Цей пентхаус-дуплекс розташований у Бенальмадена Коста, безпосередньо біля комплексу Puerto Marina. Об'єкт, побудований у 1999 році, пропонує 145 м² житлової площі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Житло знаходиться на островах марини на висоті 35 метрів над рівнем моря, що забезпечує види на яхти та воду. Це приміщення в існуючому фонді у центральній міській зоні, на короткій відстані від узбережжя та міської інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у межах Puerto Marina, відомого портового комплексу, на відстані 300 метрів від узбережжя. Це міське середовище з високою щільністю будівель та великою кількістю зручностей. Через розташування на висоті доступ до моря передбачає подолання схилу з кутом нахилу близько 7,3%.
Планування поділено на два рівні, розділяючи денну зону та спальні кімнати. Високі стелі та великі вікна забезпечують природне освітлення. Дві тераси з різною орієнтацією (ранкова та вечірня сонячна сторона) дозволяють використовувати зовнішній простір у різний час доби. Наявність кондиціонування підтримує комфортний мікроклімат.
Будівництво об'єкта було завершено у 1999 році. Житло є частиною завершеного житлового комплексу без активних будівельних робіт. Поточний стан утримання описується як відмінний. Очікування щодо оздоблювальних робіт або затримок відсутні, об'єкт готовий до використання.
Об'єкт не має приватного саду. Розташування в популярній туристичній зоні марини означає підвищену активність і потенційний рівень шуму в навколишньому середовищі. Наявність власного паркомісця не вказана у технічних даних. Переміщення між рівнями всередині квартири здійснюється за допомогою внутрішніх сходів.
Ref: VL689444
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове до заселення помешкання з високим рівнем міських зручностей. Наявність внутрішніх сходів та необхідність спускатися до моря по схилу роблять його менш придатним для людей з обмеженою мобільністю. Три спальні та розділення зон задовольняють потреби сімей або пар, які часто приймають гостей. Пріоритетом є вид на марину та пішохідна доступність до розваг над тишою та приватністю саду. Це також вибір для тих, хто хоче уникнути ризиків, пов'язаних з покупкою на етапі будівництва.
Оздоблення характеризується високими стелями, що збільшують відчуття простору. Вікна мають значні розміри для забезпечення природного освітлення. Кухня обладнана вбудованими меблями, а у спальних кімнатах передбачені вбудовані шафи. Система кондиціювання встановлена у всіх приміщеннях. Тераси інтегровані в архітектуру, забезпечуючи прямий доступ із вітальні та головної спальні. Матеріали та технічний стан підтримуються на рівні, відповідному для об'єктів цього вікових категорії при належному обслуговуванні.
Ціна об'єкта становить €745 000. Це значно вище, ніж вхідні ціни на новобудови в регіоні, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) або Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000). Вартість відображає преміальне розташування безпосередньо в марині та значну площу об'єкта (145 м²). Об'єкт знаходиться у верхньому ціновому сегменті ринку Бенальмадени.
Проживання тут означає перебування в центрі активного життя порту. Ранок можна починати на балконі, спостерігаючи за життям марини, а вечір, на терасі на заході. Висока міська щільність гарантує, що продукти, ресторани та послуги доступні пішки; 192 ресторани та 28 аптек знаходяться в радіусі 2 км. Однак, похід до пляжу потребує подолання крутизни, що робить це фізично активним маршрутом. Район постійно функціонує протягом року, знижуючи залежність від сезонності у порівнянні з ізольованими курортами. Це місце для тих, хто цінує доступність сервісів та міську динаміку.
Інфраструктура Бенальмадени Коста в районі Puerto Marina характеризується високою щільністю. Летовище Малага розташоване за 8,8 км, що забезпечує швидкий доступ до авіасполучення. Залізнична станція Benalmadena - Arroyo de la M знаходиться в 1,2 км, а наявність 50 зупинок громадського транспорту в околиці дозволяє обходитися без автомобіля для щоденних потреб. Продовольчі магазини доступні в межах 300 м. Велика кількість банків, ресторанів та медичних закладів поруч підтверджує статус району як повноцінного міського центру.
Карта демонструє розташування об'єкта на півострові в межах Puerto Marina. Видно відстань до пляжу та залізничної станції. Позначено перепад висот між будівлею та узбережжям, а також наявність численних розважальних закладів у безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена Коста розташована централізовано між містами Малага (17 км) та Фуенхірола. Це місце функціонує як сполучна ланка між великими агломераціями, маючи власну розвинену інфраструктуру. На відміну від периферійних зон, тут висока концентрація населення та сервісів, що робить локацію самодостатньою.
Найближчий пляж, Playa de Santa Ana, знаходиться за 300 метрів. Гольф-поля, такі як Golf Benalmadena Pitch&Putt, доступні за 3,6 км. Місто Малага розташоване на відстані 17 км, до Марбельї, 34 км. До міжнародного аеропорту Малаги можна дістатися за 15-20 хвилин на автомобілі залежно від трафіку. Географічне положення є централізованим щодо основних транспортних магістралей Коста-дель-Соль.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються 3888 сонячними годинами на рік та середньорічною температурою 18,7°C. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування (35 м над рівнем моря) сприяє вентиляції, зменшуючи ризик затхлості, але водночас зберігає близькість до морського повітря. Регіон має сухий субтропічний клімат.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основним пляжним об'єктом є Playa de Santa Ana. Спортивна інфраструктура включає такі центри, як Club de Raqueta (0,9 км) та муніципальний басейн. Для любителів гольфу поруч знаходяться поля Benalmadena Pitch&Putt та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Наявність Puerto Marina забезпечує доступ до водного транспорту та прогулянок по причалах.
Джерело: OpenStreetMap
Бенальмадена Коста розташована централізовано між містами Малага (17 км) та Фуенхірола. Це місце функціонує як сполучна ланка між великими агломераціями, маючи власну розвинену інфраструктуру. На відміну від периферійних зон, тут висока концентрація населення та сервісів, що робить локацію самодостатньою.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.0°C | 36 mm |
| Травень | 18.2°C | 33 mm |
| Червень | 22.3°C | 7 mm |
| Липень | 25.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Крутий
Порівняно з новобудовами в сусідніх містах, цей об'єкт має вищу цінову категорію. Наприклад, проект Aquamar у Торре-дель-Мар пропонує квартири від €269 950, а Lantana Residencial у Міхасі, від €205 000. Нова забудова часто знаходиться далі від моря або в менш престижних районах. Цей пентхаус розташований у мікрорайоні Puerto Marina, який має специфічну цінність через історичну значущість та архітектурну особливість (острів). На відміну від об'єктів в Естепоні (Etherna Homes), де інфраструктура лише розвивається, Бенальмадена пропонує вже сформоване середовище. Вартість тут визначається не новизною будівництва, а локальним фактором дефіциту вільних об'єктів безпосередньо в марині.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID