Строителен парцел от 1150 м² в Беналмадена, Малага, разположен на брега на Коста дел Сол. Парцелът се намира в квартал Сантанджело, нарастващ жилищен район в близост до удобства и плажове. С коефициент на застрояване 0,25%, на този парцел може да се изгради самостоятелна еднофамилна къща с максимална площ до 275 м². Парцелът разполага с всички комунални услуги и се намира близо до плажа Плая Малапескера. Локацията предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен живот в един от най-популярните райони на Южна Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е на централна локация в Беналмадена, само на 229 метра от плажа Плая Малапескера. Бреговата линия и разнообразните удобства са достъпни пеша, докато град Малага е само на 18 километра разстояние. Околността комбинира удобствата на градските услуги с непосредствената близост до Средиземно море.
Парцелът предлага възможност за изграждане на къща по поръчка до 275 м², подходяща за семейство или като постоянна резиденция или ваканционен имот. Близостта до плажове, удобства и обществен транспорт го прави подходящ за ежедневно живеене, докато липсата на директен шум осигурява спокойна жилищна среда в рамките на градската зона.
Парцелът е напълно готов за строеж с всички необходими комунални услуги вече включени, включително улично осветление, канализация, вода и електричество. Няма градоустройствени усложнения или ограничения. Коефициентът на застрояване 0,25% позволява строеж на самостоятелна еднофамилна къща до 275 м², с възможност за незабавно започване на строителните планове.
Парцелът не предлага съществуваща жилищна структура, което означава, че трябва да се извърши изцяло ново строителство. Максималната застроена площ е ограничена до 275 м² съгласно строителните разпоредби. Ориентацията на парцела не гарантира конкретна гледка, тъй като това зависи от окончателния архитектурен проект и съществуващото застрояване, което може да бъде реализирано в бъдеще.
Този парцел е подходящ за купувачи, които търсят възможност да построят къща по поръчка в установена среда по Коста дел Сол. Той е подходящ за семейства, които обмислят постоянна резиденция в Испания с директен достъп както до плаж, така и до градски удобства. Също така за инвеститори, които виждат потенциал в нарастващия пазар на имоти в Беналмадена, парцелът е атрактивен, като се има предвид готовността за строеж и наличието на всички удобства. За купувачи, които искат да запазят контрола върху строителния процес и търсят възможност да създадат жилище напълно по свое желание и спецификации, този парцел предлага отлична основа. Локацията е интересна и за хора, които обмислят втори дом в Южна Испания, както за лично ползване, така и под наем, като се има предвид туристическата привлекателност на Беналмадена. Също така за тези, които искат да избегнат тълпите в центъра, но все пак намират важни удобства на пешеходно разстояние, този квартал предлага добър баланс. Комбинацията от крайбрежен живот и градски удобства прави него универсална опция за различни жилищни нужди.
Въпреки че самият парцел не съдържа съществуваща сграда, готовността за строеж и наличието на всички комунални услуги предоставят солидна основа за качествено строителство. Парцелът разполага с напълно включени комунални услуги, включително улично осветление, канализация, вода и електричество, което осигурява основа за модерно и ефективно жилищно строителство. Подземната инфраструктура вече е налична, което осигурява стабилна и надеждна основа за всяко бъдещо застрояване. Коефициентът на застрояване 0,25% (максимум 275 м² застройка) предоставя достатъчно пространство за просторна еднофамилна къща с възможности за модерни строителни техники. Тази плътност на застрояване позволява прилагането на енергийно ефективни проекти, като например използване на пасивна слънчева енергия благодарение на благоприятната ориентация на парцела. При бъдещото строителство могат да се използват висококачествени материали, устойчиви на средиземноморския климат, като керамични плочки за покриви, топлоизолация за регулиране на температурата и устойчиви строителни материали, подходящи за крайбрежна среда. Възможността да се създаде напълно нов проект предлага шанс да се приложат най-новите строителни техники и енергийно ефективни решения, което може да доведе до по-ниски оперативни разходи в дългосрочен план.
Парцелът се предлага на цена от €300,000, което съответства на приблизително €260 на квадратен метър готов за строеж терен. Това ценообразуване е представително за локацията в Беналмадена, популярна дестинация по Коста дел Сол. Стойността на парцела се определя от готовността за строеж, наличието на всички комунални услуги и стратегическото му местоположение близо както до плажове, така и до градски удобства. В сравнение с подобни парцели в региона, тази цена предлага конкурентно предимство, особено като се вземе предвид непосредствената близост до плажове и пълната готовност за строеж без градоустройствени ограничения.
Този парцел в Беналмадена предлага основа за начин на живот, в който удобствата на градските услуги се комбинират с предимствата на крайбрежния живот. С плажа на пешеходно разстояние, ежедневно може да се се наслаждават разходки по брега или водни спортове. Близостта до разнообразни ресторанти, кафенета и магазини на кратко разстояние осигурява практичен ежедневен живот без зависимост от автомобил. Сутринта обитателите могат да избират между посещение на местния плаж или разходка из района, последвани от пазаруване в близките супермаркети. Благодарение на централната локация в Беналмадена, разнообразни удобства като аптеки, медицински услуги и училища са лесно достъпни. Близостта до гара Беналмадена - Аройо де ла Мие на 0,8 км разстояние улеснява достъпа до други градове по Коста дел Сол, което е идеално за ежедневни екскурзии или пътуване до работа до Малага. Относителната тишина на квартал Сантанджело в комбинация с директния достъп до градски и рекреационни удобства създава балансирана жизнена среда.
Околността около този парцел в Беналмадена предлага добре развита инфраструктура с разнообразни удобства на кратко разстояние. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти (185 в радиус 2 км), кафенета (44 в радиус 2 км) и магазини, което прави ежедневието практично без зависимост от транспорт. Най-близкият супермаркет е само на 245 метра разстояние, докато аптеките се намират на 402 метра. Общественият транспорт е добре организиран с 9 линии на обществен транспорт и 15 спирки в района. Жп гара Беналмадена - Аройо де ла Мие се намира на 0,8 км разстояние, което улеснява връзките с Малага и други крайбрежни градове. За автомобилистите близостта до магистрала АП-7 осигурява достъп до целия регион. Здравеопазването е добре представено с болница на 3,4 км разстояние и 8 зъболекарски кабинета в радиус 2 км. Образователните услуги са достъпни с 5 училища в непосредствена близост. Комбинацията от тези удобства осигурява самодостатъчна жизнена среда, където ежедневните нужди могат да бъдат задоволени лесно без необходимост от пътуване на дълги разстояния.
Картата показва стратегическата позиция на парцела в квартал Сантанджело, Беналмадена, с директен достъп до крайбрежната линия и плажове. Локацията предлага отлична отправна точка с удобства на пешеходно разстояние, докато връзките с магистрала АП-7 и близката жп гара осигуряват транспорт до целия регион. Картата илюстрира баланса между крайбрежен живот и градска достъпност, който прави този парцел уникален.
Беналмадена е стратегически разположен на Коста дел Сол, на 12 километра западно от провинциалната столица Малага. Градът се намира между по-известните курорти Торемолинос и Фуенхирола, което му дава централна позиция в един от най-туристическите и развити крайбрежни райони на Южна Испания. С Малага само на 18 км и Марбеля на 31 км, локацията предлага добър баланс между достъп до голям град с международни удобства и чара на курортните градове по крайбрежието. Тази позиция позволява както градския живот на Малага, така и ексклузивността на дестинации като Марбеля да бъдат достъпни на кратко разстояние, докато Беналмадена сам запазва по-локална, автентична атмосфера.
Стратегическата локация на този парцел предлага отлична достъпност до разнообразни удобства. Най-близкият плаж, Плая Малапескера, е само на 229 метра разстояние, докато също така Плая де Санта Ана (588 м) и Плая де Беналмадена (1,1 км) са лесно достъпни пеша. Тази непосредствена близост до брега прави ежедневните посещения на плажа реалност. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 9,3 км разстояние, което означава, че международните връзки са достъпни в рамките на около 15 минути. За любителите на голф има разнообразни възможности в близост: Голф Беналмадена Пич&Път на 3,4 км, Голф Кампо де Мигел Анхел Хименес на 4,9 км и Голф Клуб Малага Парадор на 7,7 км разстояние. Градовете Малага (18 км) и Марбеля (31 км) са лесно достъпни през магистрала АП-7, която е пряко достъпна от тази локация. Тези добри връзки правят парцела подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот, с лесен достъп до градски удобства, рекреационни възможности и международна свързаност.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена се радва на изразено средиземноморски климат със средно 3888 слънчеви часа годишно, което води до над 300 слънчеви дни. Средната годишна температура е 18,6°C, с лета, вариращи между 25°C и 30°C, и меки зими с температури рядко под 12°C. Парцелът се намира на надморска височина от 53 метра, което осигурява лек бриз от морето и същевременно защита от най-силните крайбрежни ветрове. Наклонът към плажа е 6,7%, което означава приятен лек спускане към морето без стръмни изкачвания. Плувният сезон в този район продължава около 4 месеца, от юни до септември, като температурата на водата остава над 20°C. Тази комбинация от много слънчеви часове, приятни температури и близостта до морето създава идеален микроклимат за живот на открито през по-голямата част от годината. Ориентацията на парцела предлага възможности за максимално възползване от тези природни условия при проектирането на бъдеща къща.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Непосредствената близост до брега предлага достъп до разнообразни плажове, включително Плая Малапескера на 229 метра разстояние и Плая де Санта Ана на 588 метра. В региона има два плажа със Син флаг: Карабахал и Фуенте де ла Салуд, известни с отличното качество на водата и удобствата си. За любителите на голф има разнообразни възможности в непосредствена близост. Голф Беналмадена Пич&Път се намира на 3,4 км разстояние, идеален за бързи игри или за начинаещи. За по-предизвикателни игри Голф Кампо де Мигел Анхел Хименес (4,9 км) и Голф Клуб Малага Парадор (7,7 км) са в достъпен радиус. Районът предлага също множество други спортни удобства, с общо 219 съоръжения само в Беналмадена. Специфични спортни центрове като Клуб де Ракета (0,7 км), Полидепортиво Аройо де ла Мие (1,0 км) и Писина Муниципал Вирхен дел Кармен (3,3 км) са лесно достъпни. Тази комбинация от възможности за водни спортове по крайбрежието и обширни спортни удобства на сушата прави локацията идеална за активни обитатели, които обичат здравословен начин на живот.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена е стратегически разположен на Коста дел Сол, на 12 километра западно от провинциалната столица Малага. Градът се намира между по-известните курорти Торемолинос и Фуенхирола, което му дава централна позиция в един от най-туристическите и развити крайбрежни райони на Южна Испания. С Малага само на 18 км и Марбеля на 31 км, локацията предлага добър баланс между достъп до голям град с международни удобства и чара на курортните градове по крайбрежието. Тази позиция позволява както градския живот на Малага, така и ексклузивността на дестинации като Марбеля да бъдат достъпни на кратко разстояние, докато Беналмадена сам запазва по-локална, автентична атмосфера.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.6°C | 62 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 15.9°C | 36 mm |
| Май | 18.1°C | 33 mm |
| Юни | 22.2°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 18.9°C | 52 mm |
| Ноември | 15.0°C | 77 mm |
| Декември | 12.3°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL856636
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни проекти в региона, този парцел се отличава с непосредствената близост както до плажове, така и до градски удобства. Докато проекти като Блосъм Хилс в Беналмадена (от €338,900) и Аква Гардънс в Естепона (от €418,800) често са част от по-големи жилищни комплекси с общи удобства, този парцел предлага повече свобода и автономия за бъдещия собственик. За разлика от проекти като Аби Гор в Естепона (от €320,000), които често са по-далеч от крайбрежието, тази локация в Беналмадена предлага уникалната комбинация от строителна земя на брега с всички удобства на пешеходно разстояние. Самата Беналмадена се позиционира между по-туристическия Торемолинос и по-престижните дестинации като Марбеля, което води до по-балансирана атмосфера с както местни, така и международни обитатели. Цената от €300,000 е конкурентна в сравнение с други строителни парцели в сходно разположени райони по Коста дел Сол, особено като се има предвид готовността за строеж и липсата на строителни ограничения. Локацията само на 9,3 км от летището и отличните връзки както по пътя, така и по жп линията правят този парцел по-практичен за често пътуващи от по-отдалечените проекти във вътрешността или на западното крайбрежие.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
