Tento duplexový penthouse situovaný v Benalmádena Costa, v oblasti Puerto Marina, disponuje obytnou plochou 145 m² s tromi spálňami. Objekt, pôvodne dokončený v roku 1999, sa vyznačuje rozložením na dve úrovne s priamym výhľadom na prístav. Poloha v srdci maríny poskytuje okamžitý prístup k mestským službám a infraštruktúre pobrežnej zóny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je umiestnená na ostrovoch Puerto Marina, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Vzdialenosť k pláži Playa de Santa Ana je približne 300 metrov. Lokalita je husto zastavaná s vysokou koncentráciou reštaurácií a obchodov. Sklon terénu smerom k moru dosahuje 7,3 %.
Dispozícia domu je riešená ako duplex s oddelením denných a nočných zón. Horná úroveň je vyhradená pre hlavnú spálňu s terasou, zatiaľ čo spodné podlažie zahŕňa obývaciu časť a ďalšie spálne. K dispozícii je spoločný bazón a balkóny orientované na rôzne svetové strany.
Výstavba objektu bola ukončená v roku 1999. Nehnuteľnosť sa nachádza v stave „Gereed“, čo znamená, že je pripravená na okamžité obývanie. Nejde o developerský projekt vo výstavbe, ale o existujúci byt v udržiavanom zloženom dome.
Objekt neponúka súkromný pozemok alebo záhradu. Vzhľadom na polohu v maríne a centre mesta je nutné počítať s vyššou hladinou hluku z okolitej prevádzky. Vek budovy znamená, že energetická náročnosť nezodpovedá najnovším štandardom pre novostavby.
Ref: VL689444
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí uprednostňujú život v centre diania s možnosťami sociálneho kontaktu a využívania služieb blízko bydliska. Nadstavbová dispozícia s terasami je vhodná pre páry alebo menšie rodiny vyhľadávajúce súkromie v rušnom prostredí.
Interiér využíva materiály a štandardy bežné pre koniec 90. rokov 20. storočia. V popisu sa uvádza, že objekt je v vynikajúcom stave údržby. K výbave patrí klimatizácia vo všetkých miestnostiach, zabudované skrine a plne vybavená kuchyňa. Vysoké stropy prispievajú k priestrannosti interiéru.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 745 000 €. V kontexte lokálneho trhu v Benalmádena Costa odráža táto hodnota veľkosť bytu (145 m²) a exkluzívnu polohu v rámci Puerto Marina. Oproti menším bytom v okolí je cenový príjem vyšší, no odpovedá ponúkanému štandardu a rozlohe.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený dynamikou prístavu a turistickým ruchom. Väčšina bežných služieb je v dosahu pešej chôdze. Okolie je živé najmä v letnej sezóne, čo poskytuje bohaté možnosti voľného času, ale zároveň menej súkromia v exteriéroch. Sklon ulíc je treba zohľadniť pri pohybe osôb s obmedzenou mobilitou.
Infraštruktúra v okolí je veľmi hustá. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 192 reštaurácií a 28 lekárni. Železničná zastávka Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdialená 1,2 km, čo zabezpečuje spojenie s Malagou. V tesnej blízkosti sú aj banky, supermarkety a športové centrá.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti na ostrovoch Puerto Marina v kontexte pobrežnej čiary a mestských zón. Vyznačené sú trasy k najbližším plážiam a dopravným uzlom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena Costa leží medzi Málaga (17 km) a Marbellou (34 km). Táto pozícia umožňuje využívať pracovné a kultúrne príležitosti veľkomesta aj zábavné centrá západnej časti Costa del Sol. Dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica A-7 a železničná trať Cercanías.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialená 8,8 km. Najbližšie golfové ihrisko, Benalmadena Pitch&Putt, sa nachádza 3,6 km ďaleko. Pláže sú prístupné pešo do 10 minút, pričom okolie umožňuje pohyb aj na bicykli vďaka existujúcim cyklotrasám.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 888. Nadmorská výška 35 m nad morom prispieva k priaznivému klimátu s miernym vplyvom vlhkosti. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de Santa Ana je vzdialená 300 metrov. V okolí sa nachádzajú športové centrá ako Club de Raqueta (0,9 km) a verejné bazény. V maríne sú k dispozícii možnosti vodných športov a jachtingu. Golfové ihriská v okolí ponúkajú rekreačné aktivity počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa leží medzi Málaga (17 km) a Marbellou (34 km). Táto pozícia umožňuje využívať pracovné a kultúrne príležitosti veľkomesta aj zábavné centrá západnej časti Costa del Sol. Dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica A-7 a železničná trať Cercanías.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, ktoré sú cenovo dostupnejšie, táto nehnuteľnosť ponúka výhodu centrálnej polohy v známej maríne. Oproti Lantana Residencial v Mijas je Benalmádena urbanistickejšia s vyššou koncentráciou služieb. Kým novšie projekty v Estepone ponúkajú modernejšie technológie, Puerto Marina je špecifickejším pre španielsku kultúru 'paseo marítimo', kde život pulzuje priamo v prístave.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID