Esta moradia em banda de três quartos situa-se na urbanização Veracruz, em Benalmadena, uma cidade costeira da Costa del Sol entre Torremolinos e Fuengirola. Construída em 1999 e totalmente remodelada há aproximadamente dois anos, o imóvel oferece 152 m² de área habitável distribuídos por três pisos, com jardim privativo, terraço coberto e varanda com vista mar aberta. O preço pedido é fixo: 695.000 €. A casa está pronta a habitar, inclui duas casas de banho, estacionamento privativo com carregador para veículos elétricos e acesso a piscina comum. Lojas, farmácias e a praia de Playa Malapesquera ficam a poucos minutos a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa área residencial consolidada de Benalmadena, a cerca de 12 km a oeste de Málaga. A praia mais próxima, Playa Malapesquera, fica a aproximadamente 229 m em linha reta, com um supermercado a 245 m e uma farmácia a 402 m. A zona tem carácter urbano, com a maioria das comodidades diárias acessíveis a pé ou de bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 9,3 km em linha reta.
A casa distribui-se por três pisos e dispõe de três quartos, duas casas de banho, duas salas de estar, uma zona de refeições, cozinha aberta para a sala, uma lavandaria e duas arrecadações. O espaço exterior inclui um jardim privativo, um terraço no piso principal com toldo e uma varanda no quarto principal. A orientação a sul favorece a luz solar nas áreas exteriores ao longo do dia. Está incluído estacionamento privativo com carregador para veículos elétricos no terreno de 130 m².
Trata-se de uma habitação existente, concluída em 1999 e remodelada há aproximadamente dois anos. O estado da construção é pronto a habitar, o que significa que o imóvel pode ser ocupado diretamente após a compra. A remodelação abrangeu ambas as casas de banho, a cozinha, os pavimentos e elementos exteriores como o toldo e o ponto de carregamento elétrico na zona de estacionamento. As datas de entrega de habitações existentes não são indicativas, estando vinculadas à conclusão da transação de compra.
O imóvel não dispõe de piscina privativa; as instalações para nadar são comuns. O terreno tem 130 m², o que limita o espaço de jardim privativo. O declive entre a casa e a praia é acentuado, medido em 8,2%. O ponto de carregamento elétrico mais próximo, além do privativo, fica a 7,4 km em linha reta. Construída em 1999, a obra antecede as normas atuais de construção nova, embora os principais sistemas tenham sido renovados durante a remodelação recente.
Este imóvel adapta-se a várias situações reconhecíveis. Um comprador que se mude permanentemente para a Costa del Sol beneficia do ambiente urbano pedonal, das instalações de saúde próximas e da curta distância ao aeroporto de Málaga, a 9,3 km em linha reta, o que simplifica as deslocações de e para o norte da Europa. Uma família à procura de segunda residência encontrará relevante o estado pronto a habitar: não são necessárias obras de renovação antes da primeira utilização, e a piscina comum cobre a época de férias. Compradores que trabalhem remotamente podem utilizar a segunda sala de estar ou as arrecadações como espaço de trabalho, apoiados pela distribuição separada em três pisos. O imóvel também convém a compradores que priorizem a vista mar sem percursos encosta acima: a varanda virada para o mar e um parque verdejante no seio de um bairro consolidado. É menos indicado para compradores que pretendam piscina privativa, um grande terreno de jardim ou um percurso totalmente plano até à praia, dado o terreno de 130 m² e o declive de 8,2% em direção à costa. Famílias com crianças dispõem de sete escolas num raio de 2 km e de treze escolas primárias no município mais vasto. Golfistas frequentes alcançam três campos num raio de 8,1 km em linha reta, incluindo o Golf Benalmadena Pitch & Putt a cerca de 3 km. Em suma, o imóvel corresponde a compradores que valorizam o estado, a localização e as vistas em detrimento da dimensão do terreno e de instalações privadas de lazer.
A remodelação realizada há aproximadamente dois anos abordou tanto os acabamentos como as instalações. No piso principal, os ladrilhos Porcelanosa proporcionam um acabamento resistente e de baixa manutenção nas zonas de estar e cozinha, enquanto o pavimento de madeira Pairesa percorre a escada e todo o piso superior, incluindo os três quartos. Ambas as casas de banho foram renovadas com duches de acesso livre, e o quarto principal beneficia de uma disposição com casa de banho privativa e dois roupeiros embutidos. A cozinha é aberta para a sala e entregue com eletrodomésticos integrados no desenho. O conforto climático combina ar condicionado para os meses quentes com lareira na sala de estar principal para os períodos mais frios, um par comum em habitações andaluzas desta idade. Os elementos exteriores também foram atualizados: um moderno toldo metálico sombreia a zona de refeições no terraço, a sala de estar inferior liga à zona de estacionamento por uma grande porta de correr em vidro, e o lugar de estacionamento inclui um carregador privativo para veículos elétricos, uma característica invulgar num imóvel de 1999. A entrada principal acede-se por escadas exteriores, e o jardim utiliza relva artificial com plantação consolidada, reduzindo as necessidades de rega. Roupeiros embutidos estão presentes em todos os quartos, e duas arrecadações no piso inferior acrescentam capacidade prática. Como em qualquer habitação mais antiga remodelada, os compradores normalmente verificam o estado da envolvente do edifício, da estrutura da comunidade e da vida útil restante dos sistemas instalados durante a vistoria técnica.
O preço pedido é fixo: 695.000 € pelo imóvel completo, incluindo o lugar de estacionamento privativo com carregador para veículos elétricos. Trata-se de uma habitação existente e não de um empreendimento de construção nova, pelo que não se aplicam listas de preços nem variações entre unidades. O preço reflete um imóvel recentemente remodelado, com 152 m² de área habitável, três quartos, duas casas de banho e vista mar numa localização costeira pedonal. Para contexto, projetos de construção nova em Benalmadena anunciam atualmente preços desde 524.000 € na Nexus Residences até 753.800 € na Astrid, com a Alba Benalmadena a partir de 598.000 €. Comparados com esses valores, este imóvel posiciona-se no segmento intermédio, oferecendo estado concluído e disponibilidade imediata em vez de condições de compra na planta.
A vida quotidiana nesta moradia em banda organiza-se por três pisos, cada um com uma função distinta. O piso principal combina sala de estar com lareira, zona de refeições e cozinha aberta para a sala, prolongando-se por um terraço coberto com toldo metálico que proporciona sombra às refeições ao ar livre. O piso inferior contém uma segunda sala de estar ligada à zona de estacionamento por uma grande porta de correr em vidro, além de duas arrecadações e do jardim privativo com relva artificial e plantação consolidada. O piso superior alberga os três quartos, sendo que o quarto principal dispõe de casa de banho privativa, dois roupeiros embutidos e uma varanda com vista mar aberta sobre um parque verdejante. A distribuição adapta-se a famílias que valorizam zonas de estar separadas: um piso de descanso tranquilo, um piso de convívio e um piso inferior flexível para trabalho, arrumação ou lazer. Como a urbanização está bem consolidada, o ritmo do bairro segue o padrão de uma cidade costeira espanhola de ano inteiro, e não de um resort sazonal. Lojas, cafés e restaurantes ficam a poucos minutos a pé, e as praias de Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana estão a uma curta caminhada em descida. O declive acentuado significa que o regresso implica uma subida, o que os residentes geralmente incorporam na sua rotina diária. A piscina comum funciona como opção de banho durante os meses quentes, quando a temperatura do mar ultrapassa os 20 °C durante cerca de quatro meses por ano.
A urbanização Veracruz situa-se numa zona de Benalmadena onde as compras diárias não exigem carro. Um supermercado fica a 245 m e uma farmácia a 402 m, ambos a uma caminhada fácil. Num raio de 2 km, a zona conta com 186 restaurantes, 48 cafés, 28 farmácias, 23 bancos e 7 escolas, o que indica um bairro plenamente urbanizado e de ano inteiro, e não um enclave sazonal. A saúde está assegurada por dois centros de saúde no município e um hospital a 3,4 km em linha reta. As praias mais próximas são a Playa Malapesquera, a 229 m, e a Playa de Santa Ana, a 588 m, ambas acessíveis a pé, embora o declive de 8,2% torne o regresso uma subida. Para o desporto, a pista de gelo Club Municipal de Hielo fica a 600 m, um clube de raquetas a 1 km e o centro desportivo Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,1 km. A estação ferroviária de Benalmadena-Arroyo de la Miel, a 1 km, liga a cidade a Málaga e Fuengirola ao longo da linha costeira de Cercanías. Fora dos meses de verão, a área mantém a sua população residente de cerca de 78.000 habitantes, pelo que cafés, lojas e serviços continuam a funcionar durante o inverno.
O mapa mostra a posição do imóvel na zona de Veracruz, em Benalmadena, perto do litoral entre Malaga e Fuengirola. Os marcadores indicam as praias próximas, a estação de comboio de Arroyo de la Miel e o trajeto em direção ao aeroporto de Malaga. As distâncias em linha reta no mapa são medidas na direção mais curta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena ocupa uma posição central na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Malaga e diretamente entre Torremolinos e Fuengirola. Malaga, com cerca de 579.000 habitantes e o aeroporto da região, fica a 18 km em linha reta; Marbella situa-se a 31 km e Algeciras a 95 km. Esta localização confere à vila uma dupla orientação: uma ligação fácil à oferta cultural e de emprego de Malaga e um acesso direto para oeste em direção a Fuengirola, Marbella e Puerto Banús, este último a cerca de 42 km por estrada segundo a descrição do vendedor. Neste quadro, a localização do imóvel perto da costa e da linha férrea representa o segmento urbano e bem ligado do mercado local, e não o segmento tranquilo de encosta ou rural mais para o interior.
As distâncias nesta secção são em linha reta; as distâncias reais por estrada são maiores. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a 9,3 km, aproximadamente 14 minutos de carro segundo os dados do vendedor. O centro de Malaga fica a 18 km, Fuengirola situa-se a oeste e Marbella fica a 31 km. Três campos de golfe estão ao alcance: Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km e Club de Golf Málaga Parador a 7,7 km. O transporte público é composto por oito linhas que servem quinze paragens na zona, complementadas pelas estações de comboio de Cercanías em Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,0 km) e El Pinillo (1,8 km). Para veículos elétricos, o carregador privado no imóvel é a principal opção; o carregamento rápido público está disponível em Fuengirola Supercharger (6,5 km), Málaga Supercharger (7,7 km) e Powerdot (8,4 km). Um carro continua a ser útil para deslocações regionais, mas a praia, as compras e os restaurantes estão a poucos minutos a pé.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena regista uma temperatura média anual de 18,6 °C a uma altitude de 54 m acima do nível do mar, condições características da Costa del Sol ocidental. A época de banhos, definida por temperaturas do mar de 20 °C ou superiores, dura aproximadamente quatro meses, concentrada no verão. A posição do imóvel num declive de cerca de 8,2% em direção ao mar proporciona a vista mar a partir da varanda dos pisos superiores e, ao mesmo tempo, explica a subida no regresso da praia. O ambiente verde inclui o parque visível da varanda e vários miradouros no município, como o Mirador Los Cañones a 2,6 km e o Mirador del Madroño a 3,9 km, situados nas colinas florestais acima da costa. A orientação a sul da casa favorece a luz solar direta no terraço e na varanda a meio do dia. A chuva concentra-se nos meses mais frescos, enquanto os verões são secos, um padrão que condiciona tanto a utilização de água no jardim como o ritmo sazonal da vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto do imóvel inclui a Playa Malapesquera a 229 m, a Playa de Santa Ana a 588 m e a Playa de Benalmádena a 1,1 km, todas a poucos minutos a pé. No município mais amplo, as praias de Carvajal e Fuente de la Salud detêm o estatuto de Bandeira Azul, duas das praias certificadas na zona. O declive acentuado entre a casa e a costa faz com que a ida à praia sirva também de exercício físico no regresso. A infraestrutura de lazer vai além da areia: o município conta com 219 instalações desportivas, incluindo a pista de gelo a 600 m, o clube de raquetas a 1 km e o centro desportivo municipal a 1,1 km. Os golfistas escolhem entre o campo Pitch & Putt a 3,4 km, o campo Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km e o campo Parador em Malaga a 7,7 km. Para o lazer noturno e de fim de semana, os 186 restaurantes e 48 cafés da zona num raio de 2 km cobrem a maioria das necessidades, enquanto a zona portuária de Benalmadena, referida entre as características próximas do local, acrescenta um ambiente de marina a uma curta distância ao longo da costa.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Ref: VL406546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro da atual oferta de venda em Benalmadena, esta moradia em banda concorre tanto com novos empreendimentos como com outros imóveis existentes. Novos projetos como Nexus Residences (desde €524.000), Alba Benalmadena (desde €598.000) e Astrid (desde €753.800) publicitam preços desde para unidades na planta ou recentemente entregues. Uma comparação direta não é simples: os preços de construção nova referem-se normalmente ao tipo de unidade mais barato, frequentemente um apartamento, enquanto este imóvel é uma moradia em banda renovada com 152 m² de área habitável, jardim privativo, estacionamento privado com carregador para VE e vista mar, oferecida a um preço fixo de €695.000. A troca é essencialmente entre caráter e disponibilidade imediata, por um lado, e especificação e garantias do promotor, por outro. Os novos empreendimentos entregam normas construtivas modernas, instalações comuns e períodos de garantia, mas envolvem prazos de construção ou de entrega e, no segmento de preço desde, áreas menores. Este imóvel oferece disponibilidade imediata, um interior recentemente renovado e um bairro consolidado cujos serviços, ligação ferroviária e acesso à praia já funcionam em plena capacidade. Em termos de localização, Benalmadena situa-se entre Torremolinos e Fuengirola, a 12 km de Malaga, uma posição que favorece tanto a residência permanente como a procura de arrendamento; o município regista aproximadamente 2.299 transações de habitação por ano. Em comparação com a cidade de Malaga a 18 km ou Marbella a 31 km, a vila posiciona-se como uma opção costeira de densidade média com fortes ligações de transporte, uma população residente de cerca de 78.000 habitantes e uma base turística de 24 hotéis. Os compradores que compararem opções devem ponderar o preço fixo desta casa concluída face aos preços de entrada do stock novo, tendo em conta a área da unidade, o espaço exterior e o estado de conservação, e não apenas os números de capa.
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