Овај дуплекс пентхаус смештен је у подручју Пуерто Марине у Беналмадени Коста. Изграђен 1999. године, објекат нуди 145 квадратних метара стамбеног простора распоређених на два нивоа. Конфигурација обухвата три спаваће собе и два купатила. Зграда се налази на вештачким острвима марине, што представља истакнуту локацију унутар приобалног урбаног ткива. Положај омогућава директан поглед на поморски саобраћај и луку.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у комплексу Пуерто Марина, на удаљености од 300 метара од мора. Ово подручје је део густих туристичких зона са бројним садржајима. Локација је пешачки повезана са обалом и околним насељима. Надморска висина износи 35 метара. Окружење карактеришу мешовита стамбено-пословна зона.
Распоред просторија функционално одваја спаваће просторе на вишем нивоу од дневне зоне. Постојање тераса и приступ заједничком базену одговара потребама за рекреацијом на отвореном. Висина плафона и распоред прозора утичу на природно осветљење унутар објекта. Све собе су опремљене климатизацијом.
Објекат је завршен 1999. године, што га сврстава у категорију постојеће градње. Структуралне карактеристике и архитектонски стил одражавају стандарде тог периода грађевине. Одржавање зграде и заједничких површина регулисано је кроз управљање заједнице власника. Стање објекта се описује као добро одржавано.
Објекат не поседује приватни базен, већ се користи заједнички објекат у оквиру зграде. Локација у центру марине може бити изложена ноћној буци и активности током целе године. Недостатак сопственог гаражног места може представљати ограничење у периодима високе посете. Приступ обали укључује кретање стрмим нагибом.
Ref: VL689444
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају централној локацији и непосредној близини инфраструктуре. Погодан је за особе које не желе да буду зависне од аутомобила за свакодневне потребе, јер су услуге у радијусу од неколико стотина метара. Такође, погодан је за оне који траже инвестицију у некретнину са могућношћу изнајмљивања. Мање је погодан за породице са малом децом која траже велике, затворене двориште или апсолутну тишину. Стрм терен може бити изазован за особе са смањеном покретљивошћу.
Унутрашњост објекта показује знаке доброг одржавања. Купатила су опремљена белим плочицама и мермерним елементима, што је карактеристично за регион. Кухиња је потпуно опремљена и физички одвојена од дневне зоне. Подови су вероватно керамички, погодни за услове са пуно песка и влаге. Постојећи намештај и уграђени ормари указују на спремност за усељење. Присуство климе у свим просторијама осигурава температурну удобност.
Понуда за објекат износи 745.000 евра. У односу на конкурентске пројекте попут Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 евра) и Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра), овај износ одражава премијум локације унутар саме марине и тип објекта. Понуда дуплекс пентхауса у овој зони је ограничена на тржишту, што утиче на формирање цене. Трошкови одржавања заједничких површина треба узети у обзир при укупном бюджетирању.
Живот на овој локацији одвија се у ритму марине и променаде. Јутарња рутина може обухватати шетњу до оближњег супермаркета на 286 метара или куповину у локалним радњама. Дневни боравак често се одвија на терасама са погледом на јахте у луци. Поподнева су резервисана за боравак на плажи, мада нагиб терена од 7,3% захтева физичко ангажовање при повратку. Увече, атмосфера у марини постаје живахна са бројним баровима и ресторанима. Ова средина погодна је за особе које уживају у константној присутности људи и активном друштвеном животу. Пешачка зона дуж обале омогућава дуге шетње и рекреацију без потребе за коришћењем возила.
Удаљеност од болнице је 3,6 километара, док је најближа апотека на само 176 метара. У радијусу од 2 километара налази се 192 ресторана, што нуди широк избор гастрономских понуда. Образовне институције су присутне са пет школа у околини. Локација је добро повезана јавним превозом са 7 линија и 50 стајалишта. Висока густина комерцијалних садржаја значи да се све потребе могу задовољити пешке.
Карта приказује положај објекта у односу на вештачка острва марине. Видљив је густ урбани развој и непосредна близина аутопута. Плава линија обале је јасно означена, као и паркирни простори и приступни путеви.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена Коста се налази између градова Малага (17 км) и Марбеља (34 км). Ова позиција омогућује лак приступ метрополи Малаги за радне потребе. Локација је саобраћајно повезана ауто-путем А-7. У односу на унутрашњост провинције, ово подручје има највишу густину становништва и туристичких садржаја.
Аеродром Малага се налази на 8,8 километара ваздушне линије, што омогућује брз приступ аеродрому аутомобилом или возом. Најближа железничка станица је Беналмадена - Аројо де ла Мил на 1,2 километара. Голф терени су доступни у радијусу од 3 до 5 километара. Лука Фуенхирола је удаљена 10 километара. Електричне punionice за возила налазе се на 6,9 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Регија ужива у 3.888 сунчаних сати годишње, што фаворизује активности на отвореном. Сезона купања траје око пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 35 метара осигурава благу климу без екстремних температура. Умерени ветрови са мора често доносе свежину.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа plaža је Санта Ана на 300 метара. Локација нуди брз приступ воденим спортовима захваљујући близини марине. Спортски центри као што је Club de Raqueta су удаљени мање од једног километра. За љубитеље голфа, терени су доступни кратком вожњом. Пешачка стаза дуж обале повезује оближње градове.
Izvor: OpenStreetMap
Беналмадена Коста се налази између градова Малага (17 км) и Марбеља (34 км). Ова позиција омогућује лак приступ метрополи Малаги за радне потребе. Локација је саобраћајно повезана ауто-путем А-7. У односу на унутрашњост провинције, ово подручје има највишу густину становништва и туристичких садржаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Стрмо
У поређењу са пројектом Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 239.000 евра), ова некретнина представља сегмент више ценовне класе. Док су пројекти у Мијасу и Естепони често новије градње и定位ирани као викенд насеља, овај објекат нуди историјски значај и директну интеграцију у постојећи урбани ткиво Беналмадене. Ипак, цене у овој зони су константно високе због ограниченог земљишта и дугогодишње популарности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID