Grajevno zemljišče št. 27 v Santangelu, Benalmádena, ponuja 1.150 m² urbaniziranega zemljišča v razvijajočem se stanovanjskem območju. Z gradbeno dovoljenjo 0,25% omogoča gradnjo samostoječe družinske hiše do 275 m². Zemljišče ima vso potrebno infrastrukturo: razsvetlavo, kanalizacijo, oskrbo z vodo in elektriko. Nahaja se v mirnem stanovanjskem naselju blizu obale s odlično dostopnostjo do avtoceste AP-7 in mednarodnega letališča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbaniziranem predelu Santangelo v Benalmádeni, v neposredni bližini obale. Z razgibanim terenom in nadmorsko višino 53 m ponuja slikovit razgled na okolico. Pozicionirano je v razvijajočem se stanovanjskem območju z ugodno dostopnostjo do osrednje infrastrukture.
Zemljišče ponuja možnost za gradnjo prilagojene družinske hiše po meri stranke. Z vsemi priključki na mestu in možnostjo gradnje do 275 m² ustvarja ideale pogoje za stanovanje v mediteranskem slogu. Prostor omogoča izvedbo zunanjih površin, vrta in možnosti za rekreacijo na lastnem zemljišču.
Zemljišče je pripravljeno za gradnjo brez dodatnih urbanističnih zapletov. Vsi potrebni priključki so že nameščeni, kar omogoča takojšen začetek gradbenih del. Projekt predvideva gradnjo samostoječe hiše z maksimalno površino 275 m² v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi.
Zemljišče ne ponuja že zgrajenih bivalnih površin, saj gre za prazno gradbeno zemljišče. Teren ima naklon 6,7% proti morju, kar lahko predstavlja izziv pri načrtovanju. Zemljišče ne vključuje že obstoječe zgradbe, bazena ali zunanjih objektov, kar zahteva celotno gradnjo od nič.
To zemljišče je primerno za tiste, ki iščjo možnost gradnje po meri v razvitem obalnem okolju. Primerno je za družine, ki želijo trajno preseljenje na Špansko, kot tudi za investitorje, ki želijo razviti nepremičnino za prodajo ali najem. Za tiste, ki cenijo bližino plaže in mestnih storitev, a obenem želijo zasebnost lastnega zemljišča, to ponuja idealno ravnotežje. Prav tako je primerno za tiste, ki željo ubežati omejitvam stanovanjskih kompleksov in imeti popoln nadzor nad svojim bivalnim prostorom.
Ker gre za zemljišče brez obstoječe zgradbe, bo kvaliteta dokončanja popolnoma odvisna od izbranega arhitekta in izvajalca gradbenih del. Lokacija ponuja možnost uporabe visokokakovatenih materialov, primernih za sredozemsko podnebje. Priporočljivo je uporaba materialov z dobrimi toplotnimi izolacijskimi lastnostmi, ki bodo zmanjšali stroške ogrevanja in hlajenja. Prisotnost vseh infrastrukturnih priključkov zagotavlja visoko stopnjo pripravljenosti za gradnjo brez dodatnih težav. Naklon terena zahteva pazljivo načrtovanje temeljev in drenažnih sistemov za zagotovitev dolgoročne stabilnosti objekta.
Cena zemljišča znaša 300.000 evrov, kar ustreza ceni 260,87 evrov na kvadratni meter. Cena je fiksna za celotno zemljišče. V primerjavi s podobnimi zemljišči v regiji je cena konkurenčna, glede na lokacijo blizu obale in obstoječe infrastrukture. Končna vrednost nepremičnine bo odvisna od vrste in kvalitete hiše, ki bo zgrajena na tem zemljišču, kar lahko znatno vpliva na skupno investicijo.
Življenje na tem zemljišču po izgradnji bo ponujalo edinstveno kombinacijo urbanosti in narave. Dan lahko pričnete z kratko hojo do plaže za jutranjo kopel, nato sledi zajtrk v eni od bližnjih kavarn. Popoldne si lahko privoščite sproščeno okolje lastnega vrta, zvečer pa sprehod ob obali ali obisk lokalne restavracije. Nahajališče omogoča enostaven dostop do vseh dnevnih potrebščin peš ali s kolesom, kar pomeni manjšo odvisnost od avtomobila. Mediteransko podnebje z 3.888 sončnimi urami letno zagotavlja užitek na prostem skozi vse letne čase.
Okolica zemljišča je dobro oskrbovana z infrastrukturo in storitvami. V krogu 2 km najdemo 185 restavracij, 5 šol, 27 lekarne, 22 bank in 44 kavarn. Dostop do osnovnih življenjskih potrebščin je enostaven, saj je supermarket oddaljen le 245 m, lekarpa pa 402 m. Bolnišnica se nahaja 3,4 km stran. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 9 linijami in 15 postajališči v bližini. Železniška postaja Benalmadena - Arroyo de la Miel je oddaljena samo 0,8 km, kar omogoča enostaven prevoz do bližnjih mest.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v Santangelu, Benalmádena, z vidnimi razdaljami do ključnih točk kot so plaže, športni objekti in prometne povezave. Območje je dobro urejeno s dostopnimi cestami in pešpotmi. Nahaja se v bližini obale z jasno vidnim urbanim razvojem in zelenimi površinami, ki dopolnjujejo okolje.
Benalmádena je mestna občina v Andaluziji, južna Španija, 12 km zahodno od Malage. Nahaja se na Costi del Sol med Torremolinosom in Fuengirolo. Z 78.338 prebivalci (2025) in površino 27,2 km² predstavlja pomembno urbano središče v regiji. Položaj med Malago (18 km) in Marbello (31 km) omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manjši mestni karakter s prijaznejšo atmosfero. Zaradi svoje lege je Benalmádena priljubljena destinacija tako za turiste kot za tiste, ki si želijo trajnega prebivališča ob sredozemski obali.
Plaže so izjemno blizu: Playa Malapesquera le 229 m, Playa de Santa Ana 588 m in Playa de Benalmádena 1,1 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 9,3 km, kar pomeni približno 15 minut vožnje. Ljubitelji golfa lahko obiščejo Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) ali Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Za elektromobile je na voljo polnilna postaja 7,0 km stran. Večje mesta kot Málaga (18 km) in Marbella (31 km) so enostavno dosegljiva z avtomobilom ali javnim prevozom.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Benalmádeni je značilno mediteransko z povprečno letno temperaturo 18,6°C in temperaturnim razponom med 12-26°C. Z 3.888 sončnimi urami na leto je to eno sončnejših območij v Evropi. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 53 m z zmernim naklonom 6,7% proti morju, kar prispeva do dobrega odvoda in preprečuje uhajanje vode. Lega omogoča dober pretok zraka, kar poleti prispeva k prijetnejšim temperaturam.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo številne plaže, od katerih sta dve prejemniki modrih zastav: Carvajal in Fuente de la Salud. Najbližja plaža Playa Malapesquera je oddaljena le 229 m, kar omogoča dnevne obiske brez potrebe po avtomobilu. Za ljubitelje golfa so na voljo tri golf igrišča v radiju 8 km, najbližje pa je Golf Benalmadena Pitch&Putt na 3,4 km. Športne dejavnosti so dobro zastopane z 219 športnimi objekti v območju, vključno s športnimi centri Club de Raqueta (0,7 km) in Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Mestni bazen Virgen del Carmen se nahaja 3,3 km stran.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je mestna občina v Andaluziji, južna Španija, 12 km zahodno od Malage. Nahaja se na Costi del Sol med Torremolinosom in Fuengirolo. Z 78.338 prebivalci (2025) in površino 27,2 km² predstavlja pomembno urbano središče v regiji. Položaj med Malago (18 km) in Marbello (31 km) omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manjši mestni karakter s prijaznejšo atmosfero. Zaradi svoje lege je Benalmádena priljubljena destinacija tako za turiste kot za tiste, ki si želijo trajnega prebivališča ob sredozemski obali.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.1°C | 33 mm |
| Junij | 22.2°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL856636
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji ponuja to zemljišče ugodno razmerje med ceno in lego. Blossom Hills v Benalmadeni se začne pri 338.900 evrih za že zgrajene enote, kar predstavlja višjo začetno investicijo. Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 evrov) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 evrov) sta prav tako dražja in ponujata standardizirane rešitve name možnosti gradnje po meri. Regija Benalmádena se odlikuje po bolj urbanem značaju v primerjavi z bolj turističnimi območji kot Estepona, kar ponuja boljše možnosti za celoletno bivanje. Prisotnost razvitih storitev, dobrih transportnih povezav in bližina Malage so dodatne prednosti v primerjavi z manj razvitimi obalnimi območji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
