यह तीन बेडरूम वाला टाउनहाउस Benalmadena की Veracruz गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जो Costa del Sol पर Torremolinos और Fuengirola के बीच का एक तटीय कस्बा है। 1999 में निर्मित और लगभग दो वर्ष पूर्व पूरी तरह से नवीनीकृत, यह संपत्ति तीन स्तरों पर 152 m² का रहने का क्षेत्र देती है, जिसमें निजी बगीचा, ढका हुआ टेरेस और खुले समुद्र के दृश्य वाली बालकनी शामिल है। मांग मूल्य निश्चित €695,000 है। यह घर रहने के लिए तैयार है, जिसमें दो बाथरूम, EV चार्जर के साथ निजी पार्किंग और साझा स्विमिंग पूल तक पहुंच शामिल है। दुकानें, फार्मेसी और Playa Malapesquera का समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Benalmadena के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो Malaga से लगभग 12 km पश्चिम में है। निकटतम समुद्र तट, Playa Malapesquera, सीधी दूरी से लगभग 229 m दूर है, जिसमें सुपरमार्केट 245 m पर और फार्मेसी 402 m पर है। यह क्षेत्र शहरी प्रकृति का है, जहां अधिकांश दैनिक सुविधाएं पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में 9.3 km दूर है।
यह मकान तीन स्तरों में व्यवस्थित है और तीन बेडरूम, दो बाथरूम, दो लिविंग रूम, एक भोजन कक्ष, एक ओपन किचन, एक कपड़े धोने का कमरा और दो स्टोर रूम प्रदान करता है। बाहरी हिस्से में एक निजी बगीचा, शमियाना वाला भूतल का टेरेस और मुख्य बेडरूम से जुड़ी बालकनी शामिल है। दक्षिणमुखी होने से दिनभर बाहरी हिस्सों में धूप रहती है। 130 m² के प्लॉट पर EV चार्जर के साथ निजी पार्किंग शामिल है।
यह एक मौजूदा घर है, जो 1999 में पूर्ण हुआ और लगभग दो वर्ष पूर्व नवीनीकृत हुआ। निर्माण की स्थिति रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के बाद तुरंत इसमें रहा जा सकता है। नवीनीकरण में दोनों बाथरूम, रसोई, फर्श और बाहरी तत्व जैसे शमियाना तथा पार्किंग क्षेत्र में इलेक्ट्रिक चार्जिंग पॉइंट शामिल थे। मौजूदा घरों की सौंपने की तिथियां संकेतात्मक नहीं होतीं, बल्कि खरीद लेनदेन के पूर्ण होने पर निर्भर होती हैं।
इस संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल नहीं है; तैराकी की सुविधाएं साझा हैं। प्लॉट 130 m² का है, जो निजी बगीचे की जगह को सीमित करता है। घर से समुद्र तट की ओर ढलान तीखी है, जो 8.2% मापी गई है। निजी चार्जर के अलावा निकटतम इलेक्ट्रिक चार्जिंग पॉइंट सीधी दूरी से 7.4 km दूर है। 1999 में निर्मित, यह निर्माण वर्तमान नए निर्माण मानकों से पुराना है, हालांकि हाल के नवीनीकरण में प्रमुख सिस्टम बदले गए थे।
यह संपत्ति कई पहचान योग्य स्थितियों में उपयुक्त है। Costa del Sol पर स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाला खरीदार पैदल योग्य शहरी परिवेश, निकट स्वास्थ्य सेवा सुविधाओं और Malaga हवाई अड्डे की छोटी दूरी (सीधी रेखा में 9.3 km) से लाभान्वित होता है, जो उत्तरी यूरोप से आने-जाने को सरल बनाती है। दूसरा घर खोजने वाला परिवार रहने के लिए तैयार स्थिति को प्रासंगिक पाएगा: पहले उपयोग से पहले कोई नवीनीकरण काम आवश्यक नहीं है, और साझा स्विमिंग पूल छुट्टियों के मौसम को कवर करता है। रिमोट काम करने वाले खरीदार दूसरे लिविंग रूम या स्टोर रूम को कार्यक्षेत्र के रूप में उपयोग कर सकते हैं, जिसे तीन स्तरों पर अलग लेआउट सहयोग देता है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो पहाड़ी ड्राइव के बिना समुद्र के दृश्य को प्राथमिकता देते हैं: बालकनी एक स्थापित पड़ोस के पार समुद्र और हरे पार्क को देखती है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो निजी पूल, बड़ा बगीचा प्लॉट या समुद्र तट तक पूरी तरह समतल रास्ता चाहते हैं, क्योंकि प्लॉट 130 m² का है और तट की ओर ढलान 8.2% है। बच्चों वाले परिवारों के पास 2 km के भीतर सात स्कूल और व्यापक नगरपालिका में तेरह प्राथमिक स्कूल हैं। नियमित गोल्फ खिलाड़ी सीधी दूरी से 8.1 km के भीतर तीन गोल्फ कोर्स तक पहुंचते हैं, जिनमें लगभग 3 km पर Golf Benalmadena Pitch & Putt शामिल है। संक्षेप में, यह संपत्ति उन खरीदारों से मेल खाती है जो भूमि के आकार और निजी मनोरंजन सुविधाओं की तुलना में स्थिति, स्थान और दृश्यों को महत्व देते हैं।
लगभग दो वर्ष पूर्व किए गए नवीनीकरण ने सतहों और संस्थापनों दोनों को संबोधित किया। भूतल पर, Porcelanosa टाइल्स लिविंग और किचन क्षेत्रों में टिकाऊ, कम रखरखाने वाली फिनिश देती हैं, जबकि Pairesa लकड़ी की फर्श सीढ़ियों के साथ-साथ पूरे ऊपरी तल पर, तीनों बेडरूम सहित, फैली है। दोनों बाथरूम वॉक-इन शावर के साथ नवीनीकृत किए गए, और मुख्य बेडरूम को दो बिल्ट-इन अलमारियों के साथ अटैच्ड बाथरूम की व्यवस्था का लाभ है। किचन ओपन है और डिजाइन में एकीकृत उपकरणों के साथ सौंपी गई है। जलवायु नियंत्रण गर्म महीनों के लिए एयर कंडीशनिंग और ठंडे दिनों के लिए मुख्य लिविंग रूम में चिमनी का मेल है, जो इस उम्र के आंदालुसियन घरों में आम जोड़ी है। बाहरी तत्व भी अपडेट किए गए: एक आधुनिक धातु की शमियाना टेरेस के भोजन क्षेत्र को छाया देती है, निचला लिविंग रूम बड़ी स्लाइडिंग कांच की खिड़की से पार्किंग क्षेत्र से जुड़ा है, और पार्किंग स्थान में निजी EV चार्जर शामिल है, जो 1999 की संपत्ति के लिए एक असामान्य विशेषता है। मुख्य प्रवेश द्वार बाहरी सीढ़ियों से पहुंचा जाता है, और बगीचे में लगाए गए पौधों के साथ कृत्रिम घास का उपयोग हुआ है, जो सिंचाई की जरूरत कम करता है। हर बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियां हैं, और निचले तल पर दो स्टोर रूम व्यावहारिक क्षमता जोड़ते हैं। किसी भी नवीनीकृत पुराने घर की तरह, खरीदार आमतौर पर तकनीकी सर्वेक्षण के दौरान भवन के बाहरी आवरण, कम्युनिटी संरचना और लगाए गए सिस्टम की शेष जीवन अवधि की जांच करते हैं।
पूरी संपत्ति के लिए मांग मूल्य निश्चित €695,000 है, जिसमें EV चार्जर के साथ निजी पार्किंग स्थान शामिल है। यह एक मौजूदा घर है न कि नई परियोजना, इसलिए कोई मूल्य सूची या यूनिट विविधताएं लागू नहीं होतीं। कीमत हाल में नवीनीकृत संपत्ति को दर्शाती है जिसमें 152 m² का रहने का क्षेत्र, तीन बेडरूम, दो बाथरूम और पैदल योग्य तटीय स्थान पर समुद्र का दृश्य शामिल है। संदर्भ के लिए, Benalmadena की नई परियोजनाएं वर्तमान में Nexus Residences में €524,000 से लेकर Astrid में €753,800 तक की शुरुआती कीमत दिखाती हैं, जिसमें Alba Benalmadena €598,000 से शुरू होती है। इन आंकड़ों की तुलना में, यह संपत्ति मध्य श्रेणी में आती है, जो निर्माणाधीन खरीद शर्तों की बजाय पूर्ण स्थिति और तत्काल उपलब्धता देती है।
इस टाउनहाउस में दैनिक जीवन तीन स्तरों में व्यवस्थित है, प्रत्येक का अपना विशेष कार्य है। भूतल पर चिमनी वाला लिविंग रूम, भोजन कक्ष और ओपन किचन है, जो धातु की शमियाना वाले ढके टेरेस तक फैला है, जो बाहर भोजन के लिए छाया देता है। निचले तल पर दूसरा लिविंग रूम है जो एक बड़ी स्लाइडिंग कांच की खिड़की से पार्किंग क्षेत्र से जुड़ा है, साथ ही दो स्टोर रूम और कृत्रिम घास व लगाए गए पौधों वाला निजी बगीचा है। ऊपरी तल पर तीन बेडरूम हैं, जिनमें मुख्य बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम, दो बिल्ट-इन अलमारियां और हरे पार्क के ऊपर से खुले समुद्र के दृश्य वाली बालकनी है। यह लेआउट उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अलग-अलग रहने के क्षेत्रों को महत्व देते हैं: शांत सोने का तल, मनोरंजन का तल और काम, भंडारण या अवकाश के लिए लचीला निचला तल। चूंकि गेटेड कम्युनिटी अच्छी तरह स्थापित है, पड़ोस की गति मौसमी रिसॉर्ट की बजाय वर्षभर चलने वाले स्पेनिश तटीय कस्बे जैसी है। दुकानें, कैफे और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, और Playa Malapesquera तथा Playa de Santa Ana के समुद्र तट ढलान के नीचे छोटी सैर पर हैं। तीखी ढलान के कारण वापसी की पैदल यात्रा में चढ़ाई शामिल है, जिसे निवासी आमतौर पर अपनी दैनिक दिनचर्या में शामिल कर लेते हैं। गर्म महीनों में साझा स्विमिंग पूल ही तैराकी का विकल्प है, जब साल में लगभग चार महीने समुद्र का तापमान 20 °C से अधिक रहता है।
Veracruz गेटेड कम्युनिटी Benalmadena के उस हिस्से में स्थित है जहां दैनिक कामों के लिए कार की जरूरत नहीं है। एक सुपरमार्केट 245 m दूर और फार्मेसी 402 m दूर है, दोनों आसान पैदल दूरी पर। 2 km की त्रिज्या में, इस क्षेत्र में 186 रेस्तरां, 48 कैफे, 28 फार्मेसी, 23 बैंक और 7 स्कूल हैं, जो मौसमी बस्ती की बजाय पूरी तरह शहरीकृत, वर्षभर चलने वाले पड़ोस को दर्शाता है। स्वास्थ्य सेवा नगरपालिका के दो स्वास्थ्य केंद्रों और सीधी दूरी पर 3.4 km पर एक अस्पताल से कवर होती है। निकटतम समुद्र तट Playa Malapesquera 229 m पर और Playa de Santa Ana 588 m पर हैं, दोनों पैदल पहुंच योग्य, हालांकि 8.2% की ढलान वापसी की चढ़ाई बनाती है। खेलों के लिए, Club Municipal de Hielo आइस रिंक 600 m दूर है, एक रैकेट क्लब 1 km पर और Polideportivo Arroyo de la Miel खेल केंद्र 1.1 km पर। 1 km दूर Benalmadena-Arroyo de la Miel का रेलवे स्टेशन तटीय Cercanías लाइन पर कस्बे को Malaga और Fuengirola से जोड़ता है। गर्मियों के महीनों के बाहर यह क्षेत्र अपनी लगभग 78,000 निवासियों की आबादी बनाए रखता है, इसलिए कैफे, दुकानें और सेवाएं सर्दियों में भी चलती रहती हैं।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को Benalmadena के Veracruz इलाके में दिखाता है, Malaga और Fuengirola के बीच तटरेखा के नजदीक। चिह्न नजदीकी समुद्र तटों, Arroyo de la Miel के रेलवे स्टेशन और Malaga हवाई अड्डे की दिशा में मार्ग को दर्शाते हैं। नक्शे पर सीधी रेखा की दूरियाँ कौए की उड़ान के अनुसार मापी गई हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Benalmadena, Costa del Sol पर केंद्रीय स्थिति पर है, Malaga से 12 km पश्चिम में और ठीक Torremolinos और Fuengirola के बीच स्थित है। Malaga, लगभग 579,000 निवासियों और क्षेत्र के हवाई अड्डे के साथ, सीधी रेखा में 18 km दूर है; Marbella 31 km दूर और Algeciras 95 km दूर स्थित है। यह स्थिति शहर को दोहरी दिशा देती है: Malaga की सांस्कृतिक और रोज़गार पेशकश से आसान जुड़ाव, और पश्चिम की ओर Fuengirola, Marbella और Puerto Banús तक सीधी पहुंच, जो विक्रेता के विवरण के अनुसार सड़क मार्ग से लगभग 42 km है। इस ढांचे में, तट और रेलवे लाइन के नजदीक संपत्ति की स्थिति स्थानीय बाज़ार के शहरी, अच्छी तरह जुड़े हिस्से का प्रतिनिधित्व करती है, न कि अंदरूनी इलाकों के शांत पहाड़ी या ग्रामीण हिस्सों का।
इस खंड में दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में, कौए की उड़ान के अनुसार हैं; वास्तविक सड़क दूरियाँ इससे अधिक हैं। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 9.3 km दूर है, जो विक्रेता के आंकड़ों के अनुसार गाड़ी से लगभग 14 मिनट की ड्राइव है। Malaga शहर का केंद्र 18 km दूर है, Fuengirola पश्चिम में स्थित है, और Marbella 31 km दूर है। तीन गोल्फ कोर्स पहुंच के भीतर हैं: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3.4 km पर, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4.9 km पर और Club de Golf Málaga Parador 7.7 km पर। सार्वजनिक परिवहन में इलाके के पंद्रह बस स्टॉप को जोड़ने वाली आठ लाइनें शामिल हैं, साथ ही नजदीकी Cercanías रेलवे स्टेशन Benalmadena-Arroyo de la Miel (1.0 km) और El Pinillo (1.8 km) भी हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए संपत्ति पर मौजूद निजी चार्जर ही मुख्य विकल्प है; सार्वजनिक फास्ट चार्जिंग Fuengirola Supercharger (6.5 km), Málaga Supercharger (7.7 km) और Powerdot (8.4 km) पर उपलब्ध है। क्षेत्रीय यात्राओं के लिए गाड़ी उपयोगी बनी रहती है, लेकिन समुद्र तट, शॉपिंग और भोजन पैदल दूरी में हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena में समुद्र तल से 54 m की ऊंचाई पर औसत वार्षिक तापमान 18.6 °C दर्ज किया जाता है, जो पश्चिमी Costa del Sol की विशिष्ट स्थितियों का प्रतिनिधित्व करता है। समुद्र के 20 °C या उससे अधिक तापमान से परिभाषित तैराकी का मौसम लगभग चार महीने चलता है, जो गर्मियों में केंद्रित होता है। समुद्र की ओर लगभग 8.2% ढलान वाली पहाड़ी पर संपत्ति की स्थिति ऊपरी तल की बालकनी से समुद्र का दृश्य प्रदान करती है और साथ ही समुद्र तट से लौटते समय चढ़ाई की व्याख्या भी करती है। हरे-भरे आसपास में बालकनी से दिखाई देने वाला पार्क और व्यापक नगरपालिका क्षेत्र के कई दृश्य बिंदु शामिल हैं, जैसे 2.6 km पर Mirador Los Cañones और 3.9 km पर Mirador del Madroño, जो तट के ऊपर वनों से ढकी पहाड़ियों पर स्थित हैं। घर की दक्षिणमुखी दिशा दोपहर के मध्य टेरेस और बालकनी पर सीधी धूप सुनिश्चित करती है। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित रहती है, जबकि गर्मियाँ सूखी होती हैं, यही पैटर्न बगीचे में पानी के उपयोग और बाहरी जीवन की मौसमी लय दोनों को आकार देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति के नजदीक का तटरेखा क्षेत्र 229 m पर Playa Malapesquera, 588 m पर Playa de Santa Ana और 1.1 km पर Playa de Benalmádena को शामिल करता है, जो सभी पैदल दूरी में हैं। व्यापक नगरपालिका क्षेत्र में, Carvajal और Fuente de la Salud के समुद्र तटों को ब्लू फ्लैग का दर्जा प्राप्त है, जो इस क्षेत्र के प्रमाणित समुद्र तटों में से दो हैं। घर और तट के बीच की तीखी ढलान का मतलब है कि समुद्र तट की सैर वापसी के रास्ते में शारीरिक व्यायाम भी बन जाती है। मनोरंजन का बुनियादी ढांचा रेत से आगे तक विस्तृत है: नगरपालिका में 219 खेल सुविधाएँ हैं, जिनमें 600 m पर आइस रिंक, 1 km पर रैकेट क्लब और 1.1 km पर नगरपालिका खेल केंद्र शामिल है। गोल्फ खिलाड़ी 3.4 km पर Pitch & Putt कोर्स, 4.9 km पर Miguel Ángel Jiménez कोर्स और 7.7 km पर Malaga के Parador कोर्स के बीच चयन कर सकते हैं। शाम और सप्ताहांत के मनोरंजन के लिए, 2 km के भीतर इलाके के 186 रेस्तरां और 48 कैफे अधिकांश ज़रूरतों को पूरा करते हैं, जबकि Benalmadena का बंदरगाह क्षेत्र, जो आसपास की विशेषताओं में सूचीबद्ध है, तट के थोड़ी दूरी पर मरीना वातावरण जोड़ता है।
219 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 46 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 33 mm |
| मार्च | 14.4°C | 96 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 44 mm |
| मई | 19.6°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 5 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 65 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 62 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 49 mm |
खड़ी
Ref: VL406546
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmadena के वर्तमान बिक्री स्टॉक में, यह टाउनहाउस नए निर्माण परियोजनाओं और अन्य मौजूदा घरों दोनों से प्रतिस्पर्धा करता है। Nexus Residences (€524,000 से), Alba Benalmadena (€598,000 से) और Astrid (€753,800 से) जैसी नई परियोजनाएँ निर्माणाधीन या हाल में सौंपी गई इकाइयों की शुरुआती कीमतें दिखाती हैं। सीधी तुलना सरल नहीं है: नए निर्माण की कीमत आमतौर पर सबसे सस्ती इकाई प्रकार को दर्शाती है, अक्सर एक अपार्टमेंट, जबकि यह संपत्ति 152 m² रहने के क्षेत्र, निजी बगीचे, EV चार्जर के साथ निजी पार्किंग और समुद्र के दृश्य वाला नवीनीकृत टाउनहाउस है, जिसे निश्चित €695,000 में पेश किया गया है। यह समझौता अनिवार्यतः विनिर्देशन और डेवलपर गारंटियों के मुकाबले चरित्र और समय का है। नई परियोजनाएँ आधुनिक निर्माण मानकों, साझा सुविधाओं और वारंटी अवधि देती हैं, लेकिन इनमें निर्माण या सौंपने की समयसीमाएँ और, शुरुआती कीमत वाले खंड में, छोटे क्षेत्रफल शामिल हैं। यह संपत्ति तत्काल उपलब्धता, हाल ही में नवीनीकृत आंतरिक स्वरूप और एक स्थापित पड़ोस देती है जिसकी सेवाएँ, रेल कनेक्शन और समुद्र तट तक पहुंच पहले से पूरी क्षमता से काम कर रही हैं। स्थान की दृष्टि से, Benalmadena, Torremolinos और Fuengirola के बीच, Malaga से 12 km की दूरी पर है, ऐसी स्थिति जो वर्षभर निवास और किराया मांग दोनों को सहारा देती है; नगरपालिका में लगभग 2,299 आवास लेन-देन प्रति वर्ष दर्ज होते हैं। 18 km पर Malaga शहर या 31 km पर Marbella की तुलना में, यह शहर मध्य-घनत्व वाले तटीय विकल्प के रूप में स्थापित है, जिसमें मजबूत परिवहन संपर्क, लगभग 78,000 की निवासी आबादी और 24 होटलों का पर्यटन आधार है। विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदारों को इस पूर्ण घर की निश्चित कीमत की तुलना नए स्टॉक की प्रवेश कीमतों से करते समय, केवल मुख्य आंकड़ों के बजाय इकाई के आकार, बाहरी स्थान और स्थिति को ध्यान में रखना चाहिए।
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