. Spre vest, coasta continuă către alte stațiuni turistice. Localitatea este bine conectată la rețeaua feroviară de coastă.
Luchthavenul Málaga-Costa del Sol este situat la 8,8 kilometri, aproximativ 15 minute cu mașina. Plajele Malapesquera și Santa Ana sunt accesibile pe jos în sub 10 minute. Terenurile de golf Benalmadena Pitch&Putt sunt la 3,6 kilometri. Supermaketurile și farmaciile sunt la mai puțin de 300 de metri. Accesul auto către autostrada A-7 este rapid, facilitând deplasările pe coastă.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de 3.888 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,7°C. Sezonul de înot durează 5 luni. Proprietatea este situată la 35 de metri deasupra nivelului mării, expusă la brizele maritime. Panta de 7,3% spre mare influențează microclimatul și drenajul natural. Umiditatea este moderată, specifică zonei costale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Santa Ana, la 300 de metri, este principalul punct de acces la mare. Portul Puerto Marina oferă oportunități de sporturi nautice și plimbări pe diguri. Există facilități sportive în apropiere, cum ar fi Club de Raqueta la 900 de metri. Golful este accesibil prin cursul Benalmadena Pitch&Putt. Zonele de recreere sunt preponderent urbane și sportive.
Sursă: OpenStreetMap
Benalmádena Costa este situată central între Málaga (17 km) și Marbella (34 km). Această poziție permite accesul rapid la aeroportul internațional și la serviciile capitalei provinciei. Spre vest, coasta continuă către alte stațiuni turistice. Localitatea este bine conectată la rețeaua feroviară de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Abrupt
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri sub 300.000 de euro, acest penthouse din Benalmádena se situează într-un segment superior, reflectând valoarea adresei din Puerto Marina. Spre deosebire de Lantana Residencial din Mijas, care oferă un mediu mai suburban la prețuri similare sau mai mici, această proprietate oferă o densitate urbană și acces direct la viața maritimă. Etherna Homes 2 din Estepona, deși este nou construit, se află într-o zonă cu o frecvență turistică diferită și la o distanță mai mare de aeroportul principal. Investiția aici prioritizează locația centrală și fluiditatea pe tot parcursul anului în detrimentul izolării sau a noilor standarde de construcție pasivă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID