Dieses Wohnbaugrundstück in Santangelo, Benalmádena, bietet 1.150 m² vollständig bebaubares Land in einer städtischen Küstenlage. Das Grundstück ist bereit für die Bebauung und verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse einschließlich Straßenbeleuchtung, Kanalisation, Wasserversorgung und Elektrizität. Mit einer genehmigten Bebauungsdichte von 0,25% erlaubt die Baugenehmigung die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit bis zu 275 m² Wohnfläche. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Stränden, Geschäften und der guten Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Santangelo, einem aufstrebenden Wohngebiet von Benalmádena an der Costa del Sol. Die Lage ist urban geprägt mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad charakterisieren die Lage als sehr zentral und gut erschlossen.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Mit bis zu 275 m² möglicher Wohnfläche und allen vier Himmelsrichtungen als Ausrichtungsmöglichkeit kann das Gebäude optimal an die klimatischen Gegebenheiten und persönlichen Wohnbedürfnisse angepasst werden. Die Nähe zu Alltagseinrichtungen wie Supermärkten und medizinischen Einrichtungen erfüllt praktische Lebensanforderungen.
Das Baugrundstück ist vollständig erschlossen und für die sofortige Bebauung bereit. Alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanalisation sind bereits vorhanden und die baurechtliche Genehmigung für ein Einfamilienhaus liegt vor. Die Bauphase kann nach Abschluss der individuellen Planungsphase unmittelbar beginnen, ohne dass zusätzliche bauvorbereitende Maßnahmen erforderlich wären.
Das Grundstück ist ein reines Baugrundstück ohne bestehende Gebäude oder Infrastruktur. Es handelt sich um eine Einzelbebauung ohne Gemeinschaftsanlagen oder Pool. Die Bebauungshöhe und -größe sind durch die lokalen Bauvorschriften auf bis zu 275 m² begrenzt. Eine Unterteilung des Grundstücks oder eine Mehrfachbebauung ist nicht vorgesehen. Ferner sind keine Meerblickgarantien vorhanden.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Bauherren, die in einer etablierten urbanen Küstenregion an der Costa del Sol ein individuelles Einfamilienhaus errichten möchten. Die Kombination aus zentraler Lage und bereits vorhandener Infrastruktur macht die Immobilie attraktiv für Personen, die Wert auf ein ausgereiftes Wohnumfeld mit guter Anbindung legen. Familien, die eine langfristige Perspektive suchen und sich ihr Immobilie eigenständig gestalten möchten, finden hier ideale Voraussetzungen. Auch Investoren, die an der Wertentwicklung in diesem aufstrebenden Teil von Benalmádena partizipieren möchten, könnten an diesem Grundstück interessiert sein. Die Nähe zum Flughafen und die guten Verkehrsverbindungen machen das Objekt zudem für Personen mit häufigen Reiseaktivitäten oder internationalem Lebensstil interessant. Die baureife Erschlossenheit bietet darüber hinaus zeitnahe Realisierungsmöglichkeiten für jene, die nicht auf langwierige Genehmigungsverfahren warten möchten.
Die Qualität der zukünftigen Bebauung hängt von der individuellen Planung und Materialauswahl des Bauherren ab. Das Grundstück selbst ist vollständig erschlossen mit qualitativ hochwertigen städtischen Anschlüssen für Wasser, Elektrizität und Abwasserentsorgung. Die Straßeninfrastruktur ist bereits vorhanden und umfasst eine ordnungsgemäße Entwässerung und Straßenbeleuchtung. Die örtlichen Bauvorschriften in Benalmádena legen bestimmte Standards an die Bauqualität und Energieeffizienz fest, die bei der Errichtung des Gebäudes zu berücksichtigen sind. Die Möglichkeit, alle vier Himmelsrichtungen für die Hausplanung zu nutzen, ermöglicht eine optimale Anpassung an klimatische Gegebenheiten, was zu einer hohen Lebensqualität und potenziellen Energieeinsparungen führen kann. Die Baugenehmigung erlaubt die Errichtung einer massiven Bauweise, die in der Region für ihre Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit gegenüber den klimatischen Bedingungen bekannt ist.
Das 1.150 m² große Baugrundstück wird zu einem Preis von 300.000 € angeboten. Dieser Preis entspricht ca. 260 € pro Quadratmeter Baugrund in dieser zentralen Lage von Benalmádena. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Blossom Hills in Benalmadena (ab 338.900 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich das Angebot im unteren Preissegment. Die zusätzlichen Kosten für den Bau eines Einfamilienhauses mit bis zu 275 m² sind separat zu kalkulieren und hängen von den gewählten Materialien und Ausstattungsmerkmalen ab.
Das Leben in diesem Teil von Benalmádena ist von der direkten Nähe zur Küste geprägt. Die Strände sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben im Sommer bestimmt. Morgens kann man am Strand spazieren gehen oder frühstücken, bevor die Temperaturen ansteigen. Der Supermarkt und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was Alltagserledigungen unkompliziert macht. Die Verbindung zur Autobahn AP-7 ist einfach gewährleistet, was sowohl die Anreise als auch Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Die Region um Benalmádena bietet eine ausgewogene Mischung aus touristischer Infrastruktur und alltäglichem Wohnen. In den Abendstunden kann man in den zahlreichen Restaurants und Cafés der Umgebung speisen oder die Küstenpromenade genießen. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen macht diesen Standort auch für Pendler und häufig Reisende praktisch. Das Grundstück selbst bietet aufgrund seiner Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen flexible Möglichkeiten für die Gestaltung von Wohn- und Freiflächen.
Die Infrastruktur rund um das Grundstück ist gut entwickelt. Ein Supermarkt befindet sich nur 245 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Auch Apotheken (402 m) und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3,4 km entfernt. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit einfacher Anbindung an die AP-7 Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Buslinien und 15 Haltestellen in der Umgebung vorhanden, wobei der Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel nur 0,8 km entfernt liegt. Mehrere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, darunter 5 Grundschulen im 2-km-Radius. Die Versorgung mit Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist durch 185 Restaurants, 27 Apotheken, 22 Banken und 44 Cafés im näheren Umkreis hervorragend gewährleistet.
Das Grundstück befindet sich im Viertel Santangelo in Benalmádena, direkt an der Küste der Costa del Sol. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Die Karte zeigt die zentrale Position zwischen Málaga und Marbella sowie die gute Anbindung an die Autobahn AP-7. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Entfernungen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Benalmádena befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola, etwa 12 km westlich von Málaga. Die Gemeinde ist Teil der Metropolregion Málaga und profitiert von deren infrastruktureller Anbindung. Größere Städte in der Umgebung sind Málaga (18 km) mit etwa 579.000 Einwohnern und Marbella (31 km) mit rund 147.000 Einwohnern. Die Nähe zu diesen städtischen Zentren macht Benalmádena zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorteile einer kleineren Küstenstadt mit der Anbindung an größere städtische Infrastrukturen verbindet. Die Gemeinde hat eine Fläche von 27,2 km² und ist damit eine der mittelgroßen Gemeinden an der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen ist durch die zentrale Lage des Grundstücks sehr gut gewährleistet. Die Strände Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1,1 km) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 9,3 km, was eine Fahrtzeit von etwa 15 Minuten entspricht. Golfbegeisterte finden mit dem Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) qualitativ hochwertige Anlagen in der Nähe. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 7,0 km entfernt. Die Stadt Málaga mit ihrem umfassenden Angebot an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen ist etwa 18 km entfernt, was die städtische Anbindung zusätzlich verbessert.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benalmádena ist durch milde Winter und warme Sommer geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C. Die Temperaturen variieren im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen bietet. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel, was einen leichten, für die Küste typischen Höhengradienten zum Meer darstellt. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit in der Region liegt bei etwa 65%, was als angenehm empfunden wird. Die Region zeichnet sich durch ein typisch mediterranes Mikroklima aus, das durch die Nähe zum Meer moderiert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich mehrere Strände, darunter Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1,1 km). Zwei dieser Strände tragen die Blaue Flagge, was ihre hohe Wasserqualität und Serviceausstattung auszeichnet. Die Strände bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Anlagen, darunter Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Für Sportinteressierte stehen 219 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung, darunter der Club de Raqueta (0,7 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Auch Wanderer und Naturliebhaber kommen in der Umgebung auf ihre Kosten, mit verschiedenen Aussichtspunkten wie Mirador Los Cañones (2,8 km) und Mirador del Madroño (3,8 km).
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola, etwa 12 km westlich von Málaga. Die Gemeinde ist Teil der Metropolregion Málaga und profitiert von deren infrastruktureller Anbindung. Größere Städte in der Umgebung sind Málaga (18 km) mit etwa 579.000 Einwohnern und Marbella (31 km) mit rund 147.000 Einwohnern. Die Nähe zu diesen städtischen Zentren macht Benalmádena zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorteile einer kleineren Küstenstadt mit der Anbindung an größere städtische Infrastrukturen verbindet. Die Gemeinde hat eine Fläche von 27,2 km² und ist damit eine der mittelgroßen Gemeinden an der Costa del Sol.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL856636
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet dieses Grundstück in Benalmádena eine ausgewogene Kombination aus zentraler Lage und erschwinglichem Preis. Während Projekte wie Blossom Hills ebenfalls in Benalmádena liegen, aber bereits ab 338.900 € verfügbar sind, oder Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) tendenziell höherpreisig sind, stellt dieses Angebot mit 300.000 € eine attraktivere Einstiegsmöglichkeit dar. Die Lage in Benalmádena bietet gegenüber Estepona den Vorteil der größeren Nähe zum Flughafen Málaga und der Stadt Málaga selbst. Gleichzeitig ist Benalmádena im Vergleich zu östlicher gelegenen Gemeinden weniger von Massentourismus geprägt und bietet einen ausgewogeneren Mix aus Tourismus und alltäglichem Wohnen. Die infrastrukturelle Erschlossenheit des Grundstücks stellt zudem einen Vorteil gegenüber vielen anderen Grundstücken in der Region dar, die oft noch nicht vollständig an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen sind. Die Region um Benalmádena zeichnet sich durch eine stabile Wertentwicklung beim Immobilienpreis aus, was sie zu einer soliden Investition macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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