Ez a penthouse duplex Benalmádena Costa városrészben, a Puerto Marina mesterséges szigetein található. Az 1999-ben épült ingatlan 145 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és három hálószobát valamint két fürdőszobát kínál. A kikötő közvetlen szomszédságában elhelyezkedő épület emeleti elrendezése lehetővé teszi a kilátást a jachtoktól és a víztükről. A lakás állapota jónak minősíthető, a felső szint teljes egészében a fő hálószobát és egy nagy teraszt foglalja el, amely közvetlen hozzáférést biztosít az épület közösségi medencéjéhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Puerto Marina szigeteinek exkluzív, gyalogos övezetében helyezkedik el, közvetlenül a kikötővíz mellett. A telek tengerszint feletti magassága 35 méter. A legközelebbi tengerpart, a Playa de Santa Ana 300 méterre található, de a hozzávezető út 7,3%-os emelkedőt tartalmaz. A környezet urbanizált, turisztikai jellegű, a közvetlen szomszédságban vendéglátóhelyek és üzletek találhatók.
A duplex elrendezés elkülöníti a nappali és konyhai teret a hálószobáktól, ami előnyös lehet családok vagy társaságok számára. A három dupla méretű hálószoba elegendő kapacitást biztosít, a beépített szekrények pedig tárolási lehetőséget kínálnak. A klímaberendezés jelenléte elengedhetetlen a nyári komfort érdekében. A nappali és a felső szint is rendelkezik külső térrel (erkély/terasz), ami kiterjeszti a lakóteret.
Az ingatlan építése 1999-ben fejeződött be, így nem minősül újépítésűnek. A jelenlegi állapot szerint a lakás felújított és karbantartott. Mivel a projekt már készen van, a vásárlás után azonnal birtokba vehető, nincs építési kockázat vagy átadási csúszás lehetősége. A környék infrastruktúrája már évek óta kiépült és stabil.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy magánmedencével, a kerti használat a közösségi területre korlátozódik. A kikötői elhelyezkedés és a turisztikai környezet miatt a környék zajszintje a nyári hónapokban magasabb lehet. A strand felé vezető lejtős út (7,3%) fizikai terhelést jelenthet. A parkolási lehetőségekről nincs külön adat, így a közös garázs vagy utcai parkolás megléte helyszínben szükséges egyeztetni.
Ref: VL689444
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik aktív, városi környezetben keresnek nyaralót vagy állandó lakást, és szeretik a tengerparti nyüzsgést. A duplex elrendezés és a három hálószoba családok vagy nagyobb társaságok számára megfelelő. A kikötő közelsége vonzó a vízisportok kedvelőinek és azoknak, akik élvezik a vendéglátóhelyek közelségét. Nem javasolt azoknak, akik csendes, elszigetelt környezetet keresnek, mivel a környék intenzív turisztikai és forgalmi tevékenységgel rendelkezik. A közlekedés és infrastruktúra miatt egész évben alkalmas lakóhely lehet, de a főszezonban nagyobb létszámra kell számítani.
Az 1999-es építési dátum korabeli spanyol építészeti szabványokat tükröz. A hirdetés szerint az ingatlan állapota "kiváló" (excellent), ami felújításra utalhat. A burkolatok a fürdőszobákban márványból és kerámiából készültek. A belmagasság tágas érzetet kelt. A klímarendszer minden szobában jelen van, ami elengedhetetlen a komfort érdekében. A beépített szekrények és a konyha funkcionalitása megfelel a kortárs elvárásoknak. Az ablakok hő- és hangszigetelése a kikötői környezetben alapvető fontosságú. A 25 éves épületnél a tetőterasz vízszigetelése és a közös területek karbantartása kritikus pont, de a leírás szerinti "hibátlan állapot" ezt pozitív fényben tükrözi.
A listaár 745 000 eurótól indul. Ez az összeg a 145 négyzetméteres, három hálószobás penthouse duplexre vonatkozik a Puerto Marina szigetén. A közvetlen vízparti fekvés és a ritka duplex elrendezés miatt az árazás a prémium szegmensbe tartozik a régióban. A hasonló, közvetlen kikötői kilátással rendelkező ingatlanok kínálata korlátozott, ami befolyásolhatja az áralkut. Az ingatlan kész állapotban van, így azonnali átadás lehetséges, ami befolyásolhatja a fizetési ütemezést.
Ez a helyszín a mediterrán tengerparti városi létstílust, a kikötői életmódot kínálja. A nappali ritmust a kikötő tevékenysége és a sétány közelsége határozza meg. Reggelente a kávézók és üzletek nyitnak, a teraszok reggeli napfényt kapnak. Délutánra és estére a felső szint délnyugati terasza nyújt árnyékot. A lakóknak számolniuk kell a pezsgő turista élettel, a sétányokon végzett szabadtéri tevékenységekkel és a kikötői éttermekkel. A 35 méteres magasság és a lejtés tiszta kilátást biztosít, de a gyaloglás edzettséget igényelhet. A tömegközlekedés és a bevásárlási lehetőségek közvetlen elérése miatt mindennapi életvitelhez autó nem kötelező, de ajánlott a régió felfedezéséhez. A közösségi medence közelsége (a tetőteraszról) kényelmes alternatívát kínál a strand látogatásával szemben.
Benalmádena Costa és Arroyo de la Miel összefüggő városi területet alkot, teljes körű szolgáltatásokkal. A projekt helyszínéről gyalogosan elérhető a Bil-Bil kastély és a tengerparti sétány. A legközelebbi szupermarket 300 méteren belül található. Az egészségügyi ellátás (kórház, gyógyszertárak, fogorvos) 4 kilométeren belül elérhető. A közlekedés jól kiépített, a Cercanias vasútállomás (Benalmádena - Arroyo de la Miel) 1,2 kilométerre helyezkedik el, összekötve Malagával. Az oktatási intézmények és bevásárlóközpontok (pl. Parque de la Paloma) autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan elérhetők. A környék sűrűn lakott, sok étteremmel és bárral, ami nagyfokú kényelmet, de egyben zajt is eredményez.
A térképen az ingatlan a Puerto Marina mesterséges szigetein látható, amelyek a partvonallal párhuzamosan futnak. A kék tó és a kikötő medencék határolják. A lejtő észak felé a város felé emelkedik, míg délre a sétány és a tengerpart nyílik. Az infrastruktúra sűrűn beépített területet mutat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Costa a Costa del Sol középső-nyugati részén, Malaga és Marbella között helyezkedik el. A stratégiai pozíciója lehetővé teszi a régió gyors felfedezését. Északkeletre Malaga (17 km) a kulturális és közlekedési csomópont, délnyugatra Marbella (34 km). Torremolinos közvetlen szomszéd, Fuengirola pedig 10 km-re. Ez a központi elhelyezkedés egyensúlyt teremt a nagyvárosi lét és a tengerparti üdülés között, mindkét irányban jó közlekedési kapcsolatokkal.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér 8,8 kilométerre található, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhető. A strandok (Playa de Santa Ana, Malapesquera) 300-700 méterre vannak, gyalogosan 5-10 perc sétára. A golfpályák (Benalmádena Pitch&Putt, Miguel Ángel Jiménez) 3-5 kilométerre találhatók. Malaga városközpontja 17 kilométerre, autóval fél óra alatt elérhető. A közeli buszmegállók és a vasútállomás biztosítják a tömegközlekedést Fuengirola és Malaga irányába. Az elektromos autó töltőállomások a környező városokban (Fuengirola, Málaga) találhatók.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, az átlaghőmérséklet 18,7 °C. Télen ritkán esik 12 °C alá, nyáron pedig a 26 °C-os átlag gyakran meghaladja a 30-at. Évente kb. 3888 óra napsütés jellemzi a területet. Az úszási szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. 5 hónapig, májustól októberig tart. Az ingatlan 35 méterrel a tengerszint felett van, ami tiszta levegőt és szellőt biztosít. A lejtés a strand felé 7,3%, ami a terepjáratú jellegét erősíti. A tájolás déli és délnyugati, ami maximalizálja a napfényt, különösen a teraszokon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok (Playa de Santa Ana, Playa Bil Bil) homokos parttal rendelkeznek, és minősítették őket. A vízminőség megfelelő a fürdőzésre. A sportolási lehetőségek változatosak: a Club de Raqueta teniszpályái és a Piscina Municipal uszoda közel vannak. A Puerto Marina kikötő a vízisportok és a vitorlázás központja. A sétányok alkalmasak futásra és kerékpározásra. A közösségi medence alternatívát kínál a strand zsúfoltságával szemben. A tengerparti sétány mentén számos bár és étterem található.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmádena Costa a Costa del Sol középső-nyugati részén, Malaga és Marbella között helyezkedik el. A stratégiai pozíciója lehetővé teszi a régió gyors felfedezését. Északkeletre Malaga (17 km) a kulturális és közlekedési csomópont, délnyugatra Marbella (34 km). Torremolinos közvetlen szomszéd, Fuengirola pedig 10 km-re. Ez a központi elhelyezkedés egyensúlyt teremt a nagyvárosi lét és a tengerparti üdülés között, mindkét irányban jó közlekedési kapcsolatokkal.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
Benalmádena Costa és a Puerto Marina sűrűbben beépített és élénkebb környezetet kínál, mint a Torre del Mar-i vagy Mijasi projektek. Míg az Aquamar Torre del Mar vagy az Etherna Homes Estepona csendesebb, kertvárosiasabb jellegű és alacsonyabb árfekvésű (200 000 - 270 000 EUR), addig a jelenlegi penthouse (745 000 EUR) prémium kategóriás, városi tengerparti helyszínt képvisel. A spanyol éjszakai élet színterei közelsége itt természetes része a napirendnek. A kikötői elhelyezkedés ritka és keresett a piacon, ami indokolja az árkülönbséget a környékbeli standard lakásokhoz képest. Ez a lokalitáció kevésbé alkalmas elszigetelt pihenésre, de megfelelő választás azoknak, akik az állandó pezsgést és a sétálható városi infrastruktúrát részesítik előnyben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID