Un parcelă urbană de 1.150 m² situată în zona Santangelo din Benalmádena. Terenul dispune de toate utilitățile urbane necesare și are un coeficient de construire de 0,25%, permițând construirea unei vile individuale până la 275 m². Zona este în plină dezvoltare și oferă acces rapid la autostrada AP-7. Această parcelă reprezintă o oportunitate pentru cei care doresc să-și construiască o locuință personalizată într-o zona rezidențială bine conectată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Parcela se află într-o zona urbană rezidențială din Benalmádena, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Zona oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea la plaje, fiind înconjurată de numeroase facilități precum supermarketuri, restaurante și servicii medicale, toate accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Această parcelă este potrivită pentru cei care doresc să construiască o locuință individuală personalizată conform propriilor preferințe. Cu posibilitatea de a construi până la 275 m², terenul permite crearea unei locuințe spațioase cu multiple camere, ideală pentru familii sau ca rezidență secundară. Orientarea pe toate cele patru puncte cardinale oferă flexibilitate în proiectare.
Parcela este gata pentru construcție, cu toate utilitățile urbane deja disponibile: iluminat stradal, sistem de canalizare, alimentare cu apă și electricitate. Nu există complicații de planificare urbană, iar procesul de construire poate începe imediat după obținerea autorizațiilor necesare. Terenul este complet planificat și pregătit pentru dezvoltare.
Parcela nu include o structură de locuință existentă și nu oferă o soluție de locuit imediată. Nu include mobilier, finisaje sau amenajări interioare. Procesul de construire necesită timp suplimentar pentru proiectare, obținere de autorizații și execuție, cu costuri suplimentare care nu sunt incluse în prețul de achiziție a parcelei.
Această parcelă este potrivită pentru investitorii imobiliari care doresc să construiască și să vândă sau să închirieze proprietăți în una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol. De asemenea, se potrivește familiilor care caută să-și construiască o locuință personalizată, adaptată nevoilor lor specifice, într-o zona bine conectată cu facilități complete. Persoanele care planifică o relocare permanentă sau semi-permanentă în Spania vor beneficia de proximitatea la aeroportul din Málaga (doar 9,3 km) și de accesul ușor la servicii și infrastructură. Pentru cei care doresc o a doua reședință pentru vacanțe, această parcelă oferă posibilitatea de a crea exact tipul de locuință dorit, la distanță scurtă de plajă și de atracțiile turistice din regiune.
Parcela dispune de toate utilitățile urbane esențiale deja implementate, inclusiv rețea de apă, canalizare, iluminat stradal și acces la rețeaua electrică. Această infrastructură existentă reduce costurile și complexitatea construcției, permițând conectarea directă la serviciile publice. Terenul este complet planificat și nu prezintă restricții de construcție, cu un coeficient clar de 0,25% pentru construire. Calitatea solului permite fundații stabile pentru construcția unei vile individuale, iar orientarea pe toate cele patru puncte cardinale oferă flexibilitate în design, permițând optimizarea expunerii la soare și a vederilor. Pentru a maximiza calitatea construcției viitoare, se recomandă colaborarea cu arhitecți locali care cunosc specificul zonei și reglementările de construcție din Benalmádena.
Prețul de pornire pentru această parcelă este de 300.000 € pentru o suprafață de 1.150 m², ceea ce reprezintă aproximativ 260 € per m². Comparativ cu alte parcele din zona Benalmádena, acest preț se încadrează în segmentul mediu, luând în considerare potențialul de construire și locația. Prețul final poate varia în funcție de negocieri și condițiile de plată, dar nu include costurile de construcție, proiectare sau obținere de autorizații.
Viața în această zonă a Benalmádenei se caracterizează printr-un ritm mediteranean relaxat, cu acces ușor atât la facilitățile urbane, cât și la recreere la malul mării. Dimineața, locuitorii pot face cumpărăturile la supermarketurile din apropiere sau pot savura un cafea la una din numeroasele cafenele locale. După-amiaza se poate petrece la plajă, Playa de Santa Ana fiind la doar 600 de metri distanță, ideală pentru înot sau relaxare. Seara, zona oferă o varietate de restaurante pentru cină, iar pentru cei care preferă activități sportive, există numeroase opțiuni, inclusiv terenuri de golf în apropiere. Zona rezidențială Santangelo oferă un echilibru între viața de zi cu zi practicã și accesul la recreere, totul într-un climat blând cu peste 3.000 de ore de soare pe an.
Viața în jurul acestei parcele este caracterizată de accesibilitate excelentă la facilitățile urbane și la zonele de recreere. La distanță de pe jos se află un supermarket la 245 de metri și numeroase restaurante (185 în raza de 2 km). Pentru servicii medicale, există 27 de farmacii și 8 cabinete stomatologice în proximitate, cel mai apropiat spital fiind la 3,4 km. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu stația de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel la 800 de metri și 9 linii de transport public. Există 15 stații de transport public în apropiere, iar conexiunea la autostrada AP-7 facilitează deplasarea către alte orașe din regiune. Zona beneficiază de o rețea completă de servicii bancare (22 de bănci în raza de 2 km) și facilități educaționale, incluzând 5 școli în apropiere.
Parcela este marcată pe hartă în zona Santangelo din Benalmádena, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Se poate observa că terenul este bine integrat în rețeaua urbană existentă, cu acces facil la arterele principale. Locația strategică permite atât accesul rapid la plajele din apropiere, cât și conexiuni convenabile spre autostrada AP-7 și alte puncte de interes din regiune, inclusiv aeroportul din Málaga și orașele vecine.
Parcela este situată în municipiul Benalmádena, care face parte din provincia Málaga și regiunea autonomă Andalusia. Benalmádena se află la aproximativ 12 km vest de orașul Málaga, fiind poziționată între Torremolinos și Fuengirola pe celebra Costa del Sol. Această locație oferă un echilibru perfect între accesul la facilitățile unui mare oraș (Málaga, cu 579.076 de locuitori) și atmosfera mai liniștită a unei localități costiere mai mici. La o distanță de 31 km se află Marbella, un alt important centru turistic și economic al regiunii. Acest lucru înseamnă că locuitorii pot beneficia atât de serviciile și infrastructura oferite de Málaga, cât și de atracțiile turistice și de recreere din întreaga Costa del Sol.
Distantele către principalele facilități și atracții sunt considerabil de scurte, făcând locația foarte practică. Plajele sunt la o distanță minimă: Playa Malapesquera la 229 de metri, Playa de Santa Ana la 588 de metri și Playa de Benalmádena la 1,1 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la doar 9,3 km, aproximativ 15 minute de condus. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Golf Benalmadena Pitch&Putt la 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4,9 km și Club de Golf Málaga Parador la 7,7 km. Pentru deținătorii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 7 km distanță. Orașele importante din regiune sunt ușor accesibile: Málaga la 18 km și Marbella la 31 km.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Benalmádena beneficiază de un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C. Intervalul de temperatură variază în mod obișnuit între 12°C și 26°C, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Regiunea se bucură de 3.888 de ore de soare pe an, ceea ce o face una dintre cele mai însorite zone ale Europei. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Parcela este situată la o altitudine de 53 de metri deasupra nivelului mării, iar panta către plajă este de 6,7%, ceea ce indică un ușor relief accidentat caracteristic zonei costiere. Această combinație de altitudine și proximitate la mare creează microclimatul plăcut tipic al Costa del Sol, cu brize marine care atenuează căldura de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Benalmádena oferă acces la mai multe plaje de calitate, incluzând Playa de Santa Ana și Playa Malapesquera, ambele la o distanță foarte scurtă de parcelă. În regiune există 2 plaje certificate cu Steagul Albastru (Blue Flag): Carvajal și Fuente de la Salud, recunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite. Pentru entuziaștii sporturilor acvatice, există numeroase posibilități de recreere pe malul mării. Cei interesați de golf au acces la mai multe terenuri în apropiere: Golf Benalmadena Pitch&Putt la 2,7 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 5,4 km și Club de Golf Málaga Parador la 8,3 km. În plus, zona are 219 facilități sportive, incluzând Centrele Sportive Club de Raqueta (la 0,7 km) și Polideportivo Arroyo de la Miel (la 1 km), precum și numeroase puncte de belvedere pentru a admira peisajul costier.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Parcela este situată în municipiul Benalmádena, care face parte din provincia Málaga și regiunea autonomă Andalusia. Benalmádena se află la aproximativ 12 km vest de orașul Málaga, fiind poziționată între Torremolinos și Fuengirola pe celebra Costa del Sol. Această locație oferă un echilibru perfect între accesul la facilitățile unui mare oraș (Málaga, cu 579.076 de locuitori) și atmosfera mai liniștită a unei localități costiere mai mici. La o distanță de 31 km se află Marbella, un alt important centru turistic și economic al regiunii. Acest lucru înseamnă că locuitorii pot beneficia atât de serviciile și infrastructura oferite de Málaga, cât și de atracțiile turistice și de recreere din întreaga Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 62 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.9°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Iunie | 22.2°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL856636
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte oferte imobiliare din regiune, această parcelă prezintă un avantaj semnificativ în ceea ce privește raportul dintre preț și potențial de dezvoltare. De exemplu, proiectul Blossom Hills din Benalmádena are prețuri începând de la 338.900 € pentru locuințe deja construite, dar cu opțiuni limitate de personalizare. În schimb, proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (cu prețuri de la 418.800 €) și Aby Upper din Estepona (de la 320.000 €) se situează în zone mai puțin centralizate, cu acces mai limitat la facilități și cu o distanță mai mare față de aeroportul internațional. Parcelele din zonele vestice precum Estepona sunt adesea mai scumpe pe metru pătrat, dar oferă o infrastructură mai puțin dezvoltată comparativ cu Benalmádena. Această parcelă din Santangelo se distinge prin poziționarea sa strategică într-o zonă rezidențială consolidată, cu acces imediat la servicii și la plajă, reprezentând astfel o opțiune echilibrată pentru cei care doresc să construiască o locuință personalizată într-o locație centrală a Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
