Цей таунхаус з трьома спальнями розташований у закритому житловому комплексі Veracruz у Беналмадені, прибережному містечку на Коста-дель-Соль між Торремоліносом і Фуенхіролою. Збудований у 1999 році та повністю відреставрований приблизно два роки тому, цей об'єкт нерухомості пропонує 152 м² житлової площі на трьох рівнях, з приватним садом, критою терасою та балконом із відкритим видом на море. Заявлена ціна є фіксованою, 695 000 €. Житло готове до заселення, має дві ванні кімнати, приватне паркомісце із зарядною станцією для електромобіля та доступ до спільного басейну. Магазини, аптеки та пляж Playa Malapesquera знаходяться у пішій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в сформованому житловому районі Беналмадени, приблизно за 12 км на захід від Малаги. Найближчий пляж, Playa Malapesquera, лежить приблизно за 229 м по прямій, супермаркет, за 245 м, аптека, за 402 м. Район має міський характер, більшість повсякденних зручностей доступні пішки або на велосипеді. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 9,3 км по прямій.
Будинок розташований на трьох рівнях і має три спальні, дві ванні кімнати, дві вітальні, обідню зону, кухню відкритого планування, пральню та дві комори. Серед зовнішнього простору, приватний сад, тераса на основному поверсі з навісом та балкон біля головної спальні. Орієнтація на південь забезпечує сонячне світло на зовнішніх територіях протягом дня. Включено приватне паркомісце із зарядною станцією для електромобіля на ділянці площею 130 м².
Це існуюче житло, збудоване у 1999 році та відреставроване приблизно два роки тому. Статус будівництва, готовий до заселення, тобто нерухомістю можна користуватися одразу після купівлі. Реставрація охоплювала обидві ванні кімнати, кухню, підлогу та зовнішні елементи, такі як навіс і точку заряджання електромобіля на паркомісці. Дати передачі для існуючого житла не є орієнтовними, а пов'язані з завершенням угоди купівлі-продажу.
Нерухомість не має приватного басейну; можливості для плавання є спільними. Ділянка становить 130 м², що обмежує простір приватного саду. Ухил від будинку до пляху є крутим, 8,2%. Найближча точка заряджання електромобіля, окрім приватної, знаходиться за 7,4 км по прямій. Будівля 1999 року передує сучасним стандартам новобудов, хоча основні системи були оновлені під час нещодавньої реставрації.
Ця нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Покупець, який назавжди переїжджає на Коста-дель-Соль, скористається перевагами міського середовища з пішою доступністю, близьких медичних закладів і короткої відстані до аеропорту Малаги, 9,3 км по прямій, що спрощує подорожі до Північної Європи і назад. Домогосподарство, яке шукає друге житло, оцінить стан готовий до заселення: перед першим використанням не потрібні ремонтні роботи, а спільний басейн покриває курортний сезон. Покупці, які працюють віддалено, можуть використовувати другу вітальню або комори як робочий простір, що підтверджується розділеним плануванням на трьох рівнях. Нерухомість також підходить покупцям, які надають пріоритет виду на море без підйому вгору схилом: балкон дивиться на море і зелений парк із сформованого району. Вона менше підходить покупцям, які хочуть приватний басейн, велику садову ділянку або повністю рівний шлях до пляжу, зважаючи на ділянку 130 м² і ухил 8,2% до берега. Домогосподарства з дітьми мають сім шкіл у межах 2 км і тринадцять початкових шкіл у ширшому муніципалітеті. Любителі гольфу досягають трьох полів у межах 8,1 км по прямій, включно з Golf Benalmadena Pitch & Putt приблизно за 3 км. Коротше кажучи, нерухомість відповідає покупцям, які цінують стан, розташування та види понад розмір ділянки і приватні розважальні зручності.
Реставрація, проведена приблизно два роки тому, охопила як поверхні, так і комунікації. На основному поверсі плитка Porcelanosa забезпечує міцне та невибагливе у догляді покриття в зоні вітальні та кухні, тоді як дерев'яна підлога Pairesa проходить сходами нагору та по всьому верхньому поверху, включно з усіма трьома спальнями. Обидві ванні кімнати були оновлені з відкритими душовими кабінами, а головна спальня має переваги власної ванної кімнати при спальні з двома вбудованими шафами. Кухня відкритого планування постачається з побутовою технікою, інтегрованою в дизайн. Клімат-контроль поєднує кондиціонер з обігрівом та охолодженням у теплі місяці та камін у головній вітальні для прохолодніших періодів, поєднання, типове для андалузьких будинків цього віку. Зовнішні елементи також були оновлені: сучасний металевий навіс затінює обідню зону на терасі, нижня вітальня з'єднується з паркомісцем великими розсувними скляними дверима, а паркомісце включає приватну зарядну станцію для електромобіля, рідкісна риса для нерухомості 1999 року. Головний вхід досягається зовнішніми сходами, а сад використовує штучну траву зі сформованими насадженнями, зменшуючи потребу в поливі. Вбудовані шафи є в кожній спальні, а дві комори на нижньому рівні додають практичної місткості. Як і у випадку з будь-яким відреставрованим старішим житлом, покупці зазвичай перевіряють стан огороджувальних конструкцій будівлі, структуру спільноти та залишковий термін служби встановлених систем під час технічного огляду.
Заявлена ціна є фіксованою, 695 000 € за повну нерухомість, включно з приватним паркомісцем із зарядною станцією для електромобіля. Це існуюче житло, а не новобудова, тому прайслист або варіації об'єктів не застосовуються. Ціна відображає нещодавно відреставровану нерухомість із 152 м² житлової площі, трьома спальнями, двома ванними кімнатами та видом на море в прибережному місці з пішою доступністю. Для контексту: новобудови в Беналмадені зараз рекламують ціни від 524 000 € у Nexus Residences до 753 800 € у Astrid, а Alba Benalmadena, від 598 000 €. Порівняно з цими показниками, ця нерухомість позиціонується в середньому сегменті, пропонуючи завершений стан і негайну доступність замість умов купівлі на етапі будівництва.
Повсякденне життя в цьому таунхаусі організоване на трьох рівнях, кожен з яких має свою функцію. Основний поверх поєднує вітальню з каміном, обідню зону та кухню відкритого планування, яка виходить на криту терасу з металевим навісом, що створює тінь для прийомів їжі на відкритому повітрі. Нижній рівень містить другу вітальню, з'єднану з паркомісцем великими розсувними скляними дверима, а також дві комори та приватний сад зі штучною травою і сформованими насадженнями. Верхній поверх вміщує три спальні, при цьому головна спальня має власну ванну кімнату при спальні, дві вбудовані шафи та балкон із відкритим видом на море над зеленим парком. Планування підходить домогосподарствам, які цінують розділені житлові зони: тихий поверх для сну, поверх для прийому гостей і гнучкий нижній рівень для роботи, зберігання або дозвілля. Оскільки житловий комплекс є давнім і сформованим, ритм району відповідає укладу іспанського прибережного містечка з цілорічним життям, а не сезонного курорту. Магазини, кав'ярні та ресторани знаходяться у пішій доступності, а пляжі Playa Malapesquera і Playa de Santa Ana, короткою прогулянкою вниз по схилу. Крутий ухил означає, що зворотний шлях включає підйом, який мешканці зазвичай враховують у свій щоденний розпорядок. Спільний басейн слугує варіантом для плавання в теплі місяці, коли температура моря перевищує 20 °C приблизно чотири місяці на рік.
Житловий комплекс Veracruz розташований у частині Беналмадени, де щоденні справи не потребують автомобіля. Супермаркет лежить за 245 м, аптека, за 402 м, обидві в межах легкої пішої прогулянки. У радіусі 2 км район нараховує 186 ресторанів, 48 кав'ярень, 28 аптек, 23 банки і 7 шкіл, що вказує на повністю урбанізований район з цілорічним життям, а не сезонний анклав. Медичне обслуговування забезпечують два медичні центри в муніципалітеті та лікарня за 3,4 км по прямій. Найближчі пляжі, Playa Malapesquera за 229 м і Playa de Santa Ana за 588 м, обидва доступні пішки, хоча ухил 8,2% робить зворотний шлях вгору. Для спорту: ковзанка Club Municipal de Hielo лежить за 600 м, падельний клуб, за 1 км, а спортивний центр Polideportivo Arroyo de la Miel, за 1,1 км. Залізнична станція Benalmadena-Arroyo de la Miel, за 1 км, з'єднує містечко з Малагою та Фуенхіролою вздовж прибережної лінії Cercanías. Поза літніми місяцями район зберігає постійне населення близько 78 000 мешканців, тому кав'ярні, магазини та сервіси продовжують працювати взимку.
Карта показує розташування нерухомості в районі Веракрус у Бенальмадені, поблизу узбережжя між Малагою та Фуенгіролою. Маркери вказують на найближчі пляжі, залізничну станцію в Арройо-де-ла-Мьєль та маршрут до аеропорту Малаги. Прямолінійні відстані на карті вимірюються за прямою лінією.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена займає центральне положення на Коста-дель-Соль, за 12 км на захід від Малаги, безпосередньо між Торремоліносом і Фуенгіролою. Малага, з приблизно 579 000 мешканців та аеропортом регіону, знаходиться за 18 км за прямою лінією; Марбелья, за 31 км, а Альхесірас, за 95 км. Таке розташування надає містечку подвійну орієнтацію: зручний зв'язок з культурними та трудовими можливостями Малаги і простий доступ на захід у напрямку Фуенгіроли, Марбельї та Пуерто-Бануса, останній, приблизно за 42 км автошляхом згідно з описом продавця. У цих рамках локація нерухомості поблизу узбережжя та залізничної лінії представляє міський, добре зв'язаний сегмент місцевого ринку, а не тихі пагорби чи сільські райони далі в глибині.
Відстані в цьому розділі вказані за прямою лінією; фактичні дорожні відстані є довшими. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 9,3 км, це приблизно 14 хвилин у дорозі автомобілем за даними продавця. Центр Малаги знаходиться за 18 км, Фуенгірола лежить на захід, а Марбелья, за 31 км. У межах досяжності є три поля для гольфу: Golf Benalmadena Pitch & Putt за 3,4 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 4,9 км та Club de Golf Málaga Parador за 7,7 км. Громадський транспорт складається з восьми маршрутів, що обслуговують п'ятнадцять зупинок у районі, а також поблизу розташовані станції приміських поїздів Cercanías: Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,0 км) та El Pinillo (1,8 км). Для електромобілів основним варіантом є приватна зарядна станція на території нерухомості; публічна швидка зарядка доступна на Fuengirola Supercharger (6,5 км), Málaga Supercharger (7,7 км) та Powerdot (8,4 км). Автомобіль залишається корисним для регіональних поїздок, але пляж, магазини та ресторани знаходяться у пішій доступності.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Бенальмадені середньорічна температура становить 18,6 °C на висоті 54 м над рівнем моря, що є типовими умовами для західної Коста-дель-Соль. Купальний сезон, визначений температурою моря 20 °C або вище, триває приблизно чотири місяці і припадає на літо. Розташування нерухомості на схилі з нахилом приблизно 8,2% до моря забезпечує вид на море з балкона верхнього поверху і водночас пояснює підйом угору на зворотному шляху від пляжу. Зелене довкілля включає парк, видимий з балкона, та кілька оглядових майданчиків у ширшій муніципальній зоні, таких як Mirador Los Cañones за 2,6 км та Mirador del Madroño за 3,9 км, які розташовані на заліснених пагорбах над узбережжям. Орієнтація будинку на південь забезпечує пряме сонячне освітлення тераси та балкона в середині дня. Опади зосереджені в прохолодніші місяці, тоді як літо сухе, цей режим формує як водокористування в саду, так і сезонний ритм життя на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя поблизу нерухомості включає Playa Malapesquera за 229 м, Playa de Santa Ana за 588 м та Playa de Benalmádena за 1,1 км, усі в межах пішої доступності. У ширшій муніципальній зоні пляжі Carvajal та Fuente de la Salud мають статус «Блакитного прапора», це два з сертифікованих пляжів району. Крутий нахил між будинком і берегом означає, що похід на пляж водночас є фізичним навантаженням на зворотному шляху. Рекреаційна інфраструктура виходить за межі піску: в муніципалітеті налічується 219 спортивних об'єктів, включно з ковзанкою за 600 м, клубом із кортами за 1 км та муніципальним спортивним центром за 1,1 км. Гравці в гольф можуть обрати між полем Pitch & Putt за 3,4 км, полем Miguel Ángel Jiménez за 4,9 км та полем Parador у Малазі за 7,7 км. Для вечірнього та вихідного дозвілля 186 ресторанів та 48 кафе в межах 2 км покривають більшість потреб, а портовий район Бенальмадени, зазначений серед найближчих особливостей локації, додає марину на невеликій відстані вздовж узбережжя.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 46 mm |
| Лютий | 13.0°C | 33 mm |
| Березень | 14.4°C | 96 mm |
| Квітень | 16.3°C | 44 mm |
| Травень | 19.6°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 5 mm |
| Вересень | 23.4°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 65 mm |
| Листопад | 15.5°C | 62 mm |
| Грудень | 13.0°C | 49 mm |
Крутий
Ref: VL406546
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах нинішньої пропозиції продажу в Бенальмадені цей таунхаус конкурує як із новобудовами, так і з іншими наявними будинками. Нові проєкти, такі як Nexus Residences (від €524 000), Alba Benalmadena (від €598 000) та Astrid (від €753 800), рекламують стартові ціни на одиниці на етапі будівництва або нещодавно збудовані. Пряме порівняння не є однозначним: ціноутворення новобудов зазвичай стосується найдешевшого типу одиниць, часто квартири, тоді як ця нерухомість, відреставрований таунхаус з 152 м² житлової площі, приватним садом, приватною парковкою із зарядкою для електромобіля та видом на море, запропонований за фіксованою ціною €695 000. Компроміс, по суті, полягає у виборі між характером і готовністю, з одного боку, та специфікацією і гарантіями забудовника, з іншого. Новобудови пропонують сучасні будівельні стандарти, спільні зручності та гарантійні терміни, але передбачають графіки будівництва чи передачі та, у сегменті «ціна від», менші площі. Ця нерухомість пропонує негайну доступність, нещодавно оновлений інтер'єр та сформований район, послуги, залізничне сполучення і доступ до пляжу в якому вже працюють на повну потужність. За локацією Бенальмадена лежить між Торремоліносом і Фуенгіролою, за 12 км від Малаги, положення, що підтримує як цілорічне проживання, так і попит на оренду; у муніципалітеті реєструється приблизно 2 299 угод з житлом на рік. Порівняно з Малагою за 18 км або Марбелью за 31 км, містечко позиціонує себе як варіант узбережжя середньої щільності з сильним транспортним сполученням, населенням приблизно 78 000 мешканців та туристичною базою з 24 готелів. Покупці, які порівнюють варіанти, мають зважити фіксовану ціну цього завершеного будинку проти вхідних цін нового фонду, беручи до уваги розмір одиниці, відкритий простір і стан, а не лише цифри в заголовках.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
EL
SL
LV
ID