Pozemek se nachází v Benalmadeně, ve čtvrti Santangelo, rychle se rozvíjející rezidenční oblasti. S rozlohou 1.150 m² zastavitelného pozemku nabízí přímou blízkost pobřeží a pláží Costa del Sol. Pozemek je plně připraven pro výstavbu se všemi potřebnými sítěmi již zavedenými, včetně veřejného osvětlení, kanalizace, vodovodního potrubí a elektřiny. Lokalita poskytuje přístup k plážím i městským službám v docházkové vzdálenosti při zachování rezidenčního prostředí vhodného pro výstavbu rodinného domu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v městské pobřežní oblasti Benalmadeny, přímo spojený s okolní infrastrukturou. S centrální polohou ve čtvrti Santangelo nabízí rovnováhu mezi dostupností a rezidenčním charakterem. Lokalita zajišťuje přímý přístup k hlavním silnicím, včetně blízkosti dálnice AP-7 pro spojení se širším regionem Costa del Sol.
Pozemek umožňuje výstavbu samostatně stojícího rodinného domu o maximální velikosti 275 m² se stavebním povolením 0,25 %. To poskytuje prostor pro kompletní obytnou strukturu s potenciálem pro více ložnic, obývacích prostor a venkovních ploch. Orientace ve všech směrech umožňuje flexibilní design pro maximalizaci přirozeného světla během dne v různých místnostech.
Pozemek je klasifikován jako stavebně připravený se všemi potřebnými sítěmi již instalovanými. Stavební povolení umožňuje okamžitý začátek výstavby bez prodlení souvisejících s připojením infrastruktury. Status nevykazuje žádné komplikace z hlediska územního plánování, což usnadňuje přímočarý stavební proces. Výstavbní potenciál je dán stavebním povolením 0,25 %, které omezuje výstavbu na maximálně 275 m² zastavěné plochy.
Pozemek nezahrnuje žádnou existující stavbu, což vyžaduje kompletní výstavbu od základů. Se sklonem 6,7 % směrem k pláži mohou být nutná určitá designová opatření pro výstavbu. Městský charakter oblasti znamená menší soukromí ve srovnání s venkovskými prostředími. Velikost pozemku a stavební povolení omezují maximální velikost obytné budovy na 275 m².
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které plánují postavit si vlastní dům v regionu Costa del Sol. Nemovitost je obzvláště relevantní pro kupující, kteří oceňují pobřežní blízkost v kombinaci s městskou dostupností. Ti, kteří plánují trvale žít ve Španělsku, budou profitovat z etablované infrastruktury a služeb dostupných v oblasti Benalmadeny. Nemovitost přitahuje také investory se zájmem o rozvoj nemovitostí pro trh s prázdninovými pronájmy, vzhledem k blízkosti pláží a turistického vybavení. Stavební povolení 275 m² poskytuje dostatečný prostor pro rodinný dům nebo nemovitost s vysokou kvalitou pro prázdninové pronájmy. Lokalita je vhodná pro ty, kteří si cení dostupnosti služeb v docházkové vzdálenosti, ale stále si přejí autonomii samostatně stojící nemovitosti spíše než bytu. Možnost stavět podle vlastních specifikací činí pozemek atraktivním pro kupující s konkrétními požadavky na jejich obytný prostor, které nemusí být splněny existujícími nemovitostmi na trhu. Stavebně připravený stav pozemku je výhodný pro kupující s konkrétními časovými plány, protože nepřítomnost komplikací s plánováním naznačuje relativně přímočarou cestu k výstavbě.
Kvalita budoucí výstavby na tomto pozemku závisí výhradně na zvoleném staviteli a materiálech kupujícího. Samotný pozemek je plně vybaven potřebnou infrastrukturou: veřejné osvětlení, kanalizační systém, vodovodní a elektrické připojení. Tato komplexní poskytovaná síť eliminuje mnoho potenciálních komplikací během výstavby a zajišťuje, že lokalita splňuje městské požadavky. Orientace pozemku ve všech hlavních směrech (sever, východ, jih a západ) umožňuje architektonické návrhy optimalizující přirozené světlo během dne. Sklon 6,7 % směrem k pláži nabízí příležitosti pro kreativní designová řešení, která mohou začlenit tento terénní profil do charakteru budovy, potenciálně vytvářející víceúrovňové prostory nebo terasové plochy. Stavební předpisy povolují výstavbu až 275 m², což může pojmout prostorný samostatně stojící rodinný dům s více ložnicemi, koupelnami a obývacími prostory. Kvalita výstavby bude záviset na vybraném dodavateli, místních stavebních normách a zvolených materiálech. Španělská výstavba obvykle využívá betonové konstrukce s izolací vhodnou pro středomořské klima. Kupující by měli prozkoumat místní stavební firmy a získat podrobné specifikace, aby zajistili, že výstavba splní jejich kvalitativní očekávání a požadavky španělských stavebních předpisů.
Pozemek je nabízen za cenu 300.000 €, což představuje cenu za 1.150 m² plně připraveného městského pozemku. Toto ocenění řadí nemovitost do střední cenové kategorie ve srovnání s podobnými pozemky v oblasti Benalmadeny. Při hodnocení celkové investice by měli potenciální kupující zahrnout stavební náklady na budovu do 275 m², což by představovalo významnou dodatečnou investici v závislosti na kvalitě a specifikacích výstavby. Cena pozemku je konkurenceschopná ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Blossom Hills v Benalmadeně začínající na 338.900 €. Hodnotová nabídka spočívá v kombinaci lokality, připravenosti infrastruktury a stavebního povolení v etablované rezidenční oblasti Costa del Sol.
Denní život v této lokalitě Benalmadeny kombinuje městskou pohodlí s pobřežní blízkostí. Obyvatelé mohou dojít chůzi na pláž Playa de Santa Ana přibližně za 7 minut pro ranní koupání nebo plážové aktivity. Nedaleký supermarket vzdálený 245 metrů usnadňuje každodenní nákupy, zatímco četné restaurace a kavárny v okruhu 2 kilometrů nabízejí rozmanité stravovací možnosti bez nutnosti využití vozidla. Infrastruktura oblasti podporuje chůzi i cyklistiku pro místní výkony, s lékárnami, bankami a dalšími základními službami v dosahu. Pro širší potřeby nabízí centrum města Benalmádena a nedaleká Málagaa (18 kilometrů) rozsáhlé nákupní, kulturní a zdravotnické vybavení. Rezidenční charakter čtvrti Santangelo vytváří životní prostředí, které vyvažuje dostupnost s pocitem komunity. Výška pozemku 53 metrů nad mořem nabízí výhledy při zachování praktického spojení s pláží i městskými službami. Tato kombinace umožňuje obyvatelům snadný přechod mezi plážovými aktivitami a domovským životem bez významné časové ztráty.
Infrastruktura obklopující pozemek poskytuje komplexní podporu pro každodenní život. Benalmádena nabízí základní služby v krátkých vzdálenostech, s supermarketem pouhých 245 metrů daleko pro pravidelné nákupní potřeby. Oblast disponuje 27 lékárnami, 22 bankami a 8 zubařskými ordinacemi v okruhu 2 kilometrů, což zajišťuje snadný přístup k základním službám. Dopravní možnosti zahrnují blízkost vlakového nádraží Benalmádena - Arroyo de la Miel ve vzdálenosti 0,8 kilometru, které spojuje obyvatele s Málagou a dalšími pobřežními městy. Silniční síť zahrnuje přístup k dálnici AP-7, což usnadňuje cestování po celém regionu Costa del Sol. Lokalita je 9,3 kilometrů od letiště Málaga-Costa del Sol, což usnadňuje mezinárodní cestování. Pro zdravotní potřeby se nemocnice nachází ve vzdálenosti 3,4 kilometru, což poskytuje dostupné zdravotnické služby. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje základní školy v rozumné vzdálenosti pro rodiny s dětmi. S 185 restauracemi a 44 kavárnami v okolí jsou stravovací možnosti hojné a rozmanité. Veřejná doprava se skládá z 9 autobusových linek s 15 zastávkami v oblasti, což zlepšuje mobilitu bez nutnosti vlastního vozidla pro místní cesty.
Mapa ukazuje umístění pozemku v oblasti Santangelo v Benalmadeně, s důrazem na jeho blízkost k pobřeží a městské infrastruktuře. Pozice demonstruje vyvážený vztah mezi rezidenčním charakterem a dostupností pláží a vybavení. Vizualizace indikuje docházkové vzdálenosti klíčových lokalit včetně pláží, nákupních možností a dopravních uzlů, což zdůrazňuje praktické výhody této centrální pozice v rámci pobřežní zóny obce.
Benalmádena zaujímá strategickou pozici na Costa del Sol, situovanou 12 kilometrů západně od Málagy mezi Torremolinos a Fuengirola. Tato centrální pobřežní pozice poskytuje vyvážený přístup jak k východním, tak k západním destinacím podél pobřeží. Na východě slouží Málaga (18 kilometrů) jako hlavní město provincie a významné městské centrum nabízející rozsáhlé služby, kulturní zařízení a mezinárodní spojení přes své letiště. Na západě jsou snadno dostupná Fuengirola a další destinace podél Costa del Sol. Marbella, další významné pobřežní město, leží 31 kilometrů na jihozápad. Pozice pozemku v rámci Benalmadeny jej umisťuje do etablované komunity s plnou infrastrukturou při zachování konektivity s širším regionem Costa del Sol. Blízkost k dálnici AP-7 usnadňuje cestování do vnitrozemské Andalusie a dále.
Pozemek nabízí vynikající dostupnost klíčových vybavení a destinací. Nejbližší pláž, Playa de Santa Ana, je vzdálena jen 0,6 kilometru, přibližně 7 minut chůze. O něco dále leží Playa Malapesquera (0,6 kilometru) a Playa de Benalmádena (1,1 kilometru), což poskytuje další pobřežní možnosti v snadném dosahu. Pro nadšence golfu se nachází Golf Benalmadena Pitch & Putt ve vzdálenosti 3,4 kilometrů, zatímco Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf Málaga Parador jsou situovány ve vzdálenosti 4,9 kilometrů a 7,7 kilometrů. Větší město Málaga, s jeho komplexními nákupními, kulturními nabídkami a mezinárodními spojeními, leží 18 kilometrů na východ. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,3 kilometrů, přibližně 15 minut jízdy při normálních dopravních podmínkách, což usnadňuje jak cestování, tak přístup návštěvníků. Pro majitele elektromobilů jsou dobíjecí stanice dostupné do 7 kilometrů od nemovitosti. Napojení na dálnici AP-7 zajišťuje efektivní dopravu podél Costa del Sol a do vnitrozemských destinací.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 18,6°C a průměrnými měsíčními teplotami pohybujícími se od 12°C do 26°C. Region obdrží přibližně 3.888 hodin slunečního svitu ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Výška pozemku 53 metrů nad mořem poskytuje dobré přirozené větrání při zachování snadného přístupu k pobřeží. Sklon 6,7 % směrem k pláži přispívá k přirozenému odvodnění a potenciálním výhledům v závislosti na finálním návrhu výstavby. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo přesahují 20°C, typicky od června do září. To umožňuje významné využití pláže během teplé sezóny. Středomořské klima nabízí mírné zimy a horká léta, přičemž orientace pozemku ve všech směrech umožňuje optimalizaci slunečního záření a přirozeného světla po celý rok. Klima podporuje celoroční venkovní život, s možností využití terasových a venkovních prostor během většiny měsíců, zejména na jaře, v létě a na podzim.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek poskytuje výjimečný přístup k plážím Benalmadeny, s třemi významnými možnostmi v okolí. Playa de Santa Ana ve vzdálenosti 0,6 kilometru slouží jako nejbližší plážová možnost. Playa Malapesquera (229 metrů) a Playa de Benalmádena (1,1 kilometru) nabízejí další pobřežní zážitky v krátké vzdálenosti. Region disponuje dvěma plážemi s modrou vlajkou: Carvajal a Fuente de la Salud, což signalizuje vysoké environmentální a bezpečnostní standardy. Golfové vybavení zahrnuje Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 kilometru), vhodný pro trénink nebo kratší hry, zatímco rozsáhlejší hřiště jako Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 kilometru) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 kilometru) poskytují náročnou hru pro nadšence. Oblast nabízí 219 sportovních zařízení v rámci obce, což podporuje různorodé rekreační aktivity. Pro přístup k marině se nachází Puerto Deportivo de Fuengirola ve vzdálenosti 9,9 kilometrů, což poskytuje možnosti pro jachting a vodní sporty. Kombinace pláží, golfových hřišť a sportovních zařízení vytváří komplexní rekreační prostředí podporující jak aktivní, tak rekreační životní styl typický pro region Costa del Sol.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zaujímá strategickou pozici na Costa del Sol, situovanou 12 kilometrů západně od Málagy mezi Torremolinos a Fuengirola. Tato centrální pobřežní pozice poskytuje vyvážený přístup jak k východním, tak k západním destinacím podél pobřeží. Na východě slouží Málaga (18 kilometrů) jako hlavní město provincie a významné městské centrum nabízející rozsáhlé služby, kulturní zařízení a mezinárodní spojení přes své letiště. Na západě jsou snadno dostupná Fuengirola a další destinace podél Costa del Sol. Marbella, další významné pobřežní město, leží 31 kilometrů na jihozápad. Pozice pozemku v rámci Benalmadeny jej umisťuje do etablované komunity s plnou infrastrukturou při zachování konektivity s širším regionem Costa del Sol. Blízkost k dálnici AP-7 usnadňuje cestování do vnitrozemské Andalusie a dále.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 62 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.9°C | 53 mm |
| Duben | 15.9°C | 36 mm |
| Květen | 18.1°C | 33 mm |
| Červen | 22.2°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 18.9°C | 52 mm |
| Listopad | 15.0°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL856636
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s ostatními projekty v regionu Costa del Sol nabízí tento pozemek v Benalmadeně konkurenceschopnou kombinaci polohy a ceny. Při ceně 300.000 € za 1.150 m² zastavitelného pozemku se poziciuje jako středně nákladný projekt vzhledem k okolním tržním podmínkám. Například projekt Blossom Hills v Benalmadeně začíná na ceně 338.900 €, což představuje přibližně o 13 % vyšší vstupní náklady. Sousední projekty v Esteponě, jako Acqua Gardens (od 418.800 €) a Aby Upper (od 320.000 €), ukazují vyšší cenovou úroveň, která odráží rostoucí poptávku po této západnější části Costa del Sol. Benalmádena jako lokalita nabízí vyváženou kombinaci urbanistické infrastruktury a pobřežního charakteru. Na rozdíl od novějších rozvojových oblastí disponuje již plně vybudovanou sítí služeb, dopravy a komerčních možností. Tato skutečnost může být výhodná pro ty, kteří preferují okamžitý přístup k veškerým službám bez čekání na další rozvoj infrastruktury. V oblasti Costa del Sol představuje Benalmádena středně velké město s dostatečnou kapacitou služeb, avšak bez extremní hustoty obyvatelstva velkoměst jako Málaga. Tato rovnováha mezi dostupností služeb a zachováním středně velkoměstského charakteru je pro mnoho zájemců o pobyt ve Španělsku atraktivní.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
