Questo duplex attico si trova a Benalmádena Costa, situato sulle isole del porto turistico. L'edificio, completato nel 1999, offre una superficie abitabile di 145 m² distribuita su due livelli. La proprietà comprende tre camere da letto e due bagni. La posizione all'interno del complesso del porto offre vista sull'acqua. L'immobile fa parte di una comunità residenziale con piscina condivisa e si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato sulle isole artificiali del Puerto Marina di Benalmádena. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, è di 300 metri. L'ambiente è definito da un'alta densità residenziale e dalla presenza di infrastrutture portuali. La zona si trova a un'altezza di 35 metri sul livello del mare.
La distribuzione su due livelli separa le zone giorno e notte. L'ultimo piano è occupato interamente dalla suite principale. Le altre due camere da letto sono situate al piano inferiore. La presenza di terrazze orientate a est e sud-ovest permette l'utilizzo degli spazi esterni in diverse ore della giornata. L'immobile dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti.
Si tratta di una proprietà residenziale completata nel 1999. La struttura si trova in fase di mantenimento ordinario. Non sono previsti nuovi sviluppi edilizi all'interno del complesso esistente. Gli impianti e le finiture corrispondono agli standard dell'epoca di costruzione. La data di consegna è storica e immediata.
L'immobile non dispone di giardino privato o piscina esclusiva. L'accesso veicolare è limitato alle aree parcheggio designate. Non è possibile parcheggiare direttamente davanti all'ingresso. La struttura non è classificata come nuova costruzione. L'isolamento acustico può essere influenzato dall'attività del porto turistico circostante e dalla vicinanza ad altri residenti.
Ref: VL689444
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in una posizione centrale. La divisione su due livelli offre privacy sufficiente per famiglie o coppie che ospitano frequentemente visitatori. Chi apprezza la vita marina e la vicinanza a servizi come ristoranti e bar troverà qui un ambiente corrispondente. Non è adatto a chi cerca l'isolamento o il silenzio assoluto. L'assenza di un giardino privato rende l'abitazione meno idonea per chi necessita di spazi esterni esclusivi per bambini o animali, compensata dalla piscina condominiale e dalle terrazze.
L'edificio, costruito nel 1999, presenta una struttura in calcestruzzo armato tipica della zona costiera. Le finiture interne sono mantenute in buono stato. L'altezza dei soffitti contribuisce alla percezione di spazio. I pavimenti sono in materiale adatto al clima locale. L'impianto di aria condizionata è presente in tutte le stanze. Gli infissi esterni garantiscono l'isolamento termico, sebbene l'esposizione alla salsedine possa richiedere una manutenzione regolare. L'armadio a muro nella suite principale ottimizza lo spazio. Le cucine sono completamente attrezzate.
Il prezzo di mercato per questa proprietà parte da € 745.000. Questo valore colloca l'immobile nel segmento medio-alto del mercato di Benalmádena Costa. Il costo per metro quadrato è di circa € 5.138. Le variazioni di prezzo possono dipendere dall'orientamento specifico e dalla vista. Non sono disponibili unità a prezzi inferiori all'interno di questo specifico complesso. I costi di manutenzione condominiale sono annuali.
Vivere qui significa risiedere in uno dei centri nevralgici della Costa del Sol. Il ritmo quotidiano è definito dalle attività del porto e dalla vicinanza al mare. La mattina, la terrazza orientata a est offre luce naturale per le attività domestiche. Le spese quotidiane possono essere effettuate a piedi, data la presenza di supermercati e servizi entro 300 metri. La sera, l'area circostante diventa vivace a causa della presenza di ristoranti e bar. Il duplice livello dell'abitazione crea una separazione fisica tra la zona sociale e la zona notte privata. La piscina condominiale è accessibile direttamente dalla terrazza superiore. La pendenza verso la spiaggia è del 7,3%, il che implica una discesa agevole ma una salita più impegnativa al ritorno.
L'infrastruttura circostante è densa e completa. Nel raggio di due chilometri si trovano 192 ristoranti e 43 caffè, indicando un'ampia offerta gastronomica. Per la spesa, un supermercato è accessibile a 286 metri. L'accesso ai trasporti pubblici è facilitato dalla presenza di sette linee di autobus e 50 fermate, con la stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel a 1,2 km. La strada costiera e l'autostrada A-7 sono facilmente raggiungibili per gli spostamenti verso Malaga o Marbella.
La mappa mostra la posizione esatta sull'isola del porto turistico. Si nota la vicinanza immediata all'acqua e la struttura compatta delle isole residenziali. Le aree verdi sono limitate alle zone comuni e alla piscina. Il contesto urbano circostante è visibile con le strade principali che costeggiano il porto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Costa funge da centro urbano intermedio tra Malaga e Torremolinos. La sua posizione nel porto turistico la distingue dalle aree residenziali più interne come Arroyo de la Miel. Rispetto a Fuengirola o Marbella, offre una densità di servizi più concentrata intorno al porto. La connessione ferroviaria collega rapidamente questa località alla capitale Malaga.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 8,8 km in linea d'aria. La spiaggia di Playa de Santa Ana è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Per il golf, il Benalmadena Pitch & Putt dista 3,6 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 4,4 km. Il centro di Malaga si trova a 17 km. Marbella è accessibile tramite autostrada a 34 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione geografica garantisce un clima mediterraneo con 3.888 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,7°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore a 20°C, dura circa cinque mesi. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare e la vicinanza all'acqua mitigano le temperature estreme. L'esposizione delle terrazze sfrutta l'insolazione durante l'arco della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Santa Ana, seguita da Playa Malapesquera. La zona è caratterizzata da alta frequentazione turistica e servizi balneari. Per lo sport, il Club de Raqueta si trova a 900 metri e la piscina municipale Virgen del Carmen a 3,4 km. La presenza di campi da golf a breve distanza offre alternative ricreative. Il porto turistico è un centro di attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa funge da centro urbano intermedio tra Malaga e Torremolinos. La sua posizione nel porto turistico la distingue dalle aree residenziali più interne come Arroyo de la Miel. Rispetto a Fuengirola o Marbella, offre una densità di servizi più concentrata intorno al porto. La connessione ferroviaria collega rapidamente questa località alla capitale Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore. La differenza è giustificata dalla posizione unica all'interno del porto turistico di Benalmádena, un'area con alta richiesta e scarsa disponibilità di proprietà. Mentre i progetti di nuova costruzione offrono finiture moderne, questa proprietà del 1999 offre una posizione consolidata e una struttura già testata. Confrontato con le aree residenziali di Mijas, più collinari, Benalmádena Costa offre un'esperienza più urbana. Qui, la dolce vita mediterranea è accessibile a piedi, con 192 ristoranti nelle vicinanze, un numero che supera la media delle zone residenziali isolate.
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