В жилом районе Сантанджело в Бенамадене доступен для покупки участок земли площадью 1150 м². Участок расположен в урбанизированной зоне с полным подключением к коммунальным сетям, включая уличное освещение, канализацию, водоснабжение и электричество. Находится в развивающемся жилом районе с удобной транспортной доступностью до аэропорта Малаги (9,3 км) и в непосредственной близости от пляжей (ближайший в 229 метрах). Участок позволяет строительство отдельного жилого дома площадью до 275 м².
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в прибрежной зоне Бенамадены, в урбанизированной среде с развитой инфраструктурой. Находится в 12 км к западу от Малаги и на одинаковом расстоянии между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Ближайшие пляжи находятся в пределах 1 км, что делает его привлекательным для прибрежного образа жизни.
Участок подходит для тех, кто желает построить индивидуальный жилой дом по своему проекту. Возможность строительства дома площадью до 275 м² позволяет создать просторное жилье для постоянного проживания или использования в качестве второго дома. Площадь участка предоставляет пространство для создания сада, бассейна или зоны отдыха.
Участок полностью готов к строительству с разрешенной плотностью застройки 0,25%. Все коммуникации подведены, отсутствуют городские планировочные сложности. Проектная документация разрешает строительство отдельного жилого дома без дополнительных согласований с муниципальными властями.
Участок не предлагает готового жилья и требует дополнительных вложений в строительство. Наклон местности к пляжу составляет 6,7%, что может потребовать дополнительных расходов на террасирование при строительстве. Участок не имеет прямого выхода к пляжу без пересечения городских улиц.
Этот участок подходит для инвесторов, ищущих объекты для долгосрочного развития в растущем районе. Он также идеален для семей, желающих построить индивидуальный дом в прибрежной зоне с развитой инфраструктурой. Для тех, кто ценит близость к морю и одновременно хочет находиться в урбанизированной среде с доступом ко всем необходимым услугам, этот участок представляет хороший выбор. Также он подходит для тех, кто планирует проводить часть года в Испании, но хочет иметь постоянное жилье, а не временную аренду. Учитывая близость к аэропорту (9,3 км), участок также удобен для тех, кто часто путешествует.
Качество будущего строительства на данном участке будет зависеть от выбранной строительной компании и материалов. Сам участок характеризуется качественной подготовкой: наличие всех коммуникаций, включая электричество, водопровод и канализацию. Рельеф участка требует планирования при строительстве, учитывая наклон 6,7% в сторону моря. При правильном проектировании можно создать террасированную конструкцию, которая будет не только функциональной, но и предоставит лучшие виды. Инфраструктура района хорошо развита, что облегчает подключение к сетям и получение необходимых разрешений на строительство.
Цена участка составляет €300.000, что является стартовой стоимостью за 1150 м² земли в этом районе Бенамадены. В сравнении с аналогичными участками в регионе, цена находится в среднем диапазоне. Учитывая близость к пляжу, готовую инфраструктуру и разрешение на строительство дома площадью до 275 м², предложение соответствует рыночной стоимости подобных участков в этой зоне.
Эта территория предлагает контраст между урбанизированной средой и близостью к морю. Утром можно выходить на прогулку к ближайшему пляжу Playa Malapesquera всего за несколько минут пешком. В течение дня доступно множество кафе, ресторанов и магазинов в радиусе километра, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Вечером территория становится более спокойной, с возможностью наслаждаться морскими бризами. Динамика района сочетает в себе местную испанскую жизнь с туристической активностью, создавая многогранную среду. Близость к транспорту позволяет легко перемещаться по всему побережью Коста-дель-Соль.
Окружающая среда участка сочетает в себе городскую инфраструктуру с прибрежным образом жизни. В радиусе 2 км находятся 185 ресторанов, 44 кафе, 27 аптек и 22 банка, что обеспечивает разнообразие сервисов для повседневных нужд. Пять школ в непосредственной близости делают район привлекательным для семей с детьми. Система общественного транспорта представлена 9 маршрутами и 15 остановками, включая станцию Benalmadena - Arroyo de la Miel в 0,8 км. Для водителей доступ к автомагистрали AP-7 обеспечивает быстрое перемещение по всей Коста-дель-Соль.
На карте участок представлен в жилом районе Сантанджело в западной части Бенамадены. Территория расположена на склоне, обращенном к Средиземному морю, с четкой городской планировкой и развитой сетью улиц. Ближайшая прибрежная полоса находится всего в 200-600 метрах к югу от участка.
Участок расположен в Бенамадене, городе с населением 78 338 человек, который является частью агломерации Коста-дель-Соль. Положение между двумя более крупными городами - Малагой (18 км, 579 076 жителей) и Марбельей (31 км, 147 958 жителей) - обеспечивает доступ к услугам крупных городских центров при сохранении более спокойной атмосферы пригородного района. Близость к аэропорту и автомагистралям делает эту зону стратегически важной как для проживания, так и для инвестиций.
Участок отличается высокой доступностью ключевых объектов: ближайший пляж Playa Malapesquera находится в 229 метрах, что составляет около 3 минут ходьбы. До центра Бенамадены можно добраться за 10 минут пешком или 5 минут на транспорте. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 9,3 км, что составляет примерно 15 минут на машине. Ближайшее поле для гольфа Golf Benalmadena Pitch&Putt расположено в 3,4 км от участка. До больницы можно добраться за 8-10 минут на машине, а до ближайшего супермаркета - всего за 3 минуты ходьбы.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Бенамадене типично средиземноморский со средней годовой температурой 18,6°C. Летние температуры варьируются в диапазоне 25-30°C, зимние редко опускаются ниже 12°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3888, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Участок находится на высоте 53 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и защиту от излишней влажности. Наклон местности к морю создает естественный сток дождевых вод и улучшает виды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от участка находится несколько пляжей: Playa Malapesquera (229 м), Playa de Santa Ana (588 м) и Playa de Benalmádena (1,1 км). Два из этих пляжей имеют награду Blue Flag, что свидетельствует о высоком качестве воды и обслуживании. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 8 км: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) и Club de Golf Málaga Parador (7,7 км). В районе также имеется 219 спортивных объектов, включая теннисные клубы и муниципальные бассейны.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в Бенамадене, городе с населением 78 338 человек, который является частью агломерации Коста-дель-Соль. Положение между двумя более крупными городами - Малагой (18 км, 579 076 жителей) и Марбельей (31 км, 147 958 жителей) - обеспечивает доступ к услугам крупных городских центров при сохранении более спокойной атмосферы пригородного района. Близость к аэропорту и автомагистралям делает эту зону стратегически важной как для проживания, так и для инвестиций.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 62 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Апрель | 15.9°C | 36 mm |
| Май | 18.1°C | 33 mm |
| Июнь | 22.2°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL856636
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в регионе, этот участок в Бенамадене предлагает хорошее соотношение цены и местоположения. В сравнении с Blossom Hills в Бенамадене (от €338,900) этот участок доступнее, хотя и требует дополнительных инвестиций в строительство. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), этот участок находится в более урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой, что обеспечивает больше удобств повседневной жизни. Бенамадена, как местоположение, предлагает баланс между туристической активностью и возможностью постоянного проживания, в то время как более западные районы, как Эстепона, более ориентированы на туризм и второй дом. Ценовая политика участка находится на конкурентном уровне для зоны, учитывая близость к морю и городские удобства.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
