Questo terreno di 1.150 m² a Benalmádena offre la possibilità di costruire una villetta indipendente fino a 275 m². Situato nel quartiere Santangelo, un'area in sviluppo, a soli 229 metri da Playa Malapesquera. Il lotto è completamente urbanizzato con tutte le utenze presenti, inclusi illuminazione stradale, fognature, acqua ed elettricità. Con la sua vicinanza alla costa e servizi a portata di mano, questo terreno si presenta come un'opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano a Benalmádena, a breve distanza dalla costa e dai servizi. La posizione offre accesso diretto alla spiaggia a soli 229 metri, con un'infrastruttura urbana che rende tutte le necessità quotidiane facilmente raggiungibili. L'ambiente circolare è caratterizzato da un mix di servizi residenziali e turistici.
Questo terreno risponde al desiderio di una casa costruita su misura con controllo completo sulla disposizione e finiture. Con una superficie edificabile di 275 m², offre spazio per una villetta unifamiliare con più piani, terrazze e possibilmente una piscina. L'orientamento su tutti i punti cardinali dà flessibilità nel progetto per ottimale luminosità ed esposizione solare durante il giorno.
Il terreno si trova in uno stato edificabile con tutte le necessarie autorizzazioni e servizi disponibili. I regolamenti edili consentono un rapporto di copertura dello 0,25%, corrispondente a un massimo di 275 m² di superficie abitabile. La costruzione può iniziare immediatamente dopo l'ottenimento del permesso di costruire specifico, senza ritardi dovuti a infrastrutture mancanti o ostacoli burocratici.
Il terreno non offre una casa pronta e richiede una costruzione completa da zero. L'altezza massima di costruzione e la densità edificatoria sono fissate dai regolamenti edilizi locali. La pendenza del terreno e la vicinanza ad altre costruzioni potrebbero limitare le possibilità architettoniche. Il lotto non è adatto per uso commerciale o sviluppo di grandi complessi residenziali.
Questo terreno è adatto a acquirenti che cercano il controllo completo sulla loro abitazione, senza dover scendere a compromessi con costruzioni esistenti. È adatto sia a persone che vogliono costruire la loro casa dei sogni da zero, sia a investitori che vedono valore nel mercato immobiliare in crescita di Benalmádena. Per le famiglie che considerano un trasferimento permanente in Spagna, la posizione offre la possibilità di creare una casa su misura che si adatti al loro stile di vita specifico. La vicinanza a scuole, servizi medici e opportunità ricreative lo rende anche attraente per famiglie con bambini. Per acquirenti che cercano una seconda casa nel sud della Spagna, questo terreno offre l'opportunità di costruire una vacanza personalizzata che si adatti perfettamente ai loro desideri, invece di dover scegliere tra abitazioni esistenti.
Dato che si tratta di un terreno da edificare, la qualità delle finiture è completamente nelle mani del futuro proprietario. Il terreno stesso, tuttavia, è preparato con infrastrutture di alta qualità: gli allacciamenti per acqua, elettricità e fognature sono realizzati secondo gli standard spagnoli e pronti all'uso. L'illuminazione stradale e le strade intorno al lotto sono state realizzate professionalmente dal comune, garantendo una solida base per lo sviluppo futuro. La posizione offre la possibilità di costruire con materiali e tecniche moderne ed efficienti dal punto di vista energetico, dato che l'orientamento su tutti i punti cardinali offre opportunità ottimali per l'implementazione di energia solare e ventilazione naturale. I regolamenti edilizi a Benalmádena stabiliscono requisiti per la qualità dei materiali e dei metodi di costruzione, garantendo un risultato finale duraturo.
Questo terreno è offerto a un prezzo di partenza di €300.000, che corrisponde a circa €261 per metro quadro di terreno edificabile. Questo posiziona il lotto nella fascia media del mercato di Benalmádena. Il prezzo è esclusivo dei costi di costruzione della casa, che dipendono dai materiali scelti, dall'architetto e dal livello di finitura. In confronto a terreni simili nella regione della Costa del Sol, questo prezzo rappresenta un punto di partenza competitivo, soprattutto considerando la posizione centrale e la presenza di tutti i servizi.
La vita in questa posizione a Benalmádena combina la comodità dei servizi urbani con la vicinanza del Mar Mediterraneo. Al mattino si può raggiungere a piedi il fornaio a soli 245 metri, mentre la passeggiata mattutina sulla spiaggia richiede solo pochi minuti. La spesa quotidiana può essere fatta in uno dei tanti supermercati nelle vicinanze, mentre farmacie e servizi medici sono raggiungibili a piedi. Dopo un pomeriggio in spiaggia o in una delle 219 strutture sportive nelle vicinanze, la sera si può scegliere tra i 185 ristoranti nel raggio di due chilometri. La connessione con i trasporti pubblici, con 15 fermate raggiungibili, rende possibile vivere senza auto, sebbene la vicinanza all'autostrada AP-7 renda la regione facilmente accessibile in auto. La posizione offre un equilibrio tra vivacità turistica e tranquillità residenziale, dove il terreno stesso può diventare un'oasi di privacy nella sempre più popolare regione.
L'infrastruttura intorno al terreno offre eccellenti collegamenti sia per la vita quotidiana che per il tempo libero. Entro un raggio di due chilometri si trovano 185 ristoranti, 44 caffetterie, 27 farmacie e 22 banche, indicando un settore servizi ben sviluppato. L'assistenza sanitaria è ben rappresentata con otto studi dentistici e un ospedale a 3,4 chilometri di distanza. Per la spesa quotidiana ci sono cinque scuole e numerosi supermercati nelle vicinanze. La rete dei trasporti pubblici è estesa con nove linee di autobus e quindici fermate nelle vicinanze, mentre la stazione ferroviaria più vicina, Benalmadena - Arroyo de la Miel, dista solo 800 metri. Questa connettività rende possibile esplorare la regione sia con mezzi propri che con i trasporti pubblici.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno nel quartiere Santangelo, Benalmádena, con accesso diretto alla costa e ai servizi. La posizione si trova in un'area urbana in sviluppo, a breve distanza dalla spiaggia, dai trasporti pubblici e dai servizi quotidiani. La mappa illustra l'eccellente connettività con le città circostanti di Málaga e Marbella tramite l'autostrada AP-7.
Benalmádena si trova strategicamente nel cuore della Costa del Sol, a 12 chilometri a ovest di Málaga e tra i centri turistici di Torremolinos e Fuengirola. La città si trova a 18 chilometri dalla capitale provinciale di Málaga con 579.076 abitanti, e a 31 chilometri dall'elegante Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra accesso ai servizi urbani e il fascino di una località costiera. Con una popolazione propria di 78.338 abitanti (2025) e un mercato immobiliare in crescita annuale (800 transazioni), Benalmádena si posiziona come una comunità dinamica che facilita sia il turismo che la residenza permanente.
La posizione strategica del terreno rende diverse strutture raggiungibili in breve tempo. Le spiagge Playa Malapesquera (229 metri) e Playa de Santa Ana (588 metri) sono raggiungibili a piedi, ideali per la ricreazione quotidiana. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a 9,3 chilometri, circa 15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf si trovano il Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a breve distanza. Un supermercato per la spesa quotidiana si trova a soli 245 metri, mentre una farmacia è situata a 402 metri di distanza. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 7,0 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con una media di 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura annuale di 18,6°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti con temperature raramente sotto i 12°C. La stagione balneare nel Mar Mediterraneo dura quattro mesi, con temperature dell'acqua sopra i 20°C da giugno a settembre. Situato a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare e con una leggera pendenza del 6,7% verso il mare, la posizione offre un drenaggio naturale e viste panoramiche. La combinazione di sfondo montuoso e costa crea microclimi che contribuiscono alla diversità biologica e al piacevole clima di vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Benalmádena offre diverse opportunità ricreative, con due spiagge Bandiera Blu (Carvajal e Fuente de la Salud) che garantiscono qualità e servizi. Playa Malapesquera, a soli 229 metri di distanza, è una spiaggia popolare con eccellenti strutture. Per gli appassionati di golf ci sono diverse opzioni nelle immediate vicinanze, inclusi il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 chilometri. La regione dispone di 219 strutture sportive, che vanno da campi da tennis a palestre e opportunità di sport acquatici. I porti turistici, come il Puerto Deportivo de Fuengirola a 9,9 chilometri, offrono opportunità per escursioni in barca a vela e in barca. La vicinanza alle montagne crea anche opportunità per percorsi di trekking e ciclismo nei parchi naturali della regione.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si trova strategicamente nel cuore della Costa del Sol, a 12 chilometri a ovest di Málaga e tra i centri turistici di Torremolinos e Fuengirola. La città si trova a 18 chilometri dalla capitale provinciale di Málaga con 579.076 abitanti, e a 31 chilometri dall'elegante Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra accesso ai servizi urbani e il fascino di una località costiera. Con una popolazione propria di 78.338 abitanti (2025) e un mercato immobiliare in crescita annuale (800 transazioni), Benalmádena si posiziona come una comunità dinamica che facilita sia il turismo che la residenza permanente.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL856636
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto a progetti circostanti come Blossom Hills a Benalmadena (da €338.900) e Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), questo terreno offre un punto di ingresso competitivo nel mercato immobiliare di Benalmádena. Mentre la maggior parte dei progetti nella regione offre case o appartamenti esistenti, questo terreno dà l'unica opportunità di realizzare una abitazione completamente personalizzata. Benalmádena stessa si posiziona come una città costiera dinamica con un miglior rapporto qualità-prezzo di destinazioni esclusive come Marbella, ma con più servizi e internazionalità di piccoli villaggi costieri. La combinazione di servizi urbani, accessibilità alle spiagge e buona connettività con Málaga rende Benalmádena una scelta attraente sia per residenza permanente che come seconda casa. In confronto a progetti a Estepona, come Aby Upper (da €320.000), questa posizione offre una posizione più centrale nella Costa del Sol con migliore accesso all'aeroporto e alla capitale provinciale Málaga.
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