Этот пентхаус дуплекс расположен в Бенальмадене Коста, в зоне порта Пуэрто Марина. Объект завершен строительством (ориентировочно 1999 год) и предлагает общую жилую площадь 145 м². Квартира находится на высоте 35 метров над уровнем моря в квартале с высокой плотностью городской застройки. Планировка включает три спальни и две ванные комнаты, распределенные по двум уровням. Ближайшее пляжное побережье находится в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен на одной из искусственных островов порта Пуэрто Марина, что создает специфическую изолированность от городской суеты при сохранении связи с инфраструктурой. Расстояние до береговой линии составляет около 300 метров. Рельеф местности имеет выраженный уклон (7,3%) в сторону моря, что формирует панорамные перспективы.
Формат дуплекса разделяет дневную зону на нижнем этаже и спальные комнаты на верхнем уровне, обеспечивая зонирование пространства. Наличие террасы с доступом к общему бассейну на крыше расширяет возможности для отдыха на открытом воздухе. Три спальни рассчитаны на размещение семьи или гостей, а встроенные шкафы решают вопросы хранения.
Здание сдано в эксплуатацию в 1999 году, что относит его к сегменту вторичного жилья в статусе «Ready to move in». Объект находится в отличном техническом состоянии по оценке текущих владельцев. В квартире установлены системы кондиционирования. Инженерные коммуникации соответствуют стандартам того периода строительства.
Проект не предусматривает наличия частного сада или земельного участка. В силу возраста постройки (1999 г.) энергоэффективность соответствует нормативам прошлого века, а не современным стандартам A/A+. Учитывая уклон местности и расположение в порту, возможен фоновый шум от ресторанов и активности в марине, особенно в сезон.
Ref: VL689444
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье в престижной морской локации без периода ожидания стройки. Он соответствует потребности в городской среде с развитой пешеходной инфраструктурой. Планировка подойдет для семей или пар, ценящих разделение зон (дневная и ночная) и наличие outdoor-пространств. Локация привлекательна для тех, кто интегрируется в социальную жизнь порта. Важно учесть, что зонирование порта подразумевает присутствие туристов и развлекательных заведений в непосредственной близости.
Отделка выполнена с использованием материалов, устойчивых к прибрежному климату. Ванные комнаты облицованы белой плиткой и мрамором, что упрощает обслуживание. Высокие потолки в жилой зоне (гостиная) способствуют естественной вентиляции и освещенности. На кухне установлена встроенная мебель и техника. Все помещения оборудованы системами кондиционирования для контроля температуры в летний период. Качество сохранности описывается как «безупречное», что указывает на текущий уход за объектом.
Цена объекта установлена на уровне €745 000. Этот ценовой сегмент отражает редкость предложения дуплексов в локации Пуэрто Марина и общую площадь 145 м². Стоимость включает готовое к проживанию жилье с меблировкой и техникой. По сравнению с новостройками региона, цена за квадратный метр здесь выше из-за местоположения и статуса пентхауса.
Ритм жизни здесь определяется близостью к порту и морю. Утренние часы проводятся на восточном балконе с видом на яхты, пока порт оживает. Днем доступ к пляжам Плая-де-Санта-Ана и Плая-Малапескера осуществляется пешком за несколько минут. Вечерняя зона на юго-западной террасе позволяет наблюдать за закатом и освещением марины. Окружающая среда насыщена ресторанами и кафе (192 заведения в радиусе 2 км), что создает атмосферу постоянного курортного города. Магазины и аптечные пункты находятся в непосредственной близости, что делает жизнь автономной без ежедневного использования автомобиля. Уклон улицы обеспечивает естественный дренаж и обзор, но требует физической активности при подъеме.
Окружение характеризуется высокой концентрацией услуг: 28 аптек и 22 банка в радиусе 2 км обеспечивают бытовое удобство. Транспортная доступность включает железнодорожную станцию в 1,2 км и связь с аэропортом (8,8 км). Спортивная инфраструктура представлена клубом тенниса (Club de Raqueta) и муниципальным бассейном поблизости. Плотность ресторанов и кафе создает насыщенную социальную среду.
Схема местности демонстрирует положение объекта на искусственных островах порта Пуэрто Марина. Видно близкое расположение к линии берега и структуру каналов. Карта отображает перепад высот и плотность застройки в окружающем квартале.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена Коста занимает центральную позицию между Малагой (17 км) и Марбельей (34 км). Это позволяет использовать ресурсы крупного города (аэропорт, больницы) и сохранять доступ к туристическим центрам западной Коста-дель-Соль. Локация является ключевым узлом прибрежной транспортной сети.
Пляж Плая-де-Санта-Ана доступен в 300 метрах от входа. Гольф-поле Benalmadena Pitch&Putt находится в 3,6 км. Международный аэропорт Малаги reachable за 15-20 минут на автомобиле (8,8 км). Ближайший крупный торговый центр и гипермаркеты расположены вдоль автотрассы A-7 в 2-3 км от объекта.
| До пляжа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация характеризуется 3888 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура составляет 18,7°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев благодаря теплым водам Средиземного моря. Высота 35 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и снижает уровень влажности. Ориентация террас позволяет регулировать инсоляцию в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся пляжи с песчаным покрытием: Плая-де-Санта-Ана и Плая-Малапескера. В 1,4 км начинается пляж Ла-Карихуэла. Порт Пуэрто Марина предлагает возможности для прогулок и водного спорта. Для любителей гольфа доступны поля Benalmadena Pitch&Putt (3,6 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 км).
Источник: OpenStreetMap
Бенальмадена Коста занимает центральную позицию между Малагой (17 км) и Марбельей (34 км). Это позволяет использовать ресурсы крупного города (аэропорт, больницы) и сохранять доступ к туристическим центрам западной Коста-дель-Соль. Локация является ключевым узлом прибрежной транспортной сети.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Крутой
По сравнению с проектами нового строительства, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), данный объект имеет значительно более высокую стоимость входа. Эта разница объясняется локацией (Пуэрто Марина против городской застройки) и типом объекта (пентхаус дуплекс против стандартной квартиры). В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), где покупатель приобретает жилье в процессе стройки, здесь предлагается готовое решение в устоявшемся престижном районе. Ценовой коридор €745,000 соотносится с редкостью предложения объектов типа «остров» в порту, тогда как в других зонах Бенальмадены за эту цену можно приобрести виллу с большим участком, но без вида на марину.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID