מגרש עירוני למכירה בשכונת סנטאנג'לו שבבנלמדנה, בגודל 1,150 מ"ר. המגרש מוכן לבנייה מיידית עם כל התשתיות הנדרשות כבר מחוברות. המגרש ממוקם באזור מגורים מפותח ומתאים לבניית בית פרטי של עד 275 מ"ר. מיקומו האסטרטגי מציע גישה נוחה לכביש המהיר AP-7 וקרבה לחופי בנלמדנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש שוכן בסביבה עירונית חופית באזור סנטאנג'לו של בנלמדנה. האזור מפותח היטב עם כל השירותים בקרבת מקום. המגרש נמצא בגובה 53 מטרים מעל פני הים, בשכונת מגורים מתפתחת עם גישה ישירה לכביש המהיר AP-7 וכל התשתיות העירוניות.
מגרש זה מאפשר בנייה של בית פרטי ייחודי עד 275 מ"ר, מתאים לאלו המעוניינים במרחב מחיה מותאם אישית בסגנון ים-תיכוני. גודל המגרש מאפשר תכנון של גינות, מרפסות ואולי אפילו בריכת שחייה. מיקומו בשכונה מבוססת מספק ביטחון וקהילה תוך שמירה על פרטיות לדייר העתידי.
המגרש מוכן לבנייה מיידית עם כל התשתיות כבר מחוברות. היתר הבנייה עומד על 0.25% משטח המגרש, המאפשר בנייה של עד 275 מ"ר. למגרש אין מגבלות תכנון עירוניות, מה שהופך את תהליך הבנייה לפשוט. חשיפת המגרש לארבע רוחות השמיים מאפשרת חשיפה לאור שמש לאורך היום, תועלת ליעילות אנרגטית בבית העתידי.
המגרש אינו כולל תכנון מוקדם של בית או שירותי בנייה. על הקונה לסדר ולממן את תהליך הבנייה באופן עצמאי. השיפוע של 6.7% לכיוון החוף עשוי לדרוש שיקולי בנייה נוספים. המגרש מוגבל לבית פרטי אחד בלבד, ללא אפשרות לשימוש מסחרי או חלוקה למספר נכסים.
מגרש זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשים ליצור מרחב מחיה מותאם אישית באזור מבוסס של קוסטה דל סול. הוא יענה לצורכים של אלו המעדיפים לתכנן את ביתם בעצמם במקום לרכוש נכס קיים. המיקום מתאים במיוחד לאנשים המעריכים קרבה לים ונוחות עירונית. המגרש יתאים גם למשקיעים המעוניינים בשוק הנדל"ן של בנלמדנה, בהתחשב בפיתוח ובפוטנציאל הצמיחה של האזור. לאלו המתכננים לגור בספרד באופן קבוע או לבלות תקופות ארוכות, התשתית המבוססת והשירותים באזור מספקים פרקטיות. גודל המגרש והיתר הבנייה הופכים אותו למתאים ליצירת בית משפחתי משמעותי עם מרחבים חיצוניים, שיכול להיות בעל ערך רב במיוחד למי שיש לו ילדים או שמארחים אורחים לעתים קרובות.
מכיוון שמדובר במגרש ולא בנכס בנוי, ההיבט של 'איכות' קשור לקרקע עצמה. המגרש מוגדר כשטח עירוני מלא עם כל שירותי התשתית החיוניים במקום, כולל תאורת רחוב, מערכת ביוב, אספקת מים וחשמל. לשטח אין מגבלות תכנון עירוניות, מה שמעיד על עמידה בדרישות העירייה לבנייה. שטח של 1,150 מ"ר מספק מקום מספיק לבית פרטי איכותי עם פוטנציאל לגינות, מרפסות ואולי בריכה. חשיפת המגרש (צפון, מזרח, דרום ומערב) מאפשרת גמישות אדריכלית שממנה ניתן ליהנות בתכנון הבית למיטוב אור טבעי ואוורור לפי העדפות הדייר העתידי. האופי המבוסס של השכונה מצביע על תנאי קרקע יציבים ותשתית סביבה מתוחזקת היטב.
המגרש מוצע למכירה במחיר של €300,000 עבור שטח כולל של 1,150 מ"ר. זה מייצג כ-€261 למ"ר של קרקע, מחיר תחרותי לאזור. המחיר כולל את הקרקע העירונית המוכנה לבנייה עם כל התשתיות במקום. עלויות נוספות לשקול כוללות את עלות בניית הדיר, עמלות אדריכליות, היתרי בנייה ומיסים הקשורים להעברת נכס ובנייה. המגרש מאפשר בנייה של עד 275 מ"ר, מה שישפיע על סך ההשקעה הנדרשת להשלמת בית באתר זה.
המגרש ממוקם באזור מגורים של בנלמדנה, המציע הזדמנות לבנות בית ייחודי בתוך מסגרת ים-תיכונית. החיים היומיומיים יכללו גישה קלה לשירותים מקומיים, כולל מסעדות, בתי קפה וחנויות רבים במרחק הליכה. הקרבה לחופים (פחות מ-300 מטר) פירושה שהים יהיה חלק מרכזי באורח החיים, עם אפשרויות לטיולי בוקר לאורך החוף וגישה קלה לפעילויות מים. השכונה המבוססת מספקת תחושת קהילה, בעוד גודל המגרש מאפשר מרחב פרטי פתוח. המיקום משלב שלווה מגורית עם נוחות שירותים עירוניים, מה שהופך אותו למעשי למגורים מתמשכים או כבית נופש. חשיפת המגרש לאורך כל שעות היום מאפשרת ניצול אופטימלי בתכנון הבית לנוחות מקסימלית.
המגרש ממוקם באזור מפותח היטב של בנלמדנה עם גישה מידית לשירותים חיוניים. סופרמרקטים נמצאים במרחק 245 מטר, בתי מרקחת במרחק 402 מטר, ומסעדות ובתי קפה רבים במרחק הליכה. באזור יש 15 תחנות תחבורה ציבורית ותחנת רכבת (בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל) במרחק 0.8 ק"מ, המחברת למאלגה ועיירות חוף אחרות. למתקני חינוך יש מספר בתי ספר בסביבה הקרובה. לרפואה, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ, עם מרפאות ומרכזים רפואיים רבים קרובים יותר. האזור מואר היטב בתאורת רחוב ותשתיות מתוחזקות. השכונה מציעה איזון בין שלוות מגורים לנגישות לשירותים עירוניים, מה שהופך מטלות יומיומיות לנוחות מבלי לדרוש נסיעות ארוכות. הקרבה לים מוסיפה אפשרויות פנאי לסביבת המחיה היומיומית.
המפה מראה את מיקום המגרש באזור סנטאנג'לו של בנלמדנה, ממוקם בקרבת קו החוף עם גישה ישירה לחופים הסמוכים. הטופוגרפיה מראה שיפוע עדין של 6.7% לכיוון הים. המגרש משולב בתוך הרקמה העירונית של בנלמדנה, עם פיתוחי מגורים ותשתיות סביב. המפה ממחישה את הקרבה לפלאיה מלפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה, כמו גם גישה לכבישים המחברים לכביש המהיר AP-7. מיקומה של בנלמדנה בין טורמולינוס לפואנגירולה לאורך קוסטה דל סול ברורה, ומציב את הפרויקט בתוך אזור חוף מבוסס.
בנלמדנה תופסת מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, ממוקמת בערך 12 ק"מ מערבית למאלגה וממוקמת בין העיירות הגדולות יותר טורמולינוס ופואנגירולה. המגרש נמצא באזור סנטאנג'לו, חלק מאזורי המגורים המפותחים של בנלמדנה. מיקומה של העיירה מציע גישה חופית וקרבה למאלגה, בירת המחוז עם השירותים העירוניים שלה, נמל התעופה הבינלאומי והזדמנויות עסקיות. מערבה, האזור ממשיך לעבר מרביה (31 ק"מ), מרכז חוף נוסף. מיקום זה מציב את המגרש בחלק מבוסס ומחובר היטב של קוסטה דל סול, הנהנה מהתשתית של האזור תוך שמירה על אווירה של קהילה מקומית. המיקום מאזן בין גישה למרכזים עירוניים לבין ההיבטים השקטים יותר של מחיה בעיירת חוף.
המגרש מציע נגישות מצוינת למגוון מיקומים מרכזיים. חופים קרובים במיוחד, עם פלאיה מלפסקרה במרחק 229 מטר בלבד ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטר. לחובבי גולף יש גישה למגרשים רבים: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ), ומועדון גולף מאלגה פרדור (7.7 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במיקום נוח של 9.3 ק"מ, המקל על נסיעות בינלאומיות. הכביש המהיר AP-7 נגיש בקלות, ומספק חיבורים למאלגה (18 ק"מ) ומרביה (31 ק"מ). מרכז העיר בנלמדנה ואזורים סמוכים כמו טורמולינוס ופואנגירולה נמצאים במרחקי נסיעה קצרים. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות ברדיוס של 7 ק"מ לבעלי רכב חשמלי.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח עם כ-3,888 שעות שמש בשנה. טמפרטורת הממוצעת השנתית היא 18.6°C, עם טווחים אופייניים בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. המגרש ממוקם בגובה 53 מטרים מעל פני הים, המספק גובה שיכול לספק אוורור טבעי ותצפיות פנורמיות. השיפוע של 6.7% לכיוון החוף יוצר אפשרויות טופוגרפיות מעניינות לעיצוב אדריכלי וניקוז. האקלים תומך במחיה בחוץ למשך רוב השנה, מה שהופך את המגרש למתאים לעיצובים המשלבים מרפסות, אזורי אוכל חיצוני וגינות שניתן ליהנות מהם במשך רוב העונות. האקלים הים-תיכוני מתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמימים, אידיאליים לאורח החיים בחוץ הנפוץ באזור קוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת המגרש לחוף מספקת גישה מיידית לחופי בנלמדנה. פלאיה מלפסקרה (229 מטר) ופלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) הם החופים הקרובים ביותר, המציעים שירותים אופייניים לחוף ים-תיכוני. באזור הרחב יותר ישנם שני חופים עם דגל כחול: קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות סביבה ומים. לחובבי גולף, מגרשים רבים נמצאים בקרבת מקום: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ), ומועדון גולף מאלגה פרדור (7.7 ק"מ). באזור יש 219 מתקני ספורט, כולל מועדון הטניס (0.7 ק"מ) והמרכז הספורטיבי ארויו דה לה מיאל (1.0 ק"מ). המרינה בפוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (9.9 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות ואוכל לחוף הים. אפשרויות הפנאי הללו מספקות מגוון עשיר של אפשרויות פנאי ופעילות לאורך כל השנה.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה תופסת מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, ממוקמת בערך 12 ק"מ מערבית למאלגה וממוקמת בין העיירות הגדולות יותר טורמולינוס ופואנגירולה. המגרש נמצא באזור סנטאנג'לו, חלק מאזורי המגורים המפותחים של בנלמדנה. מיקומה של העיירה מציע גישה חופית וקרבה למאלגה, בירת המחוז עם השירותים העירוניים שלה, נמל התעופה הבינלאומי והזדמנויות עסקיות. מערבה, האזור ממשיך לעבר מרביה (31 ק"מ), מרכז חוף נוסף. מיקום זה מציב את המגרש בחלק מבוסס ומחובר היטב של קוסטה דל סול, הנהנה מהתשתית של האזור תוך שמירה על אווירה של קהילה מקומית. המיקום מאזן בין גישה למרכזים עירוניים לבין ההיבטים השקטים יותר של מחיה בעיירת חוף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL856636
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים הזמינים באזור, מגרש זה בבנלמדנה מציע ערך תחרותי. בבלוסום הילס, גם כן בבנלמדנה, נכסים מתחילים ב-€338,900, מה שגבוה יותר ממחיר המגרש הזה. במעבר מערבה לאסטפונה, פיתוחים כמו אקווה גרדנס מתחילים ב-€418,800 ואבי אפר ב-€320,000, שניהם ממוקמים במגזר פרימיום. בנלמדנה עצמה מציעה מיקום אסטרטגי קרוב יותר לנמל התעופה מאלגה (9.3 ק"מ) מאשר אסטפונה, הנמצאת רחוק יותר לאורך החוף. לעיירת בנלמדנה יש תשתית מבוססת יותר עם אוכלוסייה גדולה יותר (78,338 תושבים) בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר מערבה. קרבת המגרש למספר חופים במרחק הליכה ומיקומו באזור מגורים מלא עם גישה מיידית לשירותים מבדיל אותו מנכסים באזורים מרוחקים או בפיתוח. השילוב של גישה לחוף, נוחות עירונית וחיבורי תחבורה הופך את המגרש הזה למייצג את המיקום המאוזן של בנלמדנה בקוסטה דל סול - המציע הן אווירה מקומית והן קשרים אזוריים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
