Benalmádenában található építési telek, Santangelo negyedben, a Costa del Sol egyik növekvő övezetében. A telek 1115 m² felületű, teljes egészében beépíthető, minden közművel ellátott. A település központjában fekszik, közel a strandokhoz és a városi szolgáltatásokhoz. A telep lehetővé teszi egy 275 m² alapterületű családi ház építését, minden szükséges infrastruktúrával rendelkezve. A Malaga repülőtér mindössze 15 perc autóútra található, kiváló összeköttetést biztosítva a nemzetközi közlekedéshez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Benalmádena Santangelo negyedében helyezkedik el, egy fejlődő városrészben. A központi elhelyezkedés miatt a városi szolgáltatások gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A közelben található bevásárlóközpontok, éttermek, oktatási intézmények, amelyek mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. A telek sík terepen fekszik, könnyű megközelíthetőséget biztosítva az AP-7 autópályáról.
A telek megfelelő választás azok számára, akik különleges családi ház építését tervezik. A 1115 m² telekméret bőséges helyet biztosít egy méretes lakóház számára, kerttel és egyéb kiegészítő létesítményekkel. A telek mind a négy tájolású, lehetővé téve a napfény optimális hasznosítását a tervezés során. A közelben található iskolák, bevásárló lehetőségek és egészségügyi szolgáltatások a mindennapi élet kényelmét szolgálják.
A telek teljesen előkészített az építkezéshez, minden közművel ellátva. A helyi szabályozás szerint 0.25%-os beépíthetőségi mutatóval rendelkezik, amely lehetővé teszi egy 275 m² alapterületű különálló családi ház építését. A telek közművei közé tartozik az utcavilágítás, csatornahálózat, vízellátás és elektromos hálózat. Az építési engedélyeztetési folyamat a telek előkészített állapota miatt zökkenőmentes lehet.
A telek nem tartalmaz előre épített lakóteret, csak építési lehetőséget kínál. Az építési projekt teljes költsége és időtartama a vásárlót terheli, beleértve a tervezési, engedélyeztetési és kivitelezési folyamatokat is. A telek mérete a helyi építési szabályok szerint maximalizált, de nem biztos, hogy minden vásárló számára megfelelő méretű. A telek nem tartalmaz előre meghatározott építési terveket, így ezek elkészítése külön költséget jelent.
Ez a telek megfelelő választás azok számára, akik régóta tervezik, hogy a Costa del Sol-on építenek fel saját otthont, és most érik el azt a pénzügyi helyzetet, amikor ez megvalósítható. Különösen ajánlott azoknak, akiknek már van konkrét elképzelésük az álomotthonukról, és szeretnék azt saját ízlésük szerint megvalósítani. Azok számára is kiváló lehetőség, akik hosszú távú befektetést keresnek egy olyan területen, amely folyamatos fejlődés előtt áll. A telek kiválóan alkalmas olyan családok számára is, amelyek preferálják a városi kényelmet, de szeretnék azt különleges, személyre szabott környezetben élni. Azok számára is megfelelő, akik aktív nyugdíjaséletre vágynak a mediterrán éghajlaton, közel a tengerhez és a városi szolgáltatásokhoz.
Bár a telek nem tartalmaz előre épített lakóteret, az infrastruktúra minősége magas színvonalú. A telek teljes közműhálózattal rendelkezik, beleértve a vízellátást, csatornázást, elektromos hálózatot és utcavilágítást. A közművek modern technológiával lettek kiépítve, megfelelve a spanyol építési szabványoknak. A talajminőség megfelelő építéshez, geotechnikai vizsgálatok alapján stabil és megfelelő teherbírású. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi modern, energiahatékony építési technológiák alkalmazását, mint például a napenergia hasznosítása vagy az esővízgyűjtő rendszerek telepítése. Az építési szabályozás lehetővé teszi a minőségi anyagok felhasználását, amelyek hosszú élettartamot és alacsony karbantartási igényt biztosítanak.
A telek ára 300 000 euró, amely Benalmádena növekvő Santangelo negyedében versenyképesnek számít. Az ár tükrözi a telek kitűnő elhelyezkedését, a közművek meglétét és a fejlesztési potenciált. A hasonló méretű és elhelyezkedésű telkek a környéken általában 320 000-380 000 euró között mozognak, így ez a telek kedvező ár-érték arányt kínál. A vásárlás után az új tulajdonosnak számolnia kell még az építési költségekkel, engedélyeztetési díjakkal és a tervezési költségekkel, amelyek további 2000-3000 euró/m² között mozoghatnak a kivitelezés minőségétől függően.
A település központi elhelyezkedése biztosítja, hogy mindennapi élet szempontjából minden kényelmesen elérhető legyen. Reggelente a közeli boltokban végezheti el a bevásárlást, míg a család iskolás gyermekei a környéken lévő oktatási intézményekbe járhatnak. A közelben található éttermek és kávézók megfelelő helyszínt kínálnak a társasági életnek. A telekről könnyen megközelíthető a tengerpart, ahol délután strandolhat, vagy sétálhat a sétányon. Este a helyi éttermekben vacsorázhat, vagy élvezheti a mediterrán életszíntényeket az otthonában. A helyi közösség nyitott és befogadó, számos eseménnyel és fesztivállal egész évben.
A telek központi elhelyezkedése Benalmádenában garantálja, hogy a mindennapi élet kényelmes legyen. A városközpont és a tengerpart is gyalogosan megközelíthető távolságra található. A helyi közlekedési hálózat kiváló, 9 buszvonal és 15 megálló biztosítja a környező városrészek és települések könnyű elérését. A legközelebbi vasútállomás mindössze 800 méterre található, amely közvetlen összeköttetést biztosít Málagával és más part menti településekkel. Az autópálya-kapcsolat kiváló, az AP-7 autópályán keresztül gyorsan elérhető a repülőtér és a környező nagyvárosok. A kerékpáros infrastruktúra fejlett, biztonságos kerékpározást tesz lehetővé a városban és a part menti sétányokon. A telek közelében számos park és zöldterület található, amelyek lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és a szabadtéri tevékenységekre.
A térkép a telek elhelyezkedését mutatja Benalmádena Santangelo negyedében, stratégiai pozícióban a városközpont és a tengerpart között. A telek központi fekvése biztosítja a könnyű hozzáférést a városi szolgáltatásokhoz, miközben a tengerpart is gyalogos távolságra található. A térkép jól szemlélteti a telek kapcsolódását a regionális közlekedési hálózathoz, beleértve az AP-7 autópályát és a helyi vasútvonalakat, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak a környező városokkal.
Benalmádena a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, 12 kilométerre Málagától nyugatra, Torremolinos és Fuengirola között. A telek stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a környező nagyvárosokhoz. Málaga, Andalúzia fővárosa és gazdasági központja mindössze 18 kilométerre található, míg a luxusüdülőövezetként ismert Marbella 31 kilométerre fekszik. A déli irányban Fuengirola (közvetlen szomszéd) és a keleti irányban Torremolinos (közvetlen szomszéd) gyorsan elérhetőek helyi tömegközlekedéssel vagy autóval. A regionális elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy élvezze a nyugodt tengerparti életstílust, miközben könnyen hozzáfér a nagyvárosok szolgáltatásaihoz és kulturális lehetőségeihez.
A telek kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legtöbb fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana csupán 600 méterre található, míg a Playa Malapesquera 229 méterre fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 9,3 kilométerre van, amely körülbelül 15 perc autóúttal érhető el. A közeli golfpályák közül a Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 kilométerre, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 4,9 kilométerre helyezkedik el. A napi bevásárlást a 245 méterre található szupermarketben végezheti el, míg sürgős egészségügyi ellátásra a 402 méterre lévő gyógyszertár vagy a 3,4 kilométerre található kórház nyújt lehetőséget.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena ideális klímájával évi 3888 napsütéses órával büszkélkedhet, amely tökéletes alap a mediterrán életstílushoz. Az átlagos évi hőmérséklet 18,6°C, a nyári hónapokban általában 26°C körül, míg a téli hónapokban 12°C körül alakul. A fürdési szezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete meghaladja a 20°C-t. A telek 53 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel a tenger irányába (6,7% lejtés), amely kiváló kilátást biztosít a tenger felé. A térség klímája száraz és napos, különösen a tavaszi és őszi hónapokban kellemes időjárás jellemző, amely ideális a szabadtéri tevékenységekre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek közvetlen közelében több kiváló minőségű strand található, köztük a Playa de Santa Ana, amely csupán 600 méterre fekszik. A térségben két Kék Zászlós strand is található: a Carvajal és a Fuente de la Salud, amelyek kiváló vízminőségük és környezetbarát szolgáltatásaik miatt érdemelték ki a minősítést. A sportolási lehetőségek széles köre áll rendelkezésre: a helyi sportközpontokban, mint például a Club de Raqueta (0,7 km) és a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), számos sporttevékenységet lehet űzni. A térségben 219 sportlétesítmény található, amelyek szinte minden sportág számára kínálnak lehetőséget. A golfrajongók számára a közeli Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) vagy a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) kínál kiváló játék lehetőséget.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, 12 kilométerre Málagától nyugatra, Torremolinos és Fuengirola között. A telek stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a környező nagyvárosokhoz. Málaga, Andalúzia fővárosa és gazdasági központja mindössze 18 kilométerre található, míg a luxusüdülőövezetként ismert Marbella 31 kilométerre fekszik. A déli irányban Fuengirola (közvetlen szomszéd) és a keleti irányban Torremolinos (közvetlen szomszéd) gyorsan elérhetőek helyi tömegközlekedéssel vagy autóval. A regionális elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy élvezze a nyugodt tengerparti életstílust, miközben könnyen hozzáfér a nagyvárosok szolgáltatásaihoz és kulturális lehetőségeihez.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 62 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.9°C | 53 mm |
| Április | 15.9°C | 36 mm |
| Május | 18.1°C | 33 mm |
| Június | 22.2°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL856636
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena Santangelo negyedében elhelyezkedő telek kínálja a legjobb egyensúlyt a városi kényelem és a tengerparti életstílus között a Costa del Sol régióban. Az összehasonlítás a közeli Estepona telekkel, mint például az Acqua Gardens (418 800 €tól) vagy az Aby Upper (320 000 €tól), azt mutatja, hogy a Benalmádena-i telek jobb árérték arányt kínál a központi elhelyezkedés és a fejlettebb infrastruktúra miatt. Benalmádena Blossom Hills projektje (338 900 €tól) hasonló árkategóriában mozog, de a mostani telek nagyobb szabadságot biztosít az különleges tervezésben. A telek előnye a közvetlen környék szolgáltatásainak sűrűsége is, míg Estepona telepei általábban nagyobb távolságra találhatók a bevásárlóközpontoktól és egészségügyi intézményektől. Emellett Benalmádena jobb közlekedési összeköttetéssel rendelkezik Málaga nemzetközi repülőterével, amely előnyt jelent a rendszeres utazók számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
