Este Penthouse Duplex está situado nas ilhas do Porto de Benalmádena, num edifício concluído em 1999. A propriedade dispõe de 145 m² de área habitável, com três quartos e duas casas de banho. Localiza-se a uma altitude de 35 metros acima do nível do mar, a cerca de 300 metros da Playa de Santa Ana. O contexto imediato é urbano e marítimo, caracterizado pela proximidade da marina e do comércio local. O edifício possui elevador e piscina comunitária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa posição central dentro de Benalmádena Costa, especificamente na zona das ilhas do porto desportivo. Esta localização permite uma integração direta com a infraestrutura marítima. A propriedade encontra-se a curta distância a pé da orla costeira e das principais vias de acesso à cidade.
A distribuição duplex atende à necessidade de separação funcional entre a área social e os quartos. A suíte no piso superior oferece privacidade, enquanto as varandas proporcionam espaços exteriores para lazer. A existência de ar condicionado em todas as divisões responde à necessidade de conforto térmico durante os meses mais quentes.
Sendo um projeto concluído em 1999, o edifício encontra-se numa fase de maturidade construtiva. O estado de conservação é descrito como excelente, indicando manutenção eficaz. A entrega do imóvel é imediata, uma vez que se encontra pronto a habitar, não havendo prazos de espera associados a obras em curso.
O projeto não inclui jardim privativo térreo, sendo característico de apartamentos em altura. A localização num porto turístico implica atividade sonora ambiente, diferenciando-se de zonas residenciais isoladas. O acesso ao mar envolve um desnível de 7,3%, o que pode condicionar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL689444
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adapta-se a quem procura uma residência secundária ou principal com acesso imediato a serviços e lazer marítimo. A tipologia é adequada para famílias que necessitam de espaço separado para quartos. A localização é indicada para quem dispensa o uso constante de automóvel para tarefas diárias. Pode não ser apropriado para quem valoriza o silêncio absoluto, devido à atividade turística constante. A prontidão da habitação é um fator relevante para quem não deseja aguardar o término de construções.
A propriedade apresenta tectos altos que contribuem para a amplitude. A cozinha é independente e equipada. As casas de banho dispõem de acabamentos em tons claros, de acordo com o padrão da época de construção. O ar condicionado instalado garante o controlo climatérico. As varandas são espaçosas e orientadas para aproveitar a luz solar. A manutenção geral é descrita como impecável, o que sugere que os materiais de pavimento e revestimentos se encontram em bom estado, sem necessidade de obras imediatas.
O preço anunciado é de 745.000 euros, posicionando o imóvel num segmento de custo elevado para a zona, refletindo a tipologia duplex e a localização na marina. Trata-se de um valor fixo para unidades concluídas, sem variações por fase de obra. A disponibilidade é imediata, sujeita aos processos standard de transmissão de propriedade usada. Custos adicionais, como impostos e taxas notariais, não estão incluídos.
O ritmo de vida nesta localização é definido pela dinâmica do porto e pela proximidade do mar. De manhã, a exposição solar na varanda da sala permite aproveitar a luz natural. Durante o dia, a ampla oferta de 192 restaurantes e 43 cafés num raio de 2 km facilita o acesso à restauração sem necessidade de cozinhar. As compras diárias são práticas devido à presença de supermercados a 286 metros. À noite, a iluminação do porto cria um ambiente movimentado. A rede de transporte público, com 7 linhas e 50 paragens nas proximidades, permite deslocações eficientes para Málaga ou Fuengirola. A densidade de serviços, incluindo 28 farmácias, reforça a natureza urbana e conveniente da zona.
A infraestrutura envolvente é densa, com a presença de 22 bancos e 5 escolas num raio de 2 km, o que simplifica a gestão burocrática e educativa. O acesso a cuidados de saúde é assegurado pelo hospital a 3,6 km e pelas 28 farmácias locais. A estação de comboios de Benalmádena - Arroyo de la Miel, a 1,2 km, permite ligações rápidas à rede ferroviária regional. A localização favorece um estilo de vida pedestre, com a maioria das comodidades essenciais acessíveis a pé.
O mapa mostra a localização das ilhas do porto, destacando a proximidade da água e do passeio marítimo. A visualização permite compreender a curta distância até à estação de comboios e às praias adjacentes. A orografia com inclinação em direção ao mar é visível, contextualizando as vistas panorâmicas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena Costa situa-se a meio caminho entre Málaga (17 km) e Marbella (34 km). Esta posição central permite o acesso aos serviços de uma metrópole e ao turismo de luxo da zona ocidental. A área funciona como um hub residencial e turístico, com maior densidade populacional do que as localidades do interior. A proximidade da autovia A-7 facilita a mobilidade regional.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 8,8 km em linha reta, aproximadamente 15 minutos de carro. As praias, como a Playa de Santa Ana e Playa Malapesquera, estão a menos de 700 metros. As instalações de golfe mais próximas, Golf Benalmadena Pitch&Putt e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, situam-se a 3,6 km e 4,4 km, respetivamente. Os pontos de carregamento para veículos elétricos encontram-se numa faixa de 6,4 km a 8,6 km.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,7°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar permite ventilação sem afastar o ambiente marítimo. A região regista cerca de 3.888 horas de sol por ano. O período de banho estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A inclinação do terreno influencia a drenagem natural e a exposição aos ventos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Santa Ana, a 300 metros, oferece infraestruturas completas e areal. O porto de Benalmádena disponibiliza atividades náuticas e zonas de convívio. Para a prática de desporto, existem centros como o Clube de Raqueta a 0,9 km e a Piscina Municipal Virgem do Carmen a 3,4 km. A oferta de golfe inclui campos de Pitch&Putt e circuitos de 18 buracos num raio de 10 km.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa situa-se a meio caminho entre Málaga (17 km) e Marbella (34 km). Esta posição central permite o acesso aos serviços de uma metrópole e ao turismo de luxo da zona ocidental. A área funciona como um hub residencial e turístico, com maior densidade populacional do que as localidades do interior. A proximidade da autovia A-7 facilita a mobilidade regional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Em comparação com projetos novos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana em Mijas (a partir de €205.000), este penthouse apresenta um valor de mercado superior, justificado pela localização consolidada na marina e pela área de construção maior. Enquanto os novos projetos oferecem eficiência energética moderna, Benalmádena Costa proporciona uma infraestrutura urbana já desenvolvida com densidade superior de serviços e restaurantes. Em contraste com Etherna Homes em Estepona, que se situa numa zona em expansão, esta localização beneficia de uma centralidade maior na Costa del Sol e de uma rede de transporte público mais extensa. A escolha entre este imóvel e um novo dependerá da preferência por metros quadrados extras e localização central versus certificação energética A ou B.
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