Този дуетен пентхаус е разположен на островите на Пуерто Марина в Беналмадена Коста. Обектът, завършен през 1999 г., предлага 145 кв.м. жилищна площ с три спални и две бани. Конструкцията разпределя дневната зона и спалните на два етажа, с допълнителна тераса на горното ниво. Имотът се характеризира с изложение към юг и изглед към яхтеното пристанище. Намира се на 35 метра надморска височина, като разстоянието до брега на морето е около 300 метра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран на изкуствен остров в центъра на яхтеното пристанище. Това осигурява непосредствена близост до водата и морската алея. В същото време, урбанизираната среда на Беналмадена Коста предлага лесен достъп до градски удобства. Местоположението е на границата между туристическата зона и жилищните квартали на Аройо де ла Мил.
С 145 кв.м. площ и разпределение на две нива, имотът отговаря на нуждите от отделни зони за почивка и общуване. Трите спални го правят подходящ за семейства. Двете тераси с различна ориентация позволяват следване на сянката или слънцето през деня. Липсата на необходимост от автомобил за ежедневни покупки е функционално предимство.
Сградата е построена през 1999 година и е напълно завършена и обитавана. Това означава, че всички комуникации и инфраструктура в района са изпитани във времето. Зеленината около комплекса е напълно оформена в зрял етап. Не се очакват строителни дейности или смущения от околни обекти.
Тъй като е пентхаус в жилищна сграда, имотът не разполага със собствен двор или парцел земя. Намирането в център на марина може да доведе до повишено ниво на шум през летния сезон. Наклонът на терена към плажа е 7.3%, което може да бъде предизвикателство за хора с ограничена подвижност.
Ref: VL689444
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянен дом в урбанизирана крайбрежна среда с богата социален живот. Конфигурацията с три спални е функционална за семейства с деца или за двойки с чести гости. Локацията е удобна за хора, които ценят достъпа до културни събития, ресторанти и морски разходки преди уединението.
Според наличната информация, имотът се поддържа в отлично състояние. Високите тавани и добрата ориентация на прозорците допринасят за естествената осветеност. Налични са климатични инсталации във всички помещения, което е стандарт за по-старите жилища в този регион, реновирани до съвременни изисквания. Общите части и басейнът са част от инфраструктурата на сградата.
Цената от 745 000 евро отразява специфичната локация в рамките на Пуерто Марина. Имобилизираните активи в тази зона се търгуват с премиум поради ограниченото предлагане на имоти на самите острови. Пазарът тук е стабилен с ниски темпове на оборот. Този ценови клас е типичен за големи семействни имоти първа линия на морето в тази част на Коста дел Сол.
Дневният ритък тук е определен от живота около пристанището. Сутрините започват с изглед върху яхтите и тихото движение на водата. През деня активността се премества към близките магазини и плажа, които са достъпни пеша. Вечерите оживяват с посетителите на множеството ресторанти и барове в периметъра на марината. Животът е динамичен и свързан с туристическия поток, особено през летните месеци.
В радиус от 2 километра се намират 192 ресторанта, което създава разнообразна гастрономическа среда. Наличието на 8 училища и множество здравни заведения, включително болница на 3.6 километра, подсигурява ежедневните нужди. Жп гара "Benalmadena - Arroyo de la Miel" е на 1.2 километра, което позволява връзка с Малага и Фуенхирола без автомобил. Обектът е интегриран в добре развит градски тъкан.
Картата показва стратегическото позициониране на имота върху един от изкуствените острови в Пуерто Марина. Водните площи заобикалят сградата от три страни. Основни пътни артерии като A-7 и N-340 са в непосредствена близост, но не влияят пряко на спокойствието на островите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена Коста е разположена между туристическите центрове Торемолинос и Фуенхирола. Това позиционира имота на 17 километра източно от град Малага и 34 километра западно от Марбеля. Местоположението позволява лесен достъп както до големите градски центрове, така и до по-тихите курортни селища на западната част на Коста дел Сол.
Плажът Плая де Санта Ана е на 300 метра. Международното летище Малага се намира на 8.8 километра по права линия, което се превръща в около 15-20 минути шофиране. Няколко голф игрища са в радиус от 4 до 7 километра, което изисква автомобилен транспорт. Автобусните спирки са на по-малко от 500 метра, обслужвани от 7 линии.
| До плажа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура е 18.7°C, с над 3888 слънчеви часа годишно. Зоната е защитена от северни ветрове поради близостта до планинската верига, което допринася за мек климат. Височината от 35 метра над морското равнище осигурява естествена вентилация. Сезонът за плаж продължава около 5 месеца, когато водната температура надвишава 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая де Санта Ана, носител на "Син флаг". Бреговата ивица е павирана и широка, подходяща за разходки. Наблизо има две акватории за плуване и сърф. Спортните възможности включват тенис клубове на 1 километър и общински басейни. Градът предлага голямо разнообразие от водни спортове в рамките на марината.
Източник: OpenStreetMap
Беналмадена Коста е разположена между туристическите центрове Торемолинос и Фуенхирола. Това позиционира имота на 17 километра източно от град Малага и 34 километра западно от Марбеля. Местоположението позволява лесен достъп както до големите градски центрове, така и до по-тихите курортни селища на западната част на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Стръмен
В сравнение с новите разработки в източната част на Коста дел Сол, този обект предлага по-голяма връзка с градската инфраструктура на Беналмадена. За разлика от затворените комплекси в Миас, тук липсва изолираност и самостоятелни голф игрища в самия комплекс, но се печели от непосредствената близост до пристанищните услуги и нощния живот. Цените на квадратен метър тук са по-високи от тези в съседния Торемолинос поради престижната локация на островите.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID