Parduodamas žemės sklypas Santangelo rajone, Benalmadenoje. 1150 kvadratinių metrų dydžio urbanizuotas žemės sklypas, tinkamas statyboms. Sklypas yra tik 229 metrai atstumu nuo Malapeskueros paplūdimio, patogioje vietovėje su visomis reikiamomis komunikacijomis. Sklypas leidžia statyti atskirą vieną butą iki 275 kvadratinių metrų ploto, todėl tai yra puiki galimybė kurti individualų būstą vienoje iš perspektyviausių Kosta del Sol vietovių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Santangelo rajone, Benalmadenoje – sparčiai augančioje gyvenamojoje vietovėje. Jis įsikūręs netoli kranto linijos, su tiesioginiu privažiavimu keliu. Aplinkui jau suformuota gyvenamoji infrastruktūra: gatvės apšvietimas, kanalizacija, vandentiekis ir elektros tiekimas.
Sklypas atitinka individualaus gyvenamojo būsto poreikius. Jo dydis (1150 m²) ir statybos leidimai (iki 275 m²) leidžia sukurti erdvų privatų namą su atokiais. Vietovės taisyklės numato galimybę statyti atskirą gyvenamąjį namą su visa reikalinga infrastruktūra jau įrengta.
Sklypas yra paruoštas statyboms – visos inžinerinės komunikacijos jau įrengtos. Statybos leidimas numato iki 0,25% koeficientą, leidžiantį statyti 275 m² ploto atskirą gyvenamąjį namą. Nėra žinomų planavimo kliūčių, todėl statybos procesas gali prasidėti iš karto po pirkimo.
Sklypas nėra paruoštas gyvenimui – tai tik žemės sklypas be pastatų. Pirkimas neapima jokių pastatų, apdailos ar baldų. Perkant šį sklypą reikės atskirai planuoti, finansuoti ir įgyvendinti statybos projektą, kuris gali trukti kelis metus.
Šis sklypas tiktų žmonėms, ieškantiems galimybės sukurti individualų gyvenamąjį būstą pagal savo poreikius ir pageidavimus. Jis taip pat tiktų investuotojams, mat Santangelo rajonas yra vienas iš sparčiausiai augančių Benalmadenos vietovių. Ši vieta tiktų tiems, kurie nori gyventi arti paplūdimio, tačiau nori, kad jų namas būtų sukurtas pagal jų individualius pageidavimus, o ne priimtų pasiūlytą standartinį projektą. Taip pat tai gali būti tinkama alternatyva tiems, kurie nori kurti būstą iš pardavimo ar pernelyg didelio projektą.
Nors šis objektas yra tik sklypas, teritorija jau yra urbanizuota aukštos kokybės standartais. Visos inžinerinės komunikacijos (elektros tiekimas, vandentiekis, kanalizacija, gatvės apšvietimas) jau įrengtos ir atitinka visus reikalavimus. Teritorija yra lygi, paruošta statyboms, su tiesioginiu keliu. Privažiavimo keliai ir aplinkinė infrastruktūra yra tvarkingai prižiūrimi. Potencialiems statybos projektams rekomenduojama atsižvelgti į vietinę architektūrą ir statybos taisykles, kad būstas atitiktų aplinkinės teritorijos estetiką ir vertę.
Sklypo kaina yra 300 000 eurų, kuri apima tik žemės sklypą su visomis inžinerinėmis komunikacijomis. Statybos išlaidos nėra įtrauktos į kainą ir bus priklausomos nuo pasirinkto projekto, medžiagų kokybės ir rangovų. Potencialūs pirkėjai taip pat turėtų atsižvelgti į projektavimo, leidimų gavimo ir statybą priimančiųjų įmonių paslaugų kaštus.
Dieninis gyvenimas šioje vietoje būtų pagrįstas prieiga prie jau suformuotos infrastruktūros. Rytais būtų galima eiti į artimiausią kavą (245 m atstumu) ar parduotuvę, o popietę leisti laiką ant artimiausio paplūdimio, esančio vos keleto minučių kelio atstumu. Vakarais galėtumėte pasivaikščioti pakrantėje arba pasinaudoti vietiniais restoranais. Aplinkiniai gyventojai jau suformavo bendruomenę, todėl nauji gyventojai greitai prisijungtų prie suformuotos gyvenamosios vietovės dinamikos. Lokalūs renginiai ir šventės (metuje vyksta 34) sudarytų galimybę integruotis į vietinę kultūrą.
Gyvenimo aplinka šioje vietoje yra patogi ir visapusiškai aprūpinta. Artimiausias prekybos centras yra tik 245 metrų atstumu, o vaistinė – 402 metrų atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas – netoliese yra 15 autobusų stotelių ir traukinių stotis Benalmadena-Arojo de la Miel, esanti tik 0,8 km atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos prieinamos – ligoninė yra 3,4 km atstumu. Švietimo įstaigos taip pat lengvai pasiekiamos, o aplink yra 5 mokyklos 2 km spinduliu. Visa tai sudaro patogią kasdieninio gyvenimo aplinką.
Žemėlapis vaizduoja sklypo padėtį Santangelo rajone, Benalmadenoje. Matyti artima prieiga prie pakrantės ir geras susisiekimas su pagrindiniais keliais. Aplinkiniai objektai, tokie kaip paplūdimiai, parduotuvės ir transporto stotelės, yra lengvai pasiekiami iš šios vietos.
Benalmadena yra strateginėje Kosta del Sol dalyje, įsikūrusi tarp Torremolinos ir Funchirolos, tik 12 km į vakarus nuo Malagos. Ji turi gerą susisiekimą su didžiaisiais regiono centrais – Malaga (18 km) ir Marbella (31 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visą pajūrio regiono infrastruktūrą, tuo pačiu išlaikant ramesnės pajūrio gyvenvietės atmosferą. Benalmadena yra viena iš labiausiai išvysytų vietovių regione su gerai sudaryta infrastruktūra ir paslaugomis.
Paplūdimiai pasiekiami labai greitai – artimiausias Playa Malapesquera yra tik 229 metrų atstumu, o Playa de Santa Ana – 588 metrų atstumu. Miestas Malaga su jo platesniais paslaugomis yra 18 km atstumu, o tarptautinis Malaga-Kosta del Sol oro uostas – tik 9,3 km atstumu. Golfui mėgstantys gali lankytis netoliese esančiuose golfo aikšynuose: Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) ar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Visos pagrindinės paslaugos ir pramogos pasiekiamos per 10-15 minučių automobiliu ar netgi pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadenos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui – švelnus ir saulėtas. Metinis vidutinis temperatūros svyravimas yra nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Saulėtos dienos būna apie 3888 per metus, o plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra 53 metrai, o nuolydis link paplūdimio siekia 6,7%, kuri suteikia malonią kaitą ir vaizdus į jūrą. Šie klimato sąlygos palankiai veikia gyvenimo kokybę ir leidžia mėgautis lauke visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šalia sklypo yra keletas patogių paplūdimių, tarp kurių yra du Mėlynais vėliavais pažymėti paplūdimiai: Carvajal ir Fuente de la Salud. Artimiausias Malapeskueros paplūdimys yra tik 229 metrų atstumu, o Santa Anos paplūdimys – 588 metrų atstumu. Sporto mėgėjai gali lankytis netoliese esančiose sporto klubų aikštelėse: Club de Raqueta (0,7 km) ar Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Golfui mėgstantys turi keletą pasirinkimų netoliese, įskaitant Benalmadena Pitch&Putt aikšyną (3,4 km). Aplinkiniai regimosios vietos, tokios kaip Mirador Los Cañones (2,8 km), suteikia malonių vaizdų į pajūrį.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena yra strateginėje Kosta del Sol dalyje, įsikūrusi tarp Torremolinos ir Funchirolos, tik 12 km į vakarus nuo Malagos. Ji turi gerą susisiekimą su didžiaisiais regiono centrais – Malaga (18 km) ir Marbella (31 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visą pajūrio regiono infrastruktūrą, tuo pačiu išlaikant ramesnės pajūrio gyvenvietės atmosferą. Benalmadena yra viena iš labiausiai išvysytų vietovių regione su gerai sudaryta infrastruktūra ir paslaugomis.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.6°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.9°C | 53 mm |
| Balandis | 15.9°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 33 mm |
| Birželis | 22.2°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 18.9°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 71 mm |
Status
Ref: VL856636
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektais, šis Benalmadenos sklypas siūlo geresnę vertę dėl savo padėties. Palygginus su Blossom Hills projektu Benalmadenoje (nuo 338 900 eurų), šis sklypas yra pigesnis, tačiau suteikia daugiau lankstumo kurti individualų būstą. Skirtingai nei Esteponos projektai, tokie kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 eurų) ar Aby Upper (nuo 320 000 eurų), šis sklypas yra artimesnis Malagai ir oro uostui, kas suteikia didesnę prieinamumą. Be to, Benalmadena yra labiau išvysyta vietovė su geriau išvystyta infrastruktūra nei kai kurios rytinės Kosta del Sol vietovės. Šis sklypas taip pat turi pranašumą prieš panašius dydžio sklypus kitur dėl savo artimųjų paplūdimių ir jau įrengtų komunikacijų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
