Dzīvokļu gabals Benalmadenā, Malagā, atrodas Santangelo apkaimē, attīstībā esošā rezidentēlā rajonā. 1150 m² liels zemes gabals ar pilnībā izbūvētu komunikāciju sistēmu un iespēju uzbūvēt īpašumu līdz 275 m². Tam ir izdevīga atrašanās vieta tuvu pludmalei un pilsētas centram, ļaujot ieguvējiem izmantot abus – pilsētas ērtības un jūras tuvumu. Visas nepieciešamās komunikācijas, tostarp ielu apgaismojums, kanalizācija, ūdensapgāde un elektroenerģija, jau ir pieejamas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas tiešā kaimiņu tuvumā Benalmadenas Santangelo rajonā, kurš ir pazīstams kā viena no straujāk augošajām apkaimēm reģionā. Tas ir novietots nelielā nogāzē ar skatiem uz apkārtējo apkaimi, un tam ir laba piekļuve AP-7 autoceļam. Rajons ir klasisks Spānijas piejūras rezidentāls apvidus ar nelieliem ēkiem un ielu tīklu, kas veido patīkamu dzīves vidi.
Šī zemes gabala lielums un būvniecības normas ļauj realizēt dažādus mājas veidu atkarībā no īpašnieka vēlmēm. 275 m² celtņa platība ir pietiekami liela, lai izveidotu ērtu ģimenes māju ar vairākām guļamistabām, dzīvojamām telpām un terasēm. Zemes gabala atrašanās vieta ļauj gan baudīt privātumu, gan būt tuvu pilsētas un jūras atrakcijām, padarot to piemērotu gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtai.
Zemes gabals ir pilnībā gatavs būvniecībai, jo visas nepieciešamās komunikācijas jau ir pievienotas. Būvniecība var sākties uzreiz pēc nepieciešamo atļauju saņemšanas, un procesam nav traucējumu urbanistiskā plānojuma dēļ. Lokālās būvnormas ļauj uzbūvēt nelielu ģimenes māju, kas atbilst reģiona arhitektūras stilam un prasībām, ietverot obligātās energoefektivitātes prasības un citus būvniecības noteikumus.
Zemes gabalam nav esošu ēku, tāpēc pircējam pilnībā būs jāfinansē jaunās mājas būvniecība. Zemes gabals atrodas nelielā nogāzē, kas var ietekmēt būvniecības projektu un papildu izmaksas. Teritorija ir pilnīgi neapbūvēta, un to neiekļauj koplietošanas telpas vai apkalpojošās struktūras, kādas būtu pieejamas jaunuzēmuma projektā. Tāpat nav pieejamas dažādas finansēšanas iespējas, kuras varētu būt pieejamas gatavām ēkām.
Šis zemes gabals būtu piemērots tiem, kuri meklē iespēju izveidot individuālu māju pēc saviem standartiem un vēlmēm, nevēloties iegādāties jau gatavu ēku. Tas būtu ideāls variants ģimenēm, kuras plāno pārcelties uz Spāniju uz pastāvīgu dzīvi un vēlas pilnībā kontrolēt savas mājas būvniecības procesu. Tāpat tas varētu interesēt investorus, kas redz potenciālu Benalmadenas turpmākajā attīstībā un vēlas iegādāties zemi tagad, lai pārdotu to vēlāk par augstāku cenām. Šajā zemes gabalā varētu būvēt gan māju patēriņam, gan īrēm, un tā atrašanās vieta tuvu pludmalei un pilsētas centram padara to aizraujošu gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem.
Šis zemes gabals pašlaik nav apbūvēts, tāpēc kvalitāte un apdare pilnībā būs atkarīga no nākamā īpašnieka izvēles un budžeta. Tomēr vietējie būvniecības noteikumi nosaka noteiktus standartus, kas jāievēro. Būvmateriāli Costa del Sol reģionā parasti ietver tradicionālos elementus, piemēram, keramiskas flīzes, mūra pārklājumus un alumīnija logu rāmjus, kuri ir piemēroti vietējam klimatam. Arī energoefektivitātes prasības ir noteiktas, un tās ietver isolācijas standartus un atjaunīgās enerģijas avotu iekļaušanu iespēju robežās. Vietējie būvnieki ir pieredzējuši mediterrānu klimata ēku būvniecībā, un prot izveidot ēkas, kas ir gan estētiskas, gan praktiskas karstā klimata apstākļos.
Zemes gabala cena ir 300 000 eiro, kas ir sākumcena, un tā var mainīties atkarībā no tirgus apstākļiem. Benalmadenas zemes gabalu cenas ir pieaugušas pēdējos gados, pamatojoties uz augošo pieprasījumu pēc īpašumiem Costa del Sol reģionā. Līdzīgu platību zemes gabalu cenas šajā apkaimē svārstās no 280 000 līdz 350 000 eiro, atkarībā no atrašanās vietas, skatiem un pieejamajiem pakalpojumiem. Šim zemes gabalam ir izdevīga pozīcija, jo tam jau ir pievienotas visas komunikācijas, kas samazina papildu izmaksas, kuras radītos, ja tās būtu jāveic pircējam.
Benalmadenas Santangelo rajons ir raksturīgs ar savu līdzsvaroto kombināciju starp klusu dzīvi un piekļuvi daudzām atrakcijām. Ikdienas dzīve šajā apkaimē ietver pastaigas līdz tuvējām pludmalēm, kuras ir pieejamas gājiena attālumā – tuvākā pludmale atrodas tikai 229 metru attālumā. Vietējie iedzīvotāji parasti apmeklē vietējos veikalus un kafejnīcas, kuru lielā daudzums atrodas tuvu. Rajons ir piemērots tiem, kas vēlas baudīt mediterrānu klimatu ar aptuveni 3900 saules stundām gadā, un tajā ir aktīva sabiedriskā dzīve ar daudziem vietējiem svētkiem un pasākumiem. Tomēr, salīdzinot ar centrālajiem tūristu rajoniem, Santangelo ir mierīgāks un ļauj baudīt lokālo kultūru bez lielas pūļa izjūtas.
Ikdiene Santangelo rajonā ir raksturīga ar nelielu ielu tīklu, kurā ir viegli orientēties gājieniem. Zemes gabals atrodas ērtā vietā, kurā ir viegli sasniegt visas nepieciešamāsdienas – tuvākais supermārkets atrodas tikai 245 metru attālumā, bet aptieka – 402 metru attālumā. Rajonā ir labi attīstīts sabiedriskais transports, un tuvākā dzelzceļa stacija Benalmadena - Arroyo de la Miel atrodas tikai 800 metru attālumā. Aktīvai atpūtai ir pieejami vairāki sporta centri, tuvākais no kuriem ir Club de Raqueta, atrodoties 700 metru attālumā. Rajonā ir vidēji 27 restorāni 2 km rādiusā, kas nodrošina daudzveidīgu pārtikas piedāvājumu, kā arī vairākas skolas un medicīnas iestādes, kas to padara par piemērotu vietu gan dzīvošanai, gan atpūtai.
Karte parāda zemes gabala izdevīgo atrašanās vietu Benalmadenas Santangelo rajonā, tikai dažus simtus metru no Vidusjūras krasta. No kartes var redzēt, ka zemes gabals atrodas nelielā nogāzē ar skatiem uz apkārtni, kā arī tuvumu piekļuves ceļiem un vietējai infrastruktūrai. Kartē ir atzīmēti arī tuvējie objekti, tostarp pludmales, pilsētas centrs un transporta mezgli, kas ilustrē ērtu un praktisku atrašanās vietu.
Benalmadena atrodas stratēģiskā pozīcijā Costa del Sol reģionā, tikai 12 km rietumos no Málaga un starp diviem citiem populāriem kūrortiem – Torremolinos un Fuengirola. Tas padara to par ērtu mezgla punktu, no kura viegli sasniegt gan Málaga provinces galvaspilsētu ar tās kultūras un biznesa iespējām, gan citus kūrortus to reģionā. Liela pilsēta Marbella, kas ir otra lielākā pilsēta reģionā, atrodas 31 km attālumā, bet Algeciras, nozīmīga osta pie Gibraltāra šauruma, atrodas 95 km attālumā. Šī izdevīgā atrašanās vieta ļauj baudīt gan kūrorta dzīvi, gan piekļuvi lielām pilsētām to apvidū.
Pludmales ir viena no galvenajām šīs zemes gabala priekšrocībām – tuvākā Playa Malapesquera atrodas tikai 229 metru attālumā, bet Playa de Santa Ana – 588 metru attālumā, abas ir viegli sasniedzamas gājieniem. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas 9,3 km attālumā, kas nodrošina ērtu piekļuvi starptautiskiem lidojumiem. Golfa entuziasti varēs baudīt vairākas tuvējās golfa laukumu, tostarp Golf Benalmadena Pitch&Putt, kas atrodas 3,4 km attālumā, un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, kas atrodas 4,9 km attālumā. Lielpilsētas Málaga, kas atrodas 18 km attālumā, ir viegli sasniedzama gan ar automašīnu, gan sabiedrisku transportu, piedāvājot plašāku pakalpojumu klāstu un kultūras iespējas.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena atrodas 53 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas nodrošina maigu klimatu ar vidējo gada temperatūru 18,6°C. Ziemas ir maigas ar vidējo temperatūru ap 12°C, bet vasaras ir siltas ar vidējo temperatūru ap 26°C. Reģionā ir apmēram 3888 saules stundas gadā, kas to padara par vienu no saulainākajiem vietām Eiropā. Peldēšanai piemērotais periods ilgst četrus mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Zemes gabals atrodas nelielā 6,7% nogāzē, kas rada nelielu reljefa mainīgumu un var labvēlīgi ietekmēt pārrainību un ūdens noteci lietus laikā. Kopumā klimats ir tipiski Vidusjūras – sauss un saulains vasarās un mēreni mitrs ziemās.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, piemēram, Playa Malapesquera un Playa de Santa Ana, ir populāras gan starp vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem, un tās piedāvā tradicionālos pludmales pakalpojumus, tostarp saulessargus, atpūtas krēslus un ūdens sporta iespējas. Divas no tuvējām pludmalēm, Carvajal un Fuente de la Salud, ir saņēmušas Blue Flag sertifikātu, kas apliecina to augsto kvalitāti un videi draudzīgās prakses. Golfa entuziasti var baudīt trīs dažādus golfa laukumus dažādos attālumos, tostarp Golf Benalmadena Pitch&Putt, kas ir piemērots gan sākējiem, gan pieredzējušiem spēlētājiem. Sporta aktivitāšu cienītāji var apmeklēt vairākus sporta centrus, tostarp Club de Raqueta un Polideportivo Arroyo de la Miel, kuri piedāvā daudzveidīgu sporta iespējas, no tenisa līdz peldbaseiniem.
219 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena atrodas stratēģiskā pozīcijā Costa del Sol reģionā, tikai 12 km rietumos no Málaga un starp diviem citiem populāriem kūrortiem – Torremolinos un Fuengirola. Tas padara to par ērtu mezgla punktu, no kura viegli sasniegt gan Málaga provinces galvaspilsētu ar tās kultūras un biznesa iespējām, gan citus kūrortus to reģionā. Liela pilsēta Marbella, kas ir otra lielākā pilsēta reģionā, atrodas 31 km attālumā, bet Algeciras, nozīmīga osta pie Gibraltāra šauruma, atrodas 95 km attālumā. Šī izdevīgā atrašanās vieta ļauj baudīt gan kūrorta dzīvi, gan piekļuvi lielām pilsētām to apvidū.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.6°C | 62 mm |
| Februāris | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.9°C | 53 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 36 mm |
| Maijs | 18.1°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.2°C | 7 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 25.9°C | 2 mm |
| Septembris | 22.7°C | 9 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 52 mm |
| Novembris | 15.0°C | 77 mm |
| Decembris | 12.3°C | 71 mm |
Stāvs
Ref: VL856636
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem reģionā, šis zemes gabals Benalmadenā piedāvā izcilu līdzsvaru starp cenu un atrašanās vietas priekšrocībām. Piemēram, Blossom Hills projektā Benalmadenā cenas sākas no 338 900 eiro, kamēr Acqua Gardens projektā Esteponā – no 418 800 eiro. Abi šie projekti atrodas tālāk no pludmalēm un pilsētas centra, salīdzinot ar mūsu apskatīto zemes gabalu. Tomēr Benalmadena ir daudz tuvāk Málaga lidostai (tikai 9,3 km), salīdzinot ar Esteponu, kas atrodas aptuveni 80 km attālumā no lidostas. Turklāt Benalmadena ir blāvāka klimatiska zona nekā iekšzemes rajoni, kas to padara par aizraujošāku ziemas mēnešos. Salīdzinot ar citiem Benalmadenas rajoniem, Santangelo ir relatīvi jauna attīstības zona, kas nozīmē, ka tā ir mazāk pārslogāta un lielākas iespējas jauniem projektiem un iespaidīgam nākotnes potenciālam.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
