Terreno urbano situado em Benalmádena, Málaga, com 1.150 m² de área total e localização privilegiada na Costa del Sol. O terreno permite a construção de uma moradia unifamiliar até 275 m², estando totalmente urbanizado com todas as infraestruturas disponíveis. Encontra-se numa zona residencial em desenvolvimento, a poucos metros do mar e com acesso rápido ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol e às principais vias de comunicação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se na zona de Santangelo, em Benalmádena, a 229 metros da praia Malapesquera e a 588 metros da praia de Santa Ana. Esta área residencial está bem servida por infraestruturas urbanas, com comércios, serviços e zonas verdes nas proximidades. A localização proporciona equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços essenciais.
O terreno permite satisfazer necessidades habitacionais através da construção de uma moradia unifamiliar personalizada até 275 m². Com orientação múltipla, possibilita projetos que aproveitam a luz solar em diferentes momentos do dia. A área total de 1.150 m² oferece espaço para áreas exteriores, jardim e possível piscina, adaptando-se a diversos estilos de vida familiares.
O terreno apresenta-se como um projeto de construção nova, com infraestruturas já existentes e licenciamento aprovado para edificação. O índice de edificabilidade de 0,25% permite a construção de uma habitação unifamiliar. Todas as infraestruturas urbanísticas básicas estão disponíveis, incluindo iluminação pública, saneamento, abastecimento de água e eletricidade.
O terreno não inclui qualquer tipo de construção pré-existente, requerendo investimento total em edificação. Não possui vistas marítimas diretas devido à topografia e às edificações circundantes. A inclinação do terreno de 6,7% em direção à praia pode requerer soluções arquitetónicas específicas. O índice de edificabilidade limita a área construída máxima a 275 m².
Esta oportunidade adequa-se a indivíduos ou famílias que pretendem construir uma habitação personalizada numa área estabelecida da Costa del Sol. É particularmente relevante para quem busca uma residência permanente ou segunda casa com proximidade ao mar e serviços. Também se adequa a investidores que pretendam desenvolver um projeto imobiliário com valor de venda potencial numa zona em crescimento. Para famílias com crianças, a proximidade de escolas e centros desportivos pode ser determinante. Para quem aprecia atividades náuticas ou praia, a curta distância a pé até ao mar oferece conveniência diária. A localização também serve profissionais que necessitem de acesso rápido ao aeroporto (9,3 km) ou a cidades como Málaga (18 km) para trabalho.
Como terreno de construção, a qualidade final dependerá do projeto e materiais escolhidos pelo futuro proprietário. No entanto, o terreno apresenta vantagens estruturais como infraestruturas urbanas já implementadas, incluindo rede de saneamento, abastecimento de água, eletricidade e iluminação pública. A topografia do terreno, com inclinação moderada de 6,7%, permite projetos arquitetónicos que podem criar espaços com diferentes níveis e potenciais vistas. A área total de 1.150 m² oferece margem para soluções construtivas de qualidade, com espaço para áreas exteriores bem dimensionadas e possíveis elementos de valorização como piscinas ou jardins bem estruturados.
O terreno está disponível a partir de €300.000, representando o investimento base para a aquisição do solo urbanizado. Este valor não inclui os custos de projeto, licenças ou construção. Comparativamente, o preço situa-se abaixo de outros projetos na mesma região, como Blossom Hills em Benalmádena (a partir de €338.900) e projetos similares em Estepona com valores superiores a €320.000. O preço reflete a localização, área total e potencial construtivo permitido.
Esta localização oferece um ritmo de vida urbano com proximidade ao mar. As manhãs podem começar com caminhadas até à praia em poucos minutos, seguidas de compras no supermercado a 245 metros. Durante o dia, a área mantém um ambiente residencial tranquilo, com fácil acesso a cafés e restaurantes nas proximidades. A localização permite deslocar-se a pé ou de bicicleta para a maioria das atividades diárias, reduzindo a dependência de veículo motorizado. A tarde pode ser desfrutada nas praias próximas ou nos centros desportivos da zona. Ao final do dia, a residência oferece refúgio num bairro tranquilo, afastado do turismo massivo, mantendo however fácil acesso a entretenimento e serviços.
A vida nesta localização caracteriza-se pela acessibilidade a pé ou de bicicleta a múltiplos serviços e pontos de interesse. Existem 27 farmácias, 185 restaurantes, 5 escolas e 22 bancos num raio de 2 quilómetros. As estações de comboio mais próximas são Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,8 km) e El Pinillo (2,0 km), com 9 linhas de transporte público e 15 paragens na área. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade à autoestrada AP-7, ligando a Málaga em cerca de 15 minutos e a Marbella em aproximadamente 30 minutos. A distribuição de serviços e infraestruturas torna possível realizar a maioria das tarefas diárias sem necessidade de automóvel.
O mapa mostra a localização privilegiada do terreno na área de Santangelo, Benalmádena, destacando a proximidade às praias da Costa del Sol e às principais vias de acesso. Observa-se a distribuição de serviços e infraestruturas no entorno, incluindo estações de comboio, centros desportivos e zonas comerciais, ilustrando a conveniência urbana desta localização residencial.
Benalmádena posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 quilómetros a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acessibilidade a uma grande cidade (Málaga, com 579.076 habitantes a 18 km) e estâncias turísticas consolidadas. O terreno situa-se numa zona residencial em crescimento, beneficiando da proximidade a Marbella (31 km), centro turístico de prestígio, e ao mesmo tempo distanciando-se das áreas mais massificadas do turismo. Esta posição intermédia na Costa del Sol oferece acesso a infraestruturas e serviços desenvolvidos, mantendo however um ambiente residencial mais tranquilo.
A localização oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e serviços de interesse. As praias mais próximas são Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1,1 km), todas acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 9,3 km, aproximadamente 15 minutos de carro. Para prática de golfe, existem várias opções próximas: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). As compras diárias podem ser feitas no supermercado a 245 metros, enquanto serviços médicos estão disponíveis no hospital a 3,4 km e em 27 farmácias num raio de 2 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Benalmádena caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,6°C, com variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de aproximadamente 3.888 horas de sol anuais, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para um microclima temperado. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A localização costeira e a proteção natural oferecida pela topografia circundante criam condições favoráveis para aproveitar espaços exteriores durante grande parte do ano, com predominância de dias ensolarados e baixa precipitação, especialmente durante os meses de primavera e verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias constitui um dos principais atrativos recreativos, com três praias a menos de 1,1 quilómetro de distância. A Playa Malapesquera, a apenas 229 metros, e a Playa de Santa Ana, a 588 metros, são facilmente acessíveis a pé. A área conta com duas praias galardoadas com Bandeira Azul: Carvajal e Fuente de la Salud. Para prática desportiva, existem 219 instalações desportivas na região, incluindo centros como o Club de Raqueta (0,7 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Os entusiastas de golfe dispõem de três campos nas proximidades, com o mais próximo a apenas 3,4 km de distância. A Piscina Municipal Virgen del Carmen, a 3,3 km, oferece adicionalmente opções de lazer aquático.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 quilómetros a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acessibilidade a uma grande cidade (Málaga, com 579.076 habitantes a 18 km) e estâncias turísticas consolidadas. O terreno situa-se numa zona residencial em crescimento, beneficiando da proximidade a Marbella (31 km), centro turístico de prestígio, e ao mesmo tempo distanciando-se das áreas mais massificadas do turismo. Esta posição intermédia na Costa del Sol oferece acesso a infraestruturas e serviços desenvolvidos, mantendo however um ambiente residencial mais tranquilo.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL856636
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros terrenos na Costa del Sol, este projeto em Benalmádena apresenta um valor competitivo a partir de €300.000, abaixo de opções como Blossom Hills na mesma cidade (a partir de €338.900). Em comparação com projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este terreno oferece melhor relação entre preço e localização, considerando a proximidade a Málaga e ao aeroporto. Enquanto terrenos em zonas mais exclusivas como Marbella exigem investimentos significativamente superiores, Benalmádena proporciona um equilíbrio entre acessibilidade, serviços e potencial de valorização. A área onde se localiza, Santangelo, representa um segmento em crescimento dentro do mercado imobiliário de Benalmádena, com tendência de valorização superior à média da cidade devido às novas infraestruturas e qualificação urbana recente.
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