Ένα οικόπεδο κατοικιών 1150 m² στη Benalmádena, Málaga, έτοιμο για κατασκευή. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Το οικόπεδο διαθέτει πλήρη υποδομή (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, αποχέτευση) και δυνατότητα ανέγερσης μονοκατοικίας έως 275 m². Εντός 9,3 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol και σε απόσταση 229 μέτρων από την παραλία Playa Malapesquera.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Santangelo της Benalmádena, μεταξύ Torremolinos και Fuengirola. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με απευθείας πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Η θέση του προσφέρει εύκολη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και απέχει 9,3 χλμ από το διεθνές αεροδρόμιο Málaga.
Το οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή αυτόνομης κατοικίας έως 275 m² με πλήρη υποδομή. Η πολλαπλή προσανατολισμός (Β, Α, Ν, Δ) ευνοεί τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό. Είναι κατάλληλο για δημιουργία ιδιωτικής κατοικίας με δυνατότητα επέκτασης σύμφωνα με τις τοπικές κανονιστικές διατάξεις.
Το οικόπεδο είναι πλήρως έτοιμο για κατασκευή. Διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, αποχέτευση, οδοφωτισμό) χωρίς πολεοδομικά εμπόδια. Η σχεδιαστική διαδικασία μπορεί να ξεκινήσει αμέσως, με εκτιμώμενη κατασκευή περίπου 12-18 μήνες.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υπάρχουσα δόμηση ή κήπους. Ο συντελεστής δόμησης περιορίζεται στο 0,25%, επιτρέποντας μέγιστη δόμηση 275 m². Δεν υπάρχουν προεγκατεστημένες εγκαταστάσεις πισίνων ή εξωτερικών χώρων. Η πλαγιότητα προς τη θάλασσα (6,7%) μπορεί να απαιτεί ειδικές μελέτες θεμελίωσης.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σύμφωνα με τις δικές τους ανάγκες. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Η θέση κοντά στο διεθνές αεροδρόμιο το καθιστά βολικό για διεθνείς κατοίκους ή επενδυτές. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες που εκτιμούν την κοντινή πρόσβαση σε σχολεία (5 βασικά σχολεία εντός 2 χλμ) και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ.
Το οικόπεδο διαθέτει πλήρη υποδομή υψηλής ποιότητας: δημόσια ηλεκτρική ενέργεια, πόσιμο νερό, βιολογικός καθαρισμός και οδοφωτισμός. Το έδαφος είναι σταθερό με μετρήσιμη πλαγιότητα (6,7% προς τη θάλασσα), που απαιτεί τεχνική μελέτη για θεμέλια. Οι κανονισμοί δόμησης επιτρέπουν σύγχρονες κατασκευές με ενεργειακή αποδοτικότητα. Η χρήση τοπικών υλικών και τεχνικών σύμφωνα με τις ισπανικές κανονιστικές διατάξεις διασφαλίζει ανθεκτικότητα και συμμόρφωση με τα πρότυπα. Η πολλαπλή προσανατολισμός ευνοεί τη βελτιστοποίηση φυσικού φωτός και ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή ξεκινά από 300.000€ για το οικόπεδο 1150 m², που αντιστοιχεί σε περίπου 260€/m². Αυτή η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική σε σχέση με παρόμοια οικόπεδα στην περιοχή, όπως το Blossom Hills (από 338.900€). Το κόστος κατασκευής (περίπου 1.200-1.500€/m²) πρέπει να προστεθεί. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινοτικές χρεώσεις, αφού πρόκειται για αυτόνομο οικόπεδο.
Η καθημερινή ζωή εδώ συνδυάζει την κοντινότητα στη θάλασσα με αστική ευκολία. Οι κατοικίες μπορούν να έχουν θέα θάλασσα και βουνών, με παραλίες προσβάσιμες με τα πόδια. Το πρωί, μια βόλτα στην Playa Malapesquera (229μ) ή ψώνια στο σούπερ μάρκετ (245μ) αποτελούν ρουτίνα. Το απόγευμα, η ήρεμη γειτονιά προσφέρει ιδιωτικότητα. Η ζωντανή πόλη της Benalmádena με εστιατόρια και καφετέριες βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το κλίμα με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις συμπληρώνει τον τρόπο ζωής.
Η Benalmádena προσφέρει πλήρες αστικό περιβάλλον με 185 εστιατόρια, 44 καφετέριες και 27 φαρμακεία εντός 2 χλμ. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες είναι άριστη με 9 γραμμές λεωφορείων και 15 στάσεις. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Benalmadena-Arroyo de la Miel βρίσκεται 0,8 χλμ μακριά. Η πόλη διαθέτει 219 αθλητικές εγκαταστάσεις και δύο Blue Flag παραλίες (Carvajal, Fuente de la Salud). Η απόσταση από τη Μάλαγα (18 χλμ) και τη Μαρβέλια (31 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις. Η περιοχή είναι ασφαλής με καλή σύνδεση σε ιατρικές υπηρεσίες (νοσοκομείο 3,4 χλμ).
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Benalmádena, κοντά στην ακτή της Μεσογείου. Είναι τοποθετημένο σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Η θέση του ευνοεί την εύκολη πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους και το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Η Benalmádena βρίσκεται 12 χλμ δυτικά της Μάλαγας, μεταξύ Torremolinos και Fuengirola στην Costa del Sol. Απέχει 18 χλμ από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) και 31 χλμ από τη Μαρβέλια (147.958 κάτοικοι). Η περιοχή έχει πληθυσμό 78.338 κατοίκων (2025) και έκταση 27,2 km². Η θέση της την καθιστά κεντρικό σημείο για πρόσβαση σε ολόκληρη την Κόστα ντελ Σολ.
Το οικόπεδο βρίσκεται 229 μ από την Playa Malapesquera και 588 μ από την Playa de Santa Ana. Το διεθνές αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 9,3 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι 18 χλμ και από τη Μαρβέλια 31 χλμ. Τα σούπερ μάρκετ βρίσκονται 245 μ μακριά και τα φαρμακεία 402 μ. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται 7 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Έχει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και κολυμβητική περίοδο 4 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο είναι 53 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας με πλαγιότητα 6,7% προς την ακτή. Το μικροκλίμα επηρεάζεται ευμενικά από τη Μεσόγειο θάλασσα, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Μέσα σε 1,1 χλμ βρίσκονται τρεις παραλίες: Playa Malapesquera (229 μ), Playa de Santa Ana (588 μ) και Playa de Benalmádena (1,1 χλμ). Δύο από αυτές (Carvajal, Fuente de la Salud) έχουν πιστοποίηση Blue Flag. Τα γήπεδα γκολφ Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 χλμ) προσφέρουν αναψυχή. Υπάρχουν 219 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων τένις και κολυμβητηρίων. Το λιμάνι της Fuengirola (9,9 χλμ) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Benalmádena βρίσκεται 12 χλμ δυτικά της Μάλαγας, μεταξύ Torremolinos και Fuengirola στην Costa del Sol. Απέχει 18 χλμ από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) και 31 χλμ από τη Μαρβέλια (147.958 κάτοικοι). Η περιοχή έχει πληθυσμό 78.338 κατοίκων (2025) και έκταση 27,2 km². Η θέση της την καθιστά κεντρικό σημείο για πρόσβαση σε ολόκληρη την Κόστα ντελ Σολ.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL856636
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια οικόπεδα στην περιοχή, αυτό το οικόπεδο στην Benalmádena προσφέρει καλύτερη τιμολόγηση (300.000€ για 1150 m²) σε σύγκριση με το Blossom Hills (από 338.900€). Σε αντίθεση με τα ακριβότερα έργα της Estepona όπως το Acqua Gardens (από 418.800€), η Benalmádena προσφέρει καλύτερη πρόσβαση στο αεροδρόμιο (9,3 χλμ έναντι >50 χλμ από την Estepona). Η Benalmádena διαθέτει περισσότερες αστικές υποδομές σε σχέση με πιο απομακρυσμένες περιοχές, με 185 εστιατόρια και 27 φαρμακεία εντός 2 χλμ. Ωστόσο, τα έργα κοντά στη Μαρβέλια προσφέρουν υψηλότερο κύρος και υψηλότερες τιμές. Η Benalmádena συνδυάζει λογικές τιμές με πλήρη αστικές υπηρεσίες και εξαιρετική πρόσβαση σε παραλίες και μετακινήσεις, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για προσαρμοσμένη κατοικία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
