Ділянка для житлової забудови в Бенальмадені, Малага, загальною площею 1150 м². Розташована в урбанізованій зоні Сан-Анхело, що швидко розвивається. Ділянка дозволяє будівництво окремого житлового будинку площею до 275 м². Вже підключені всі комунальні мережі: освітлення вулиць, каналізація, водопостачання та електропостачання. Об'єкт знаходиться в тихому житловому районі з хорошим доступом до автомагістралі АП-7 та лише за 15 хвилин їзди від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в прибережній зоні Бенальмадени, в урбанізованому середовищі з розвиненою інфраструктурою. Місцевість характеризується рівнинним рельєфом з помірним ухилом до моря. Безпосередня близькість до міських послуг та торгових точок робить локацію зручною для постійного проживання. Поруч знаходяться розважальні та культурні об'єкти.
Ділянка відповідає потребам у будівництві індивідуального житлового будинку площею до 275 м². Можливість орієнтації за всіма сторонами світу дозволяє оптимально спланувати внутрішні приміщення та зовнішні зони. Наявність усіх комунальних мереж на ділянці спрощує процес будівництва та подальшої експлуатації житла.
Ділянка повністю готова до будівництва без жодних урбаністичних ускладнень. Земельна ділянка має статус урбанізованої з дозволом на забудову. Процес отримання дозволів на будівництво буде стосуватися лише самого проекту будинку, оскільки всі комунікації вже підключені. Будівництво може розпочатися негайно після затвердження проектної документації.
Ділянка не передбачає готової житлової одиниці, а лише можливість будівництва. Відсутні готові конструкції чи внутрішні комунікації. Ділянка не включає ландшафтний дизайн чи озеленення. Максимальна площа забудови обмежена 275 м² згідно з місцевими будівельними нормами. Проект не включає послуги архітектора або будівельної компанії.
Ця ділянка підходить для інвесторів, які планують будівництво власного житла в прибережній зоні з розвиненою інфраструктурою. Вона ідеально відповідає потребам сімей, що шукають постійне проживання в Іспанії з доступом до всіх міських послуг. Підходить для тих, хто цінує незалежність у створенні власного житлового простору з нуля. Також це варіант для інвесторів, що бажають розділити ділянку на менші частини для подальшого перепродажу. Розташування робить об'єкт привабливим для тих, хто планує поєднувати проживання з туристичною діяльністю або орендою житла.
Хоча ділянка не має готової обробки, вона пропонує високу якість урбанізації. Підключені комунікації включають сучасні системи водопостачання та каналізації, відповідаючи європейським стандартам. Електромережа має необхідну потужність для забезпечення сучасного житла. Вуличне освітлення відповідає нормам безпеки та комфорту. Ґрунт на ділянці придатний для будівництва без необхідності складних фундаментних робіт. Місцеві будівельні норми забезпечують високі стандарти якості та безпеки майбутньої забудови. Можливість використання сучасних будівельних технологій дозволить створити енергоефективне житло.
Ділянка пропонується за початковою ціною €300,000 за 1150 м², що становить приблизно €261 за квадратний метр. Ціна включає повністю урбанізовану ділянку з усіма підключеними комунікаціями. Вартість не включає витрати на проектування будинку, дозволи на будівництво чи самі будівельні роботи. Ціна є конкурентною порівняно з аналогічними ділянками в Бенальмадені, особливо враховуючи розташування та готовність до будівництва.
Це ділянка для створення індивідуального житлового простору в активному прибережному районі. Ранкові прогулянки до пляжу займають лічені хвилини, а повернення додому після вечірніх розваг не вимагає використання транспорту. Місцевість пропонує поєднання міського комфорту з можливістю відпочинку на природі. Літній період характеризується активним туристичним життям, тоді як зимові місяці більш спокійні та підходять для тихого відпочинку. Місцеві кафе та ресторани працюють цілий рік, забезпечуючи постійний доступ до послуг. Для щоденних покупок можна використовувати супермаркети в пішій доступності.
Житловий район Сан-Анхело, де розташована ділянка, пропонує зручне поєднання міської інфраструктури та спокійної атмосфери. В межах 2 км знаходиться 185 ресторанів, 44 кафе, 27 аптек та 22 банки, що забезпечує повний спектр послуг. Освітні заклади представлені 5 школами в межах 2 км. Медичне обслуговування доступне у лікарнях, розташованих за 3.4 км. Транспортна мережа включає 9 маршрутів громадського транспорту з 15 зупинками в районі. Найближчий залізничний вокзал знаходиться за 0.8 км, що забезпечує легкий доступ до сусідніх міст.
Ділянка знаходиться в північно-західній частині Бенальмадени, в районі Сан-Анхело. Мапа демонструє зручне розташування щодо ключових об'єктів: пляжів на півдні, транспортних артерій на півночі та міської інфраструктури в безпосередній близькості. Видно, що ділянка знаходиться на межі між густозабудованою зоною та більш відкритими просторами, що створює баланс між доступністю послуг та приватністю.
Бенальмадена займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, за 12 км на захід від Малаги між Торремоліносом та Фуенхіролою. Місто з населенням 78,338 осіб пропонує розвинену інфраструктуру разом з туристичною привабливістю. В межах 18 км знаходиться Малага (579,076 жителів) - головний адміністративний та економічний центр провінції. Марбелья, інший важливий туристичний центр, розташована за 31 км. Таке положення забезпечує доступ до великоміських послуг та одночасно зберігає атмосферу невеликого курортного міста.
Ділянка має виняткову доступність до ключових об'єктів інфраструктури. Найближчі пляжі включають Playa Malapesquera (229 м), Playa de Santa Ana (588 м) та Playa de Benalmádena (1.1 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 9.3 км. Для любителів гольфу доступні три майданчики: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 км) та Club de Golf Málaga Parador (7.7 км). Повсякденні покупки можна зробити в супермаркеті за 245 м, а аптека знаходиться за 402 м. Для власників електромобілів станція зарядки доступна за 7.0 км.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Бенальмадени характеризується середньорічною температурою 18.6°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3888, що робить регію одним з найсонячніших в Європі. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C та вище. Ділянка розташована на висоті 53 метрів над рівнем моря з помірним ухилом 6.7% у напрямку до моря. Ці кліматичні умови створюють ідеальні умови для круглий річного проживання з м'якими зимами та теплим, але не спекотним літом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Бенальмадена пропонує доступ до кількох якісних пляжів, включаючи два з Блакитним Прапором: Carvajal та Fuente de la Salud. Найближчий пляж Playa de Santa Ana знаходиться всього за 0.6 км від ділянки. Для любителів активного відпочинку доступні 219 спортивних об'єктів в районі, включаючи тенісний клуб Club de Raqueta (0.7 км) та муніципальний басейн Piscina Municipal Virgen del Carmen (3.3 км). Гольф-інфраструктура представлена трьома полями різного рівня складності в радіусі 8 км. Для огляду місцевих пейзажів доступні оглядові майданчики, зокрема Mirador Los Cañones (2.8 км) та Mirador del Madroño (3.8 км).
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, за 12 км на захід від Малаги між Торремоліносом та Фуенхіролою. Місто з населенням 78,338 осіб пропонує розвинену інфраструктуру разом з туристичною привабливістю. В межах 18 км знаходиться Малага (579,076 жителів) - головний адміністративний та економічний центр провінції. Марбелья, інший важливий туристичний центр, розташована за 31 км. Таке положення забезпечує доступ до великоміських послуг та одночасно зберігає атмосферу невеликого курортного міста.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 62 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.9°C | 53 mm |
| Квітень | 15.9°C | 36 mm |
| Травень | 18.1°C | 33 mm |
| Червень | 22.2°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 52 mm |
| Листопад | 15.0°C | 77 mm |
| Грудень | 12.3°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL856636
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Бенальмадена, порівняно з сусідніми районами, пропонує збалансоване поєднання туристичної привабливості та розвиненої інфраструктури для постійного проживання. На відміну від більш спокійних районів на схід від Малаги, Бенальмадена має активне життя цілий рік. Порівняно з Марбельєю (за 31 км), ціни на нерухомість в Бенальмадені є більш доступними, при цьому пропонуючи схожі умови для життя та відпочинку. Аналізуючи ринок, Бенальмадена демонструє стабільне зростання цін на нерухомість, хоча і не таке швидке, як в елітних районах Марбельї. Ділянка в Сан-Анхело є привабливою альтернативою порівняно з проектами в Estepona, такими як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), пропонуючи кращу доступність до послуг та пляжів. Порівняно з Blossom Hills в Бенальмадені (від €338,900), ця ділянка пропонує більше гнучкості у плануванні власного житлового простору.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
