Stavebný pozemok o rozlohe 1150 m² v oblasti Santangelo v Benalmádene. Pozemok sa nachádza v priamom pobrežnom prostredí s výbornou dostupnosťou k mestským vybaveniam. Pozemok má stavebné povolenie do výšky 0,25%, čo umožňuje výstavbu rodinného domu až do 275 m². Všetky inžinierske siete sú v zemi vrátane osvetlenia, kanalizácie, vodovodu a elektriny. Poloha poskytuje výhody mestskej dostupnosti v kombinácii s príjemným pobrežným životným štýlom, ktorý ponúka Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v štvrti Santangelo v Benalmádene, vo vyvíjajúcej sa rezidenčnej oblasti s priamou dostupnosťou k AP-7 diaľnici. Je situovaný v urbanizovanom prostredí s plnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k plážam, obchodom a reštauráciiam, pričom si zachováva súkromie rezidenčnej štvrte.
Pozemok poskytuje ideálnu základňu pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Rozsiahla rozloha 1150 m² umožňuje vytvorenie súkromnej záhrady, bazéna a vonkajších obytných priestorov. Poloha v Benalmádene ponúka kombináciu mestského komfortu a pobrežného životného štýlu. Vzdialenosť od pláží a mestských centier zaisťuje praktickú dostupnosť k denným potrebám.
Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu so všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami už v zemi. Stavebné povolenie umožňuje výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu s maximálnou zastavanou plochou 275 m². Projekt nevyžaduje žiadne ďalšie územné plánovanie ani komplikácie, čo zjednodušuje celý stavebný proces. Stavebný štát: Gereed - hotový na výstavbu.
Pozemok neobsahuje žiadnu existujúcu stavbu, vyžaduje úplnú novú výstavbu. Neponúka priamu panoramickej výhľad na more z pozemku samotného vzhľadom na mestské prostredie. V oblasti môže existovať obmedzenie počtu podlaží alebo výšky budovy podľa miestnych stavebných predpisov. Pozemok nie je v exkluzívnej zatvorenej oblasti, čo môže byť pre niektorých kupujúcich dôležité.
Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí plánujú dlhodobé usadenie sa v Španielsku a chcú si postaviť dom presne podľa svojich predstáv. Je to ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu mestského komfortu a blízkosti mora. Pre páry v dôchodku, ktoré chcú stráviť aktívny dôchodok v slnečnom prostredí s dobrou dostupnosťou k zdravotníckym zariadeniam a mestským službám. Investori, ktorí chcú využiť rastúci trh s nehnuteľnosťami v Benalmádene a vidia potenciál v tomto smerovaní rozvíjajúcej sa oblasti. Pre tých, ktorí už majú skúsenosti s bývaním v Španielsku a hľadajú pozemok bez komplikácií s priamym prístupom k všetkým sieťam. Pre profesionálov pracujúci na diaľku, ktorí chcú mať svoju základňu v stredomorskom prostredí s dobrou dopravnou dostupnosťou.
Pokiaľ ide o materiály a techniky pre výstavbu na tomto pozemku, investoť majú plnú slobodu vo výbere štandardu a kvality pre svoju budúcu nehnuteľnosť. Vzhľadom na to, že všetky inžinierske siete sú už na mieste (vodovod, kanalizácia, elektrina, osvetlenie), stavebný proces môže začať bez ďalších prípravných prác. Miestne stavebné predpisy v Benalmádene obvykle vyžadujú dodržiavanie určitých štandardov pre izoláciu a energetickú účinnosť, čo je v súlade so španielskymi stavebnými normami. Klíma v oblasti s teplými letami a miernymi zimami odporúča použitie materiálov s dobrou tepelnou izoláciou a systémov na klimatizáciu. Dostupnosť miestnych dodávateľov stavebných materiálov zabezpečuje široký výber od tradičných španielskych materiálov ako sú keramické dlažby až po moderné technológie. Blízkosť pobrežnej si vyžaduje osobitnú pozornosť pri výbere vonkajších materiálov odolných voči slanej vlhkosti a slnečnému žiareniu.
Cena pozemku je stanovená na 300 000 €, čo predstavuje hodnotu približne 260 € za m² stavebného pozemku. Vzhľadom na rozlohu 1150 m² a možnosť výstavby až 275 m² zastavanej plochy, je to konkurencieschopná ponuka v porovnaní s podobnými pozemkami v oblasti Benalmádena. Ceny pozemkov v tejto lokalite majú v posledných rokoch stabilný rastový trend vzhľadom na rozvoj infraštruktúry a stúpajúcu popularitu oblasti. Investícia do pozemku predstavuje nielen možnosť vytvorenia vlastného bývania, ale aj potenciál pre hodnotový rast v dlhodobom horizonte.
Tento pozemok v Benalmádene predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí chcú vytvoriť svoj vlastný priestor v dynamickej pobrežnej oblasti. Denný život tu bude poznať rýchly prístup k plážam - už po pár minútach chôdze môžete byť na Playa Malapesquera. Ranné nákupy sú jednoduché vďaka supermarketu len 245 metrov od pozemku. Obyvatelia budú mať možnosť vychutnať si bohatú sieť reštaurácií a kaviarní v blízkosti. Vďaka mestskému charakteru oblasti bude život v tejto štvrti energický a plný aktivít počas celého roka. Po návrate domov z pláže alebo z mesta však bude pozemok poskytovať súkromný priestor na oddych vo vlastnej záhrade. Večery možno tráviť na terase s priateľmi alebo rodinou v miernom stredomorskom podnebí, ktoré umožňuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Blízkosť golfových ihrísk a športových centier navyše rozširuje možnosti voľnočasových aktivít pre celú rodinu.
Životné prostredie v okolí tohto pozemku v Benalmádene je charakteristické svojou mestskou dostupnosťou a bohatou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (245 m) a niekoľko lekární (402 m), čo zaisťuje jednoduchý prístup k základným potrebám. Okolité ulice sú plné reštaurácií a kaviarní, ktoré ponúkajú rôzne kuchyne od tradičnej španielskej po medzinárodné. Vzdialenosť k mestskému centru Benalmádena poskytuje prístup k širším službám, kým Málaga vzdialená 18 km ponúka možnosti veľkomesta. Obec je dobre prepojená verejnou dopravou s 9 linkami a 15 zastávkami v okolí, čo zjednodušuje pohyb bez auta. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená blízkosťou nemocnice vo vzdialenosti 3,4 km a početnými zdravotníckymi strediskami v obci.
Pozemok sa nachádza v štvrti Santangelo v Benalmádene, priamo v susedstve mestských štvrtí s plnou občianskou vybavenosťou. Poloha ponúka jedinečnú kombináciu mestského života a blízkosti pobrežia. Z mapy je zrejmá vynikajúca dostupnosť k AP-7 diaľnici, ktorá spája celú Costa del Sol. V okolí pozemku sa nachádzajú všetky potrebné služby od obchodov po zdravotnícke zariadenia, čo dokladuje vysokú kvalitu života v tejto časti Benalmádeny.
Benalmádena, kde sa nachádza tento pozemok, zaujíma strategickú pozíciu v srdci Costa del Sol medzi dvoma významnými mestami. Je situovaná 12 km západne od Malagy (18 km vzdialenosť), čo je hlavné ekonomické a kultúrne centrum provincie s takmer 580 000 obyvateľmi. Východne smerom sa nachádza Fuengirola, ktorá s Benalmádenou priamo susedí. Južne od pozemku sa rozprestiera Stredozemné more, kým severný obzor dominujú kopce prirodzenej bariéry pred prípadnou mestskou expanziou. V západnom smere sa za Fuengirolou nachádza Marbella (31 km), ktorá predstavuje luxusnejšiu časť Costa del Sol. Táto centrálna poloha v oblasti zaisťuje jednoduchý prístup ku všetkým kľúčovým destináciám v provincii Málaga.
Pozemok v Santangelu vyniká výbornou dostupnosťou k kľúčovým službám a atrakciám. Najbližšie pláže sú v bezprostrednej blízkosti - Playa Malapesquera len 229 metrov a Playa de Santa Ana 588 metrov od pozemku. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené len 9,3 km, čo umožňuje rýchle spojenie s európskymi mestami. Golfové nadšence ocenia blízkosť dvoch golfových ihrísk - Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Dostupnosť elektrických vozidiel je zabezpečená EV nabíjacou stanicou vo vzdialenosti 7,0 km. Širšie mestské centrum Málaga je vzdialené 18 km, čo predstavuje približne 15 minút jazdy autom. Vlaková stanica Benalmadena - Arroyo de la Miel vzdialená 0,8 km poskytuje spojenie s okolitými mestami vrátane Malagy a Fuengiroly.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 53 metrov, čo vytvára mierny príjemný klima bez extrémnych výkyvov. Ročne sa v oblasti vyskytuje priemerne 3888 hodín slnečného svitu, čo radí Benalmádenu medzi najslnečnejšie oblasti Európy. Priemerná ročná teplota je 18,6°C s teplotným rozsahom od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v letných mesiacoch. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje dlhé kúpanie v mori. Sklon pozemku smerom k moru je 6,7%, čo je mierny svah prispievajúci k prirodzenému odvodu vody. Takmer konštantné prívetie od mora zmierňuje letné horúčavy a zabezpečuje príjemné prostredie pre vonkajšie aktity počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná oblasť v okolí pozemku ponúka vysokú kvalitu rekreačných možností. Dve neďaleké pláže, Carvajal a Fuente de la Salud, získali prestížnu modrú vlajku Blue Flag, ktorá garantuje čistotu vody a služieb. Playa Malapesquera vzdialená len 229 metrov od pozemku patrí medzi obľúbené pláže miestnych i turistov. V okolí sa nachádza 219 športových zariadení vrátane tenisových klubov a športových centier. Golfové nadšence môžu využívať tri golfové ihriská v dosahu: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Okolité pobrežné chodníky poskytujú ideálne podmienky pre cyklistiku a behanie s výhľadmi na Stredozemné more. Vodné športy sú tiež populárnou aktivitou, pričom v letných mesiacoch ponúkajú miestne školy kurzy jachtingu, windsurfingu a ďalších vodných športov.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena, kde sa nachádza tento pozemok, zaujíma strategickú pozíciu v srdci Costa del Sol medzi dvoma významnými mestami. Je situovaná 12 km západne od Malagy (18 km vzdialenosť), čo je hlavné ekonomické a kultúrne centrum provincie s takmer 580 000 obyvateľmi. Východne smerom sa nachádza Fuengirola, ktorá s Benalmádenou priamo susedí. Južne od pozemku sa rozprestiera Stredozemné more, kým severný obzor dominujú kopce prirodzenej bariéry pred prípadnou mestskou expanziou. V západnom smere sa za Fuengirolou nachádza Marbella (31 km), ktorá predstavuje luxusnejšiu časť Costa del Sol. Táto centrálna poloha v oblasti zaisťuje jednoduchý prístup ku všetkým kľúčovým destináciám v provincii Málaga.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 62 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| Apríl | 15.9°C | 36 mm |
| Máj | 18.1°C | 33 mm |
| Jún | 22.2°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL856636
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými pozemkami v regii Costa del Sol ponúka tento pozemok v Benalmádene výhodnú kombináciu rozlohy, ceny a polohy. Oproti Blossom Hills v Benalmádene (s cenou od 338 900 €) predstavuje tento pozemok výhodnejšiu vstupnú investíciu s väčšou flexibilitou pre vlastnú výstavbu. Ak porovnáme s projektami v Estepone, ako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), pozemok v Benalmádene je výhodnejší z hľadiska lokácie - Benalmádena je blízšie k Malage a jej letisku, čo je dôležité pre tých, ktorí často cestujú. V porovnaní s pozemkami vo vnútrozemí, ktoré sú síce lacnejšie, tento pozemok ponúka neoceniteľnú výhodu blízkosti mora a mestských služieb. Benalmádena ako lokalita má vyvážený charakter - nie je tak preplnená ako centrálna časť Malagy, no zároveň poskytuje všetky služby a atrakcie, ktoré sú prístupné počas celého roka, na rozdiel od menších dedín v regii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
