Ce terrain résidentiel de 1150 m² est situé dans le quartier Santangelo de Benalmádena, sur la Costa del Sol. Le terrain est entièrement viabilisé avec tous les raccordements urbains en place. Avec une autorisation de construction de 0,25%, il permet la construction d'une maison individuelle de jusqu'à 275 m². Le quartier est en développement continu et offre un accès facile à l'autoroute AP-7. L'emplacement est à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, tout en offrant un environnement résidentiel calme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans une zone urbaine développée de Benalmádena, à proximité directe des infrastructures et services. Il est situé à 229 mètres de la Playa Malapesquera et à 588 mètres de la Playa de Santa Ana. Le quartier Santangelo offre un équilibre entre accessibilité urbaine et atmosphère résidentielle, avec des pentes modérées vers la côte.
Ce terrain convient pour la construction d'une résidence principale ou secondaire personnalisée. L'orientation multidirectionnelle (nord, est, sud, ouest) offre flexibilité dans la conception de la maison. La proximité des plages et des services urbains permet de combiner vie résidentielle et accès aux loisirs, adapté pour ceux qui recherchent une propriété personnalisable dans un environnement pratique.
Le terrain est prêt à construire avec toutes les autorisations urbaines en place. La réglementation locale permet une construction de jusqu'à 275 m² de surface habitable pour une villa individuelle. Toutes les installations nécessaires (éclairage public, égouts, eau, électricité) sont déjà disponibles, ce qui permet de démarrer immédiatement le processus de construction sans complications administratives ou techniques majeures.
Ce projet n'offre pas de logement immédiatement disponible, car il s'agit d'un terrain à construire. Il n'inclut pas de conception architecturale préexistante ni de permis de construction délivré. Le terrain n'offre pas non plus de vue garantie sur la mer, car cela dépendra de la conception finale du bâtiment. Les acheteurs doivent prévoir le processus complet de construction et les coûts associés.
Ce terrain convient particulièrement aux personnes souhaitant construire une maison sur mesure dans une région bien desservie de la Costa del Sol. Il est adapté pour les familles cherchant à s'établir dans un quartier pratique avec toutes les commodités à proximité, ou pour les professionnels désirant une résidence secondaire facilement accessible depuis l'aérovoir à seulement 9,3 km. Les investisseurs intéressés par le développement de propriétés de location trouveront ici un emplacement attrayant en raison de la forte demande touristique de la région. Pour les personnes qui approchent de la retraite et souhaitent un climat agréable tout en restant connectées aux services urbains, ce terrain offre l'équilibre solide entre tranquillité et accessibilité. Enfin, il convient à ceux qui recherchent un projet de construction à moyen terme, avec la flexibilité de développer leur propriété selon leur propre calendrier.
En tant que terrain à bâtir, la qualité de la construction finale dépendra entièrement des choix des futurs propriétaires. Cependant, le terrain offre des fondations solides pour un projet de haute qualité. Le sol est stable et bien drainé, avec une pente naturelle de 6,7% vers la mer. Toutes les infrastructures urbaines sont conformes aux normes espagnoles actuelles, y compris le réseau d'égouts, l'approvisionnement en eau potable et l'électricité à haute tension. La réglementation locale permet une construction avec des matériaux modernes et des techniques contemporaines, incluant éventuellement des éléments d'efficacité énergétique. Les futurs propriétaires auront la liberté de choisir le niveau de finition souhaité, depuis des options standards jusqu'à des matériaux haut de gamme et des installations sur mesure, sans restriction imposée par le terrain ou sa viabilisation.
Ce terrain de 1150 m² est proposé à un prix de 300 000 €, ce qui représente environ 260 € par mètre carré. Le prix est compétitif pour la région de Benalmádena, compte tenu de sa proximité avec la mer et le fait qu'il soit entièrement viabilisé. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir pour les raccordements aux réseaux publics. Le terrain est immédiatement disponible à l'achat, sans délai de construction préexistant. La valeur du terrain devrait rester stable dans le contexte du marché immobilier en croissance de la Costa del Sol.
Ce terrain à Benalmádena offre un cadre de vie quotidien où urbanité et détente coexistent. Le matin, les résidents pourraient se rendre à pied à la Playa Malapesquera en moins de cinq minutes pour une baignade matinale. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied, transformant les courses en une agréable promenade plutôt qu'en une corvée en voiture. L'après-midi, le quartier calme offre une retraite de l'agitation touristique plus intense des zones front de mer. En soirée, la proximité du centre de Benalmádena permet de profiter de la vie locale sans les inconvénients des déplacements longue distance. La vie sur ce terrain combinera commodité urbaine et atmosphère résidentielle, avec la possibilité de créer un espace parfaitement adapté aux besoins spécifiques des propriétaires.
La vie autour de ce terrain à Benalmádena est caractérisée par son accessibilité et sa diversité. Les résidents peuvent effectuer la plupart de leurs déplacements quotidiens à pied ou à vélo, avec 185 restaurants, 27 pharmacies et 44 cafés dans un rayon de 2 km. L'éducation est bien représentée avec 5 écoles à proximité. Les services médicaux sont facilement accessibles, avec un hôpital à 3,4 km et 8 cabinets dentaires dans les environs. La mobilité est excellente grâce à la proximité de l'autoroute AP-7 et à la présence de 15 arrêts de transport public avec 9 lignes de bus. Le terrain est situé dans un quartier en développement qui bénéficie à la fois de l'atmosphère locale traditionnelle et des améliorations modernes des infrastructures, offrant un environnement pratique pour la vie quotidienne sans sacrifier le caractère méditerranéen de la région.
La carte montre la position privilégiée de ce terrain dans le quartier Santangelo de Benalmádena. L'emplacement est indiqué en relation avec les plages voisines, les infrastructures routières principales dont l'AP-7, et les points d'intérêt locaux. La carte visualise la proximité immédiate avec la côte et l'accès facile aux services urbains, confirmant l'avantage stratégique de cette parcelle dans le contexte de Benalmádena et de la Costa del Sol en général.
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette ville de 78 338 habitants offre un équilibre entre charme traditionnel et développement moderne. Sa proximité avec Málaga, la principale ville de la région avec 579 076 habitants, assure un accès facile aux services urbains majeurs tout en conservant une atmosphère plus détendue. À 31 km se trouve Marbella, autre centre important de la Costa del Sol avec 147 958 habitants. Cette position centrale entre ces pôles urbains fait de Benalmádena une localisation bien connectée, offrant à la fois accès aux commodités urbaines et le charme d'une ville côtière de taille moyenne.
Les plages les plus proches sont facilement accessibles : la Playa Malapesquera à seulement 229 mètres, la Playa de Santa Ana à 588 mètres et la Playa de Benalmádena à 1,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 9,3 km, soit environ 15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le Pitch & Putt de Benalmádena est à 3,4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. Les installations sportives sont nombreuses, avec le Club de Raqueta à 0,7 km et la Piscine Municipale Virgen del Carmen à 3,3 km. Les services essentiels comme les supermarchés sont à seulement 245 mètres et les pharmacies à 402 mètres, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre environ 3 888 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement généreux presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente naturelle de 6,7% vers la côte. Cette hauteur offre une protection contre l'humidité excessive tout en conservant une vue dégagée sur la mer. L'exposition multidirectionnelle permet d'optimiser l'ensoleillement tout au long de la journée selon l'orientation choisie pour la construction.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages près de ce terrain offrent d'excellentes possibilités de détente et d'activités nautiques. La Playa Malapesquera, à seulement 229 mètres, et la Playa de Santa Ana, à 588 mètres, sont facilement accessibles à pied. Deux plages de la région ont obtenu le Pavillon Bleu : Carvajal et Fuente de la Salud, garantissant des standards élevés de qualité et de propreté. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité : le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec 219 équipements disponibles, dont le Club de Raqueta à 0,7 km et la Piscine Municipale Virgen del Carmen à 3,3 km, offrant diverses possibilités d'exercice et de loisirs.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette ville de 78 338 habitants offre un équilibre entre charme traditionnel et développement moderne. Sa proximité avec Málaga, la principale ville de la région avec 579 076 habitants, assure un accès facile aux services urbains majeurs tout en conservant une atmosphère plus détendue. À 31 km se trouve Marbella, autre centre important de la Costa del Sol avec 147 958 habitants. Cette position centrale entre ces pôles urbains fait de Benalmádena une localisation bien connectée, offrant à la fois accès aux commodités urbaines et le charme d'une ville côtière de taille moyenne.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL856636
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à Benalmádena offre un positionnement intéressant par rapport aux autres projets de la région. Comparé à Blossom Hills, également à Benalmádena mais à partir de 338 900 €, ce terrain présente un prix plus accessible tout en offrant une plus grande surface et une liberté complète dans la conception. Par rapport aux projets d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce terrain bénéficie d'une localisation plus centrale sur la Costa del Sol, avec une meilleure connexion à l'aérovoir de Málaga et aux services urbains majeurs. Benalmádena offre également un équilibre différent entre urbanisation et espaces naturels que Fuengirola ou Torremolinos, avec une densité de population modérée et une excellente accessibilité. Les prix immobiliers à Benalmádena se situent dans une fourchette intermédiaire, moins élevés que Marbella mais plus constants que certaines zones plus rurales de l'arrière-pays, ce qui en fait un investissement potentiellement plus stable à long terme.
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