Ta dvonadstropni penthouse se nahaja na umetnih otokih v Puerto Marinah v Benalmádeni Costa. Objekt, ki je bil zgrajen leta 1999, ponuja 145 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Značilnost nepremičnine je razčlenitev na dva nivoja, kjer zgornje nadstropje zaseda glavna spalnica. Lokacija je urbanega tipa z neposrednim dostopom do gostinskih lokalov in pristaniških objektov. Objekt je v fazi končane gradnje in takoj dostopen za naselitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana znotraj kompleksa Puerto Marina, na območju otokov, ki so znani po svoji arhitekturi. Do plaže Playa de Santa Ana je približno 300 metrov, kar omogoča dostop do morja peš. Okolje je gosto pozidano z mešano uporabo bivanja in turizma. Bližina železniške postaje Arroyo de la Meli (1,2 km) omogoča regionalno mobilnost.
Razporeditev prostorov ustreza potrebam po ločitevi dnevnega in nočnega bivanja. Dnevni prostor ima dostop do balkona z jutranjo sončno exposicijo, zgornje nadstropje pa ponuja zasebno teraso za večerne ure. Vse spalnice so dvojne, kar zagotavlja zadosten prostor za shranjevanje in spanje. Klimatska naprava v vseh sobah prispeva k temperaturnemu udobju skozi vse leto.
Projekt je bil realiziran leta 1999 in spada v kategorijo obstoječih bivališč na sekundarnem trgu. Objekt ne zahteva gradbenih procesov, čas do prenosa lastništva pa je odvisen le od pravnih postopkov. Pri tej starosti stavbe je pričakovano redno vzdrževanje skupnih delov, status pa kaže na 'odlično' ohranjenost notranjosti.
Objekt nima lastnega vrta, prostor za prostovoljne aktivnosti je omejen na terase in skupne površine. Zaradi strmega naklona terena proti morju (7,3 %) je dostop do plaže težavnejši za osebe z omejeno mobilnostjo. V seznamu opreme ni zabeleženega parkirnega mesta v garaži. Bližina marine lahko v poletnih mesecih pomeni višjo raven hrupa.
Ref: VL689444
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki prioriteto dajejo lokaciji v pristanišču in živahnemu urbanemu okolju. Zaradi notranjih stopnic med nadstropji ni primerna za osebe, ki potrebujejo pritlično bivanje. Ustreza tistim, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za dnevne opravke, saj so vse storitve v bližini. Manj primerna je za iskalce popolne tišine ali izolirane vile na svojem zemljišču.
Notranjost ohranja lastnosti gradbenega sloga iz konca 90. let prejšnjega stoletja. Uporabljeni materiali vključujejo marmor v kopalnicah in visoke stropove, ki prispevajo k prostornosti. Ohranjenost je opisana kot 'neoporečna', kar nakazuje na redno vzdrževanje. Tlak v objektu je dobrega standarda, okna pa zagotavljajo naravno svetlobo zaradi orientacije proti jugu in zahodu.
Cena nepremičnine je določena na 745.000 evrov. Ta vrednost je višja v primerjavi s povprečnimi novogradnjami v regiji, kot so primeri v Mijasu ali Esteponi, ki se začnejo okoli 200.000 evrov. Višina cene odraža specifično lokacijo na otokih marine in redkost ponudbe penthousov v tem segmentu. Razpoložljivost je omejena na eno enoto.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v središču dogajanj. Stanovanjska enota omogoča, da so vse potrebščine za vsakodnevno življenje, od lekarn do supermarketjev, dosegljive v nekaj minutah hoje. Območje Puerto Marine je živahno, z veliko pešcev in turističnega prometa tudi izven sezone. Zaradi neposredne bližine vode in marinice je vzdušje vedno dinamično. Zasebnost je zagotovljena predvsem na zgornji terasi, medtem ko spodnji balkon gleda na pristanišče.
Okolico zaznamuje gostota infrastrukture. V krogu 2 km se nahaja 192 restavracij, kar nudi široko paleto jedilnih možnosti. Do železniške postaje Benalmádena - Arroyo de la Meli je pešpot dolga približno 15 minut. Avtocesta AP-7 je hitro dosegljiva, vendar lokalna prometna omrežja v sezonah otežujejo vožnjo. Šolske objekte in zdravstvene storitve najdemo v obrobju centralnega območja.
Prikazana lega na zemljevidu označuje položaj na otokih Puerto Marina. Vidna je razdalja do obalne ceste N-340 in železniške proge. Označen je tudi naklon terena proti morju, ki prehaja v promenado Benalmádena.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena Costa zaseda osrednji položaj na zahodni obali Malage. Nahaja se med letališčem Malaga in turističnim središčem Fuengirola. Ta pozicija omogoča hitri dostop do mestnih središč z obeh strani, hkrati pa ohranja obalni karakter. V primerjavi z notranjostjo regije je tukaj višja gostota bivanja in storitev.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 8,8 km v zračni črti, kar predstavlja približno 15 do 20 minut vožnje z avtomobilom. Najbližje igrišče za golf, Golf Benalmadena Pitch& Putt, je oddaljeno 3,6 km. Plaže so dosegljive peš, vendar pa pot zahteva premagovanje naklona. Supermarkti so na voljo že na 286 metrih od vhoda v stavbo.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 35 metrov, kar zagotavlja blago podnebje. Povprečna letna temperatura je 18,7 °C, z zimami, ki redko padejo pod 12 °C. Zgodovinsko območje beleži okoli 3.888 sončnih ur na leto. Zaradi odprtosti proti morju je prisoten vetrovit vpliv, ki blaži poletne visoke temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže z Modro zastavo, kot so Playa Malapesquera in Playa de Santa Ana. Mara Marina nudi privezna mesta za jahte, kar je osnova za vodne športe. Notranji bazen v skupnem lastništvu služi kot alternativa za plavanje. Športni center Club de Raqueta je oddaljen manj kot kilometer.
Vir: OpenStreetMap
Benalmadena Costa zaseda osrednji položaj na zahodni obali Malage. Nahaja se med letališčem Malaga in turističnim središčem Fuengirola. Ta pozicija omogoča hitri dostop do mestnih središč z obeh strani, hkrati pa ohranja obalni karakter. V primerjavi z notranjostjo regije je tukaj višja gostota bivanja in storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
V primerjavi s projekti kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana v Mijas (od €205.000), se ta nepremičnina nahaja v bistveno bolj gostem urbano-turističnem okolju. Aquamar in Lantana ponujata več zelenih površin in so pogosto zasnovani kot 'zaprti' kompleksi z več zasebnosti, medtem ko ta penthouse delo integriranega dela mesta Benalmadena. Cena tega projekta je višja, kar je posledica redkosti ponudb na otokih Puerto Marine in neposredne bližine morja v primerjavi z bolj oddaljenimi novogradnjami v drugih regijah. Novogradnje drugod lahko zahtevajo daljše časovne obdobje za izgradnjo, medtem ko je ta objekt takojšen.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID