यह परियोजना बेनालमाडेना कोस्टा के प्युर्टो मरीना क्षेत्र में स्थित एक डुप्लेक्स पेंटहाउस है। लगभग 1999 में निर्मित, यह तीन शयनकक्षों और दो बाथरूमों के साथ 145 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र की पेशकश करता है। यह मरीना और तटीय प्रमेनड के पास एक शहरी परिसर का हिस्सा है। संपत्ति की स्थिति समुद्र और बंदरगाह के दृश्य प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति प्युर्टो मरीना के द्वीपों पर स्थित है, जो सीधे बंदरगाह के बुनियादी ढांचे से जुड़ी हुई है। यह एक शहरी क्षेत्र में स्थित है जो पर्यटन-केंद्रित वातावरण के साथ संपर्क करता है। समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर, इसका मरीना के साथ प्रत्यक्ष दृश्य संपर्क है।
लेआउट दो स्तरों पर शयन क्षेत्रों को अलग करता है। ऊपरी मंजिल एक प्राथमिक सुइट के लिए समर्पित है जिसमें टेरेस की पहुंच है। भूतल सामुदायिक जीवन पर केंद्रित है जिसमें एक अलग रसोईघर है। यह ऊर्ध्वाधर वितरण उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें शयनकक्षों और रहने की जगहों के बीच गोपनीयता की आवश्यकता होती है।
यह मूल रूप से 1999 में पूरा हुआ एक पुनर्विक्रय संपत्ति है। कोई नया निर्माण चरण लंबित नहीं है। इमारत को अपनी उम्र के अनुसार रखरखाव की आवश्यकता होती है, हालांकि आंतरिक हिस्से का नवीनीकरण किया गया है। शीर्ष हस्तांतरण पर प्रदान तत्काल है।
परिसर निजी उद्यान या भूतल की पहुंच की पेशकश नहीं करता है। एक व्यस्त मरीना में स्थित होने का मतलब है कि पर्यटक क्षेत्रों के लिए सामान्य शहरी शोर और गतिविधि स्तरों के संपर्क में आना। पार्किंग उपलब्धता की पुष्टि की जानी चाहिए क्योंकि यह निजी गारंटीकृत नहीं है।
Ref: VL689444
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विकल्प उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक शहरी तटीय जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं जहां आवश्यकताएं पैदल दूरी पर पूरी हो सकें। यह उन खरीदारों के लिए काम करता है जो मरीना के परिदृश्य और गतिविधि को पसंद करते हैं लेकिन एक विला की पूर्ण रखरखाव जिम्मेदारी नहीं चाहते। डुप्लेक्स विन्यास परिवारों के लिए फायदेमंद है जहां माता-पिता और बच्चों के बीच स्तरीय संबंध वांछित होता है। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो पूर्ण शांति या ग्रामीण एकांत की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि क्षेत्र में पर्यटन और नाइटलाइफ के कारण शोर का स्तर उच्च होता है।
संपत्ति की स्थिति को "उत्कृष्ट" के रूप में वर्णित किया गया है, जो दर्शाता है कि मूल संरचना की तुलना में आंतरिक अद्यतन किए गए हैं। फर्श और बाथरूम सफेद टाइल्स और संभवतः संगमरमर से बने हैं, जो दक्षिणी स्पेन में तापमान नियंत्रण के लिए सामान्य हैं। उच्च छत और पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश के लिए बड़ी खिड़कियां आधुनिकीकरण के संकेत देती हैं। हर कमरे में वातानुकूलन स्थापित है, जो गर्म गर्मियों के महीनों के लिए आवश्यक है। रसोईघर को पूरी तरह से सुसज्जित बताया गया है, जिसमें एप्लायंस शामिल हैं। बिल्ट-इन अलमारियां भंडारण क्षमता बढ़ाती हैं। इमारत में लिफ्ट है, जो उच्च मंजिलों तक पहुंचने में सुविधा प्रदान करती है।
बिक्री मूल्य €745,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र में डुप्लेक्स पेंटहाउस इकाइयों के लिए एक उच्च बिंदु को दर्शाता है। कीमत में स्थान का आकार (145 m²) और समुद्र तथा मरीना के दृश्य शामिल हैं। बेनालमाडेना कोस्टा में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य बंदरगाह के प्रमुख स्थान को दर्शाता है। बाजार में अन्य विकल्पों की तुलना में इकाइयों की सीमित उपलब्धता इस बिंदु को प्रभावित कर सकती है।
यहाँ रहने का अर्थ है एक डुप्लेक्स के ऊर्ध्वाधर लेआउट में नेविगेट करना। सुबह मरीना की ओर देख रहे लिविंग रूम बालकनी पर शुरू होती है, जहाँ बंदरगाह की गतिविधि देखी जा सकती है। मरीना के पास होने का मतलब है कि दुकानें और रेस्तरां पैदल दूरी के भीतर हैं, जो दैनिक कामों के लिए कार पर निर्भरता को कम करता है। शाम की धूप ऊपरी मंजिल की निजी छत पर आनंद ली जाती है। शहरी सेटिंग लगातार गतिविधि सुनिश्चित करती है; निवासियों को एक अलग-थलग स्थान के बजाय एक जीवंत वातावरण की अपेक्षा करनी चाहिए। स्थानीय संस्कृति में, शाम को टैपास बार में समय बिताना एक आम बात है, जो इस क्षेत्र के जीवन का हिस्सा है। सामुदायिक पूल तक पहुँच सीधे छत से है, जो गर्म महीनों के दौरान खुले में रहने में सुविधा प्रदान करती है। समुद्र की ओर ढलान (7.3%) होने के कारण, यदि समुद्र तक पैदल जाना हो तो शारीरिक प्रयास की आवश्यकता होती है।
यह परिसर बेनालमाडेना के सबसे व्यस्त क्षेत्रों में से एक में स्थित है। सुपरमार्ट 286 मीटर और फार्मेसी 176 मीटर की दूरी पर हैं, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। रेस्तरां और कैफे की उच्च घनत्व (2 किमी के भीतर 192 रेस्तरां) का अर्थ है कि खानपान के विकल्प तत्काल हैं। पब्लिक ट्रांसपोर्ट की पहुंच अच्छी है, क्योंकि निकटतम ट्रेन स्टेशन (बेनालमाडेना - अर्रोयो डे ला मिएल) 1.2 किमी दूर है, जो मलागा तक कनेक्टिविटी प्रदान करता है। हालांकि, क्षेत्र में पर्यटकों की मौजूदगी के कारण ऊंचे सीज़न में पार्किंग कम हो सकती है। अस्पताल 3.6 किमी दूर है, जो आपातकालीन स्थितियों के लिए एक प्रबंधनीय दूरी है। समग्र रूप से, बुनियादी ढांचा शहरी है और रहने या छुट्टी बिताने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
नक्शा में मरीना के भीतर संपत्ति की स्थिति और समुद्र के साथ इसकी निकटता दिखाई गई है। पैदल मार्ग तट और शहर के केंद्र के लिए उपलब्ध हैं। मुख्य सड़कें पूर्वी और पश्चिमी तट की ओर जाती हैं। रेलवे स्टेशन उत्तर की ओर दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनालमाडेना कोस्टा मलागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है। यह मलागा शहर (17 किमी) और अधिक विशिष्ट मारबेला (34 किमी) के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह स्थान यात्रियों को पूर्वी और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल दोनों तक पहुंच प्रदान करता है। मरीना एक स्थानीय स्तर पर मान्यता प्राप्त स्थान है, जो पूरे क्षेत्र से आगंतुकों को आकर्षित करता है, जिससे यह बाजार में एक प्रमुख बिंदु बन जाता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे सांता आना, केवल 300 मीटर की दूरी पर है, जिससे तट तक पहुंच आसान है। मलागा एयरपोर्ट 8.8 किमी (लगभग 15 मिनट की ड्राइव) दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए अत्यधिक सुविधाजनक है। गोल्फ के शौकीनों के पास गोल्फ बेनालमाडेना पिच एंड पुट और कैम्पो डे गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज दोनों 4.4 किमी के भीतर हैं। शहर के केंद्र में बड़े शहरों के लिए, मलागा 17 किमी और मारबेला 34 किमी दूर हैं। यह केंद्रीय स्थान प्रमुख परिवहन केंद्रों और मनोरंजक स्थलों तक त्वरित पहुंच की अनुमति देता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.7°C और लगभग 3,888 घंटे धूप प्रति वर्ष होती है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। इमारत समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर है, जो हवा के प्रवाह में सुधार करती है और नमी को कम करती है। जमीनी स्तर से समुद्र तक 7.3% की ढलान है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तक पहुंचने के लिए पैदल चलना थोड़ा शारीरिक है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, छत पर शाम की धूप मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे सांता आना और प्लाया मालापेसकेरा जैसे निकटवर्ती समुद्र तट तैराकी और धूप सेंकने के लिए आसानी से सुलभ हैं। क्षेत्र में कई खेल सुविधाएं हैं, जिनमें क्लब डे राकेटा (0.9 किमी) और नगरपालिका पूल (3.4 किमी) शामिल हैं। गोल्फर्स के पास 4 किमी के दायरे के भीतर दो कोर्स हैं: गोल्फ बेनालमाडेना पिच एंड पुट और कैम्पो डे गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज। मरीना खुद एक मनोरंजक केंद्र है, जो पैदल चलने और नौका विहार गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में रेस्तरां और बार की उच्च एकाग्रता सक्रिय रात्रिक जीवन और सामाजिक मनोरंजन का समर्थन करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
बेनालमाडेना कोस्टा मलागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है। यह मलागा शहर (17 किमी) और अधिक विशिष्ट मारबेला (34 किमी) के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह स्थान यात्रियों को पूर्वी और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल दोनों तक पहुंच प्रदान करता है। मरीना एक स्थानीय स्तर पर मान्यता प्राप्त स्थान है, जो पूरे क्षेत्र से आगंतुकों को आकर्षित करता है, जिससे यह बाजार में एक प्रमुख बिंदु बन जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 64 mm |
| मार्च | 14.1°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 36 mm |
| मई | 18.2°C | 33 mm |
| जून | 22.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 71 mm |
खड़ी
इस पेंटहाउस की कीमत और प्रकार की तुलना पास के नए निर्माण परियोजनाओं से की जा सकती है। टोरे डेल मार में एक्वामार, मिजास में लांताना रेसिडेंशियल और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 सभी की कीमत €269,950 से €239,000 के बीच शुरू होती है। इस मरीना पेंटहाउस की €745,000 की कीमत इन विकल्पों से काफी अधिक है। यह अंतर इस तथ्य को दर्शाता है कि यह एक स्थापित, प्रमुख स्थान (मरीना) में एक अद्वितीय रिसेल संपत्ति है, जबकि अन्य नए विकास हैं जो अक्सर शहर के किनारे या कम केंद्रीय क्षेत्रों में स्थित होते हैं। खरीदार यहां मौजूदा बुनियादी ढांचे, तत्काल उपलब्धता और मरीना के दृश्यों के लिए प्रीमियम का भुगतान कर रहे हैं।
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